グランソシア辰巳の森海浜公園 Part.2

[匿名さん]

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/all

モデルルームレポート
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10083/



＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[141: 物件比較中さん]

初めて街を訪れたときは静かすぎてビックリしましたが、辰巳の雰囲気も建て替え、オリンピックとともにだいぶ変わりますし近くにイオンやスーパーがあったり、自転車で豊洲やお台場が5分から10分足らずで行けるから不便には感じなそうです。
サウスのキャンセル待ちも考えてます。

[142: 匿名さん]

オリンピックでも使われる辰巳国際水泳場は子供のスイミングスクールやダンス、体操のお教室等たくさんあるし大人のフラ教室もあります。
東雲キャナルではピアノ等の音楽教室や様々な幼児教室がたくさんありますよ。
幼稚園は私立の場合でも園バスも辰巳に来てくれるし公立なら驚くような保育料ですよ。
公立ならどこでも保育内容は同じなので一番近い幼稚園がよさそうですね。
江東区の学校は小学校も中学校も新一年生に限り学校選択制度がありますので学校見学をして選択することができますよ。

[143: 販売関係者さん]

オリンピックって言われてもここのマンション周辺は変わらんよ。
妄想癖が凄すぎですよ。謙虚に行きましょうよ。
学校選択制度だって枠がなきゃ出来ませんし。
それに辰中じゃダメなの？辰巳が好きなんでしょ？
昔は酷かったけど、今はマトモになってるから安心だよ辰中（笑）

[144: 匿名さん]

知り合いがここの近隣のマンションに住んでますが住宅地として静かでそれでいて少し行けば豊洲ですし住みやすくて便利だと言ってましたよ。
豊洲のシエルタワーにも日能研という塾もあるしおけいこ事や教育には困らないというかたくさんありすぎていろいろやらせたくなって大変だと言ってました。

[145: 匿名さん]

マンション周辺は建て替えなどでより緑が増え歩道もきれいになりますよ。もともと都の土地がほとんどなのでゴチャゴチャ感がなく道路も歩道も広いです。
将来的にも現状の妥協点を含めても総合するとかなり買いなマンションだと思いました。

[146: 匿名さん]

>143
オリンピックではマンションの周辺は変わらないけど、
団地建て替えとオリンピックで、辰巳の大半が綺麗に変わるよね。
妄想も何も現実的にそうなんだから、そこはいいかげん認めようよ。
ただ、豊洲のようになるとは誰も思ってないよ。

[147: 購入検討中さん]

購入できなかった悔しさかわからないけど嘘はよくありません。
街並みは綺麗になるしこのポテンシャルでこの価格帯は今の経済では今後出ないに等しいですから。
仮に住み替えるとしても分譲時よりも多少プラスできそうですし。

[148: 購入検討中さん]

悔しいかもしれませんが認めざるを得ないですよ。

[149: 匿名さん]

>>144
豊洲や東雲のニューカマーは比較的収入もあって教育熱心だし環境は悪くないけど、
そこそこ名の通ったお教室系は保育園同様かなりの競争率らしい
ホントか嘘かは知らないけどドゥの幼児水泳教室は数年待ちとか何とか・・・
まあ全体というより特に人気のコースだけだとは思うけどね

[150: 匿名さん]

ドゥは一時期は数年待ちでしたよ。南砂のドゥか辰巳国際水泳にかよってる方がたくさんいました。
ぎゅうぎゅう詰めが嫌であえてドゥを選ばない方もいますし。

近くに立派な辰巳国際水泳場があってここでスイミングが習えたらいいですね。

[151: 匿名さん]

オリンピックでマンション周りが綺麗になる理由を教えてください。
オリンピックなのにマンション周りにお金が投資されるんですかね？

[152: 匿名さん]

いや違うな。
辰巳っていつからそんなに狭くなったの？

[153: 契約済みさん]

長谷工仕様のここを買えなかったら悔しいかと聞かれれば‥
辰巳だし、正直悔しくないです。。ハイ‥。

[154: 匿名さん]

>>151
江東区のホームページみたらわかりますよ。
マンション周辺は建て替え計画で綺麗になります。緑も増え街並みも変わります。
オリンピックの計画もホームページにありますよ。

[155: 匿名さん]

>>153
ではなぜずっとここにいるのかな？不思議。

[156: 匿名さん]

>151
ちゃんと文章読みましょう。
誰もそんなこと言ってませんよ。

ところで、都知事の会見。
http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2014/141104.htm

水泳競技場についても、オリンピック後を見据えて開発しそうな雰囲気ですね。
団地の建て替えで創出される駅前の用地、現在の国際水泳場の用地、
どのように活用されますかね。

[157: 契約済みさん]

>>155
ニートで引きこもりなんで、暇なんです。

[158: 匿名さん]

>>157
なら仕方ないね。許してあげるよ。

[159: 契約済みさん]

江東区のHP見たけど
ここのマンションと関係なくね？

辰巳だからってなんでもこのマンションに結びつけるのはおかしい

[160: 購入検討中さん]

べつにおかしくないでしょ。
マンションがある地区の再開発は重要な資産ポイントですから。