23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その41）

[ヒマリーマン]

民主党になって何か変わるのか、日本の地価に対する信用力はどうなるか？
亀の住宅ローンを３年程度返済猶予はどう影響する？
まだまだ上昇しないマンション価格はいったいどうなるでしょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49379/all

[701: 匿名さん]

ムキになって突っかかってくるから面白がられてるの。
暇つぶしに最高！

[702: 匿名さん]

その割に余裕ないレスの返しかたするなぁ。
あんまり面白くないよ。

[703: 匿名さん]

マンション脳の余裕。
脳の隙間のこと？

[704: 匿名さん]

>>703が面白いこと言ったつもりらしい

[705: 匿名さん]

まあ今は話題になるマンションが少ないからな

[706: 匿名さん]

覗き趣味の>>699が不法侵入で捕まらないことを祈るよ。

[707: 匿名さん]

>>705

落ち目の（笑）東池袋直結事業主ＵＲ、売主ゴクレのアウルタワーは
坪２６５万円だそうです。エアライズタワーは２５０万切っていたけど
今時にしてはまあまあ安いんじゃないの。

[708: 匿名さん]

>>690
新幹線が来ないのはビジネスには致命的ですよ。
オフィスビルが余り始めたら、新宿に皺寄せが集中。
空室率が急上昇して、高止まりしちゃいます。
東京駅周辺に会社の集中が進むだろうな。

[709: 匿名さん]

それは千代田区の話で、江東区とは無縁のことですね。

[710: 匿名さん]

>>708
中野区、杉並区のマンション価格は長期間下がり続ける可能性が極めて高いと思います。
購入検討エリアから外すべきでしょう。

[711: 匿名さん]

なるほど参考ににます。
でも、埋立地ははじめから検討エリア外なので・・・

[712: 匿名さん]

円高なんとかならないかね・・外国人Buyer達は為替ベースで20-30%高くなった
東京の不動産に触手してくれない。（US$1=￥100が投資基準とのことだが）

現政権は内需拡大・インフレには興味なし？円安になれば間違いなく投資マネーが戻る状況を理解していない。
子育て支援が重要とか寝言言っていたら・・益々デフレスパイラルに突入。

池袋の物件は中国人に人気ありますね、独特な賃借契約で在日同郷人にレンタルするとか・・

本当に為替次第だよ、日銀・政府なんとかしてよ。

[713: 匿名さん]

>>707
大手町勤務だから東池袋はちょっと不便。
それにだいたいのところが１５分以上かかる感じじゃない？

[714: 匿名さん]

有楽町線は永田町、有楽町までの時間が重要ですね。

[715: 匿名さん]

東池袋とか子供一人で歩けないんじゃない？大人でもなんか雰囲気が恐い。

[716: 匿名さん]

>>714
何が言いたいんだ？
永田町や有楽町になにがあるんだよ。

俺も大手町勤務だから有楽町線だと乗り換えしないといけないので不便。

[717: 匿名さん]

＞東京駅周辺に会社の集中が進むだろうな。
「周辺」ですから当然、徒歩圏の話ですね。
東京駅周辺に本社機能が集まってくるのは正しいでしょう。
そこまで電車で乗り換えなしで通えることが重要ですね。
乗換えがあるといくら近くても実際の時間はかかりますし、朝の混雑時の乗り換えはかなりのストレスになります。

[718: 匿名さん]

駅に近いってのでは阿佐ヶ谷が坪400万くらいだとか。
人気地域強しですね。

[719: 匿名さん]

>>716
永田町や有楽町になにがあるんだよ。＞
役所と会社がいっぱいありますよ。
通勤利便性はマンション選ぶ際の重要事項でしょ。
だから東池袋は安いのでは？

[720: 匿名さん]

>>718
阿佐ヶ谷が坪400万
売れるはずが無いじゃんｗ
100戸以内なら可能性あるけどｗ