プラウド船堀ファースト

[マンコミュファンさん]

駅徒歩1分。最前にして、街の中心。
http://www.proud-web.jp/funabori/

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目610番1（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩1分
総戸数：38戸（ほかに店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.01～90.48平米
入居：2011年3月下旬（予定）

売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート（予定）


【物件が完売いたしましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.02.15 管理人】

[322: マンション検討中さん]

私も321さんと同感です。
街がかなりしょぼい。
駅1分はメリットだけどその他が全くダメだ。
価格が安いなら考えますがあまりにも高すぎです。
これなら亀戸、錦糸町で駅10分前後の方が良いと思います。

[323: 匿名さん]

予想通りの価格。安かったら買うって皆様残念でした。

[324: 匿名さん]

営業も抽選はない価格で、欲しい人が買える価格にしたと言っていた通りだね。がんばって、北西・・。

[325: 匿名さん]

仕様低いですね。このへんの平均並です。
価格は高い。
無いですね

[326: 匿名さん]

平均坪単価240万円

[327: 匿名]

清澄白河と船堀を比較するなんて、そもそも見る目ないね。
所詮は城東だよ。

[328: 匿名さん]

坪単価２００とか言ってた人、買えなくて残念！
すぐに売り切れることはなさそうだからどの部屋買うかよく検討します。
クリオは１０日でほぼなくなっちゃったから安くしなくて正解！！

[329: 匿名さん]

多少下げて売るから遠巻きで見ててみ。つか、売らざる得ないから。
自転車操業野村不動産。
供給し続けないと廻っていかない財務体質だから。
駅遠物件（新浦安等）でこけまくりで駅近土地仕入れに
特化してるでしょ。最近の仕入見てれば一目瞭然。
しっかりと資本金調べて、他の大手不動産会社と比較してみてください。
資本金の範囲内においてのみ責任を負うのですよ。株式会社は。
ブランドマネジメントに惑わされるなかれ。

[330: 匿名さん]

↑もしかして資本金20億だと思ってる？
他のデベと違って野村は持株会社体制なので
野村不動産ホールディングスの財務状況見るのが
正解ですよー！
あなたこそ資本金をしっかり確認しましょうね。
ちょっと恥ずかしいですよ。

[331: 匿名さん]

そもそも野村は中堅デベ。大手ではない。

[332: 匿名さん]

じゃあ大手は、三井、三菱、住友だけってこと？
なんで中堅なの？

[333: 匿名さん]

>>332

何をいまさら。業界マップでも本屋でも見てこれば。レベルが違う。

[334: 購入検討中さん]

行ってきました。
モデルルームなかなか良いですね。
購入したいと思います。

テーブルは満席で、盛況でした。
若い御担当者の懸命な概要説明の後、複数のお客さんから拍手がおこっていました。

[335: 匿名さん]

７０ｍ２の部屋っていくらくらいからでしたか？

[336: 匿名さん]

＞３３４

１回５組で少数でやっているから、盛況も何もないんじゃないか？

＞３３５

過去スレにたくさんでてるでしょ。南は3階5300程度～。

[337: 匿名さん]

西大島の価格よりもやや高そうだね。
なんで？

[338: 匿名さん]

西大島より低い仕様、住環境でも、この値段でもそこそこ売れると判断したんでしょう。

高くても買ってくれる層には高く売る。
残ったら残ったのだけ値引けばいい。
高く買ってくれる層に安く売る必要は無い。

[339: 匿名さん]

なるほど。西大島よりも地価も安く、建築費も安いだろうに。
この値段で売れたら船堀周辺マンションも中古で高く売れるかもね

[340: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[341: 匿名さん]

船堀にマンションが欲しい方は迷わず買った方がいいですね。
ここは戸数も少ないし駅前立地だから早目に手を打つのが賢明です。確かに割高ですが、様子を見てたら買えないでしょうね。
いくら船堀と行っても駅前物件だから西大島、大島より物件ランクは上になるでしょう。
後悔する前に決断が必要でしょうね。