23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その41）

[ヒマリーマン]

民主党になって何か変わるのか、日本の地価に対する信用力はどうなるか？
亀の住宅ローンを３年程度返済猶予はどう影響する？
まだまだ上昇しないマンション価格はいったいどうなるでしょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49379/all

[577: 匿名さん]

サブプライムローン破綻の次は、商業用ビルの貸付債権を小口化して、これも世界中に
ばらまいているらしい。　　この商業用ビルの値段が半値くらいになってるので、売却債権が紙屑になって
しまうらしい。　　リーマンショックのあとから、このことがこれから顕在化。

景気は二番底から三番底へ限りなく突入。　　アメリカの大本営発表の景気底入れはウソであると、副島氏は
著書に書いてあります。

[578: 匿名さん]

そんな深刻な時代なのに、よくこんなスレで遊んでいられるね？
キミがそんなことができていること自体、景気はなんとかなっている証拠じゃない？
それとも、リストラされてヒマなの？

[579: 匿名さん]

低層マンションおじさんもいなくなったな。

たんたんと時代は変わる。

[581: 匿名さん]

世田谷下がらないよー

[582: 匿名さん]

時代は変わるな。


団地が売れる時代は終わったんだ。

[583: 購入検討中さん]

今はタワーじゃないと売れないよね。。。

[584: 匿名さん]

土地がマンション価格の相当程度を占めれば、高層マンションのほうが一戸あたりの価格は当然安くなる。
タワーマンションが人気あるのは、価格の問題もあるんだろうね。
大通り沿いのタワーに住むのもよし、大通りから少し入った閑静な低層に住むのもよし。
どっちも買えない君は別だけどね。

[585: 匿名さん]

>>584
最後の一行がなければいい奴なんだが・・・

[586: 匿名さん]

タワーマンション
売れ残りの金字塔

[587: 匿名さん]

買え買えよ、喜べ

ＧＤＰ二期続伸

ただし前期比で微小だが。

[588: 住まいに詳しい人]

>>587
ＧＤＰの内訳を見ると
民間住宅投資は２期連続で過去30年の最低を更新だけどね

10年前の半分以下の水準になっても、まだ下げ止まらないってことは
市場の収縮は終わってないってことでしょ
　
　
個別のデベ、特定エリアでは多少持ち直したとこもあるでしょーが
それらも数年スパンでは強気予想は難しいのでは？

[589: 匿名さん]

今回ばかりは財閥系もショック大きい。
国内残の含み損よりも、海外に出した金が返ってこない。
もはや国内残はどこが先に暗黙協定破るかの問題でしかない。

[590: 匿名さん]

589さんも結構詳しいですね。

[591: 匿名さん]

589さん　

もっと詳しく書いてくれませんか？　　　とても興味深いです。

[592: 匿名さん]

釣れないからってしつこいですよ

[593: 匿名さん]

↑　　これって　詳しく書かれると困るヒト？

[594: 匿名さん]

エサもつけてないのに爆釣ですorz

[595: 匿名さん]

政府、「デフレ」を宣言へ

政府は日本の物価が持続的に下落する「デフレ」に陥っていると認定する方向で最終調整に入った。７～９月期の国内総生産（ＧＤＰ）速報値で、国内の物価動向を示す内需デフレーターが51年ぶりの低水準にとどまったため。政府は2001年３月から06年８月までの月例経済報告で、日本経済がデフレの状態にあるとの判断を示しており、３年ぶりに同じ判断を復活させる見通しだ。
早ければ20日に公表する11月の月例報告に盛り込む。７～９月期の物価動向を示すＧＤＰデフレーターは前年同期比0.2％上昇した。ただ国内需要デフレーターは2.6％下落し、1958年７～９月期（3.9％減）以来の大幅な落ち込みとなった。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091116AT3S1600Q16112009.html

デフレ宣言は出されたけれど、マンション価格はどうなるのでしょう。はたしてまだまだ下がる？

[596: 匿名さん]

マンション作って売るのが本業のマンデベがファンドに突っ込んだりするから戻ってこな(以下省略)

[597: 知ったかさん]

不動産業のペーパーナントカ作って、そこに業販したかたちにすると、新築表示のまま元売りは販売して在庫減ったことにできるんですね。
元売りがそのペーパーナントカに出資してたりしたら粉飾会計にならないのですかね？
経理のことわからないですけど、良くないことのような気がして。