武蔵小杉地区の今後について・・・【14】

[匿名さん]

パート14です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
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【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
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【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/

[316: 匿名さん]

すいません、ビジネスエリートって具体的にどの辺の層を指すのだろう？
一部上場企業の社員？
それとも年収１，０００万以上？
興味あるな。

[317: 匿名さん]

以下「ビジネスエリート＝年収の高い人」と仮定する。(個人的にはそれだけじゃないと思うけど)

なんかの雑誌で読んだだけですが、、
年収3,000万くらいまでの人って主観では「自分はお金持ち」とはホントに思わないそうです。(客観では十分な所得と思われる水準ですよね)
つまり主観と客観で異なる上、個人の感覚差もあるので万人が納得する定義は不可だと思います。

ただ>>316さん位の基準が「一般的」にはビジネスエリートと呼ばれるのではないのでしょうか。

[318: 匿名さん]

武蔵シコり過ぎ

[319: 匿名さん]

エリートと呼べるのは最大でも上位 １％です。
ビジネスエリートにサラリーマンが入るとは思わない。
サラリーマンとしてのエリートであれば、
各大企業の同期で上位 １％でしょう。

もし、サラリーマンでもビジネスエリートと呼べるとしたら、
３０代以下で年収３千万円以上もらってる人かな。

エリートと呼ばれるのはそんな簡単なものではありません。

[320: エリートモドキ]

314は、「ビジネスエリートの中流以上」って言ってるぞ。エリートの中流以上ってなんだ？　じゃあ下流は？

[321: 匿名はん]

ここは、リニアとかビジネス何とかとか
全く関係ないネタばっかりだな。
ちゃんと、まともに情報書いてほしいものだな。
どこどこに、今度新しいマンションの計画があるとか。
どう便利に発展するとか。

[322: 匿名さん]

>>321
文句言うなら貴方が情報探して書いて下さいよ。

[323: 匿名さん]

古くからの住人ですが、
武蔵小杉は普通の人が普通に暮らしている普通の街です。
たまたま交通の便がいいというだけです。
適度に便利で適度に雑然としていて、今のままでいい街です。
タワーの住人さんでしょうか、時々、勘違いする人がいるようですが、迷惑しています。

[324: 匿名さん]

何はともあれ、外国人参政権が実現しなければ安泰。
実現したら川崎市にある小杉の価値はダウンしそう。
小沢先生が血迷いませんように。

[325: 匿名さん]

>>317 年収がいくら高くても60過ぎれば貰えなくなるのが労働収入。3000万の労働収入より死ぬ間際まで自動に入ってくる1000万の権利収入のほうがいいよね。60から80まで労働できないとして、一方で月30万の経費を考えたとしても20年間で7200万。果たして準備しておくことできるかね。権利なら心配いらんが..。

[326: 匿名さん]

新川崎がえらいことになってるらしいね
武蔵小杉も決して対岸の火事では無いけど

[327: 匿名さん]

>>326

事実だとしたら、本当に気の毒です。
小杉は仮開業でも新駅の工事が進み、オフィスビルも竣工間近、
新たにブリリアや東急駅ビルの工事も始まっています。
また、デリドは休業中ですが、フーディアムがありますから。

青田売りのワクワク感はありませんが、
こういうときは竣工売りの方が安心感がありますね。

[328: 匿名さん]

新川崎スレ、なかなか読みごたえがありますな。
刻々と投稿があるので、臨場感にあふれています。
ビール片手に読ませていただきました。

[329: 匿名さん]

まあ、ビール片手に高見の見物といきましょうやWWWWWWW

[330: 匿名さん]

新川崎のどのスレを見ればいいの？

[331: 匿名さん]

新川崎でスレッド検索して上の方のスレッドなら大体どれでも大騒ぎ。

ステーションスイートの住民専用が事実関係まとめレスもあって熱いのでオススメ。

[332: 匿名さん]

>公共事業が大幅に削減されているのだから、地方の公共事業が見直されるのは当然のことでしょう。
>スーパーも集客が見込めない場所に出店するのを中止するのは当然の話。

って事らしいけど、地方を切り捨てた小泉・竹中改革の弊害が今頃こんな所に…って感じですね。。
リーマンバブル崩壊、地方切り捨て…自民党は自分達がやった事をよく考えて反省してほしいです。

[333: 匿名さん]

なんで自民党のせいなんだよ。頭悪いですか？

[334: 匿名さん]

川崎が地方って・・・

田舎の公共事業にまわした影響が出た、が正解。

[335: 匿名さん]

>>328
>>329
性格悪いな。他人の不幸は蜜の味とでも思ってるのか。
そのうち天罰が下るぞ。

[336: 匿名さん]

行政上は東京以外は全て地方になるんだが

[337: 匿名さん]

民主に期待するしか無いな、こりゃあ・・・

[338: 匿名さん]

>>332
引用元の文章を意図的に部分削除していますね。そんな姑息なことを
してまで何をしたいのやら…。

（原文）
>政権交代で公共事業が大幅に削減されているのだから、
　↓
（332が部分的に削除）
>公共事業が大幅に削減されているのだから、

（引用元レス原文）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2780/res/646-646

[339: 匿名さん]

新川崎の件をまとめるとこんな感じ。

１．再開発マンションから線路をまたいで駅直につながる
　跨線橋が川崎市の2009年度事業で完成する予定だった
２．その完成を前提として商業棟「シンカモール」がオープン
　する予定だった
３．跨線橋事業が2011年3月までは完成せず、その後もいつに
　なるかわからないことが発覚
４．「シンカモール」は跨線橋との接続を前提としており
　こちらのオープンも遅れる可能性あり（重要事項説明書に
　記載があり）

跨線橋ができなくなった原因はJR貨物との調整不調みたい
ですが・・・。

武蔵小杉に置き換えると、パークシティの間の道路の完成が
再来年になってしまって目処も立たなくなり、それまで
周囲を迂回して駅まで行く羽目になった上にフーディアムも
道路完成まで開業できない？　というところですかね。

・・・そりゃあ大騒ぎになりますね、自分の身に置き換えると。

[340: 匿名さん]

厳しいですね。
武蔵小杉駅前のロータリーが出来ないのも困ります。
早く作ってえええええ。

駅の反対側は動きあるのにこっちはまったく変化なし。
早く始めて欲しいずら。

[341: 匿名さん]

>早く始めて欲しいずら。

あんた、長野出身かな？野辺山周辺かな？？

[342: 匿名さん]

新川崎の話は本当に深刻だと思います。住民の皆様にとって良い方向へ進展することを心より祈念する次第です。
武蔵小杉にとっても明日は我が身です。新川崎ほど具体的な話はありませんが、・綱島街道の拡張
・東京機械の移転
・東急線東口のﾀｰﾐﾅﾙ　等
ちょっと雲行きが怪しい再開発案件ありますからね。

[343: 匿名さん]

どの案件もゆっくりではあるものの、進展しつつありますよね。
それにすぐに日常生活に直結するものではなく、新川崎ほど深刻ではないと思います。
最近リエト前の綱島街道拡幅予定部分に工事用の重機が置いてあるのが気になりますが。

[344: とおりすがり]

完成していないもの（公共事業等）をアテにしてマンションを購入するのはリスクがあります。
そのリスク相当分（リスクプレミアム）だけ価格が安いのです。
それはそのマンション購入者がリスク（公共事業が中止になるリスク）をとっていることを
よく認識する必要があります。他人のカネ（国民・市民の税金）を使う公共事業が中止に
なったからといってゴレるのはよくないと思います。

[345: 匿名さん]

まあ新川崎についても鹿島田辺りは再開発も進んで店もあるんだから、まだまだ絶望にはほど遠いですよ。
元から人が多く住んでるところの再開発は、地味だけど割りと安全かも。

[346: 匿名さん]

問題なのは某マンションが鹿島田とは線路を挟んで反対側にあるってことです。
そこにできるはずのものが何もできないとそれは不便ですよね。
例えるなら小杉の再開発地区側にスーパーが一軒もないのと同じことですから。

[347: 不動産アナリスト]

でもすでに橋はあるんだから特に不便というわけではないのでは。
そもそも新川崎駅みたいなマイナーな駅（一日乗客数2万人台、本数の少ない横須賀線、周りに商業施設なし）
を最寄駅とする不動産を買おうとするなら、せめてもう一つの徒歩圏駅である鹿島田駅側にすべきでしょう。

[348: 匿名さん]

今の橋が無くなるなら確かに衝撃。
小杉から目黒線が再び無くなるくらいのインパクト。
まあだから新川崎もまだまだ不幸度が足りないです。○○ニュータウンなんか・・・

[349: 匿名さん]

328ですが、ビール飲んでいたらたまたま新川崎ネタに目がいってしまっただけで、
他人の不幸を喜んでいるわけではないので、天罰は下さないで下さいませ。

[350: 匿名さん]

武蔵小杉一人勝ちの予感。

[351: 匿名さん]

>>350
んなわきゃーない。

[352: 匿名さん]

何故新川崎のことがそんなに気になるんでしょう？
小杉の将来にそこはかとない不安を覚えているから？

そうだとしたらそれは違います。
川崎市が、日本国籍でないのに市の幹部ポストを要求している
在曰運動家＝アンチ小杉再開発に乗っ取られなければ、
小杉の将来に暗いものなど何一つありません。

[353: 匿名さん]

隣人など周囲も魅力ある方がよいよ。
新川崎は隣駅になるわけだし。

[354: 住民]

新川崎は気の毒としか言いようがないね。原野や埋め立て地のような何もない場所に急速な再開発を期待すると、今の時代何が起こるかわからないってことだな。コスギは交通とスーパーがあるだけましだ。っていうか、もともと中原区の中心で必要なものは揃ってる街だから、再開発地区の一部の人間だけ高望みして騒いでる話。

[355: 匿名さん]

新www川wwwwwww崎wwwwwwwwwwww

[356: 匿名さん]

正直、選んだ人には申し訳ないが、まあ、新川崎がこうなるのは目に見えてたwwwwwww
しかし、お気の毒さまですwwwwwwwww

[357: 匿名さん]

こうやって書くと、「武蔵小杉も人ごとじゃない。」ってネガ書き込む人いるだろうけど
武蔵小杉と新川崎じゃ街の重要度が全然違う。

[358: 匿名さん]

ネガとかそういうレベルの低い話ではなく、再開発されると思っていたものが出来ないリスクというが事実有り得るということを目の当たりにした…。しかも近い将来の隣駅で。
不安になる人がいても全然おかしくない。

[359: 匿名さん]

>>357が言うとおり、ムサコとシンカでは行政も扱いが違ってくるんじゃない？

[362: コスギ住民]

毎日、行政刷新会議のニュース見てれば、何が起こってもおかしくないことがわかるだろう。重要だなんて思っているのは、自分たちだけだってことが。　昨日までやっていた工事が、突然中止される世の中だよ。再開発より子供のほうが大切だって言われたら、それまでよ。

[363: 匿名さん]

二子玉スレで話題になってる東急のシネコン展開じゃないが、このエリアが都心として位置づけられ、
企業の商業開発重要拠点として継続的に開発されていくかにかかっているでしょう。

[368: 近隣住民]

近いうちに、神奈川県にも川崎市にも、仕分け人なるものが登場し、ハコもの、工事ものの公共投資は全部消えるものと予想する。何しろ民主政権は、工事が大嫌いらしい。地下鉄なんか、吹っ飛ぶかも。

[369: 匿名さん]

川崎は大川崎民国になる

[370: 近隣住民]

確かにダム建設止めるくらいだから、たかだかひとつの駅の再開発中止するくらいの権力あるよね。国って。国から見れば武蔵小杉も新川崎も一緒。

[372: 匿名さん]

問題の地区の方がなさったことなのでしょうね。
ますますお気の毒なことです。

[373: 匿名さん]

>>368
そういう意味では川崎市民はすばらしいよね。
民主党の市長を落選させたんだから。

[374: 市民]

落選というよりも、候補者が頼りなかっただけ。
37歳のイケメン候補も善戦したけど、アメリカの聞いたこともないような高校大学卒だったしね。
あれが、ハーバード大卒だったら必ず当選していただろうね。

[376: 匿名さん]

新川崎の地盤沈下は武蔵小杉の価値を上げる。
まぁ、もともと比べ物にならんって言う話もあるが(笑)

[377: 匿名さん]

それにしても歩道橋ひとつで大騒ぎって、いったい何なんでしょうね。

[378: ご近所さん]

この前の金曜日、Foodiumが一日お休みでした。
入り口には改装のため休業するとの張り紙がありました。
で、本日”新装開店”となり行って来ました。
開店して1年そこそこの店でなにを改装するのかと思っていたら特段何か変わった風はありませんでした。
が、店内を買い回ってみると商品の陳列レイアウトが結構変わっていました。
目に付くのは、売り場を南北に横切る通路。一部を残して陳列棚で塞がれておりました。

[379: 匿名さん]

>>378
せっかく以前の動線に慣れていたのに、中央の通路がなくなってしまい
非常に動きにくく感じました。なんでなくしてしまったんでしょうね。

[380: マンション住民さん]

>>379

同感です。欲しいもののところまで行きづらいです。
元にもどしてほしいものです。

[381: 匿名さん]

歩道橋どころかスーパーの動線で文句ですか。。

[382: 匿名さん]

でもレイアウト変更で商品の種類、かなり増えましたね。
カップラーメン、だいぶ増えてました

[383: 匿名さん]

レイアウト変更は、万引き防止ということもあるのかもしれませんね。
それぞれの通路の見通しが抜群に良くなったように思いますが。
慣れれば何てことないのでは？

[389: 匿名さん]

でもさ～
歩道橋ぐらいで騒ぎ過ぎじゃないか？
自分の住んでるマンションが欠陥だったとかじゃないんだからさ

それとも、ここぞとばかりに難癖つけて「謝罪と補償」とか言い出すのかな？どこぞの人達みたいにｗ

[390: 匿名さん]

小杉のスレで新川崎のことを騒がれても…。
ハッキリ言って、新川崎のことなど武蔵小杉には関係ない。
小杉スレ的にはノイズにしか成らないので、新川崎の話題は自重をお願いします。
新川崎の話題は、新川崎のスレでやってください。

[391: 匿名さん]

隣町の事なんだから別にいいんじゃないの？
正直、気になるし。
ここも全くの無関係じゃないし。

[392: 匿名さん]

> ここも全くの無関係じゃないし。
新川崎が武蔵小杉より大きな街なら影響有るけど、そうじゃないから、ほとんど影響なし。
。
武蔵小杉にとって、新川崎はどうでもいいでしょ。逆は、影響大なのかもしれないけど。

[393: 匿名さん]

>>392
前スレにもあるが、『公共事業の見直しリスク』という意味では再開発真っ只中の武蔵小杉が関係ないとは思わない。

[394: 匿名さん]

武蔵小杉から出かける隣街といったら、新丸子か元住吉。曲げても新駅から近い向河原。
武蔵小杉住民が新川崎に出かけるって、ほとんど無いでしょ。
たとえ横須賀線で隣駅になっても、電車に乗って出かけるほどのものは何も無い！

[395: 匿名さん]

電車で出かける隣駅といったら、新川崎よりは東横特急隣駅の自由が丘では？
新丸子･元住吉･向河原なんて、徒歩か自転車で十分でしょ。

[396: 匿名さん]

『公共事業の見直しリスク』って、新駅に国は予算出してないでしょ。
今更、あと半年でメイン工事の終わった新駅が中止になることはないし、新駅が出来れば、他は民間投資。
国の事業見直しなんて、全く関係ないでしょ。

[397: 匿名さん]

新駅さえできれば、後は今のままでいいかな。
買い物も食料以外はほとんどネットで買うし、外食はウンザリだし。
食料もヨーカ堂とか５０００円ぐらい買うと自宅まで無料で届けてくれるし。

[398: 匿名さん]

>>394
>>395
確かに新川崎に行く理由はないですよね〜。
>>396
>>397
あなた方にとって大事なのは新駅だけ、ということはよくわかりました。

私も詳しいことはわかりかねますが再開発の内、、
『綱島街道他の道路拡張』
『ロータリーの整備』
『地下駐輪場』

なんかは公共事業の範疇では？まぁ、確かに個人的には中断されても困らないケド。

[399: 匿名さん]

>>395

394は新丸子は元住吉に関して電車で行くとは言ってないよ。しかも隣駅じゃなくて隣街って言ってるし。

[400: 匿名さん]

武蔵小杉の住民って、自分さえよければ、周りなんてどうでもいい人ばかりなんだ…

[401: 庶民]

でも 庶民としてはもっといいスーパーがほしい。 オーケーとか。ヨーカ堂とか大野やでは、、、

[402: 匿名さん]

>>400
人口流入あったけれど、周囲にも温かい心をもてるほどの、
心理的余裕がある人達が入って来なかったということですね。
自分勝手なコリアンと小杉住民はこれから市政のボトルネックになりそう。

[403: 匿名さん]

買い物や公園など、日常行く周囲には興味も沸くが、そうでない場所にも気を配れとは無理な話。

しかも新川崎は隣の区です。溝の口以上に縁遠い。

[404: 住民さん]

溝の口も隣の区ですよ？

[405: 匿名さん]

武蔵小杉の住民ってかなりイタい人が多いのですね。
恥ずかしげもない自意識過剰っぷりに脱帽です。

[406: 都民]

まーまーまー
所詮、川崎市ですから・・・・

[407: 匿名]

まーまーまー
ムサコですから・・・・

[408: 匿名さん]

いずれにせよ、武蔵小杉住民に対して、新川崎に興味持てというのは、無理だな。わざわざ行ってどうするというのだ？

[410: 匿名さん]

>>409
同意

そもそも論を抜きに、武蔵小杉住民が好む損得勘定で考えても、周囲に魅力ある街が揃ってた方が、より魅力になる。

東京も横浜も栄えた方が武蔵小杉の魅力が上がるのに少し似てるかな

[411: 匿名さん]

>>409 でも武蔵小杉駅周辺に住んでいて、ここのイタでレスしまくってる殆どは新参者だから、武蔵小杉住民というより武蔵小杉移民者ってとこか。俺も含めて。新川崎も一緒。もし逆の立場なら、逆のことが起きたと思うよ。お互い移民した場所を高評価したくてしょうがないんだから。

[412: 匿名さん]

隣の駅なので気になります。気になりますので、新川崎のスレを見に行ってます。このスレでは、新川崎のことを深く語らなくてもよいと思います。

[413: 匿名さん]

正直、川崎駅も新川崎駅も武蔵小杉とは毛色が違う。人種が違うと言った方がいいのかも…
横浜と二子玉を足した様なとても良い雰囲気がある。

[414: 匿名さん]

武蔵小杉は横浜と二子玉川の中間にあるからね〜
いい雰囲気だよね。
川崎と新川崎とは、「新」がついただけで全然違った感じだよね。

[415: 匿名さん]

横浜＋二子玉＋たまプラーザでしょう。
横浜と言っても「みなとみらい」や「山下公園」辺りの雰囲気があると思います。
利便性では武蔵小杉は断トツですが、神奈川・東京城南の人気エリアが全て凝縮された感じです。