BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[551: 匿名さん]

カリスマブロガーの「のらえもんさん」の今日のつぶやき

＞BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい


アクセス数、年間３５０万ＰＶのカリスマブロガーさんがここまでおっしゃるなら私も見てみたいです。

[552: 匿名さん]

リゾート感最高ですよね。セカンドとして買いました。住居としては今は麻布に住んでいるので、さすがに場所が仕事もあるので田舎で不便すぎるのと、足立ナンバーは無理なので。月１、２くらいで行ってリラックスしたいですのね。

[553: 匿名さん]

＞551
眺望が写真のモデルルームでもあの構造には感心しましたよ。あえて室内から風景を観たくなるような透明感。

[554: 匿名さん]

>>553
タワマンに住んだことある人ならみな解っていますが、眺望は1週間もすれば見なくなります。友人など訪問者があれば何かと目がいくことになりますが。
それから、高層階hエレベーターを考慮すると駅距離以上の移動時間にストレスが溜まります。それから不妊影響もあります。
よって低層階がベストです。

[555: 申込予定さん]

田舎という表現はやめましょう。
あなたの故郷と江東区は違います。

[556: 匿名さん]

>>551
「他人のふんどしで相撲を取る」的な投稿するのに抵抗はないのだろうか...

免制震システムで、構造に余裕ができたところで梁を薄くしたとのこと。地震の備えに問題はないと思いますが、上下階の振動など日常騒音などは未知の領域になってくると思います。
実際にはそれほど問題は起きないレベルとは思いますが、無邪気にはしゃぐのは少し違和感を感じます。

[557: 匿名さん]

>>554
一週間もしたら毎日は見なくなりますが、天気が良い日とかは見ますよ。夜景も時々。私は週二三回はバルコニーから景色を眺めますね。
眺望は飽きません、慣れて当たり前のものになるのです。

[558: 匿名さん]

夜景は見なくなりますが、嫁は毎日見るので美人がオススメ

[559: 匿名さん]

美人は３日で飽きますよ。
眺望は飽きません。

[560: 匿名さん]

それは美人じゃなかったんだYO

[561: 匿名さん]

美人じゃないなら飽きないでしょ。昔から言うじゃん。
美人は３日で飽きるって。

[562: 匿名さん]

>>561
俺みたいに美人と付き合ってから言ってくれ。美人は色々と飽きない。

[564: 匿名さん]

飽きないなら、美人じゃないんだよ。
昔から言うじゃん。
「美人は３日で飽きる」ってさ。

[565: 匿名さん]

外廊下は時代に逆行してるのでは？

[566: 匿名さん]

そう？内廊下のほうが時代に逆行してない？

[568: 匿名さん]

新しくできたホテルや高級マンションなんかほとんど内廊下ですよね。例えばゴミ捨てたり、自販機に行く際、寒くないですか？

[570: 匿名さん]

でも、内廊下だと値段上がっちゃうからなぁ。
外廊下の方が安くて好きです。

[571: 匿名さん]

内と外で値段そんなに違うのか？宣伝コストが高いのでは？

[572: 匿名さん]

ぜんぜんコスト違うよ。
一部屋あたり１０００万円近く違う。

[573: 匿名さん]

>>572
まじですか？勉強になりました。

[574: 購入検討中さん]

ここは湾岸新築タワーマンション唯一の外廊下だってのは確かに事実だし、私もそこは確かにマイナス点だと思うんだけどさ。
この眺望とリゾート感も唯一無二だと思うんだよね。
あと地震に対する強さも多分唯一無二。

だから「誰に対しても奨められるマンション」じゃない代わりに「好きな人はとことん好きになれるマンション」だと思うんですよ。
長所と欠点を良く見てじっくり考えて決めて欲しいですね。

[575: 匿名さん]

きれいだね。
bayzも楽しみ。

[576: 匿名さん]

>>572
そんな訳ないよ。
質問と回答が夜中の時間に集中し過ぎてるから自作自演と判り易いですよ。(笑)

[577: 匿名さん]

>>574
豊洲地区だけ見てもPCTのA棟やシエルタワーも外廊下ですよ。
他は行ったことないから知らないけど。

あと最近出来た人気マンションでは、東雲のパークタワー東雲も外廊下でした。

[578: 匿名さん]

なんにもないのをリゾートという、不動産業者お得意の屁理屈だな。

[579: 匿名さん]

何も無い？（笑）

[580: 匿名さん]

>>577
豊洲タワーだって外廊下

[581: 匿名さん]

>>574
新築で外廊下は他にもあるし、これから増えると思いますよ。むしろこれからは外廊下が主流になるべき。

[582: 匿名さん]

>>571
主にコストがかかるのは照明や空調などの「維持費」のことですよ。

[583: 匿名さん]

>>577
豊洲地区以外ではラウンジや特にライブラリーの雰囲気が規模は違うけど似ているマーレもですね。個人的にはBAYZのデザインの方がさらに好きですが、それはまったくの好み。マーレも素敵です。

[584: 匿名さん]

>>581
なるべき？
その理由は？

[585: 匿名さん]

なるべきってのはさすがに無理ポジがすぎる(笑)

今のマンションが外廊下だけどちゃんとしたところだから汚くなることはないけどそれまでずっとホテルライクな内廊下マンションだったから、やっぱり内廊下のが良いと思っています。ベイズもあそこまでやってなんで外廊下やねんと突っ込みたくなる、惜しいよね。まあ、安いマンションだからこのくらいのコスト調整はないとやってけないんだろう。

[586: 申込予定さん]

この辺では自転車でさえ、カバーをかけていないと塩分を含んだ風があたることで
磨耗が早いと言われてるのに、、、
毎日雨や風が直接あたれば、汚れや痛みが早い。
そんなことは当然ですよね。
おなじ金額であれば、内廊下がよいに決まってる。
価格差があるなら好み。風通しがいいから外廊下好きっていっても
強がりにしか聞こえないけど、好きな人もいるのでしょう。

[587: 匿名さん]

>>576
たしかに「自作自演外廊下ネガ」っぽいですね（笑）

[588: 匿名さん]

外廊下は風が通るし、明るい。
内廊下は匂いがこもるし陰気で暗い。
内廊下は空調・照明費用がもったいないし、
絶対的にかかり続ける金額だから将来的にも管理費の削減が難しい。

まあ、好みですね。「決まってる」とか決めつけない方がいい。

[589: 匿名さん]

>>566
「内廊下のほうが時代に逆行」に共感です。
エコを目指すなら外廊下。


今の時代に
「毎月の膨大な光熱費気にしない…だって私は金持ちだから…」って
どう考えてもカッコ悪い。


気に入って住んだマンションがたまたま内廊下だった…なら分かるけど
「内廊下を自慢」ってのはあり得ない。

内廊下はCO2排出・エネルギーの無駄遣いで
環境破壊温暖化に加担。

人類は自然と調和した生活を求められているから、
内廊下がお客様に与える印象は
「あ、エコじゃないんだ」…ですね。

[590: 匿名さん]

>>589
誰が自宅でエコにこだわるんだ？
人類が、、って発想が壮大すぎる。
逆に外廊下が自慢できる理由を知りたい。
ネガティブ情報をポジに捉えて主張するのはあまりに短絡的。

[591: 匿名さん]

>590 　外廊下の利点　書いてるじゃん。588に。ネガティブと感じているのは　貴方です。みんながあなたの意見に賛同と考えるのも短絡的なのではないでしょうか？　外廊下を　良しとしている人とはどこまで行っても　噛み合いませんでしょう。なので　貴方は　お気に入りの　内廊下物件を　ご検討されたらよろしいかと思うのですが。

[592: 匿名さん]

内廊下マンションに住んでますが外廊下はマイナスポイントでしょ。外がいいとか、強引すぎでしょ（笑）潮風とか毎日は嫌です。内廊下匂いこもらんよ。

[593: 匿名さん]

広告宣伝費かけ過ぎるとこうなるね。芸能人はつかったら逆にダメでしょう。たぶん出演料2000万以上。

[594: 匿名さん]

>>591さん
590さんは「誰が自宅でエコにこだわるんだ？」 って投稿の時点で廊下以前の問題。
できれば他の物件に行って欲しいと思います。

[595: 匿名さん]

好きな方に住めばいいんじゃね？
内廊下のティアロ空いてるよ〜

[596: 匿名さん]

ここのポジさんの意見は目に余りますよね。

[597: 匿名さん]

>>591
へー。メリットよりデメリットの方が多いのにね。あ、これ一般論ね。
じゃあ一人でエコ活してたらどうですかー

[598: 匿名さん]

ここのポジさんの意見は目に余りますよね。

[599: 匿名さん]

登録状況どんな感じ？

[600: 匿名さん]

590はエコを意識しないのはもちろん、他の感覚や意見があることを認めようとしないスタンスも含めて困りますね。
主観前提での前向きな投稿なら検討者と思えますが、自分の考えが定まっているなら他に行けばいいだけ。他の考え方の人の意見までしつこくコントロールしようとするべきじゃない。

[601: 匿名さん]

>>594
そうそう。ちょっと主張がバラバラで議論にならない。そんなに環境破壊に加担？したくないなら、戸建でソーラーパネルでもつけて生活してなさい。って感じですね。
しかし、壮大すぎて笑うしかない。

[602: 匿名さん]

>>600
では、あなたは地球規模のエコ支持者ということで考えが定まってるみたいなので、エコ戸建住宅をご購入くださいな(笑)
それからもしこの投稿が気に入らない場合は、論理的にエコを踏まえて反論ください。
無理なら返信不要。

[603: 匿名]

内陸のタワー上層階、上から10階位ですが吹き抜け外廊下です。風が抜けていいですよ。ただ廊下側の部屋は思ったよりもかなり暗くて照明つけなくてはなりません。ベイズさんは木目調エンビの様ですから見た目も良いんじゃないかな？うちはふつうのエンビなのでふつう。

[605: 匿名さん]

どーでも良いから早く契約して本当の情報交換はパスワード付きの掲示板で

http://9325.teacup.com/bayz/bbs

[607: 匿名さん]

第２期登録開始後に急激にネガが増えましたね。

自分が登録した部屋に倍率がつかないように、
他の人に希望されないためのネガ活動も大変。

[608: 匿名さん]

>>607
周辺タワマン関係者による成りすましネガ投稿もあるのでしょうね。自作自演の情報操作はこれまで何度もバレているのに…

[609: 匿名さん]

>>575
SKYZ契約者さんですか？もう内覧会にいらっしゃったのでしょうか。メインエントランスですよね。貴重な写真ありがとうございます。またぜひ参考になりそうな写真の投稿をお願いします。

[610: 匿名さん]

>>605
それはSKYZ契約者が成りすましネガから逃れるために避難したのと同じ掲示板ですか？
ここは検討者板なんですが…

[611: 匿名さん]

SKYZ契約者板は契約者に成り済ました意味不明な投稿ばかりでしたが、遂に完全沈黙しましたね。
契約するとみんなパスワード付きの掲示板に引っ越すのが定例化するならマンコミュのアクセス数も減ってしまうんだから、契約者板は登録制にした方がいいと思う。

[612: 匿名さん]

>>603
廊下の床材が木目調なのは、モデルルームでも再現されていて、とても驚きました。
確か、ベランダの床材も同じ木目調でしたね。
今まで見たこと無いようなお洒落な感覚。良い雰囲気を醸し出していると思いました。

[613: 匿名さん]

>>609
なにが貴重ですかね？スカイズの写真投稿はスレ違いだし、しつこいので不要と整理されていますので、これ以上の投稿はやめで。反応してるのもあなただけですので、スルーでお願いします。

[614: 匿名さん]

新豊洲のウリはなんですかね？
いまいち良さがわからない。勝どきの方が良いのでは？

[615: 匿名]

ネガは写真がアップされると切れるようですので、
素敵な写真をどんどんアップしましょう。

[616: 匿名さん]

「新豊洲」って駅名なんだけど、駅のメリットってこと？
それとも、豊洲６丁目のメリットって事？？
もしくは、ベイズのメリット？？

どれのことを言ってるん？（笑）

[617: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[618: 匿名]

>>604
経験がないのですね。

[619: 物件比較中さん]

614
勝どきはゴミゴミしてるよね。
新豊洲は完全に新しい街。スーパーとかないけど。
中央区のほうが江東区よりいいけどね。

[620: 匿名さん]

>>616
新豊洲でも、豊洲六丁目でもどっちでもいいよ笑
地下鉄ある豊洲から駅遠なんだから

[631: 周辺住民さん]

http://www.decn.co.jp/?p=15681

いろいろと開発が待ち遠しいですねー

[633: 匿名さん]

>>631
シビックセンターの最新情報ですね。商業施設がまた増えそう。

[635: 匿名さん]

のらえもんさんの最新ブログ
http://wangantower.com/

[636: 匿名さん]

価格は１期とまったく変わっていないようですね。

[637: 匿名さん]

>>618
よくMRで、内廊下がいいって意見が90%以上みたいのない？
あれは、アンケートの母集団がおかしくて出来レースってこと？

[638: 匿名さん]

>>637
私は外廊下の方が好きなんですが、
その具体的なデータありますか？

[639: 匿名さん]

内廊下の方が資産価値が高いのは最近のタワマンでは常識だと思うけど。

[640: 匿名さん]

>>637
私が見たのは母集団が「ワールドシティタワーズ住民」でした。

[641: 匿名さん]

>>638
内廊下のマンションのMRによくないですか？

[642: 匿名さん]

以上KTTポジの提供でお送り致しました

[644: 匿名さん]

のらえもんさんのブログは第一期の価格も含めて掲載されていて便利ですね。値上がりしていないことが確実に分かる。

[645: 匿名さん]

>>640
アンケート結果が住民さん？建築前にとられたアンケートということですか？

[646: 匿名さん]

>>639
その情報、知らないんですが、ソースは何ですか？例えば。

[647: 匿名さん]

あまり早く売れても仕方ないので、スカイズが引き渡しする来年３月 まで待ってから、５%ぐらい値上げしてから売ればいいと思います。
ここでの雰囲気が具体的に見れた方が人気が出ると思うよ。

[648: 申込予定さん]

内廊下は匂いがこもるし暗くて‥というのは思い込みですね。
今時匂いがこもる内廊下など無いと思います。
ここが内廊下でしたらパーフェクトでした。
やはりエントランスから雨や風にあたらずに部屋へ帰れる
高級感は魅力です。
けれど、それ以外にあまりある魅力があるので契約しようと思います。
外廊下だからって内廊下を否定したくはないです。
今更、ほんと今更ですが、できたらスカイズの高層のコアがほしかったです。

[649: 匿名さん]

廊下談義でうるさい人は廊下に立ってなさい！
...というわけで、廊下の好みはこちらでお願いします。

7th＊内廊下 vs. 外廊下＊7th【ついに決着か】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5926/

[650: 匿名さん]

>>649
まだよく見てないけど、とりあえず

「6thスレも外廊下の圧勝となりました。 」って書いてあるね。