前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/all
モデルルームレポート
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10083/
＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定
売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-07 01:42:25
グランソシア辰巳の森海浜公園 Part.2
| No.1 |
by 匿名さん 2014-10-07 01:48:55
投稿する
削除依頼
所在地：東京都江東区辰巳一丁目5番2外（地番）
価格：3,478万円～4,298万円 間取：3LDK〜4LDK 専有面積：66.30平米～76.23平米 交通： 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 売主：名鉄不動産株式会社 |
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|---|---|---|
| No.2 |
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| No.3 |
ディスポーザー/ミストサウナ/床暖房/食洗機/ピピッとコンロ/複層ガラス/2mバルコニー/プレミアムアフターサービス等、標準仕様のグレードが高い。
東京駅/羽田空港、銀座/有楽町/丸の内など、主要交通拠点やショッピングエリアまでの利便性。 オリンピック開催/再開発事業も控えていて、最高の立地と価格だと思います。 |
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| No.4 |
飛行機なんか年に何回も乗るもんじゃない。
空港まで早くいけるのが優先順位の上のほうに来ることはないなあ。 そんなに必死にここのアピールポイントを絶叫しなくてもいいよ。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
空港アクセスより有楽町線だよね。
湾岸は都心アクセスが悪い所も多いから。 |
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| No.7 |
有明、台場は車があっても住む気がしない。
電車通勤の便が悪すぎる。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
>>7さん
有明在住ですが、車があれば便利ですよ。 こちらの物件も検討しましたが、近所の物件に買い替えする事となりました。 確かに通勤となると、国際展示場や有明テニスの森、お台場海浜公園となるので、 ちょっと不便かもしれませんが、歩いて10分程度ですよ。 また、羽田まで車で20分程度なので、飛行機に乗る回数が間違いなく増えます。 でも、通勤が必要だったらこっちを選びましたね。 |
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| No.10 |
飛行機って近いからよく使うとか、そんな乗り物じゃないだろ。
不動産業者の買い煽りはいつも無理あるよな。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
>>3
手洗いカウンター無タンク付きトイレも。 |
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| No.13 |
>>11
で、実際一般的には何%ぐらいなんですか？週に2,3回飛行機を使う人は。あなたの狭い統計ではなく。 分かりやすくに言うと、このマンションを検討するような人たちの中に、どの程度いると思いますか？ |
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| No.14 |
大阪に行くとき新幹線より飛行機になるかも、自分は旅行でしか乗らないからピンとはこないけど。
電車通勤でなかったら有明あたりの開放的な感じもいいなと思います。お台場のように観光地になってないしね。 |
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| No.17 |
電車通勤の自分には東京メトロ駅徒歩圏っていうのが大きいかな。
乗り換えなしで銀座、有楽町に行けるし。 |
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| No.19 |
手洗いカウンター無タンク付きトイレはメリット？
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| No.26 |
手洗いは欲しいけどタンクありはスペースに余裕があればメリットだと思う。断水しても風呂の水や貯めてある水で流せるし、洗浄便座だけ買い換えできる。デザインはタンク無しのがスッキリするけどね。
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| No.27 |
26です。
名前かぶってましたね。 19さんとは別人です。 |
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| No.30 |
手洗いカウンター、タンク、考えてもなかったなぁ。
というくらいどうでもいいかな？と思っています。笑 完璧なものを求めれば高額になるので、コスパという概念で言えば他に無いです。これも基準が人それぞれですが私はいい判断したと思っています。ここの契約者の方は合理的考えの方が多そうですね！ でも駅前にコンビニ欲しいです。 多くは望まない、駅前に欲しい。。。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
トイレの件、ウチも気にしてなかった（笑）
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| No.33 |
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| No.34 |
私もトイレの件、同感です！
逆に、トイレにそこまでこだわりを持った人がいるってことに、驚いたくらい。 トイレに関しては、それよりもデフォルトの棚の収納力の方が心配かな(^_^;) まぁ、思っているよりは入るのかもだけど。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
19です。
26さんありがとうございました。タンクレスの方が良いのかと思って聞いたのですが、一長一短ですね。 トイレの話しを聞いただけなのに、21のネガ扱いは勘弁して欲しいです。 新築、中古関係なく湾岸物件検討しているだけなので決めつけないで下さいね。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
>>39
それは、間違いなく豊洲ですね。 |
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| No.41 |
>>30
同感です！ 私は他も検討していて、タンクレスをみていたので、ここもタンクレスだったら良かったのにと思いましたが、コスパについて考えるとしたら、タンクレスは一番優先順位が低かったので、逆に良かったです。 |
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| No.42 |
豊洲も辰巳も有楽町線ですから同じ値段なら豊洲かも知れないけど、距離は近くても不便な晴海よりはこちらかな。
郊外と較べるまでもなく、ここは十分都心に近いと思う。 |
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| No.43 |
>>42
どう考えても、中央区晴海アドレスのほうが恥ずかしくないと思いますが。 |
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| No.44 |
>>42
辰巳から10分って、駅からの距離だとほとんど同じじゃない？ |
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| No.45 |
晴海は場所によると思いますが、橋を渡るし、10分位歩いても都営大江戸線だったりするし。
イマイチかな、と思います。 |
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| No.46 |
>>45
有楽町線、大江戸線、そこは一長一短でしょ 辰巳5分ならまだしも、辰巳10分が晴海よりいいはないでしょ ここは辰巳だけど…コスパがいい、そこに惚れた人が買うマンション でも、辰巳がどう変わるかは少し興味ある それを言えば晴海もだけど笑 |
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| No.48 |
まあ、不動産は立地ですよ。
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| No.49 |
45です。
駅からの徒歩時間が同じだったら、の比較なのですが 有楽町線＞大江戸線は私の個人的な印象です。 接続するＪＲの大きな駅は新宿な点や（他に浜松町・代々木・両国・御徒町・飯田橋）都心をぐるっと迂回してしまう点などが理由です。 とはいえ、いいたかったのはどこそこより偉いとかそういう話ではなくて、辰巳はアクセス的にも都心に近くて便利なのにリーズナブルなので候補にあがっている、ということです。 この便利さと価格のバランスはいいですよね。 |
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| No.50 |
>>49
同じ条件で同じ値段ならば、辰巳よりも前に出た晴海又は豊洲を選ぶ人が殆どで、やはりそれらは辰巳よりも価格が高い。 都心から割と近いのにリーズナブル、そこが現時点の辰巳の評価であるということかと思います。 この物件はそんな辰巳から徒歩10分、でも全体を通してコスパが良い、そこが魅力ですね。 |
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| No.51 |
ここ全部売れちゃった？
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| No.58 |
もうここもほぼ完売ですし本当の検討者はこのスレにはいない気がしますが。
周辺は建て替えもあるし綺麗になりますよ。 豊洲にも都内の一等地にもまだまだたくさん古い団地ありますよ。 |
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| No.59 |
>>52
どういう意味？むしろ、必死で働いてローン組む側としては、都心アクセスのいいところに都営の格安料金で住めることの方が釈然としない。 |
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| No.60 |
>>59
確かに！ |
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| No.61 |
釈然としないですよね。
番町とかの超一等地にも都営住宅ありますから。 |
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| No.62 |
広尾にもあるよね。
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| No.64 |
団地の建替、そこが終われば街並みも変わるのかな
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| No.66 |
建て替え終わるまで10年以上も工事現場で生活するの？
マンションは10年で住み替えするんじゃなかったっけ？ |
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| No.67 |
ここを買えなかった方と競合デベの営業さんしかいないようですね。それはそれで面白いです。
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| No.68 |
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.72 |
防災設備として全戸にホームストッカーが標準装備されているのはいいですね。
今も自宅に防災備品は用意しておりますが、物置に仕舞いこんでいる形なので いざと言う時に取り出せるかどうか疑問です。 玄関に専用のストッカーがあれば持ち出し袋やヘルメットがすぐに取り出せて 安心だと思います。 |
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| No.73 |
（´-`）.｡oO（あれ？久々に見に来ましたが書き込みが無くなりましたね＿|￣|○
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| No.74 |
ここは販売デベの過剰演出書き込みが多く見受けられて締め出しされたからね。
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| No.75 |
荒らしさんは規制されたのかな。
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| No.76 |
某デベさんに聞きましたが、営業担当は、社内的に書き込み禁止みたいですね。長谷工さんも準大手？なんでそうなんさじゃないかな？
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| No.77 |
何か肯定的な事を書くと、すぐ販売デベの営業にされちゃうから、たまったもんじゃないね。
書き込みが止まったのは、もうほとんど売れて検討する人も少なくなってきたからじゃないかな。 |
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| No.78 |
た、辰巳、辰巳は頑張って抜け出す処だった。豊洲も。
何も他所からわざわざ… |
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| No.79 |
間も無く完売ですね。
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| No.80 |
今残ってるのって
もう西側ばっかりなんですかね？ |
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| No.81 |
スーモ見ると、あと6部屋なんですかね？
ほぼ西ですね。 http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67709476/madori/?kkk=N00... |
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| No.82 |
>>78
どういう意味？ |
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| No.83 |
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| No.84 |
今週末で完売ですかね。
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| No.85 |
>>84
間もなく完売ですけど、まだ購入検討でしょうかね。 |
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| No.86 |
米国の量的緩和が終了したから、来年あたり金利上がるんだろうなぁ。
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| No.87 |
入居予定です。
小さい子供が1人います。 夫の職場から近いことと価格、設備の良さで即決しましたが、ずっと神奈川県の端で暮らしてきた私には、辰巳での暮らしがまだ全然イメージがつきません、、、 少し現地周辺を見て回りましたが、そんなに緑が豊かとは思えませんでした。 これから変わるのかな、、 |
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| No.88 |
すべてが人工物の埋立地に自然の緑を求めるのが無理です。
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| No.89 |
>87
三つ目通りや駅の向こう側の公園は行きましたか？ 都内でこれだけ緑の多い場所は、なかなかないと思いますよ。 しかも運河を挟んで、潮見運動公園や夢の島もありますし。 ちなみに団地の建替ですが、計画では緑地面積が多かったと思います。 |
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| No.90 |
完成五ヶ月を前にほぼ完売とは・・・
どこも苦戦していると聞きますが、人気物件は本当凄いですね。 |
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| No.91 |
潮見と夢の島の昔の姿を知りたければ、マニラのスモーキーマウンテンで検索してみるといいですよ。
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| No.92 |
潮見に住むわけじゃないし、昔の姿なんて別にいいかな。
自然だろうが人工だろうが、緑は緑。 |
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| No.93 |
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| No.100 |
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| No.103 |
豊洲で徒歩で日常を過ごせて都営団地がないエリアって、
今やちょっと予算上げたくらいじゃ買えないと思うけど。 こことじゃ価格差ありすぎでしょ。 豊洲でも比較的安いエリアは、都営団地たくさんだけどね。 |
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| No.107 | ||
| No.115 |
もうほぼ完売ですからね。
乗り遅れて買えなかった方の負け惜しみなのかな。 検討版と言ってももう検討の余地もないのし９９さんは豊洲徒歩生活物件に決めたのにずっとこの板にいるのはなぜでしょう。 頑張ってプラス２０００万以上出して豊洲徒歩生活送れるといいですね。 ちなみに豊洲の方々は何処に行くにもほぼ自転車利用ですよ。 |
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| No.116 |
もうこのご時世、新築４０００万台で湾岸エリアはでなそうですからね。
購入された方はいい買い物をしたことになりますね。 オリンピックや都営の建て替えで街並みはきれいになりますし、住宅地としては静かで緑豊かですし。 辰巳は都の土地ばかりなので住民に配慮され、歩道も幅広でとても住み易くなりそうですね。 |
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| No.118 |
文京区の小学校名門校周辺や都内一等地にもたくさん古い都営はありますが特に教育に悪影響を与えるなんてことは聞いたことないですよ。教育とはそのご家庭の品位や教育次第です。
他人を住まいや見た目で判断したり他人を中傷、差別をするご家庭ではどちらに住まわれても同じです。 |
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| No.120 |
わざわざ長々と（笑）１１９さん大丈夫かな？誰も賛同なんかしてませんでしたけど。
で、結局なにがいいたかったのか？ こちらをあきらめたのにここを見てるのは未練の表れです。 なにを言われても実際は完売目前の人気物件だったのですね。 都営の方を誹謗中傷するような１１９さんが早く幸せになるといいですね。 |
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| No.121 |
よっぽど湾岸エリアを購入できなくて悔しかったのですね。
湾岸エリアではなく新たな場所での検討がなされてよかったですね。 |
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| No.122 |
高い買い物なんだからみなさん辰巳の街がどう変わるのかは充分に調べてますよ（笑）
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| No.125 |
もうここはほぼ完売ですから本当の検討者はいないようですね。
購入できなかった方が負け惜しみにを言っているようにしか見えないですから。 検討者版もそろそろお終いですか。 希望の部屋を購入できた方がうらやましい。出遅れた感が否めない私は予算を上げて他の湾岸物件も検討します。 |
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| No.127 |
辰巳を賢い選択ではなかったと断定されてるー！
辰巳団地の今後、安過ぎるから訳がある、色々なネガティヴ意見が多いですね。 そもそも個々の判断基準が異なるから勝手に選択を否定しないでよ！と言ってみたりする。勝手に武蔵野台地区を選択してよ！とも言ってみたりする。あなた達の選択は間違ってて、私の選択は正しいと見える文はちょっと笑った。 特に財閥系で探します報告。知らんがな。 デメリットを加味してコスパで選んだ、その判断だけですよ。だからデメリット部分をここに書かれても、でしょうねとなる。 どうせなら新しいメリット、デメリット情報を共有しましょうよ！ |
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| No.128 |
あと、主人が大手町私は新宿～等の情報やなぜか上から目線の忠告も面白かったです。
突然のどうしたのだろうと思いました。 もう完売間近みたいですから検討版ももう本当の検討者は誰もいない気がしますけど。 |
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| No.129 |
>>128
正論ですね。 どうせなら新しいメリット、デメリット情報を共有しましょうよ！ よほど、意見がかみ合わないものですね。 １２７がいうのも一理あるように見えます。 むしろ、一所懸命否定するほうが格好悪くみえてしまう。 |
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| No.130 |
メリット、デメリットを充分理解した上で決めましたよ！
残り西側2戸ぐらいですかね？ |
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| No.131 |
不動産に100％メリットしかないなんてありえないですからね！
人それぞれ価値観や重要ポイントが違いますから自分のライフスタイルにあった家を買えばいいだけのことです。 検討者ではない方が自分の価値観だけで他人の選択を否定するのは検討者にとって何のプラスにもなりません。 |
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| No.132 |
客観的にここはかなり良いですよ。
以上。 |
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| No.133 |
ここを遅くとも検討しています。
しかし気になる点があります。 事実な書き込みが何故か運営に消されて居ます。 私は生まれも育ちも江東区で辰巳も知っています。 私が知る事実が書かれた途端、削除されています。 何故でしょうか？ 前にも書き込みがありましたが、管理者とデベの裏取引があるのでしょうか？ |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
１３４
ポジの意味のプラスではなくたくさん削除されている地域の方々を誹謗中傷や偏見は判断材料としてプラスにならないという意味だと思います。 |
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| No.137 |
事実であろうがなかろうが偏見や中傷は削除されますよ。
ここで知る限りの削除されていた投稿は胸が痛くなるようなひどい書き込みで事実かどうか以前の問題ですから。 |
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| No.138 |
>>137
人気物件は仕方ないですね。 ほぼ完売ですがまだこんなにたくさん検討者がいるんですね。 ということはライバルになりますね。 サウスが欲しかったなぁ。 マンションの仕様や価格、将来性が魅力的すぎて諦められません。 |
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| No.139 |
12月位になったらローン申し込みなどでそこでキャンセル等がでたらチャンスはありそうですね。
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| No.140 |
もう当初から言われてることだけど、
都営含めて”現状の”辰巳の雰囲気を受け入れることができれば”買い”でしょう 長谷工仕様とはいえ、周辺が倍々で上がっていく中、とにかく目に優しい価格だし、 坪200を楽に下回るとかなかなかお目に掛かれない 不便と言っても今以上に悪くなることはありえないんだし、 何だかんだで有楽町線だし開発期待も多少はあるしね ただスレでも散見されるけど”やっぱり辰巳の雰囲気がダメで見送った”って意見も当然理解できる |
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| No.141 |
初めて街を訪れたときは静かすぎてビックリしましたが、辰巳の雰囲気も建て替え、オリンピックとともにだいぶ変わりますし近くにイオンやスーパーがあったり、自転車で豊洲やお台場が5分から10分足らずで行けるから不便には感じなそうです。
サウスのキャンセル待ちも考えてます。 |
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| No.142 |
オリンピックでも使われる辰巳国際水泳場は子供のスイミングスクールやダンス、体操のお教室等たくさんあるし大人のフラ教室もあります。
東雲キャナルではピアノ等の音楽教室や様々な幼児教室がたくさんありますよ。 幼稚園は私立の場合でも園バスも辰巳に来てくれるし公立なら驚くような保育料ですよ。 公立ならどこでも保育内容は同じなので一番近い幼稚園がよさそうですね。 江東区の学校は小学校も中学校も新一年生に限り学校選択制度がありますので学校見学をして選択することができますよ。 |
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| No.143 |
オリンピックって言われてもここのマンション周辺は変わらんよ。
妄想癖が凄すぎですよ。謙虚に行きましょうよ。 学校選択制度だって枠がなきゃ出来ませんし。 それに辰中じゃダメなの？辰巳が好きなんでしょ？ 昔は酷かったけど、今はマトモになってるから安心だよ辰中（笑） |
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| No.144 |
知り合いがここの近隣のマンションに住んでますが住宅地として静かでそれでいて少し行けば豊洲ですし住みやすくて便利だと言ってましたよ。
豊洲のシエルタワーにも日能研という塾もあるしおけいこ事や教育には困らないというかたくさんありすぎていろいろやらせたくなって大変だと言ってました。 |
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| No.145 |
マンション周辺は建て替えなどでより緑が増え歩道もきれいになりますよ。もともと都の土地がほとんどなのでゴチャゴチャ感がなく道路も歩道も広いです。
将来的にも現状の妥協点を含めても総合するとかなり買いなマンションだと思いました。 |
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| No.146 |
>143
オリンピックではマンションの周辺は変わらないけど、 団地建て替えとオリンピックで、辰巳の大半が綺麗に変わるよね。 妄想も何も現実的にそうなんだから、そこはいいかげん認めようよ。 ただ、豊洲のようになるとは誰も思ってないよ。 |
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| No.147 |
購入できなかった悔しさかわからないけど嘘はよくありません。
街並みは綺麗になるしこのポテンシャルでこの価格帯は今の経済では今後出ないに等しいですから。 仮に住み替えるとしても分譲時よりも多少プラスできそうですし。 |
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| No.148 |
悔しいかもしれませんが認めざるを得ないですよ。
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| No.149 |
>>144
豊洲や東雲のニューカマーは比較的収入もあって教育熱心だし環境は悪くないけど、 そこそこ名の通ったお教室系は保育園同様かなりの競争率らしい ホントか嘘かは知らないけどドゥの幼児水泳教室は数年待ちとか何とか・・・ まあ全体というより特に人気のコースだけだとは思うけどね |
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| No.150 |
ドゥは一時期は数年待ちでしたよ。南砂のドゥか辰巳国際水泳にかよってる方がたくさんいました。
ぎゅうぎゅう詰めが嫌であえてドゥを選ばない方もいますし。 近くに立派な辰巳国際水泳場があってここでスイミングが習えたらいいですね。 |
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| No.151 |
オリンピックでマンション周りが綺麗になる理由を教えてください。
オリンピックなのにマンション周りにお金が投資されるんですかね？ |
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| No.152 |
いや違うな。
辰巳っていつからそんなに狭くなったの？ |
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| No.153 |
長谷工仕様のここを買えなかったら悔しいかと聞かれれば‥
辰巳だし、正直悔しくないです。。ハイ‥。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>153
ではなぜずっとここにいるのかな？不思議。 |
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| No.156 |
>151
ちゃんと文章読みましょう。 誰もそんなこと言ってませんよ。 ところで、都知事の会見。 http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2014/141104.htm 水泳競技場についても、オリンピック後を見据えて開発しそうな雰囲気ですね。 団地の建て替えで創出される駅前の用地、現在の国際水泳場の用地、 どのように活用されますかね。 |
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| No.157 |
>>155
ニートで引きこもりなんで、暇なんです。 |
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| No.158 |
>>157
なら仕方ないね。許してあげるよ。 |
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| No.159 |
江東区のHP見たけど
ここのマンションと関係なくね？ 辰巳だからってなんでもこのマンションに結びつけるのはおかしい |
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| No.160 |
べつにおかしくないでしょ。
マンションがある地区の再開発は重要な資産ポイントですから。 |
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| No.161 |
>>159
ほんとに暇なんだなぁ。しかも名前が契約済みって。 |
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| No.162 |
ここの住民って、一番新しい立て替えられた都営住宅見たこと無いのかな？
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| No.163 |
辰巳団地建て替えは、老朽化で仕方なく建て替えするだけでしょ？
街を再開発するという意義は無い訳だし。。。将来イメージなんてどこ探しても無い。 高層棟は残るし。いわゆる「街づくり」と勘違いしていない？ |
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| No.164 |
>162
別にオシャレな建物を期待してるわけじゃないでしょ。 今の古い街並みが綺麗になるだけでいいんだよ。 なんかネガさんこそ、勘違いしてないか？ 誰も過度な期待なんかしてないって。 ただ、団地建て替えとオリンピックレガシーだけでも、 街並みは見違えるってのは、認めてもいいんじゃないの？ |
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| No.165 |
再開発やイメージありますよ。検討者ならみな知ってますから検討者ならご自分で調べてください。
しかしもう完売かな？ |
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| No.167 |
これって過度な期待なの？
団地完成予想図やオリンピック施設周辺のイメージ図見れば、 街並みが見違えるのは普通にわかるでしょ。 ネガは団地の計画図やパース見たことないから、わかんないかな？今より緑地面積もかなり増えるよ。 過度な期待っていうのは、団地がキャナルコートみたいになるとか、辰巳が豊洲みたいになるとかだよ。 街が綺麗になるのは、現実的な話。 |
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| No.168 |
>>163
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7745 江東区では都市計画マスタープランで辰巳駅周辺を地域核に位置づけ、都営アパートの建替えにあわせて生活支援施設等の誘導を進めるなど、活気と魅力のある複合市街地の形成を図ることとしております。 東京都では、本区都市計画マスタープランに沿い、建替事業による創出用地を活用し、駅周辺を複合市街地ゾーンとして再生することとしておりますが、事業期間については、全体で概ね１５年間の予定となっております。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ネガされるほどこの物件の魅力と将来性が再確認されます。
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| No.171 |
都営を中層化して寄せて、駅近の立地を再開発するんじゃなかったっけ？
実際辰巳の都営は五輪関係なく待ったナシの状態だし予定通り進むんじゃない？ 人気エリアの豊洲都営の開発業者があっさり決まったところをみると、 なかなか話が進んでこないこちらはちょっと不安になるだろうけどね >>163 再開発っていうと「奇跡の豊洲」をイメージしがちだけど、この規模でも十分大規模再開発でしょ もちろん都営は残るし都の予算の都合で案外ショボい仕上がりになっちゃう懸念もあるけど、 少なくとも今より悪くなることはないんだし、まあいいんじゃないの？ |
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| No.172 |
もう第一期工事は始まっていて、すでに更地になっていますよ。
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| No.174 |
購入者です。
荒れてるので要約しますわ。 そりゃ色々調べて、判断をして、大きな買物してる訳だから期待はしますよ。 ◼︎期待事項 1、駅前に、いや駅周辺にコンビニが欲しい！ 2、美味しいラーメン屋出店！ 3、駅前にTSUTAYAは夢！ 古く茶色い都営団地が白くなるだけでオケ！ |
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| No.175 |
ネガ必死だな(笑)
見てて面白い。 |
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| No.177 |
再開発って何処に書いてありますか？？
自論とか自分のメジャーで言ってませんか？ |
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| No.178 |
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| No.179 |
ここはネガ以外はみなさん事実のみをしっかり投稿されてますよ。これだけ街の大半が発展されることがわかってて尚且つ交通の利便性も高く豊洲、お台場、銀座が生活圏にできるからほんとにいい物件だとおもいますよ。
希望するお部屋を購入された方がほんとにうらやましいです。 |
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| No.180 |
晴海の住友不動産が提供するタワーとか月島の駅直結タワー色々あるから
別にここが買えなくても悔しくないと思いますけど‥ なんで新豊洲、勝どき、晴海のタワーは選ばなかったんですか？ |
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| No.182 |
私は正直出遅れてしまって悔しいです。こちらの希望するお部屋が購入できなかったから他も探しつつキャンセルでないかなぁと淡い期待もいだいています。
湾岸エリアで他は相当な予算をあげなくてはならなくて悔しいです。 |
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| No.183 |
>>180
すごい負け惜しみに見えてしまいますよ。こちらが恥ずかしくなります。 |
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| No.184 |
東雲のドン・キホーテ跡地に何ができるか楽しみですね！
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| No.185 |
同じ契約者だとしたら
なんか見栄っ張りと言うか‥。 負け惜しみとかやめましょうよ。 そんなネガにムキにならいでよ。 私は晴海も新豊洲も有明も買えません。月島なんて対象外です。 私意外にも同じ境遇の人は居ると思います。 等身大でいきましょう！ネガは放置！ |
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| No.188 |
まずは東雲目指して開発頑張って欲しいですね、その次は有明を目標に再開発を進めて欲しいものです。
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| No.189 |
謙虚でいいね。
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| No.190 |
オリンピックと団地建て替えで街が綺麗になれば、言うことないです。銀座、東京駅、羽田空港、生活圏がすぐで、この設備と価格。何を言われようが、私個人には最高の物件です。
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| No.191 |
>>190
イイネ！ |
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| No.192 |
もう少しすれば、東京オリンピックが開催されますから、このあたりもこれから地価も上がるんじゃないですか？
それに、羽田空港も現在では国際化してますから、場所的にも立地条件としては良いのかなと思います。 ここからだと空港まで直通のバスとかありますよね。 |
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| No.193 |
辰巳の地価が上がるとか資産価値とかはない。これは謙虚になるべき。
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| No.194 |
豊洲東雲が上がれば、一緒に引っ張られて上がるよ。
既に上がってるマンションもあるし。 ネックの古い街並みが綺麗になれば、 少なくとも今より売れやすくはなると思う。 まっ、それはおまけみたいなもんだけどね。 |
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| No.195 |
リセールするために買うわけじゃないですからね。
職場に近く、設備も整っていて、尚且つ徒歩圏内にはイオンがあり買い物には困らない。 これで都営住宅が今より綺麗になるのであれば、満足です。 |
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| No.199 |
現実的に今時点で坪単価上がっていますよ。
オリンピックや建て替えが終わったら期待できるんじゃないでしょうか。。 現に辰巳の中古がすでにここより高値で取引されてます。 これは不動産関係の方の話ですがすでに含み益を価格に乗せて出している新築湾岸エリアに比べたらここは現在の環境を踏まえての良心的な価格なのでもしもリセールする場合は街も変わりオリンピックで辰巳が知られるようになるから間違いなくプラスがでると。。 まあでもここはそんなことを期待して買っているというよりも前レスを見て感じたのですがすでに決定されている建て替えとオリンピックなどの将来性、今時点の利便性とマンションの仕様などで気に入っている方がほとんどでしたのでこの件は流してください。 総合的に見てホントいい物件だと思います。 ネガと呼ばれる方がケチを付けたくもなります。 |
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| No.200 |
１９９です。
それと十数年前の豊洲も同じように言われてました。誰も今の豊洲になるとは思いもしなかったはずです。 ただ今は奇跡の発展を遂げてプチバブルをおこした豊洲のようにはなるとは思いませんが住宅地として綺麗で住みやすく今以上に緑あふれる街になることは間違いありません。 |
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