ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］ 三菱マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/index.html

ザパークハウス浦和タワー
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）、東北本線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～111.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[726: 匿名さん]

金持ちかどうかは、年収より純資産とか
親から移転できる資金のほうが大きい気がしますよ。
あと事業やってて、会社の金を上手く使える人ね


サラリーマンで年収2000万超えとか
たぶん税金が重すぎるんじゃないかなぁ

[727: 匿名さん]

>>726
税金重いです
でも、もう諦めました
そんなもんだと諦めました
ちゃんと計算してないけど、多分1000くらいは毎年抜かれてると思います
でも、経営者、個人事業主以外はみんなそうなんですよね？みんなサラリーマンは払ってるんですよな？
って自分に言い聞かせて諦めてます

[728: 購入検討中さん [男性 40代]]

この間モデルルームに行ってきました。コーナーの90平方メートルを買おうかと思っていたのですが、これで1億を超えるのだとはっきり言ってがっかりです。当然マンションを買う以上10年後には売却することを考えて購入するつもりなのですか多分10年後だと8000万で売れるかどうかじゃないでしょうか。言わせて頂きますがお金があるからといって無駄に買うつもりはありません。当然コストパフォーマンスをとても考えていますのであの作りでは失礼ですが購入はやめさせていただきます。今の日本のマンション市場は中国の馬鹿どもによって支えられていると思っておりますのでこれだけ株価が低迷している以上この値段で買うのはコストパフォーマンス的にとてももったいないと思っておりますのでうちはやめさせていただきます。 19階に20階は1億ちょいなら買いたいかなと思っていたのですがそれ以上に行くのでしたらどうぞそういう人に買っていただければと。

[729: 687]

私の「荒らして～」のコメントが削除されてる。。。
728さんの感覚が一般的かもしれないですね。

エイペックスタワー　21F 南向き　80㎡　6480万円で売り出されています。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

成約価格はもう少し安くなるかもしれませんが、このマンションで同じ広さの15階Gタイプだと8800万円なので、
12年で2300万の売却損です。
エイペックスタワーの方が立地は良いですし、このマンションの最上階より高い部屋でもこの価格です。

このマンションだと、15階Gタイプで10年後5000万半ばで売れれば良い方なのでは？
実際に現物を見ると失望しそうなマンションですしね（眺望、仕様etc.）

「梁もモデルルームで見せてくれてさすが大手」とありますが、一番目立たないHタイプを選んだな…とういのが率直な感想です。
まぁお金のあるところには、ありますし、売れるのでしょうけど、何だかな～という感じですね

[730: 匿名さん]

暴力団事務所が隣接しているとの書き込みも削除されていますね。本当ならばデベに説明責任がある事項だと思うのですが。
ネガティブ情報は直ちに荒らし認定ですか。

[731: 匿名さん]

エイペックスはいいですよね。ただ築12年で6480万は高すぎです。
8年たてば20年越えですからね。
たしか半年位前に5500万位で売りに出ていた部屋もありますしね。
不動産は景気の影響モロに受けるので今が買い時とは思えません。
浦和タワーは欲しいけど330は庶民には無理でした泣

[732: 匿名さん]

家なんでどんなんでもそうだが、数年住んだら劣化具合いがかなり目立ってくる。小さい子供がいれば、尚更それに拍車をかけてくれるし。
自分は出来れば賃貸でも分譲でもいいが、5年以内に新築引越しを繰り返したい。
どんなに立地が良くても劣化マンションに6000万とか8000万とか無理。

[733: 匿名さん]

浅築のうちにマンションの住み替えをすれば、売れやすいし常に最新設備のマンションに住めるというメリットがあるかと思います。
5年以内ですとお子さんがいらっしゃらない方と、引っ越しの手続きの煩わしさをクリアできる方なら良い方法なのかもしれません。

[734: 購入検討中さん [女性 40代]]

本当にガッカリしました。
立地も価格も素晴らしいのに、内容が伴わない。他にないから、我慢するしか無いのか。本当に、あの内装しかできなかったのでしょうか。住不を持ってるひと
羨ましいです。

[735: 匿名さん [ 40代]]

スミフは高い高いと言われていましたが
こシティハウス浦和高砂は別格に仕様が良かったですね。
ここの下がり天井はヤバすぎなほど圧迫感ありますね。
一生モノとかCMやってますが、一生この梁と付き合うのは
辛いですね。悩みどころですね。

[736: 匿名さん]

GMT→立地、マンションの質はいいが、狭いくせに高すぎる、大宮如きが舐めてると感じた4年前

スミフ→立地、マンションの質はいいが、タワマンでもないくせに低層中部屋で6000とかアホか、これなら徒歩10〜15分で戸建8000の方がいいに決まっていると感じた2年前

地所タワ→立地はいいが、20階でタワマンゆーて、外廊下ってどゆこと？ほんで窮屈で普通の仕様やのに1番高いやん！誰が買うねんこんなん！と感じた今日この頃、皆さんいかがお過ごしでしょうか？

今思えば、GMT8000は買いでした。
今思えば、スミフ8000は買いでした。
今思えば、地所タワ8000は死んでも買えません。買ったら負けです。我慢した自分に筋が通りません。

[737: 匿名さん]

GMTだったかなー、あのクラスのメガタワマンは
埼玉では出ないだろうし。

でも中にあるセブン潰れたとの話

[738: 匿名さん]

スミフ高砂は高いけど

パッと見ただけで高級仕様とわかるからね。

[739: 匿名]

ここは高過ぎです。
都内でも、十分買える価格です。
東の三菱はいくら位何なんですか？
ここよりは、ずっと安いでしょ。

[740: 匿名さん]

シティハウスも4LDKがあったらよかったな～
と思います。

[741: 匿名さん [男性 50代]]

本来なら 住友のように 18階にするところを天井を低くして20階で作ったような 感じですよね。
そう考えると 住友よりも1割以上は 高く値段付けをしているということで、その上 仕様がだいぶ落ちるとは浦和市民も舐められたものですよね。　ちょうど 日経平均が 2万円を超えたころに出しているためおそらくこのマンションが プチバブルの ピークの値段になるかなと 参考にしています。どれだけ売れ行きが良いか 楽しみです。

[742: 匿名さん]

>>739
え～!!( ; ﾛ)ﾟ ﾟ

[743: 購入検討中さん [女性 40代]]

車のない我が家にとっては、駅3分と伊勢丹1分は超メリットです。
Gタイプのハリは、どの程度かな？
EFには、ハリはないのかしら？
どなたか教えてください。

[744: 購入検討中さん [女性 40代]]

それでも上二階は既に、申し込み多数らしい。浦和の人すごすぎる。

[745: 匿名]

何でそんなに浦和にこだわるの？
この価格出すなら、もっと、都心に買えるのに。