23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その41）

[ヒマリーマン]

民主党になって何か変わるのか、日本の地価に対する信用力はどうなるか？
亀の住宅ローンを３年程度返済猶予はどう影響する？
まだまだ上昇しないマンション価格はいったいどうなるでしょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49379/all

[981: 匿名さん]

じじばばでたいした欲望もなくなって、広い豪華な家に住んでも仕方ない。
分散投資で堅実に資産形成しといて、手ごろな安いとこに移ればいいでしょう。

[982: 匿名さん]

賃太郎って童貞女を語るって感じだね

[983: 匿名さん]

究極的には、十分資産があれば買っても借りても快適な生活を手に入れられるだろうし、
そうじゃなければどっちにしろ我慢や妥協を強いられるってことなんです。

経済力の不足は、
買ったから、賃貸だから、その選択でどうこうなる問題ではないんです。

[984: 匿名さん]

民主支持者って>>975みたいのばっかりだよなぁ
政府を批判し、安易に寄りかかろうとする
日本の財産が無限にあるとでも思ってるのだろうか

[985: 匿名さん]

今のまま序GDPも安定しているし、上がるってことは期待できない。
ここは成長著しい中国に期待。
うまく外資が買い取る仕組みが出来れば、まだ日本の土地に魅力があれば中華資本も入ってきて売買も盛んになって、2,3年もしたらマンション価格も上昇に転じると思う。
そうでもなきゃ価格上がらないように思うんだが。

[986: 匿名さん]

＞９８０さん
マンションに特定するのはどうかと思います。
戸建は確かに、管理費や修繕積立金、駐車場料金等かかりますよね。
戸建は住んでから何もコストがかからないんですか。
戸建だったら、どんなコストを考えなければいけないのか。
かかくなら、どのくらいの費用が必要なのか。
具体的に教えてください。
私はマンションも戸建も買えば、どちらも必要な費用はかかると思いますが。
「マンションはコストが大きく、戸建はコスト必要なし！」
本当にそうなんですかね。
結局、コストは賃貸の方が安上がりですね。
そう思いませんか。

[987: 匿名さん]

収入のない人を優良な住宅にってのが無理あるよね。
努力、能力の足りない人は、それなりの処遇でいいでしょう。
年取って、収入がない、貯金がないってのも自己責任。
若い時代から他力本願で生きてきたから。

移民法を成立させて、無理やり人口増やせば、
マンション価格は上昇するよ。
スラム街もできるかもしれないけど。
そういうのも踏まえて、立地はいいところを選びたいよね。

[988: 維持費比較する者]

分譲マンション⇒住宅ローン以外に管理費、修繕積立金、駐車場使用料など
　　　　　　　　建物内に共用部がある以上最初から費用を明確にする
　　　　　　　　必要がある。
戸建住宅、建売住宅⇒広告など見ても管理費、修繕積立金、特に駐車場使用料など
　　　　　　　　　　まったく掛からない。但し、土地が借地の場合、地代が月々
　　　　　　　　　　掛かる。所有権なら無料。
　　　　　　　　　　共用部がない分、最初から費用を決める必要なし。
　　　　　　　　　　維持費は自分で決めればよいこと。不動産会社も購入者まかせ。
賃貸住宅⇒維持費はオーナーが持つ話。家賃＋管理費と最初から明記されている場合と
　　　　　管理費なしと書かれている場合がある。その場合、ほとんど家賃込とされている。
　　　　　賃貸マンション、アパート等は駐車場料金は別途掛かる。
　　　　　　　　　　

[989: 匿名さん]

量的緩和、内需拡大でまたバブル。東京リバブル

[990: 匿名さん]

このスレ、つい３か月前までは「自民じゃダメ、民主バンザイ」のカキコが多かったよね。
今になって、民主ダメって節操がなさ過ぎるんじゃない？

[991: 無節操無定見の日本人]

>>990
昭和２０年８月のある日、それまでの「鬼畜米英」が突如として「デモクラシーの国」に変わりましたな。
同じようなことでしょう。

[992: 匿名さん]

ドバイショックについては、まだ認識されてないのかな？
１週間後にはドバイショックの話題だらけになるような気がする。

[993: 匿名さん]

ドバイなんて一年以上前からわかってただろ

[994: 匿名さん]

ドバイショック？？？分かってないよ。１週間後にはドバイショックの話題だらけになると予想。

そんな事いったら、リーマンショックなんて２，３年前から予測されていたわけで、、、

[995: 匿名さん]

ドバイヤバイシバイウマイ

[997: 匿名さん]

今買ったら含み損！

[998: 匿名さん]

坪280万くらいの中途半端なマンションを10年くらい住んで売りに出そうって
考えてるなら、まちがいなくそうだろうね。

[999: 匿名さん]

坪２８０万くらいが一番良いと思うけどね。
４００万超えや２００万以下が一番影響受けると思う。

[1000: 匿名さん]

日経平均は３００円を越える下げで終値は９０８１円。昨夜の欧州市場でも３％、中国の各市場も２～５％を越える下げ。

さようなら、景気回復を信じた人々。世界経済を破壊したエリートたちの理論を信じながら『ソーラ・レイ』と共に逝きたまえ。

予想を遅れること数ヶ月。しかし、大きいな時流は予想通りといえる。ポジションをだいぶ落としてしまったが、日経平均は反発をした後、更なる底を探る展開か？　まずは売り増しのタイミングを待つ戦略。１年前から金買い・株売りスタンスの私。その戦略に変更はない。

しかし、ドルが一時８４円。８８～８９円でドルを買った私も大きな含み損。これがＦＸのハイレバレッジだったら…と思うと、背筋に寒いものが走る。それだけ大きな値動き。今回の揺さぶりで首を吊らなければいけない投資家もいるだろう。やはり為替は難しい。

今月に入り、再び年初来高値を付けたＮＹダウ。それとは裏腹に、数ヶ月ぶりの安値を付けた日経平均。マスメディアは「日本の政策が悪い」「米国の金融を見習え」と書き立てるが、私はむしろ、日本が正常で米国が異常なのだと考える。

近代経済史でマレにみる大きなバブル崩壊を経験した日本は、良く言えば慎重、悪く言えば臆病。今回、外国人投資家に焚きつけられても買い進まず、慎重な姿勢を崩さなかった。やがて景気回復論も轟沈し、近い将来に米国と日本でどちらが健全な感性だったかがわかるのではなかろうか。そんな日本独特の感性に、明日の覇権国の姿を見る。

１０月の消費者物価指数は８ヶ月連続で下落。前年同月比から２.２％の下落だという。先週に日本もデフレ突入を正式に認めた。もう１年も前から書いてきたが、そもそも９０年代から続くデフレは終わっていない。金だけが上昇し、全てが下がるハイパーデフレスパイラル現象。この感性…私はやはりニュータイプ(謎)。

既に動き出したが、金買い・株売り増しの機会は絶対に来ると信じ、今日に再びドルを買い増し。市場は金に対し98％の強気、ドルに対し90％の弱気というセンチメント。しかし、恐慌指数ＶＩＸが伝えたかったことはドバイショックだけなのか？　そのドバイショックで何が引き起こされるのか？　そんなことをイマジネーション。景気は二番底を探しにまずは出発。２～３回のトライ後、景気は四番底くらいまで付けると予想する。

案外、早く収束するかもしれない『ドバイショック』。しかし、それでも中長期はダウントレンド。今年最後に相場がくれたクリスマスプレゼントかな？　やはり市場が動くと楽しい。企業も世の中も、多少は黒い方が楽しいね(謎)。

逆境や不況でこそ輝くブラック企業。その経験を振り返り、今こそブラックな経験全てを開放せよ(謎)！

時代はブラックに染まる。即ち、オレに有利な時代(-_☆)キラーン