BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[823: 匿名さん]

確かに近いのは認めますが、裏門ですよね。

[824: 匿名さん]

>>821
821さんのおすすめランチスポットはどこですか？

私の豊洲ランチベスト３は

１ パルデゲー（スペイン料理）
２ BUONO（イタリアン）
３ オーシャンズバーガーイン（ハワイ）

[825: 購入検討中さん]

>>820
だからさぁ、すぐ上に書いてある事くらい読もうよ。
ららぽへの距離はティアロもここも変わらないんだってば。

そしてここから１０分近くかかるまだ出来ていない千客万来施設の話をするなら、、

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/location/index.html
当然ティアロからすぐの業務・商業予定地、複合予定地の話も無視できない。

すぐそばのコンビニと歩いて４分のトリトン（成城石井＆マルエツプチ、他）の比較って話ならわかる。
コンビニの方が便利でいいと思う人はＢＡＹＺ推しでいいと思うよ

[826: 匿名さん]

816はガーデンシティーは中止になって、外国人向けアパートになるのを知らないのかな？

[827: 匿名さん]

>>825
じゃあなんでティアロは異様に人気がないの？
よっぽどなんか他に問題あるみたいになっちゃうよ？
そもそも
あなたはティアロにすればいいのに。

[828: 匿名さん]

>>823
ベイズからららぽーとに向かうと豊洲公園はスグで、テラス席がズラッと並んでいるフードコートから、入る感じですね。サウスポートとか、ノースポートとかに分かれてるから、あまり表とか裏とかはないかな。

[829: 匿名さん]

やはり日本人は人気ナンバー１のマンションを選んでしまうってことでしょう。


スカイズが去年東京都内で最も売れたマンションなんだから、立地をネガってもどうしようもない。


正直、常にランキング圏外のティアロをいくらアピールされても、検討するのも面倒くさい。

[830: 匿名さん]

ガーデンシティの情報、周辺環境のひとつとして気になります。情報があれば提供いただければと思います。

[831: 匿名さん]

私のおすすめランチは、

一位 万福
二位 イタリアン ボッソ
三位 ラーメン 味噌だる

ちょっとB級グルメっぽいかな。ボッソは本格的ですが。

[832: 匿名さん]

ガーデンシティは中止になってはないけど、分譲ではなく、サービスアパートメントに変更になりましたよ。
日経に出てた。

商業施設も作られるが、外国人富裕層向けになるみたい。

[833: 匿名さん]

ベイズは、ららぽーとに近いのも強みだと思うよ。

[834: 匿名さん]

>>831
ボッソって房総のことなんですよね。房総の新鮮食材を使ってて、メチャクチャ美味い。いつも混んでる。
ボッソが好きなあなたのすすめる他の２件も行ってみたいと思います。

[835: 匿名さん]

他はB級っぽいので、期待せずにお気軽にー。（笑）

[836: 匿名さん]

>>832
商業施設ってスーパー程度だろ？
外人向けならnational marketかもしれないが。
ショッピングモールはないよ。

[837: 匿名さん]

>>832
ありがとうございます。外国人富裕層向けに何がはいるのでしょうね。また、わかればということでありがとうございました。

[839: 匿名さん]

＞私はプールが大好きなんです。今日みたいな日もプールで泳ぎ、ジャグジーに浸かりマンション内の共用施設をぐるりと周るという想像をするだけでハッピーに。

ここは特にプールから木々の向こうに運河が見えるのが素敵ですよね。
こんな眺望のいいプール他に無いのでは？

ベイズの公式サイトには載っていない
プールからの眺望。
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

[840: 匿名さん]

>>831
私もオススメランチを。一応本格的順

宮地
石川亭
ヴィレッジヴァンガードダイナー
太陽のトマト麺
宮武うどん

[841: 匿名さん]

＞452
世界の北野武監督がたけちゃんと呼ばれているのと同じですね。
世界で活躍するデザイナーなのに親しまれてる。
きっと誇りをもって素晴らしい仕事をしてくださるのではないでしょうか？

代表作の１つに。

[842: 匿名さん]

>>840
太陽のトマト麺はオリーブオイルが美味いですよね。
宮武うどんは安くて早くてうまい代表。ネギが使い放題なのがいい。

お腹がすいて来ちゃいましたよ（笑）

[843: 匿名さん]

>>842
土日にららぽーと行って、うどん食べてカルディでコーヒー飲んで帰ったりします(笑)

夜のオススメも。

スタミナ苑極
ボッソ
カドヤ
福包
ベルオーブ

夜はフォレシア外してみました。

[844: 匿名さん]

>>841
たけちゃんとアランチャンは違いますよね。
チャンは苗字ですから。(笑)
ギャグに上手く返しましたね。

[845: 匿名さん]

>>843
カルディはコーヒーを無料で配ってるのが好感持てます。
ベルオーブの生のベルギービールをテラスで飲むのは最高。
ちなみに福包は平日限定メニューがたくさんあります。山海スープ餃子ほか

カドヤって知らなかった〜行ってみます！情報ありがとうございます。

[846: 匿名さん]

＞844さん
匿名Ｓさんのギャグセンスにいつも感心させられっぱなしなので、のっかってみちゃいました（笑）。

「中年男性なのにちゃん付けで呼ばれているところが凄い。きっと皆に愛されているはずだ。」

[847: 匿名さん]

>>846
スカイズ契約者板でもギャグ言ってましたよ。(笑)

[848: 匿名さん]

モデルルーム行くと欲しくなっちゃうんだよねー

[849: 匿名さん]

株価大暴落。。。。これむりだろ。

[850: 匿名さん]

だから、増税駆け込みはやめろって言ったんだ。

大量に破綻するな。。
ローン組んだやつら、全部銀行にマンション取られる＞＜

シナリオ通りかもな。

[851: 匿名さん]

>>845
そうそうスープ餃子。スープ餃子目当てで平日行くんですよー。
カドヤは素晴らしく美味しいのですが、店が小さいので満員の日が多いのですよね。

カフェのお奨めも。

ロースター（豊洲フロントのテテスが変わった店）
ペルエメル
ＳＡＫＵＲＡ

[852: 匿名さん]

>>826他
元ガーデンシティの面積ってあのトリトンの倍くらいあるんだぜ？
さらに今のところの予定は富裕外国人向け滞在施設
国有地じゃないから当然ペイするように作るんだよ
滞在施設にスーパーの類が出来るのはほぼ確実（但し規模はわからん）
外人向けオンリーの商業施設なんかペイするわけねえだろ
よって周囲に開放されるのも確実だよ

[853: 匿名さん]

有明のＢＡＣは竣工前ですが、最終期がほぼ完売したタイミングで販売価格２０％上乗せで売りが出始めたそうで話題になってます。スカイズもそろそろ売りに出ますかね？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001891146/?ln...

[854: 匿名さん]

私もカドヤは知りませんでした。近いうちに行ってみたいですね。

[855: 匿名さん]

宮地は興味あるのですが、お値段が気になります。
お昼はいつも満席だし、休日も予約いっぱいで入れないし、まだまだ行くのは先になりそうですが。

スタミナ苑、地味な割に美味しかったです。久しぶりに美味いカルビを堪能しました。

[856: 匿名さん]

>>855
宮地は初めてでしたらお試しはランチが良いのでは？ランチとディナーの価格差が大きいタイプのお店。
目の前の鉄板で焼く前に素材を見せてくれます。

[857: 匿名さん]

>>847
どんなギャグか気になりますね（笑）。SKYZ契約者は楽しくてユーモアセンスのある人が多そう。去年、結果的に東京都内人気ナンバー１となったマンションを選んだんだから先見の明もある。「ギャグセンス」と「先見の明」は近い能力ですからね。

[858: 匿名さん]

ベイズもマンコミュに表示されている「東京都物件ランキング」で、ザ・パークハウス 西新宿タワー60を抑えてずっとランキング１位だから、東京ワンダフルプロジェクトの人気は凄い。３位にKTT、４位にDTと続いて、東京はやはり景色の希有な湾岸に人気が集中してますね。

[859: 匿名さん]

公式Facebookによれば平成26年10月10日時点で東京ワンダフルプロジェクトは総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給。まだ完成の２年以上前なのに…
https://www.facebook.com/tokyowonderful

[860: 匿名さん]

>>851さん
カフェのお奨め、ありがとうございます。
豊洲はスターバックスだけでも３件あるし、カフェもパン屋も美味しいところがありますね。
私はベルベが好きです。カフェじゃなくパン屋さんのイートインですが、確か３００円以上購入でコーヒー無料なのが嬉しい。

[861: 物件比較中さん]

株なんて、安い時に現物で買ってじっくり待って利益が乗ったら売るだけだよ。今、日経平均が400円程度下がって心配してる人は借金か、余裕のない資金で買ってるからだよ。自分ならベイズの1LDKを買うか、ソニーを現物で買うよ。

[862: 匿名さん]

>>861
BAYZの１LDKは、３５７８万円〜ですからね。
あれだけの共用施設が使えると思うとお得かも。

[863: 匿名さん]

駅前の パン屋美味しいよね。

[864: 匿名さん]

豊洲でお薦め…というより人気があるのはこの豊洲３大カフェだと思っています。

thebeach55
http://magicbeach.jp/

バター
http://www.butter-pancake.com/toyosu/

CAFE;HAUS
http://cafehaus.jp/

[865: 匿名さん]

カフェ＆バーだけど、BREATHEはユナイテッド・シネマ豊洲内にあって、東京ベイの眺望、都内屈指。
http://www.unitedcinemas.jp/toyosu/breathe/index.html

関東最大級のオーシャンスクリーンで映画を観た後に立ち寄りたい。
ハイネケンエクストラコールド有。

[866: 匿名さん]

今の株下げは暴落じゃないの。逆に買い場なの。
本当の暴落ってのは、ブラックマンデーみたいのを言うの。
真面目に検討している人を不安にさせたらダメなのよ。

[867: 匿名さん]

>>821さん
豊洲はどんどんオフィスが増えてますから、勤務者激増なのでは？今日の豊洲ランチは何ですか？

[868: 匿名さん]

>>861
>>866
バブル崩壊の初期もブラックマンデーの初期もそういう事を言って買い向かっていた人がいて、大損して市場から去って行った。
今回がそうだという証明はできないが、そうでないという証明もできない。

私も昨日そんなに下がる筈がないと思いながら２５００万程現金化した。
仮に今日上がっていても売却に関して後悔はしなかったと思うよ。

[869: 匿名さん]

868さんへ。
あくまで優良株、下がったらナンピン買い、現物で保有する。額にでも入れて飾っていればそのうち利益が出るよ。
金価格だって、バブルの頃1g1200円だったけど5000円以上になるなんて誰も思わなかった筈はずだよ。
マンションだって同じ事だよ。良い物件を買い、お金儲けの事ばかり考えないでしっかり運用すれば損はしないよ。
一つ言い忘れた。利益が出たら少しでも慈善団体に寄付するんだね。

[871: 匿名さん]

>>869
その投資スタイルだと私のように１０年足らずでで資産を100倍近くににする事はできませんよ。
投資で大切な事は「たとえ損をしても市場から退場しないようにする事」です。

特に今後は人口が減少し潜在成長率自体も落ちます。
ウォーレンバフェットみたいな投資戦略は今後はつかえません。

なお、マンション投資に関しても同様です。
ある不動産業を営んでいるツイッタラーが（以下引用）

＞史上最高値クラスの工事費と人口減少時代の入口、日本最後の不動産バブルの真ん中で、逆風に立ち向かって新築マンションを買うおまえたちに栄えあれ。

こんな事を書いていましたがそれほど間違っていないと思います。
まあ、住むのならば問題はないと思いますよ。

[872: 契約済みさん]

株や不動産は人気投票ですよ。お金の流れは山あり谷ありで、株の上げ下げは常におこる。ただし、人気のある銘柄や不動産は独歩する。その真贋を見極めるだけ。Exitは運まかせ。

[873: 匿名さん]

カフェハウスは私も好きです。

[874: 匿名さん]

ベイズのベイサイドラウンジもカフェ機能を持たせて欲しいな。
とても珈琲が似合いそうなラウンジ。
水辺に囲まれてるからね。
あるいは、商業棟１階にスタバのオープンカフェ。

[875: 匿名さん]

オープンカフェは気持ちよさそうだな。
是非、働きかけしましょう。

私が経営しても良いですが（笑）

[876: 匿名さん]

東京ワンダフルカフェ
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

[877: 匿名さん]

>>875
ぜひぜひ！通いますよ。
儲かるかも（笑）

[878: 匿名さん]

>>855
お肉が好きなら壱番亭もいいですよ！
謎にレトロにこだわった店。ホイスという幻の酒が安くて美味い。

[880: 匿名さん]

ホイスですか。幻の酒とは。。。
豊洲でグルメの話ができるようになるとは思いませんでした。進化早いですね。

[881: 匿名さん]

もう引退してるので、趣味でオープンカフェ経営も良いかな。
イベント会場も多いし、需要あるかもしれませんね。
のんびりカフェ生活できたら良いなあ。

[882: 匿名さん]

焼肉なら断然スタミナ苑ですよ。カルビが美味い。

[883: 匿名さん]

>>882
そんだけ推されると、

「スタミナ苑のカルビ」

食べたくなります。お弁当がまたいいんですよね

[884: 匿名さん]

一番亭には、自分のさじ加減次第で、
これ、ほぼレバ刺しじゃね？
って感じの味付けの炙りレバーがあります。
一応、この板だけの秘密で。

[885: 匿名さん]

>>883
スタミナ苑は上ハラミと上ロースを断固支持

[886: 匿名さん]

豊洲は美味しい店、お洒落なお店、眺望のいい店が多過ぎて、銀座ですらあまり興味なくなります。

その上に、「日本のフッシャーマンズワーフ」みたいな千客万来ができたら、どうなっちゃうんでしょ…レッドロブスター、パパガンプ、自分で餃子をつくる王将、吉野家伝説の一号店…他にはどんな店がくるのかな。湾岸一望の露天風呂＆レストランも楽しみ過ぎる。

[887: 匿名さん]

＞881さん
881さんのオープンカフェ経営楽しみにしています。
ちなみに豊洲６丁目第２公園のベンチで缶コーヒー飲むだけでも最高。
オープンカフェには最高の立地だと思います。

[888: 匿名さん]

3丁目のフォレシア良いね。
豊洲は、オフィスもマンションも増えて、
食事処もずいぶん充実してきましたね。

何と言っても、これが一番、期待できますね。
楽しみ。
http://www.decn.co.jp/?p=15681

[889: 匿名さん]

＞888さん

「豊洲を
　好きな理由が
　また増えた。」

シンプルなキャッチフレーズでしたが、確かにその通り。
豊洲フォレシアはお洒落さで期待を上回りました。

[890: 匿名さん]

さまざまな「住みたい街ランキング」があるけど、「東東京」エリアで唯一名前が挙がる地域は「豊洲」ですからね。

[891: 匿名さん]

>>873
カフェハウス最高
https://www.youtube.com/watch?v=GMf08yrITIc

[893: 匿名さん]

>>863
ここですよね？
http://saneido.biz/pere/

[894: 匿名さん]

モデルルーム見学楽しそう
http://getnews.jp/archives/504678

[895: 匿名さん]

BAYZはこれですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517842/

[896: 匿名さん]

今日は豊洲PITのこけら落としですね。みなさんはいらっしゃいますか？

[897: 匿名さん]

Zepp東京を超えて、ライブホールとしては東京都近郊最大数の3,103人のキャパなのですね。豊洲PIT。行ってみたい。

[898: 匿名さん]

>>896
行きます。楽しみにしています。

[899: 匿名さん]

マジックビーチで、ホワイトハロウィンが始まっていて、綺麗でした。豊洲の発展は凄いですよね〜。

[900: 申込予定さん]

892さん
いま東京で1番売れているマンションなのに
なんでそうおもうのですか？

[901: 匿名さん]

買えないから、嫌味言いたいだけじゃないの。そんなのばっかし。
頑張って働けば良いのにね。

[902: 匿名さん]

>>900
去年は同じく東京ワンダフルプロジェクトのSKYZが東京都内で最も売れたマンションだったのですから、まさに都内最強のプロジェクトてすね。
http://news.ameba.jp/20140116-533/

[903: 匿名さん]

妬みなんでしょうね（笑）

[904: 匿名さん]

今日のSKYZ
かなりの部屋がライティングされてて綺麗。
近くの人は観てみて

[905: 匿名さん]

おお。綺麗ですねー。
羨ましいです。

[906: 匿名さん]

住みたい街ランキングに豊洲は全く出ていないですが、
http://suumo.jp/journal/2014/03/05/59081/

豊洲がランクされているサイトがあるのでしょうか？

[907: 匿名さん]

賃貸ランキング？（笑）

[908: 匿名さん]

今日のskyzのライティング画像あります？

[909: 匿名さん]

豊洲PIT初日終了

[910: 匿名さん]

とりあえず比較的信頼できる住んでみたい街ランキングでは 豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐ１７位ですね。
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/

[911: 匿名さん]

プロが選ぶお勧めの街（デベ、ハウスメーカー、不動産業者）

1位.中野
2位.吉祥寺
3位.豊洲
4位.武蔵小杉
5位.三鷹

[912: 匿名さん]

2013年中古人気ランキング
広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

[913: 匿名さん]

中古ランキングは信用できるね。吉祥寺が1番のランキングは信用できない。

[914: 匿名さん]

豊洲と新豊洲は全然違いますけど…
現地行ったことが無い人ばかりなのかな？？

[915: 匿名さん]

ここ豊洲だね。

[916: 匿名さん]

発売時期延期の割には、108って失速したね。
条件の最も悪い部屋が約100戸残ったのは売りにくいね。

[917: 匿名さん]

豊洲というか、
BAYZがマンコミュ表示の
東京都物件ランキングで、
ずっと１位ですからね。

[918: 匿名さん]

建築費高騰、株価低迷、最悪のタイミングなのか。

[919: 匿名さん]

高掴みだけは避けないとと思いつつ。

[920: 匿名さん]

>>914
現地を知らないのはあなた（笑）
BAYZは豊洲６丁目。
ららぽーとにも、千客万来にも近い未来型ベスト立地。


SKYZは去年東京都内で
いちばん売れたマンション。

[921: 匿名さん]

>>916
2013年.東京都内で最も売れたマンション、
スカイズは完成１年前に完売。
ベイズは完成２年以上前に残り９５戸。
ペースはかなり早まってると思うよ？

[922: 匿名さん]

>>921
jvの勝ちか