ヒマリーマン [更新日時] 2009-11-28 19:44:55
民主党になって何か変わるのか、日本の地価に対する信用力はどうなるか？
亀の住宅ローンを３年程度返済猶予はどう影響する？
まだまだ上昇しないマンション価格はいったいどうなるでしょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49379/all
[スレ作成日時]2009-10-23 20:20:21
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その41）
| No.101 |
by 匿名さん 2009-10-26 12:25:48
削除依頼
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2009-10-26 12:29:21
どうも都心信者の不動産屋やオーナーというのはピントがずれてるんだよな～
都心だと利殖に良くてセレブ感を出せるとか、そういうのは彼ら/彼女ら自身の希望にすぎないんだが 比較的数が多くて条件のいい家族持ちサラリーマン層はそんなことを考えるより仕事してるよ＾＾ |
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| No.103 |
by 匿名さん 2009-10-26 12:34:28
世田谷区
家賃に見合うメリットが無いと思う人が多くなったから、賃貸が過剰になっているのでしょう。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2009-10-26 12:41:17
人口あたりにするとそれほど余ってないのだが
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| No.105 |
by 匿名さん 2009-10-26 12:44:17
世田谷の新築即入居物件は突出して多いぞ
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| No.106 |
by 匿名さん 2009-10-26 12:53:12
いつのまのか、江東バ カ教授復帰してんじゃん。
さすがにあれだけ予想を大外ししては、もう恥ずかしくて教授とは名乗れないのか・・・ まぁ、再起をかけてがんばれw |
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| No.108 |
by 貧乏人 2009-10-26 19:23:32
いいあんばいに下げ基調ですな。
上げる上げる喚き散らしてますが、現実は下げ。 あっ、別に都心なんかいくら上げてもいいですよ。 いくらでも上げてください。 子供の遊び場がたくさんある住宅地狙いですから。 馬鹿高なマンション買って虚勢張る時代でもないですし。 賃貸で慎ましく、差額は子供たちのために遣いますわ。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2009-10-26 23:19:28
いや虚勢張るとかじゃなくて、郊外なんか買うと、20年後に人口減り出したり、高齢化すると、バスが減便になったり、医療機関がなくなったり、相当不便になるリスクが高い。
いま、多摩で始まっていることが徐々に近郊に広がっていく。もともとないものがなくても耐えれるが、あったものがなくなるのは耐えられない。 都心回帰とか言うけど、戦後に郊外まで膨れ上がった風船が、縮こまるイメージ。都心くらいしか生き残れない。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2009-10-26 23:42:32
人口減少したら、老朽化した大規模物件なんて修繕もできずにみすぼらしくなるだけでしょうね。
使い捨てですから、マンションは。 |
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| No.111 |
by 購入検討中さん 2009-10-27 00:20:37
だから都心を買っておくんですよ。
都心ならなんとかなります。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2009-10-27 00:29:21
↑
はいはい。 国による自治体の人口動態予測では、今後数十年間、郊外でも都心並みに住民数が２０％くらい伸びる地域はいくらでもありますがｗ 全体としては郊外は1～2割の人口減の地域が大部分だがね。 老朽MS使い捨てというが、築40～50年たってても立派に郊外で人が住んで売買されてるのはあるがね。 世の中には金のない層のほうが圧倒的に多いんだから当たり前ｗ それより建て替えする予算もなくて、あばら家と化した戸建群が増えるほうが心配だね。 高齢化とともにちらほら見かけるようになったが、戸建の安普請は築40～50年じゃ確実にあばら家ですよ。 |
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| No.113 |
by 購入検討中さん 2009-10-27 00:42:57
人気のあるマンションだったらいいね。
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| No.114 |
by 匿名さん 2009-10-27 05:42:46
そろそろ東京の外周区あたりにもダムをつくって、都心からカネをまわしてもらわんと、生活がなりたたなくなりそうだね。
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| No.115 |
by 匿名さん 2009-10-27 06:09:07
借り手もつかないゴミ1Rを掴まされた無能ちゃんが何か吠えてるな。
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| No.116 |
by 匿名さん 2009-10-27 07:02:38
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| No.117 |
by 匿名さん 2009-10-27 09:22:13
外周区在住の通勤・通学者のうち都心３区に通っている人の割合を調べたら
大体２０％前後でした。ソースは国勢調査。 http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kokusei/2005/kd05-08data.htm 町目別のデータがあるので面白いですよ。 例えば世田谷区では平均すると２３％の人が都心三区に通勤・通学して いますが、地域によってかなり差があります。 ３０％を超える地域（都心３区に通うサラリーマン割合が多い？） 玉川田園調布２丁目 深沢２丁目 下馬６丁目 深沢７丁目 新町３丁目 駒沢１丁目 用賀３丁目 上野毛３丁目 下馬５丁目 野毛１丁目 用賀２丁目 玉川田園調布１丁目 用賀１丁目 等々力６丁目 上用賀４丁目 上馬２丁目 １５％以下の地域（地元密着度が高い？） 給田４丁目 上用賀６丁目 北烏山３丁目 給田５丁目 千歳台３丁目 船橋６丁目 喜多見５丁目 祖師谷２丁目 千歳台６丁目 鎌田４丁目 千歳台４丁目 北烏山２丁目 大蔵５丁目 喜多見４丁目 大蔵２丁目 千歳台５丁目 喜多見３丁目 北烏山８丁目 大蔵３丁目 喜多見１丁目 大蔵６丁目 宇奈根２丁目 宇奈根３丁目 大蔵４丁目 喜多見２丁目 なんとなく土地の価格・グレードと相関関係があるような気がします。 他の区でもやってみてください。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2009-10-27 09:26:00
都心の歴史ある街（外周区でもなく新興街でなく。病院・学校多く風俗街は無い場所）に8000万円・坪320～330くらいのﾏﾝｼｮﾝを買って現在と老後の暮らしを見据える。
最悪手放さなきゃいけない事態になっても、最悪3千万くらいで売ってアパート暮らし。 って考えなんだけど危険かな。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2009-10-27 09:32:53
↑
老後が何年後かによりますが、それが普通だと思います。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2009-10-27 09:33:07
>>112
不動産市場と人口の関係を語るなら、人口増減も大事ですがそれ以上に重要なのは 世帯数です。子供２人の家庭に３人目が生まれたからといってすべての人が家を買い換えたり 引っ越したりするわけではないですからね。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2009-10-27 09:37:58
>>118
8000万の予算があるとうっかり一戸建てを建ててしまいがちですが ここはぐっと我慢をして港区の中古マンションを買いましょう。 （ただし湾岸は除く） ５０００万円のキャピタルロスを容認するなら予算６０００万で 中古を探して２０００万でリノベーションすれば建築雑誌が取材に くるような部屋が作れます。 そういうのがめんどくさければ築７～８年の出物（ファミリータイプ の出物は少ないですけど）を注意深く探したらよいと思います。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2009-10-27 09:45:52
>>121
そういう考えもあるかもね。 あと、色々見てるとマンションの共用施設というのはトラブル絶えないみたいね。 人間の性みたいなもんかな。 だからマンションの共用施設は最低限の設備（駐輪・駐車場、エントランスとか）でいいかな。 プールだのゲストハウスがある所はちょっとした流行だったかもしれないけど、トラブルある上に総額だと余計な維持費がかかりそう。 プール行きたきゃ外に行けばいいし、バーだのスポーツクラブだのは最新式は外の施設の方がいいし。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2009-10-27 10:10:34
確かに月15万家賃を払う覚悟があれば30年で家賃に5400万支払うことになるんだから、5000万ぐらいまでのロスは許容範囲と考えるべきなんだろうね。
わずか30年で、ひとが寄り付かなくなった郊外のニュータウンを見ると、世田谷でも将来安泰とは言いがたいもんね。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2009-10-27 10:26:24
今日も江東バ カ教授（元？）とばしてるなぁ（笑）
恥ずかしがらずに名乗ってもいいよ。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2009-10-27 10:36:00
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| No.126 |
by 匿名さん 2009-10-27 10:59:19
都心は暴落しまくりだからまだ様子を見たほうがいいね
まだまだジリジリ下げることはあっても暴騰することは絶対にないから焦る必要はなし http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/30.html http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/31.html |
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| No.127 |
by 匿名さん 2009-10-27 12:39:04
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| No.128 |
by 匿名さん 2009-10-27 12:48:08
２、３年前に煽りに乗って都心を買った奴が一番大損ぶっこいたね
エンドユーザーは流れる乗ると市場のカモにされるだけだ そういう意味では今は絶好の買い時なのかもれない ただ最近は業者の買い煽りが目立つからなあ まだ一段下げがありそうだ |
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| No.129 |
by 匿名さん 2009-10-27 12:51:02
3年前ならまだ今よりだいぶ安かったのでは？
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| No.130 |
by 匿名さん 2009-10-27 13:02:53
クイズ１
２３区で世帯あたりの居住面積が最大な区、最小な区はどこでしょうか？ ヒント： ・２３区での平均は６４．６平米です ・東京都全体の平均は６１．９平米です ・１位の区は７２．３平米です ・２３位の区は５１．４平米です クイズ２ 一人あたりの居住面積ではどうでしょうか？ ヒント： ・２３区での平均は２９．８平米です ・東京都全体の平均は２９．９平米です ・１位の区は３７．７平米です ・２３位の区は２６．５平米です |
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| No.131 |
by 匿名さん 2009-10-27 13:31:24
前も似たようなことやってたな。
ずっとスルーされたあげくに、自分で回答書き込んで、それもスルーされて・・・ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2009-10-27 13:31:34
ったく世田谷の悪口は許さない
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| No.133 |
by 匿名さん 2009-10-27 13:44:40
>>131
そんな意地悪いわないでください。さびしいでしょ。 でもかまってくれてありがとう 世帯あたりの面積最大は千代田区(72.3)で最小は中野(51.4)です。 一人当たりの面積最大は港区(37.7)で最小は江戸川区(26.5)です。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2009-10-27 16:23:55
ここで言われてるように世田谷あたりが下がれば、もー願ったり叶ったり！
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| No.135 |
by 匿名さん 2009-10-27 16:25:09
世田谷に買うなら戸建でしょう。
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| No.136 |
by 匿名さん 2009-10-27 18:28:19
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| No.137 |
by 匿名さん 2009-10-27 19:09:11
暴落するならダサい江東区じゃなくて世田谷がいいや
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| No.138 |
by 匿名さん 2009-10-27 19:47:16
成城４５６、上野毛３、瀬田１、深沢６７８、等々力１、奥沢５なんかの真に高級高質な住宅街と
デベロッパーが金儲けのために無理矢理高級を謳っただけの似非高級住宅街と大きな格差が開くことになるだろうね。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2009-10-27 19:55:59
＞＞１３７
都心部は下がるとしても限度があります。 現状それほど高くない江東区が下がる可能性は低いと思います。 世田谷区は暴落にはなりません。構造的な話ですから、長期間、緩慢に下がり続けるでしょう。だから買い時が無いのです。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2009-10-27 19:58:44
別に下がったっていいやん。
家賃負担より下がるスピード遅ければいいわけだし |
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| No.141 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:04:35
とりあえず岡本が坪250万円になったけど、まだまだ下げが続くのですね。
下がりきったと思って買うと大やけどしそうです。ｗ |
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| No.142 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:10:03
138さんの言う通りかもね。
世田谷といったって、ピンキリだもの。 まあ、他にもいいところはあるし利便性の問題もあるから、ここまで地域限定にはならんと思うがね。 世田谷で今安くなってるのなんて、どこも大したとこじゃないんじゃない。 90年代末からのチャート見たことあるけど、いいところはあまり下がらないよ。 世田谷ならどこでもいいという気なら、じっくり待つのも手かもね。 世田谷=戸建てって、そこそこのところは今でも30坪庭ナシ1億円くらいはするが、いいの？ |
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| No.143 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:13:45
＞＞１４１
過去の経験値は一切通用しません。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:15:26
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| No.145 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:18:30
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| No.146 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:31:55
そうかもね。
でも数十年スパンの話だと思うよ。 世田谷全体だけど、長期トレンドはあと数十年間は人口2割増の傾向。 前回も下がる下がるというのはたくさんいたが、結局大して下がらなかった記憶がある。 死ぬか老後まで待ってみるのも一つの手ではあるから、待つのも手だが。 人口減少だから都心しかないというのは、あと何十年かは間違い。 東京圏はしばらくは人口増えるし、郊外でも良さ気なところは数十年は人口増基調。 それに、都心通勤者がせいぜい２０～３０％くらいなら、大部分は都心にはいかないということ。 この20年くらい、郊外は地元定着型が増えてるしね（その圏内で仕事もこなせる人が結構いる）。 ちなみに、毎日都心通勤しなくても稼ぎのいい人はいくらでもいますよ。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:36:56
>>141
岡本なんてミニバブルの時でも坪２５０万もしなかったよ 今じゃ坪１５０前後 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=03&pf... |
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| No.148 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:38:43
>>146
あと数十年間は人口2割増の傾向＞ これが大間違いなんです。 この数字は、地方からの上京者が外周区の賃貸に流入し続けるのが前提の数字なんです。 ところが、都心部で賃貸が大量に供給されて若い人の都心部居住が進んで、 さらに地方も少子化で、上京者数も右肩さがり。 ここに来てこの不景気でしょ。 まったく架空の数字になっているんです。 下手すると3年後には人口がマイナスになりますよ。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:42:02
東急の算段では沿線人口が増え続けると予測してたらいきなり激減したからなあ
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| No.150 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:46:19
都心勤務者がごっそり抜けて、
今の価格を維持できるとは到底思えません。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:55:00
岡本３丁目って、岡本のなかでもかなりグレードの低いところですよ。
岡本は広いから注意しないと＾＾ |
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| No.152 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:57:05
>>151
あなた意図的に荒らしてますね？管理人さんに通報しました |
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| No.153 |
by 匿名さん 2009-10-27 20:57:56
>>146さん
２３区に住んでいる人の８割以上は２３区に通勤・通学していますが 一番率が高いのは同じ区内に通勤するいわゆる職住接近の人で割合的 には３－４割です。隣接区を入れると８割くらいが地元に通勤してい ることになります。 都心三区に通勤するのは区によって異なりますが、大体２割前後です。 おっしゃるとおりみんなが中心部を目指すわけではありませんね。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:06:34
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| No.155 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:07:06
≫148さん
「地方からの上京者が外周区の賃貸に流入し続けるのが前提の数字」って、世の中のトレンドからそう思うでしょ？ でも、国立人口問題研究所の自治体人口推計は、そういう推計の仕方じゃなかったと思いますよ。 現在のその地域の世帯構成や年齢構成から推計していて、他地域からの流入を前提とした予測ではないのです。 あと、都心とは無関係に、地域の生活圏毎に人口の定着傾向があることがわかっています。 ある意味、通勤も生活もその地域内で完結してる度合いが高いわけですね。 世田谷はどうか知りませんが、そういう地域は郊外でも安定した人口増を示してますよ。 都心勤務者がごっそり抜けてといいますが、安くなったらみな都心に行くと思います？？？ 独身＆DINKSならまだしも、ファミリー層は地域での生活もありますから、都心になんか簡単に移動しませんよ。 20~30%の都心勤務人口のうち世田谷なんかでは、社宅や官舎住まいも多い。 こういう点を考えると、自由に都心に動けて、なおかつ都心に移動したい層というのは限られるんじゃないかな？ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:10:22
≫152
147へのレスなんだが、そういうのも荒らしになるんですか？ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:12:04
職住近接とかいって買った直後にリストラされたら、お笑い大賞だね。
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| No.158 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:12:53
>>155
流動性が高い23区では通用しない統計ですね。 地方なら使えるでしょうが。 まあ、役人は全国相手だから、統一手法としてはそうなってしまうのでしょうね。 信用できない数字であるのは確かでしょう。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:15:49
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| No.160 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:17:52
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| No.161 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:20:32
≫154
＞職住近接＝商店主と従業員、飲食店経営者と従業員、町工場経営者と従業員 職住接近でこういう昔のパターンは多くない地域が多いでしょ。 世田谷の良好な住宅地なんて、なおさら。 都心勤務だけがお金持ちなんてことは、いまどきないんじゃないの？ 専門職で事務所を開業している、文筆業とかマスコミとかクリエイティブな仕事である、大企業勤務だがオフィスが郊外にもあるのでその中間地点に住んでいる、投資家であったりコンサルが仕事で都心のオフィスにいちいち行かなくても構わない等等、こういう方々は郊外にもたくさんいますよ。 職住接近＝低所得ブルーカラー 都心勤務＝高所得ホワイトカラー という分け方はあまりに単純化しすぎですね＾＾ |
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| No.162 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:20:42
岡本なんてどうでも良い話しは止めて、みなさん興味ある都心部の話しに戻したら？
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| No.163 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:25:09
暴落した世田谷の戸建てと、暴落した都心の老朽化団地。
どっちがいい？ |
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| No.164 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:28:55
＞流動性が高い23区では通用しない統計ですね
23区全てが流動性が高いわけではないんだよ とくに郊外はそう（これもどこかにデータがあるよ） ファミリー層は意外なほど移動しないし、転勤とかで一度出て行っても同じ地域に戻ってくる傾向がある こういう比較的安定した層の家族・年齢構成とかから予測してるんなら、そんなに見当違いだとも思えんがね まあ、仮に当てにならなくて都心集住が進めば都心部の住環境は確実に劣化するし、値段も異様に上がる そんな状態になって、誰が好き好んで都心に住むのかな？ 空いてる郊外から、ゆうゆう通勤したほうが良さそうに思えるがね |
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| No.165 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:29:40
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| No.166 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:35:38
２３区では毎年１割の人が移動しています。
単純に考えると１０年で総入れ替えです。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:40:52
＞＞１６３
都心部が下がらない理由がまだ理解できないの？(笑) |
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| No.168 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:44:32
都心は下がらないでしょ。
もっとも都心が上がる/維持するということと、郊外が下がるという話はイコールではないがね。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:46:00
>>162
都心ったってここでいう都心ってのはせいぜい中央区の晴海だの 江東区の埋立地のことだろ？ 都心に通う一流（笑）サラリーマン様が、背伸びしてぎりぎり 出せる５－６０００万の物件が大量供給されるエリアの価格動向 なんてだれも興味ないよ。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:47:56
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| No.171 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:48:45
＞単純に考えると１０年で総入れ替えです
最近海外から帰国して同じ街に戻ったが、10年前と近所の顔ぶれはほぼ変らんのですが＾＾ おちびちゃんたちは多少増えた気がするけど 城南の住宅地のケースね |
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| No.172 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:49:13
>>164
都心部居住が進むと生活利便施設も増え、環境に配慮した街並み整備が進んで、 都心部の住環境は良くなって行きます。 税収も多いですから、整備にあたっての財政的制約もありません。 また、大規模マンションの多くは植栽にも気を配り、また保育所が隣接されたものが多く、 こう言ったものを備えていないと売れません。 従って、大型マンションが増え、人口が増えることは都心部の住環境が良くなることと同じなんです。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:51:56
都心は下がらないと言ってる馬鹿がまだいるのかよｗ
すでに暴落してまくってるのにｗｗ |
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| No.174 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:53:29
≫169
＞５－６０００万の物件が大量供給されるエリアの価格動向 なんてだれも興味ないよ ふ～ん、こういうサイトに来てる層が一番興味ありそうな価格帯じゃん 一流サラリーマンでぎりぎり５～６千万て、世間知らずなの？ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:53:34
>>172
え？都心てまさか湾岸のことを都心と言ってるの？ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2009-10-27 21:59:54
≫１７２さん
それはいいと思うけど、郊外の人間が大量移住して入るだけのキャパはないでしょ？ キャパの無いところに人を詰め込んで、住環境がよくなることなんてないですよね・・・物理的な問題ですから それにそれだけ良いところに人が集まれば、圧倒的多くの人は高くて買えないでしょう 結局、今と変りそうにないんですけど＾＾ |
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| No.177 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:02:01
都心の定義はどうでもいいから、都心部とか郊外とかあいまいなこと言わずに
具体的にエリア名を挙げてくれるとわかりやすい。 そうじゃないと人によって勝手に解釈するから話がかみ合わない |
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| No.178 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:03:13
具体的にすると、口汚いけなし合いになると思いますが＾＾
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| No.179 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:07:30
このスレは価格動向について考察するスレだろ？
だったら具体的なエリア名を揚げなきゃ話にならんだろ。 例えば城南地区の価格動向っていったって蒲田と中目黒じゃ ぜんぜん動きが違うだろ。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:07:33
>>176
外周区の不動産の値段が下がるってお話で、 住む人がいなくなるわけじゃないですよ。 世田谷区の場合は、他の外周区よりかなり高いからその下がりかたも大きくなると。 当たり前と言えば当たり前の理屈にすぎません。 昔から住んでいる人はそのままでも、 新たに家を買って入って来る人たちは従来とは違う。 ただそれだけのお話です。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:10:41
港区赤坂８・・・1988年→2009年までの暴落率８０％
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&... 世田谷区成城２・・・1988年→2009年までの暴落率６５％ http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&... |
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| No.182 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:14:05
都心は投機の対象だから個人が手を出すのはやばすぎるな
キャッシュ買いの富豪には関係ないが、庶民が勘違いして背伸びをして買ってもカモられるだけ |
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| No.183 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:17:59
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| No.184 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:18:19
>>181にもあるが、都心の方が資産として有利というのは、タワーマンションを売りたい業者が流したデマにすぎません。容積率緩和でいくらでも土地を「生産」でき、かつ環境が悪化するタワマン立地は長期では低層住宅地より大きく下がっています。特に容積率80%の良環境の土地は、今後更に希少になるでしょう。
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| No.185 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:19:35
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| No.186 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:24:26
＞＞１８１
注目の江東区マンション坪単価はどうなってます？ |
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| No.187 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:30:19
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| No.188 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:37:36
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| No.189 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:40:39
豊洲を初期に購入した人は勝ち組
あんなところに住みたくないとかいうのは別にして |
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| No.190 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:42:07
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| No.191 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:42:48
なんだよ。結局みんな豊洲が気になってしょうがないのかよｗ
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| No.192 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:43:18
世田谷区岡本のマンション坪単価２５０万円は五年前に比べてどうなんだろう？
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| No.193 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:55:31
世田谷区 平成16年245万円
ほとんど横ばいです。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2009-10-27 22:58:43
へ～横這いなんだ
それじゃあ世田谷あたりで値下がり待ってても、買えない人は当分は買えないね |
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| No.195 |
by 匿名さん 2009-10-27 23:02:25
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-10-28 00:19:53
決断とスピードはあったんだけど当時フロントコートやプライブには住む気にならず辞めた。
今買った場所は上昇度は低いけど住み心地はかなり良い。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2009-10-28 07:57:34
外周区のマンションの値段がいつまで下がり続けるかで、このスレの寿命が決まりそう。あと１０年はだいじょうぶじゃない？
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| No.198 |
by 上等 2009-10-28 18:18:25
上方で触れられていた”エリア別価格動向”ですが、私の住む墨田区では大体こんな感じでした。
（マンションでは個体差等で正確な記憶がないので、土地２０坪前後の平均的戸建価格で失礼します） １９８０年～バブル前 ３０００万円台前半 １９８６年あたりからのバブル期 ５０００万円台後半 現在 ４０００万円台 大雑把なうえにマンション価格とリンクしているか分かりませんが参考にしてみてください。 尚、ここのスレの主旨である”マンション価格はいつ下げ止まる？”ですが、 周辺区の再開発事業や、多少のスカイツリー効果を考慮すると、上記の経緯から城東各区でも３０００万円を下回るとお買い得かもしれませんね。 ☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*ﾟ∀ﾟ)ノ.・。*゜♪。☆彡 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2009-10-28 18:25:53
墨田区の戸建てって
バブル期でも億超えなかったんだ・・ |
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| No.200 |
by とくめー 2009-10-28 18:35:34
世界的な経済学の知恵者が利他主義を唱える時代になったわけだが。
マンション界にうごめく輩は相変わらずお寒いねぇ…。 そりゃ売れないわぁ…納得。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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