BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[539: 匿名さん]

成りすましネガから抽選倍率下げネガまで、いろんなタイプのネガが勢揃いで大騒ぎ！ここはまるでネガの見本市みたいですね。

[540: 匿名さん]

なんでここは外廊下なの？

[541: 匿名さん]

なんでタワーマンションで外廊下選ぶの？
全然ホテルライクじゃないじゃん。
建築費削ったのかな？
内廊下だと光熱費かかるから
管理費削減の為？？

[542: 匿名さん]

>>435さん
営業担当さんにもらえばいいのでは？
スカイズの公式サイトにはあったかもしれないけど、最近まるごと削除されてしまったからね…ベイズの公式サイトは情報量、少な過ぎるからたぶん無い。

[543: 匿名さん]

>>541
やはりそうですよね。タワマンで外廊下って...

[544: 匿名さん]

登録を済ました順からネガになるって…マンコミュの特長だけど、なんだかゾンビ映画みたいです（笑）

[545: 匿名さん]

>>536
高級感があるのは内廊下ですからね～

[546: 匿名さん]

スカイズ契約者も完全に外部パスワード掲示板に避難したみたいですね。東京ワンダフルプロジェクト関係のスレは、今月下旬まで、ずっとネガ祭りになるでしょうから。
契約者スレに最後に残った成りすまし「ネガ」が悲しげ。

[547: 匿名さん]

契約者板だけでも、成りすましの自作自演投稿防止のために、登録制にして欲しいものです。

[548: 匿名さん]

>>340
ヒントも無く難しいですが、例えばこちらの写真ですか？
http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg

[549: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトがまさに湾岸のランドマークに見える！湾岸名景独占の素晴らしい眺望ですね。まさに「日本代表になろう！」の旧キャッチフレーズがよく似合います。

[550: 匿名さん]

公式サイトの眺望シュミレーションはCGって感じですが、
http://www.tokyo-wonderful.com/view/index.html

やはり実際は遥かに美しい風景が広がりそうですね。
BAYZ前の３辺の水辺の広がりも素晴らしい。まるでお城。

[551: 匿名さん]

カリスマブロガーの「のらえもんさん」の今日のつぶやき

＞BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい


アクセス数、年間３５０万ＰＶのカリスマブロガーさんがここまでおっしゃるなら私も見てみたいです。

[552: 匿名さん]

リゾート感最高ですよね。セカンドとして買いました。住居としては今は麻布に住んでいるので、さすがに場所が仕事もあるので田舎で不便すぎるのと、足立ナンバーは無理なので。月１、２くらいで行ってリラックスしたいですのね。

[553: 匿名さん]

＞551
眺望が写真のモデルルームでもあの構造には感心しましたよ。あえて室内から風景を観たくなるような透明感。

[554: 匿名さん]

>>553
タワマンに住んだことある人ならみな解っていますが、眺望は1週間もすれば見なくなります。友人など訪問者があれば何かと目がいくことになりますが。
それから、高層階hエレベーターを考慮すると駅距離以上の移動時間にストレスが溜まります。それから不妊影響もあります。
よって低層階がベストです。

[555: 申込予定さん]

田舎という表現はやめましょう。
あなたの故郷と江東区は違います。

[556: 匿名さん]

>>551
「他人のふんどしで相撲を取る」的な投稿するのに抵抗はないのだろうか...

免制震システムで、構造に余裕ができたところで梁を薄くしたとのこと。地震の備えに問題はないと思いますが、上下階の振動など日常騒音などは未知の領域になってくると思います。
実際にはそれほど問題は起きないレベルとは思いますが、無邪気にはしゃぐのは少し違和感を感じます。

[557: 匿名さん]

>>554
一週間もしたら毎日は見なくなりますが、天気が良い日とかは見ますよ。夜景も時々。私は週二三回はバルコニーから景色を眺めますね。
眺望は飽きません、慣れて当たり前のものになるのです。

[558: 匿名さん]

夜景は見なくなりますが、嫁は毎日見るので美人がオススメ

[559: 匿名さん]

美人は３日で飽きますよ。
眺望は飽きません。

[560: 匿名さん]

それは美人じゃなかったんだYO

[561: 匿名さん]

美人じゃないなら飽きないでしょ。昔から言うじゃん。
美人は３日で飽きるって。

[562: 匿名さん]

>>561
俺みたいに美人と付き合ってから言ってくれ。美人は色々と飽きない。

[564: 匿名さん]

飽きないなら、美人じゃないんだよ。
昔から言うじゃん。
「美人は３日で飽きる」ってさ。

[565: 匿名さん]

外廊下は時代に逆行してるのでは？

[566: 匿名さん]

そう？内廊下のほうが時代に逆行してない？

[568: 匿名さん]

新しくできたホテルや高級マンションなんかほとんど内廊下ですよね。例えばゴミ捨てたり、自販機に行く際、寒くないですか？

[570: 匿名さん]

でも、内廊下だと値段上がっちゃうからなぁ。
外廊下の方が安くて好きです。

[571: 匿名さん]

内と外で値段そんなに違うのか？宣伝コストが高いのでは？

[572: 匿名さん]

ぜんぜんコスト違うよ。
一部屋あたり１０００万円近く違う。

[573: 匿名さん]

>>572
まじですか？勉強になりました。

[574: 購入検討中さん]

ここは湾岸新築タワーマンション唯一の外廊下だってのは確かに事実だし、私もそこは確かにマイナス点だと思うんだけどさ。
この眺望とリゾート感も唯一無二だと思うんだよね。
あと地震に対する強さも多分唯一無二。

だから「誰に対しても奨められるマンション」じゃない代わりに「好きな人はとことん好きになれるマンション」だと思うんですよ。
長所と欠点を良く見てじっくり考えて決めて欲しいですね。

[575: 匿名さん]

きれいだね。
bayzも楽しみ。

[576: 匿名さん]

>>572
そんな訳ないよ。
質問と回答が夜中の時間に集中し過ぎてるから自作自演と判り易いですよ。(笑)

[577: 匿名さん]

>>574
豊洲地区だけ見てもPCTのA棟やシエルタワーも外廊下ですよ。
他は行ったことないから知らないけど。

あと最近出来た人気マンションでは、東雲のパークタワー東雲も外廊下でした。

[578: 匿名さん]

なんにもないのをリゾートという、不動産業者お得意の屁理屈だな。

[579: 匿名さん]

何も無い？（笑）

[580: 匿名さん]

>>577
豊洲タワーだって外廊下

[581: 匿名さん]

>>574
新築で外廊下は他にもあるし、これから増えると思いますよ。むしろこれからは外廊下が主流になるべき。

[582: 匿名さん]

>>571
主にコストがかかるのは照明や空調などの「維持費」のことですよ。

[583: 匿名さん]

>>577
豊洲地区以外ではラウンジや特にライブラリーの雰囲気が規模は違うけど似ているマーレもですね。個人的にはBAYZのデザインの方がさらに好きですが、それはまったくの好み。マーレも素敵です。

[584: 匿名さん]

>>581
なるべき？
その理由は？

[585: 匿名さん]

なるべきってのはさすがに無理ポジがすぎる(笑)

今のマンションが外廊下だけどちゃんとしたところだから汚くなることはないけどそれまでずっとホテルライクな内廊下マンションだったから、やっぱり内廊下のが良いと思っています。ベイズもあそこまでやってなんで外廊下やねんと突っ込みたくなる、惜しいよね。まあ、安いマンションだからこのくらいのコスト調整はないとやってけないんだろう。

[586: 申込予定さん]

この辺では自転車でさえ、カバーをかけていないと塩分を含んだ風があたることで
磨耗が早いと言われてるのに、、、
毎日雨や風が直接あたれば、汚れや痛みが早い。
そんなことは当然ですよね。
おなじ金額であれば、内廊下がよいに決まってる。
価格差があるなら好み。風通しがいいから外廊下好きっていっても
強がりにしか聞こえないけど、好きな人もいるのでしょう。

[587: 匿名さん]

>>576
たしかに「自作自演外廊下ネガ」っぽいですね（笑）

[588: 匿名さん]

外廊下は風が通るし、明るい。
内廊下は匂いがこもるし陰気で暗い。
内廊下は空調・照明費用がもったいないし、
絶対的にかかり続ける金額だから将来的にも管理費の削減が難しい。

まあ、好みですね。「決まってる」とか決めつけない方がいい。