グランソシア辰巳の森海浜公園 Part.2

[匿名さん]

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/all

モデルルームレポート
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10083/



＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[461: 物件比較中さん]

新豊洲や勝どきを見てるからここは平和だよ。
ネガを相手にしてないから賢い掲示板じゃない？

[462: 購入検討中さん]

>>461
新豊洲や勝どきはこことは比べものにならないほど荒れてますよね。
やはり人気物件のスレッドは荒れますね。

[463: 匿名さん]

ここ買った人銀座に近い、コスパが良いって口癖みたいに言うけどそんなに毎日銀座にお出かけするのかな。
なんかイメージ湧かないんだけど。理由を教えて頂戴な。

[464: 契約者]

>>463
銀座が目的地で買う人はいないんじゃないですか？
東京駅までD2Dで20分圏内、新宿方面も40分と考えたら、
この価格で買える場所は皆無だと思います。（総武線小岩近辺くらい？）

銀座が重要ではなく、勤務先までの通勤時間とコストのバランスがいいという事では。

[467: 匿名さん]

>>463
元々は湾岸を売る為のデベの常套句だった
辰巳に限らず豊洲、有明や晴海なんか無名というか、
人住んでるの？ってエリアだったからね
東京駅（直線で）5キロ！とか銀座まで（車で）10分！だとイメージし易いでしょ？

もちろん嘘ではないし、実際住んでみると都心が驚くほど近くて、
且つ価格も安いから人気化しちゃった訳だけど、
有明や晴海は電車移動前提だと陸の孤島ってのを実感させられるし、
家計にも拠るけど銀座を日常使いされたら生活は破綻するｗ
でもまあ他の人気スポット同様、毎日使うのか？っていうより、
近くにある、ってことが重要だったりするからね

例えば台場やディズニーランドなんか毎日行く訳じゃないけど、
会話の流れで「近くだよ」って言ったら「おおっ！」ってなるし話も早いｗ

[469: 匿名さん]

いい物件は完売しても注目されてるんですね。
やっぱり未だに気になるかたが多いこと。
いちゃもん付けたい人や自称ご近所さんなど様々。
完売してるわけだし検討してるわけじゃないんだろうから、契約者さんもご親切に答えなくてもいいとおもいますよ。

[470: 匿名さん]

完売したんだからほっとけばいいのです。
実際に、こんなに利便性がよくてマンションの仕様もよくて将来的に、楽しみな立地を現状価格で買えたんだから大満足ですから。

[471: 物件比較中さん]

有料人気物件は注目されているのでスレッド荒れますよ。
どこも同じです。

[473: 買い換え検討中]

>>471
有料ではなく 優良ですね！

たしかにどこさがしても都内でこの利便性、マンションスペック、アフターサービスなどをこの価格では今後出ないから完売しても気になって、ここをみにきてしまうのでしょう。
オリンピック盛った価格でここより不便なところを買った人がつい見に来て意地悪投稿したくなるんでしょう。
なんだか面白いですね！購入できたかたはそんな投稿をみて余裕でわらってるんじゃないでしょうか、

[475: 不動産購入勉強中さん]

>>467
それを言ったら、東京まで約5キロ！
近いねー、で、どこ？
まさか豊洲？

晴海だよって言ったら、晴海いいなー
有明だよって言ったら、有明かーいいねー
辰巳だよって言ったら、辰巳。。近くてよさそうよねー
ってなりません？

[476: 匿名さん]

有明で、いいねーってなる人は、あまりいないと思います。
ちなみに、この辺の土地勘がない人は、実際、東雲も辰巳も豊洲で一括りですよ。

[477: 匿名さん]

>>476
土地勘ない人は豊洲と一括りというより、そもそも東雲と辰巳自体知らないかと。

[478: 不動産購入勉強中さん]

>>476
有明はタワマンなのでいいねーってなりますよ。
湾岸否定派は皆、無反応。

[479: 匿名さん]

>>478
非タワマン派もいますからね。
周りにいいねー！って言われなくてもご自分でいいと思ったらそれでよいのではないでしょうか？

[480: 匿名さん]

>477
そういう意味で書きました。
オリンピックの頃には、知名度上がってるんでしょうけど。