グランソシア辰巳の森海浜公園 Part.2

[匿名さん]

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/all

モデルルームレポート
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10083/



＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[321: 匿名さん]

ありがとうございます。

[322: 物件比較中さん]

最近この物件を知りました。残念でなりません。

[324: 周辺住民さん]

やはり価格が手ごろだったのが良かったのでしょうね。
２年位前の価格感ですからね。

確かに安いのにはそれなりに理由はあると思います。
豊洲などにも都営がありますが、辰巳はほとんどが都営で今後も普通のマンションが建つ余地はあまり無いですから
永遠に東京都で一番の都営島ですし。
また再開発と言いますが、建て直せば建物はきれいになりますが、逆に若い層の都営住民が増えるので嬉しくないです。
外国人もどんどん増えてきていますし。
夜のローソンとかポプラに行けばたむろしてるからよく判りますよね。
今の気の良いおじいちゃんだらけの辰巳が良かったのですがね。

ただ、都心に近くてこの値段で買えるのはオリンピックまではなかなか無いでしょうから
買われる方たちは全て判っていてそれでも魅力的だから完売したんだと思います。

やはり通勤が近いのは良いと思いますよ。

[326: 周辺住民さん]

>325

私はお買い得はあると思いますよ。
安いのには理由があるのはその通りですが。
購入した方たちにとってはその理由を差し引いてもお買い得だと言う判断だと思います。
だから完売したのでしょう。

[327: 匿名さん]

完売してもなおここを見に来て悪意のある書き込みをするのはここを買えずに未練たっぷりか他で高値掴み物件を購入予定だからかな？
ネガさんもそんな風に思われるのは本望ではないはずですよね。
みなさんいろんな思いでマイホームを購入します。それぞれご自分の価値観や生活スタイルにあった物件を探し大切な人たちと生活をすることを楽しみにしているはずです。
何処に住んでも自分たちが満足すればそれが一番の家なのです。
他人がとやかく悪口を言ったりけなしたりするのよくないし言われたら傷つきます。
だからここはもう完売してますし検討の余地がないところでの悪意のある書き込みは単に購入者へ対しての嫌がらせにしか見えないのです。
ネガさんも家族がいますよね。
みんなで気持ち良く情報交換したり入居を楽しみにする気持ちに水をさす投稿はお控えください。
それはここだけではなく他の掲示板でも同じように意義のある掲示板にしたいですね。

[328: 匿名さん]

適正価格でマンションの仕様も将来性もあって本当にいい物件ですよ。これからここのエリアは若い世代が増え街が活気つきますし、よってファミリー型マンションの需要もありますしこの物件を買えた人が本当に羨ましいのですよ。
経済がどの方向に行っても適正価格ですから資産の目減りもないに等しい。
オリンピックもすぐ近くであって楽しみな地域ですし。
東京でこれほどの利便性があるのにこの価格はこの先ないでしょうね。

[330: 匿名さん]

ネガティブな書き込みをする方は辰巳単体でしか見ようとしないけど、
実質は東雲辰巳エリアなんですけどね。
東雲とは運河で別れてるから完全に別エリアみたいに思われがちですが、
豊洲でいうと3丁目5丁目と4丁目みたいな感じです。
子供がいる家庭なんかは、住人同士の交流もありますしね。
それがわかってる人には、凄くお買い得だったと思いますよ。
辰巳と東雲は、良いところも良くないところもお互いに影響がありますから。

[331: 匿名さん]

グランソシア購入したかったです。
何を言われて総合的にここより上回るところがなかった。
無駄な共用施設がなくて新築ファミリータイプマンションは今や湾岸エリアでは貴重です。

そりゃ購入者は大万歳ですよ。

[332: 契約済みさん]

辰巳にまた同じようなの絶対立ちますよ。

[333: 匿名さん]

>>332
西側に直ぐにね。

[338: 匿名さん]

今や豊洲は住みたいまちランキング常連ですがつい１０数年前までは同じようなこと言われてましたよ。
人が住む場所じゃないとか。そのころ買った人はホントうらやましい。
今の湾岸マンションはかなり価格上乗せしてますからそう考えるとここは他に他に比べて資産も保てますし堅実に賢い買い物になるんですよ。今にわかることですから。
他の高値掴みマンションを買わされたらここの完売はそりゃ面白くないんでしょうね。

わかる人にはわかるのですから。そういうことです。

[342: いつか買いたいさん]

都内でこの価格…

自分には子どもいるので、公園は助かります。

最近は公園も狭くて空虚な場所が多いので。

静かで良さそうな場所だなぁ。

電車も座れそうだし、私にとっては優先度が高い項目が多い。

完売かぁ。

[343: 販売関係者さん]

ここは業界では隠れた優良、当たり物件で有名。

[344: 周辺住民さん]

辰巳は住みやすいですよ。
毎年7月には三日間かけて盆踊り大会が開かれます。
辰巳、東雲、豊洲から多くの方が参加し大賑わいで大変盛り上がります。みんな楽しみにしている地元の大切なお祭りです。※検索してみて下さい。
http://baylife.jugem.jp/?eid=171

この掲示板は、とても人間とは思えない悪質な酷い書き込みを見掛けますが、緑豊かで静かで都心の利便性を享受出来る素敵な住宅地だと思います。

一丁目には新しいマンションが多数建ち、若い人たちがとても多いです。これから、オリンピック、再開発もありますので、みんなで素敵な街づくりが出来れば良いですね。

夏は風が気持ちいですよ！窓を開けていればエアコンはそれほど必要ないと思います。ぜひ楽しみに辰巳にいらして下さい。

[345: 周辺住民さん]

339>
逆に会社さんと一部の購入者の方のばればれポジトークと東雲や豊洲在住のネガさんがほとんど書いていると思っておりました。

私は橋を渡ると昭和な辰巳の雰囲気が嫌いではないので、今のままで外国人が増えないのが一番良いのですが。

[348: 不動産購入勉強中さん]

グランソシアは良い物件でしたね。
やはり速攻完売したようですね。

[349: ご近所さん]

何故急いで都営住宅を建て替えるのか。動線の夢の島からオリンピック会場が移動したのか。その意味を考えましたか。賃貸を考えている人から見たら相当安くしないとまず借りないよ。現状の賃貸状況ををよく見たら。
もう遅いけどね。

[350: 買い換え検討中]

>>349
どんな立場？ご近所さんなのに状況わからずに完売物件を覗きにくるとは(笑)
幸せですか？
早く自分にあった住まいが見つかるといいですね！
それとも我々と同じキャンセル待ちかな？

[351: 買い換え検討中]

78平米20万で賃貸契約してますよ！
豊洲に比べたら安いし、便利で静かだからこれからここのエリアは賃貸活発のなりますからご安心を！
ここを賃貸に出す人はまだまだ少ないでしょうが。

[352: 匿名さん]

甘いレモンってやつね。

[353: 匿名さん]

>>349
すっぱいぶどう理論ね。
完売しちゃったからどうもがいてもしかたないよ。

[354: 匿名さん]

水泳もイメージ悪くなったね。
完売したからレモンじゃないの。
理解してちょうだいな。
欲しくても買えない人がぶどうなのよ。

[355: 匿名さん]

港区とは言わないけど.新豊洲とか考えなかったのですか。

[356: 匿名さん]

プラス2000万も出して駅遠物件を買う気にならんでしょ。

[357: 匿名さん]

この価格でマンション仕様もいいし将来性あるし、資産が保てる物件はそうでてこないから気になる。
派手な宣伝もなく完売した隠れた優良物件と言われてますからね。
気になって、ここを見に来てしまう。
キャンセルそろそろでないかなぁ。

[359: 匿名さん]

要するにすっぱいぶどう理論ですね。
欲しかったものが手に入らないと、このような醜い言動になる。
すっぱいといい聞かせて納得するしかないんだね。

[360: 匿名さん]

>>359
やっぱり人気物件だったんです。
完売してもこうやって購入できない悔しさを晴らす人がいるんだから。
まさにすっぱいぶどう。

[361: 匿名さん]

大人しくキャンセル待ちしましょう。
今さらネガ風投稿は全部が負け惜しみに見えてしまって醜いです。
人間の醜い部分が丸見えで恥ずかしいですよ。
希望した部屋が、買えずに正直悔しくて他を検討してますがやっぱりキャンセル待ちしたい。
ここのデメリット探してあきらめようとしたけどメリットが勝りました。
こんな好条件、この価格ではまずありません。

[362: 契約済みさん]

スーモを見てわかるように辰巳の資産は下がらない。
日本トップの資産上昇を秘めてます。
ネガは変な書き込みやめて、キャンセル待ちしましょう！！
辰巳は湾岸で豊洲を超える事のできる第2の豊洲です。

[364: 匿名さん]

>>363
中古で出ている近くの物件も値下げしまくらないと売れてないですからね。街が出来てくれば、人気上がるかもしれませんけど。売らなきゃいけくなった時に、街が出来ているかが問題ですね。街が出来る前に、リストラされないよう頑張ります。

[366: 匿名さん]

363.364はどうしたの？
市場の評価がよい物件だからね。
完売してるのにそういう発言はみっともない。
負け惜しみ丸出し。

[367: 匿名さん]

>>364
値下げしまくらないと売れない？
どこが？ちゃんと中古売買状況を確認しないと自分が損するよ！

値下げどころか今の時点で1.5 割乗せて成約してますよ。
オリンピックに建て替え終わったらどうなるかはわかるでしょ。