23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その41）

[ヒマリーマン]

民主党になって何か変わるのか、日本の地価に対する信用力はどうなるか？
亀の住宅ローンを３年程度返済猶予はどう影響する？
まだまだ上昇しないマンション価格はいったいどうなるでしょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49379/all

[414: 匿名さん]

確かにそうだけど…影響あるかね？

[415: 匿名さん]

ドル売り円高
大手が危篤状態に。

[416: 匿名さん]

二番底は来るかね

[417: 物件比較中さん]

20年ほど前のバブル崩壊時も、今回と同じように1年ほどで底打ち宣言されましたよね。
同じように今回も1年ほどで底打ち。
前回は景気回復まで実際は長かった。。。。

さて、今回はどうだ？

[418: 匿名さん]

そうそう長かった…15年ぐらい、確かに長かった(笑)

[419: 物件比較中さん]

前回は1年経って、底打ち宣言出たあとで、どこかの国の金融機関が我慢できなくなって倒産。
連鎖して、いろんな国で金融機関が倒産でえらいことになった。

今回は前回の反省を基に政策立ててるだろうから安全かなぁ。
というか、政府が言うことをまともに聞く人はいなくなったから安全って事かも。

[420: 匿名さん]

上がれば上がったで保有資産の価値が上がる。
下がれば下がったでキャッシュで買い叩く。
金持ちはいつも勝ち組。
庶民はいつも右往左往するだけ。
でも、その庶民のささやかな夢を誰が笑える？

[421: ご近所さん]

まぁ、庶民は損するだけでしょ。

[422: 匿名さん]

先読みすれば、良いんだよ。メディアは信用しないこと！

[423: 匿名さん]

利益確定してナンボ、だよ。
保有資産の価値が上昇しても、喜んで見ているだけではいつかは下がる。
適当な時期に転売するのが勝ち組。

[424: 匿名]

それは正しい。たいていは、10年。長くて20年。利益確定というより魅力がなくなるから。その時点でそこそこの値段がつけばそれでいいんだよ。

[425: 匿名]

旧物件は売らずに貸すのがいい。

[426: 匿名]

買い替え時は安い時期だから、売りはずらす。

[427: 匿名さん]

つまり、マンションは地価がそこそこでないと、資産価値無いと買ってはいけない。

[428: 匿名]

そういう意味では立地につきる。

[429: 匿名さん]

そうそう言えているね。３Ａとか周辺の商業的発展が目覚ましいところね(笑)

[430: 匿名さん]

マンションって立地条件でアドバンテージ稼ぐしかないもんな。

[431: 匿名さん]

建物値段が減価していく以上仕方無いね、だったら戸建かって話になりそうだが…一億で買っても対した館(やかた)にならないし買えても建て売りの延長線だろう(笑)ラグジュアリーで高級感ある３Ａ最上級マンションにどうしてもなるよ(笑)

[432: 匿名さん]

今さら区分所有なんつーものに価値がないことは周知。
だから売れなくて必死こいてんだろ？

[433: 匿名さん]

そうそう言えているね((爆))ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ値下がりを期待してお祈りでもすれば!?