グランソシア辰巳の森海浜公園 Part.2

[匿名さん]

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/all

モデルルームレポート
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10083/



＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[161: 購入検討中さん]

>>159
ほんとに暇なんだなぁ。しかも名前が契約済みって。

[162: 匿名さん]

ここの住民って、一番新しい立て替えられた都営住宅見たこと無いのかな？

[163: 匿名さん]

辰巳団地建て替えは、老朽化で仕方なく建て替えするだけでしょ？
街を再開発するという意義は無い訳だし。。。将来イメージなんてどこ探しても無い。
高層棟は残るし。いわゆる「街づくり」と勘違いしていない？

[164: 匿名さん]

>162
別にオシャレな建物を期待してるわけじゃないでしょ。
今の古い街並みが綺麗になるだけでいいんだよ。
なんかネガさんこそ、勘違いしてないか？
誰も過度な期待なんかしてないって。

ただ、団地建て替えとオリンピックレガシーだけでも、
街並みは見違えるってのは、認めてもいいんじゃないの？

[165: 購入検討中さん]

再開発やイメージありますよ。検討者ならみな知ってますから検討者ならご自分で調べてください。
しかしもう完売かな？

[167: 匿名さん]

これって過度な期待なの？
団地完成予想図やオリンピック施設周辺のイメージ図見れば、
街並みが見違えるのは普通にわかるでしょ。
ネガは団地の計画図やパース見たことないから、わかんないかな？今より緑地面積もかなり増えるよ。
過度な期待っていうのは、団地がキャナルコートみたいになるとか、辰巳が豊洲みたいになるとかだよ。
街が綺麗になるのは、現実的な話。

[168: 購入検討中さん]

>>163

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7745

江東区では都市計画マスタープランで辰巳駅周辺を地域核に位置づけ、都営アパートの建替えにあわせて生活支援施設等の誘導を進めるなど、活気と魅力のある複合市街地の形成を図ることとしております。
東京都では、本区都市計画マスタープランに沿い、建替事業による創出用地を活用し、駅周辺を複合市街地ゾーンとして再生することとしておりますが、事業期間については、全体で概ね１５年間の予定となっております。

[169: 購入検討中さん]

>>163
稚拙な思い込みと書き込みですね。
都市計画のマスタープラン、意味わからないと思いますが、街は綺麗になりますよ！

[170: 匿名さん]

ネガされるほどこの物件の魅力と将来性が再確認されます。

[171: 匿名さん]

都営を中層化して寄せて、駅近の立地を再開発するんじゃなかったっけ？
実際辰巳の都営は五輪関係なく待ったナシの状態だし予定通り進むんじゃない？
人気エリアの豊洲都営の開発業者があっさり決まったところをみると、
なかなか話が進んでこないこちらはちょっと不安になるだろうけどね

>>163
再開発っていうと「奇跡の豊洲」をイメージしがちだけど、この規模でも十分大規模再開発でしょ
もちろん都営は残るし都の予算の都合で案外ショボい仕上がりになっちゃう懸念もあるけど、
少なくとも今より悪くなることはないんだし、まあいいんじゃないの？

[172: 匿名さん]

もう第一期工事は始まっていて、すでに更地になっていますよ。

[174: 契約済みさん]

購入者です。
荒れてるので要約しますわ。
そりゃ色々調べて、判断をして、大きな買物してる訳だから期待はしますよ。
◼︎期待事項
1、駅前に、いや駅周辺にコンビニが欲しい！
2、美味しいラーメン屋出店！
3、駅前にTSUTAYAは夢！

古く茶色い都営団地が白くなるだけでオケ！

[175: 匿名さん]

ネガ必死だな(笑)
見てて面白い。

[177: 匿名さん]

再開発って何処に書いてありますか？？
自論とか自分のメジャーで言ってませんか？

[178: 購入検討中さん]

>>177
江東区ホームページよーくみるとに再開発エリアと書いてありますが？
そんなに購入できなくてくやしいの？
必死でネガってももう完売だからね。
残念でした。

[179: 物件比較中さん]

ここはネガ以外はみなさん事実のみをしっかり投稿されてますよ。これだけ街の大半が発展されることがわかってて尚且つ交通の利便性も高く豊洲、お台場、銀座が生活圏にできるからほんとにいい物件だとおもいますよ。
希望するお部屋を購入された方がほんとにうらやましいです。

[180: 匿名さん]

晴海の住友不動産が提供するタワーとか月島の駅直結タワー色々あるから
別にここが買えなくても悔しくないと思いますけど‥
なんで新豊洲、勝どき、晴海のタワーは選ばなかったんですか？