BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[381: 匿名さん]

豊洲六丁目と豊洲二三四丁目の違いってことなんでしょう。

[382: 匿名さん]

>>381
湾岸一望の露天風呂など関東最大級の温浴施設を含む一大観光施設、千客万来があるかどうか。

[383: 匿名さん]

>>382
平日、毎日行かないですよね。
休日、豊洲二三四丁目から十分歩けます。

[384: 購入検討中さん]

豊洲とここ（新豊洲）は場所は近いけれど環境は全く違うので争う必要もない

豊洲はとても便利だけれどごみごみしてる
ここは開放感あふれているけど周囲に利便施設があまりない
円柱と立方体はカッコイイけど住民には関係ないからね

主婦なら豊洲が便利だが外食が多いシングルやＤＩＮＫＳなら途中どこかで食べればいいだけなのでここで充分

後は外廊下か内廊下かの違い
外廊下を安っぽいと感じる人は他へどうぞ

[385: 匿名さん]

>>383
平日も外食するでしょ。２４時間寿司もあるだろうし。
露天風呂にも夜景を見に夜行きたい。酔っぱらっても歩いて帰れる。

[386: 匿名さん]

>>385
露天風呂、一回いくら？
外食なんぞ豊洲駅前にもある。

[387: 匿名さん]

公式サイトに特集ありますね。
千客万来
http://itot2.jp/shin-toyosu/223

ららぽーと豊洲
http://itot2.jp/shin-toyosu/lalaport

[388: 匿名さん]

>>384
え。。ベイズスカイズはシングル、DINKS向けなの？

[389: 申込予定さん]

381さん
豊洲は現在23丁目が整備され美しい街並みになっていますが、
14は、古い公団や商店などありますよ。
23丁目の開発にこれから56丁目が続いていくのですよ。
56丁目、新市場ワンダフルプロジェクトの開発がおわったとき、
枝川地区江東区に近いのとと台場港区勝どき中央区に近い6丁目と
どちらが優位になっていくが本当に楽しみです。
なにもないからこそ開発され進化される伸びしろがありそれを
ポテンシャルというのでは？
都心により近く、空き地がある、10年20年のスパンでみれば
こんなに将来性のある土地はありません

[390: 匿名さん]

ためしてみると、晴海の方が便利でした。

ハルミズム to 名門私立

■慶応幼稚舎　３９分
http://goo.gl/maps/xIL9h

■学習院初等科　３３分
http://goo.gl/maps/TaKDS

■青山学院初等部　４１分
http://goo.gl/maps/zDDKx

■東洋英和　３２分
http://goo.gl/maps/hf6wg

■東京女学館小学校　５３分
http://goo.gl/maps/yLTIl

■聖心女子学院初等科　４３分
http://goo.gl/maps/0ac3H

■暁星小学校　３５分
http://goo.gl/maps/435i0

[391: 匿名さん]

ハルミズムってなに？
なんかカチドキーゼと共通するセンスを感じるんだけど、。
不動産屋の造語なのかな？

[392: 匿名さん]

>>361
商業棟にコンビニが確定したと言うことは、スーパーの誘致が出来なかったと言うことでしょうか？

[393: 匿名さん]

＞357
かなりの衝撃画像です。これで単なる大潮満潮ですか？

週明け台風19号と満潮がもし重なったら、
もっとすごい画像が撮れるでしょうか？

[394: 匿名さん]

18号は干潮時でしたが、19号が来る火曜日の朝8:46に満潮と重なります。

[395: 匿名さん]

ネガ活初心者が多そう（笑）

[396: 匿名さん]

>>393
そのあと、上にあるけど….自作自演？

写真の護岸の下部は親水性を高めるために、わざとギリギリに作られています。
護岸の上は安全ですよ。

豊洲マップの「江東区湾岸地区における地震リスク豊洲・東雲」によると標高はパークホームズ豊洲あたりが2-3m、東雲が3-4mに対してベイズあたりは8m 。
検討者なら、みんな知ってると思うけど安心過ぎる地域。

[397: 匿名さん]

のらえもんさんは、最近、相談メールがBAYZ絡みが多くなって、KTTがぱったり止んだとつぶやいてるけど、実際、ここの注目度は凄いね。
ネガの多さも（笑）

[398: 匿名さん]

マンコミュの右のランキングでも、常にBAYZは都内1位のアクセスで表示されてる。

[399: 購入検討中さん]

>>388
デベがどんな戦略をとっているかはともかく立地からはそうならざるを得ない。
例えばスーパーマーケットの経営が成立する最低条件の一つに「商圏」という考え方がある。

一例
https://www.cocohore11.com/column/01/

ＳＫＹＺ、ＢＡＹＺ合わせて５０００人程度、しかも湾岸の場合本来住居があって商圏になるべき場所が運河だったり円柱だったり立方体だったりリゾート（？）だったりする。
従って主婦が買い物等をするのはかなり不利。

幼稚園、小学校等の施設の建設が追い付いていないのもまた事実。中学校が過去評判が悪かったのも同様。
「孟母三遷」という言葉がある通り、子育て環境としてはかなり不安がある。

ここはアーバンリゾートマンションとしては秀逸ですよ。
私は当初外廊下なのでＫＴＴより下に見ていましたが、それをひっくり返すだけの魅力は十分にあります。

[400: 匿名さん]

>>399
賃貸棟も出来るので、更に５００人位増えますよ。
ぜひともスーパーを誘致してくれれば魅力的な街区になるのに残念です。