BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[226: 匿名さん]

>>225
のらえもんさんに許可を得てリンクしました？

[227: 匿名さん]

新豊洲の新しい道路が既にひび割れしてるね。どんだけ軟弱なんだ。

[228: 匿名さん]

少なくともどこからの引用かすら書かずにリンクだけ張るのも失礼だと思います。

のらえもんさんご本人とかって訳ではないですよね？

[230: 匿名さん]

>>224
東雲は一番近いマンションで豊洲駅11分。有明は徒歩圏ではないですね。一番近いシティタワー有明で何分だろう。30分はかからないと思うけど。

[231: 匿名さん]

>>225
40％はいまどきの数値ですが、KTTもDTも50％を少し下回るくらいでやや多めに設定しているんですよね。物件のカラーを考えるとギリギリかも。
（高速IC近いこともあり、クルマを日常使う人にもアピールしてきたと思います）

[232: 匿名さん]

>>231
スカイズで余った分を借りられるのでは？

[233: 匿名さん]

ちなみに230で書いたプラウドタワー東雲は中古が260前後で成約してます。新築プレミア考えると新築なら坪280ってとこですかね。

[235: 匿名さん]

SKYZ契約者さんの写真投稿が待ち遠しいです！

[236: 匿名さん]

まぁ、金銭的余裕があればここは買わなかった訳で。

ても値上がりするかもしれないし、しばらく住みます。


【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[237: 匿名さん]

>>236
あなたはここで、何がしたいんですか？
自分の投稿をどう感じて欲しいの？

[238: 匿名さん]

>>234
ネガだろうとポジだろうと、間違い情報は訂正する主義です（苦笑

[239: 匿名さん]

>>222
浦安で敗訴したのはマンションではなく一軒家用の土地分譲ですよ。

[240: 匿名さん]

>>スカイズで余った分を借りられるのでは？

スカイズが足りなくなりそうなので、ベイズでも心配してるのかと思ってました。

[241: 匿名さん]

>>237
別にどう感じてもらってもいいけど、
家族構成からくる必要な広さと今の自分の予算と将来性を照らし合わせてここを選んだだけ。
金に余裕があれば他に住みたい街は他にいくらでもあるわけで。
将来性はそこそこあると思うので、いまはここを選ぶのが最善と判断して選んだということ。
でもここで満足はしていないというのが本音ですけど。
何か問題でも？

[242: 匿名さん]

>>241
お金に余裕がないと大変ですね。現実を受け止めて頑張ってくださいな。

[243: 匿名さん]

>>242
まあ、生活を犠牲にしてまでローンはくみたくないので、
現金で払える範囲で我慢します。
お気遣いありがとう。

[244: 匿名Ｓさん]

>>242
お金の話ばかりで品格がないよ。

[245: 匿名さん]

>>244
243がねw

[246: 匿名さん]

先週末の夕方スーパーのアオキのレジが長蛇の列でした。
スカイズ、ベイズが出来たときの事を考えると是非、商業棟には、スーパーを入れて頂きたい

[247: 匿名さん]

スーパー側にしてみれば採算が微妙かもしれません...
サカガミが立地的に競合しそうだし、商業棟は人の流れ的にワンダフル住人専用みたいな感じになるので1600世帯あってもペイするのかどうか。
まいばすけっとレベルであればアリかもしれませんが、もう少ししっかりした店舗を望みたいところですね。

[248: 匿名さん]

>>246さん
商業棟は３フロアあって、
スーパー、パン屋、クリーニング屋さんが入るみたいですよ。

それと小学校集英社プロダクションの総合保育サービス
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/policy/index.html

各園のブログがかわいい。
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/news/2014/09/post-5126.html

「ドラキッズ」の専任講師が、週に１回、園を訪問
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/news/dorakids.html

[249: 匿名さん]

やっと公式サイトのトップページに販売告知が出ましたね。実質上「一見さんお断り」だから、一般への告知はギリギリなのかな？
http://www.tokyo-wonderful.com/

10月10日（金）
第２期登録受付開始
登録期間　10月10日（金）〜26日（日）
登録時間　10時〜18時（最終日も変わらず18時です。）
抽選　　　10月27日（月）11時〜
持物案内（印鑑、収入証明、身分証）

[250: 匿名さん]

写真いらないなあ。
ここは議論する場であって、じこまんする場ではない。

[251: 匿名さん]

>>250
あなた本当に検討してるの？検討者なら、物件の写真はあればあるほどいいはずでしょ。そんな言い分じゃここの魅力を知られたくない立場の人みたいですよ？（笑）SKYZ契約者さん投稿の写真とか、参考になるから観てみたら？

http://farm6.static.flickr.com/5586/15187906375_e068b1bbaf_o.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg

[253: 匿名さん]

私は写真は大歓迎ですね。ネガ目的と思われるくだらない論議のループはうんざり。

新しい情報や画像が見たいです。

契約者さん限定のパスワード掲示板にあるというこの写真にも興味があります。
>パスワード掲示板に内部の写真がアップされました。はっきり言ってホテルやインテリジェントビルよりも豪華ですね。
>プールの内部写真が素敵でした。植栽の庭が見えて素敵です。
>ゲートブリッジ側のビューラウンジは抜け感がすごいですね。スカイラウンジは、見渡せすぎです。

[254: 匿名さん]

周辺他物件の営業、

ライバルを蹴落としたいなどと
良からぬことを考える購入希望者…

ここの魅力を知られたくない立場の人は
山ほどいるからね。

ここの大きな魅力は
周辺環境も含めた「ルックス」なのは
間違いないでしょう。

[255: 匿名さん]

>>248
それはどこからの情報ですか？
先日営業の方に聞いたのですが、教えていただけなかったので…。

[262: 匿名さん]

>100のネガより1枚の写真。きれいな写真掲載ありがとうございます。

スカイズ契約者限定スレに大量のSKYZ写真が掲載されているブログが紹介されていました。これで何万人かのネガに対応できそうでしょうか（笑）

スカイズの軌跡
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

[263: 匿名さん]

>>261
削除と閉鎖はまったく違うでしょ。
すり替えはやめようね。

東京ワンダフルプロジェクトについての新しいスレを立てられないようにしないと。

[264: 匿名さん]

SKYZスレより

＞ここでネガがしつこく嫌がらせを続ける理由はBAYZの検討材料になる情報がここに上がるからですよね。BAYZの2期売出しに合わせてBAYZ版もSKYZ契約者版も機能させない状態にすることが目的

[265: 匿名さん]

>262
いいですね。写真はそちらのサイトにお任せするとして、ここは情報交換の場にしましょう。

[266: 匿名さん]

うーん、二期の登録間近なので、静かにしておいて欲しいです。今回を逃すと買えそうにないので。。。最後のチャンスだと思っています。

できれば騒がずにそっとしておいて頂きたい。

[267: 匿名さん]

>>265
いえいえ、こちらにも遠慮なく、
どんどんSKYZ写真を投稿してください。
ネガを気にすることないですよ（笑）

[268: 匿名さん]

写真もっと見たいです。

[269: 匿名さん]

>>268
東京ワンダフルプロジェクトは写真を観れば観るほど欲しくなるタワマンですよね〜でも、私ももっと観たいです。
SKYZ契約者の皆さん、ぜひ引き続き貴重な写真の投稿をお待ちしています。

他のタワマンでこんなにたくさん写真が投稿されているところは無いでしょうね〜

[270: 匿名さん]

>>255
私は営業さんにスーパーについて聞きましたが「難しい」というニュアンスの言葉でした。予定してるともしてないとも言われず、パン屋の話しは聞いてません。
人によって違うのですかね？
スーパーの有無関係なく売れると思うので待つ余裕はありませんが、出来れば情報ソースを知りたいですね。

[271: 匿名さん]

>>270
そうなると買い物に苦労しそうですね。
コンビニもないですし。

[272: 匿名さん]

>>243
一番安くて4000万弱、それを現金なら追加でローンしたって大して負担じゃないよね

こいつよくわからん

[273: 匿名]

色々言っても

悩んで要望書書いたけど、


営業さんから別のお部屋を言われてるから、ここはとりあえず、売れてる。
間違いないみたい

肌感覚で感じました。



どうしよう

[275: 匿名さん]

迷ってるうちに売り切れそう。。。

[276: 匿名]

煽りもあるんじゃね!?


そこまでじゃないべ。

駅遠だし

[277: 匿名さん]

駅徒歩5分で、遠いですか？

[278: 匿名]

ここ買えなきゃ、
晴海・勝どき
あたりににこれからいっぱい出て来るから、気にすんな！


豊洲も駅近出てくんべ。


無理しないで、他にチャレンジ!!

[279: 購入検討中さん]

>>174
間違い
属性、価格帯共にＢＡＹＺとよく似ているティアロはほぼ変わらずです
（一部プレミア住居は値下げしたという話もあります）

>>222
液状化対策はここに限らず今時の湾岸マンションは全てしていますよ
ここの問題点は有害物質のみ

[280: 匿名さん]

>>277
新しい三井の豊洲の間違い？

[281: 不動産勉強中]

友人がスカイズを買いました。

その話を聞いてベイズを検討してます。

ここ周辺のマンションも
みたけど住友不動産のマンションが一番良かった。


迷ってるけど、迷ってる時に値上がりの話をされると、ベイズが現実的。


ここも住友不動産が売り主で入ってるから、値上がりもありえるのかな？




皆さん値上がりは、ここもあり得ますか？

[282: 匿名]

ここは東建が一番だから、値引きはあっても、値上げはないよ。

[283: 匿名さん]

3期からは値上げらしいよ。

[284: 匿名さん]

>>282
東建は普通に値上げしてるじゃない（笑）実際に。

[285: 匿名さん]

>>283
そうなんですか？ドトールが１５００万円も値上げしたなら、残り９５戸の値上げは、仕方ないかもですね。完成までまだ２年以上あるんだから、ゆっくり売ればいいのですから…

[286: 匿名さん]

去年より、かなり景気が悪化してるから、

そうは言ってられない。

[287: 匿名さん]

マンション業界は景気良さそうだけどね。

[288: 匿名さん]

量的緩和は思ったより効果が出てないみたいね。やっぱり去年がピークだったかな。安くなる分には検討者としては嬉しいです^_^
しきりに値上げを連呼する方って本当に検討者？胡散臭さが漂うな〜。(笑)

[289: 匿名さん]

>273
意志が判らないな。

人気だから！とか、営業が勧めたから！ではなく、自分が欲しい階と間取りを選ぶべし！

抽選で外れても、縁だと思い、次を探すべし！

でも

これだけ戸数があると、直ぐに中古は出ると思うよ。
隣のでっかい方もね。

[290: 匿名さん]

流石に去年より景気悪いというのは無理があるのでは？

[291: 匿名さん]

>>290
新聞読んでる？経済音痴だと損するよ。

[292: 購入検討中さん]

>>271
ここは眺望＆未来都市然としているところに意味と魅力があるのであって
子育てや生活に向いているところを探すなら他の選択肢も持った方がいい
デベがどう考えているかはともかくここはシングル＆ＤＩＮＫＳ向き

湾岸新築タワマンだけでもまだ四つあるのだからよく検討して買ってください

[293: 匿名さん]

>>271
コンビニエンスストアはSKYZの一階に入りますよ。SKYZの公式サイトにも明示されていました。

ネガの嘘に気をつけてくださいね。

隣の商業棟には、スーパー、パン屋、クリーニング屋、
それと小学校集英社プロダクションの総合保育サービス
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/policy/index.html

[294: 匿名さん]

>>292
ファミリー向けの施設がすぐ近くにたくさんあるじゃないですか。特にキッザニアは魅力。こども達が楽しみながら社会の仕組みを学ぶことができる。 消防士、パイロット、新聞記者などの仕事体験はもちろん、携帯電話を借りたり、運転免許証をとったりと、人気の理由が分かります。本物の会社での仕事体験も行われている。

キッザニア
https://www.kidzania.jp

親子ストーリー
https://www.kidzania.jp/grand/parent/

学校関係者の方へ
https://www.kidzania.jp/grand/school/

がすてなーに　
http://www.gas-kagakukan.com

１０月のプログラム　料理教室　イベント
http://www.gas-kagakukan.com/event/index.cgi?c=index&y=2014&m=10

がすてなーにはイベント盛りだくさんで通いたい施設。

[295: 匿名さん]

まあ、2期の登録始まりますからね。
これ位の嫌がらせは予想付くのでは？

[296: 匿名さん]

>>295
いよいよ今日から２期の登録ですね。

[297: 匿名さん]

>>294
がすてーなのイベントは毎回定員割れで存続さえ危ぶまれてますよ。
HPで予約状況ご覧になっては？
或いは口コミサイトを。
っていうか、まずは足を運んでみてはどうでしょう。
期待していた分、うちはかなりがっかりでした。
キッザニアくらいですよ重宝するのは。

[298: 匿名さん]

見てみたけど普通に評価いいよ
http://www.tripadvisor.jp/Attraction_Review-g1066449-d561713-Reviews-G...

[299: 匿名さん]

キッザニアはトリップアドバイザーで江東区の観光名所１位なんだね。いつもららぽーと一周しそうなほど行列できてる。

２位はゆりかもめでスグの日本科学未来館。ここも学べて楽しめる施設。全天周・超高精細3D映像を使用した立体視プラネタリウム作品などを上映する球形シアターはスグに満席になるから、午前中に行ったほうがいい。こことSKYZの天体観測ドームあわせて、子供達の宇宙への興味が育まれる。

１１位の富岡八幡宮は水掛け祭りなどで有名。お神輿は豊洲にもやってくる。

１２位のガンダムフロント東京はファンの方にはたまらないのだろうけど、私は1度きり。ゆりかもめから見える実物大ガンダムは素晴らしい。
１９位の大観覧車はイルミネーションのパターン数が凄い
。今はSKYZ対岸から観るとSKYZと並んだ夜景がとても綺麗。

スグ近くに観光地がいっぱいの立地だね。千客万来も来るし。

[300: 匿名さん]

来年からの人気No.１はキッザニアと、
千客万来の一騎打ちになるのかな。
湾岸一望の露天風呂。
http://itot2.jp/shin-toyosu/223

[301: 匿名さん]

>>293
ネガを批判するのであれば、貴方も対外的に公表されているわけでもない未確定情報（保育園以外は確定していないはずです。）について、情報ソースも示さずに確定情報かのように書き込むのは控えたらいかがですか。

ネガは結局誰も相手にしていないので実害はないですが、貴方の書いた情報が間違っていたら問題ですよ。

[302: 匿名さん]

>>297
私は何十回も行っていますが、いつも大盛況ですよ。
あなたは何度くらい、いらっしゃったことがあるのでしょう？

あそこは眺望が良くて心地よい屋上の芝生の広場が気に入っています。

[303: 匿名さん]

>>295
登録開始の前日までは全力疾走だったネガが、登録当日の午前中に限って突然静かになる…マンコミュあるあるですね。

[304: 匿名さん]

SKYZ契約者板の成りすましネガは相変わらずですね。本物の契約者さんはパスワード付き掲示板に移動したんだから、成りすましの自作自演なのはバレバレなのに…
契約者板だけでも昔の登録制に戻して欲しい。アクセス減るって言っても成りすましの野放しは困ります。

[305: 匿名さん]

>>304
検討者版でそんな情報は求めてません。住民版の問題をこちらに持ち込まないで下さい。
既契約者が検討者版に書き込むと荒れる原因になるので、検討者版こそ既契約者が書き込めないようパスワード制にすべきじゃないでしょうか？

[306: 匿名さん]

アベノミクス失敗したね＞＜

[307: 匿名さん]

そもそも、検討板なんだから
ネガであれポジであれ自由な
意見交換ごなされるべきなのに
一部の契約者が我が物顔で
いつまでも自分が支配してるがごとく
居座っているのが問題かと！
さっさと契約者板で好きなだけ
写真でも貼ってればいいのに。

[308: 匿名さん]

５年前の売り出し価格

東雲が坪９０～　ここは多分、坪８０～

こういう実力がない土地は、急落が怖いね。

[309: 匿名さん]

ごめん、天体観測　はSKYZ専用、BAYZの方は使えないよ

[310: 匿名さん]

そうなの？ドトールの方は？

[311: 匿名さん]

>>309

そういう嘘を平気でつくから、

ここの成りすましネガみんなが
信頼失っちゃうんだよ（笑）

[312: 匿名さん]

＞倍率下げ工作、始まりましたね〜〜〜。良い部屋ゲット、頑張りましょう。

まさかと思いましたが、本当にそんな姑息な手を使う人がいるんですね〜。
登録初日の午前中だけ静かだなんて、分かり易い。
今月残りはネガ祭りみたいなスレになりそう。

[313: 匿名Ｓさん]

>>308
５年前に売り出しなんかしていないです。
情報の確度が著しく低いですね。

[314: 匿名さん]

スーパー情報がないから厳しいでしょう。
スーパーさえあれば満足出来るのだから、早く発表して欲しいです。

[315: 匿名さん]

スーパーなんて、時間の問題だとおもいますけどねえ。

[316: 匿名さん]

>>314
あおきがあるから無問題

[317: 匿名さん]

「SKYZの写真を載せて欲しくない」って張り付いてる検討者とか、設定が無茶すぎ（笑）


好きな人ができちゃった
独占欲の強すぎる人みたい。

皆さん、ネガを気にせず
写真投稿どしどしお願いします！


バッチリ参考にさせていただきます。

[318: 匿名さん]

まあ、人気マンションですからねえ。。。

[319: 購入検討中さん]

>>307
えっと、自分はここで検討しようと質問した途端に「成りすましネガ」という意味不明の不愉快な決めつけられ方をした者で、あなたの意見には基本的に同意なのですが…
ＳＫＹＺの写真ってそんなに貼っちゃだめなの？

貼る量が多すぎって話は分からなくもないですが、検討材料の一つ（眺望）としてありだと思うのです？
少なくとも検討者潰しをしている人よりましかと

[320: 匿名さん]

検討を前提として物件のデメリットを書く人はもちろんネガと呼ばれるべきじゃない。

でも写真を載せるなって投稿を繰り返すのは
ネガそのものが目的の行為と考えていいと思う。

他の検討者から検討するための情報を奪おうとする荒らし行為。

マンコミュの根源に関わる問題。

[321: 匿名さん]

はいはい、もう完売でいいよ。終了閉鎖。

[322: 匿名さん]

>>302
一度です。
ではなぜ大盛況なのに、毎回定員割れしてるのでしょうか？
なぜ明日のイベントの予約空枠が残ってるのでしょう？
評価指標は定員を満たしているかそうでないかのみです。
キッザニア見ればわかるでしょう。

[323: 匿名さん]

>>317
人に写真くれくれ言ってないで、ご自身で写真撮影のうえ投稿されてはいかがでしょうか？
バッチリ参考にさせてもらう、って何様ですか？って思いますよ。
私は過去に一度だけ写真投稿したことがある立場です。撮影苦労も知らずに、ちょっとむっとしたので。

[324: 匿名さん]

設定が甘い！
ネガ初心者かな？

複雑な設定しすぎると、かえってネガって見抜かれるよ。

それかそもそも面倒で読まれない。

[325: 匿名さん]

内覧されたSKYZ契約者さんの「ここが良かった、悪かった」コメントも聞きたいけれど、「ここが良かった」コメントを投稿した途端にネガの餌食だろうね。

検討している物件の良いところを語られてキレるとか、成りすまし丸出し（笑）