23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その41）

[ヒマリーマン]

民主党になって何か変わるのか、日本の地価に対する信用力はどうなるか？
亀の住宅ローンを３年程度返済猶予はどう影響する？
まだまだ上昇しないマンション価格はいったいどうなるでしょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49379/all

[241: 匿名さん]

日本の不動産はまだ割高だからな
落ちるのも時間の問題だが
次のバブルはアメリカ資本じゃなくて中国資本によってなされるのは間違いない

[242: 匿名さん]

景気良い中国人投資家は愛人の乳もイジっています。

[243: 匿名さん]

匿名掲示板じゃ弁慶！

電話営業じゃ涙声？

[244: 匿名さん]

都内一等地には、全国から金持ち企業がなだれ混んで優良不動産を買っているようだゎ〜

ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞな報道の裏で、大資本が、安く優良不動産を買い叩いている(笑)いつも彼らが最後に得をするんだ。資本主義だから仕方無いが、ﾎﾞﾝﾋﾞｰは借家暮し…(辛泣)

[245: 匿名さん]

外国人は外周区に興味無いだろうな。
特に中国人は、
アキバに近い方がいいみたいだし。

[246: 匿名さん]

中国人にはいい人も悪い奴もいるんだけど。
ただ俺は「同じマンションに中国人がいていいですか？」と言われると。。

[247: 匿名さん]

好きだ嫌いだの次元じゃないよ
中国人の投資なしでは日本の経済の浮上はないんだから

[248: 匿名さん]

世田谷・大田エリア以外はいくらでも高騰してください。
どんどん高値自慢どうぞ！

[249: 匿名さん]

＞＞２４８
杉並区も仲間に入れてあげてよ(笑)

[250: 匿名さん]

中野区も入れてよ。

[251: 匿名さん]

西側近郊は老朽マンションの建て替え問題もあります。

問題多過ぎ。

[252: 匿名さん]

だからマンションは賃貸が人気あるんじゃん！
まさか買って住んでるの？

[253: 匿名さん]

>>252
こないだ買っちゃったよ。

関係ないけど「特価ブランド」だの「激安市場」ってスレは最初
荒らしかと思ったけど削除されないとこを見ると新たなマンコミュ
の収入源なのかな？

[254: 匿名さん]

都心人気で城南大暴落・・とかなれば嬉しい。
あ・・土地の話しな。

[255: 匿名さん]

>>251
ミニ戸のほうが問題だよ。
「長期優良」でも倒壊　３階建て木造住宅耐震実験　防災研
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20091028AT1G2703J27102009.html
中野区あたりは地震になったら通れる道が無くなりそう。

[256: 匿名さん]

ミニ戸買った人可哀想。

[257: 匿名さん]

マンションってミニ戸としか対決できないね。

[258: 匿名さん]

長期優良住宅は揺れ終わる間際に壁が崩れ横転するように倒れた。＞
マジ死んじゃうじゃん。
広く知られない内に売り抜けるしかないじゃん。

[259: 匿名さん]

>>254
ミニ戸投げ売り＝城南近郊地価大暴落？
嬉しいことになりそうですね。

[260: 匿名さん]

ミニ戸が多いところの地価は大暴落？

3階建てミニ戸跡地に建てられる物は・・
無いだろうな。
ひょっとして無価値化？

[261: 匿名さん]

地盤の強さによるんじゃない？
武蔵野台地だったら古屋以外は倒壊しないでしょ

[262: 匿名さん]

>ミニ戸のほうが問題

んなこと最初からわかっていただろうに。

[263: 匿名さん]

老朽ミニ戸ってどういう運命を辿るんだろう。

外周区の前途には見えない部分が多いね。

[264: 匿名さん]

都心にはボロ長屋というミニ戸の祖先がいっぱいあるじゃん
それがどうなるかを見極めてから手を打てるから問題なし

[265: 匿名さん]

ミニ戸ってなぁに？
ミニラ？

[266: 匿名さん]

考えてみると郊外ミニ戸はミニバブルの産物だよな。

こんな郊外にミニ戸を良く作ったもんだって産業遺産になるかもｗ

[267: 匿名さん]

埋立地デベの世田谷総攻撃がすごいですね。
有明に客を呼ぶために必死なようです。
煽られないように気をつけましょう。

[268: 匿名さん]

外周区のミニ戸はすでに暴落したみたいよ。
公示地価に反映されるのは来年？

首都圏新築戸建の平均成約価格、過去最低を更新　アットホーム
特に、東京23区では前年同月比64.5％減少と大幅に減少する結果となった。
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20091029-00000002-jsn-ind.html

[269: 匿名さん]

>>265
ミニ戸とは
・土地20坪以下
・木造３階建て安普請
・１階に自動車が首だけ出してめり込んでる
・価格は４０００万前後
・ハウスメーカーの耐用命数がハウスよりも短いケース多し

[270: 匿名さん]

供給調整もいいけど、そこそこの所得の人がみんな区外に出ちゃうよ。

[271: 匿名さん]

>>254
郊外はスローライフ。
衰退も値下がりも徐々に、徐々に。
あせらずじっくり待ちましょう。

[272: 匿名さん]

ミニ戸買うなんて誰もいってないのに。(笑)

戸建てって言うとミニ戸想像するのはマンション屋さんのサイズ感覚？

[273: 匿名さん]

>>270
あり得ない。
所得ある人は金銭よりも立地を選びます。と断言。

[274: 匿名さん]

同エリアだったらミニ戸しか買えないから
超高級マンションとの比較だったら別だが

[275: 匿名さん]

>>272
じっくり待ちましょうよ。
そのうちいろいろな話題も出てくると思いますよ。

[276: 匿名さん]

高額納税者って開業医や弁護士などの有資格者や自営業なんだけど

[277: 匿名さん]

悲痛な叫びになってきたな。

[278: 匿名さん]

>>276
新聞配達は？

[279: 匿名さん]

わたし　まーつーわー　いつまでも　まーつーわー♪

[280: 匿名さん]

先日「私もう待てない」って言われた。
そろそろ決断すべきときなのかもしれない。

[281: 匿名さん]

落ちるナイフに手を出すな。

これ大事な格言です。

[282: 匿名さん]

やはりデイトレーダーかｗ
まじでワンルームに手を出したのか？

[283: 匿名さん]

勧誘電話にホイホイ手を出した口じゃない？

[284: 匿名さん]

別にいーじゃん。
自己責任だし。

[285: 匿名さん]

デイトレーダーのくせに掲示板に書き込みばかりしてるやつは適正ないから止めた方がいいよ
一人では不安で、自信もなけりゃ確信もないんだから
君みたいなのはマンションの管理人が向いてるよ

[286: 匿名さん]

賃貸も激余りで大変ですね。

[287: 匿名さん]

＞高額納税者って開業医や弁護士などの有資格者や自営業なんだけど

そんな自営業者とかはごく一部だって気づけよ＾＾
ちなみに弁護士はすでに競争激化、儲かりそうな診療科の開業医は診療報酬見直しが近い
この種の小金持ちは確実に減りそうだね

[288: 匿名さん]

>>287
どうしたの？
面白くないことでもあったの？

[289: 匿名さん]

おれもその種の小金持ちの一人なもんで＾＾
もう安泰じゃないね

[290: 匿名さん]

もうアウト駄目だね(笑)