BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[181: 匿名さん]

>>180
嘘はいけません。

[182: 匿名さん]

>>178
176の写真群は特定の立場の方にしか撮影できない貴重な写真ですよね。

特に３枚目の写真にはこれまでのどの宣伝材料よりも心を鷲掴みにされました。

既にBAYZ現地の対岸で、３方向水辺の解放感は体感しましたが、あの写真の眺望はもちろんまったく違う面での美しさ。

撮影投稿してくれた方に対しては感謝の言葉しかありません。

[183: 購入検討中さん]

確かに綺麗な写真ですが、あれはSkyz西側で見られる景色であって、Bayzから見れる景色ではないところが悔やまれます。あともう少し早く検討していたら•••。綺麗な写真を見れば見るほどSkyz早く見に行かなかった後悔の念が（笑）

[184: 匿名さん]

>>182

東雲にしたら。安いよ。

[185: 匿名さん]

>>183
スカイラウンジは共用じゃないですか（笑）

[186: 匿名さん]

なんか、近いうちに完売しそうだね。

[187: 匿名さん]

>>186
完売したらSKYZ以上のスピードですよ？

[190: 匿名さん]

他の投稿者を批判するためだけに張り付いている人、いったい何がしたいんだ？
自分は何も物件検討に有用な情報提供してないのに。

[191: 匿名さん]

SKYZは９ヶ月で完売。BAYZは今、３ヶ月目。
いったいどのくらいで完売するでしょうね。

[193: 匿名さん]

ドラムの横に団地があろうが、無かろうが

どうでもいい話ｗｗ　だから書き込みがないｗ

以上

[194: 匿名さん]

みなさん、SKYZの上の皆既月食、観てますか？

[196: 匿名さん]

団地で我慢できるなら団地にしたら？（笑）

豪華タワーマンション好きな人だけ買えば良いよ。（笑）

[198: 165]

>>189 >>190
自分も貢献できていない割によく言うな...
BAYZ検討者はこんなのばっかりか。

情報としては、ご近所豊洲PIT。
http://toyosu-pit.team-smile.org/
来週末にこけら落としなので、夜の豊洲に来たことがない人もいるかと思うので、雰囲気を確認したい人は参加を考えてみては。17日はドリンクフィーのみですよ。

[199: 匿名さん]

>>177
SKYZ契約者さんの投稿写真は素晴らしいですよね〜。

ネガは自作自演を繰り返すから最初はびっくりするけどパターンが掴めてくると浅い。
ネガの安い脚本は、結構、見透かされてきましたね。

[200: 匿名さん]

駅遠物件(豊洲駅)は、中古になると心配。豊洲でここより豊洲駅に遠い物件ある?1丁目と、いい勝負かな！?

[201: 匿名さん]

ここは駅徒歩５分じゃなかったっけ？

[202: 匿名さん]

赤い月のスカイズ

[203: 匿名さん]

SKYZの天体観測ドーム、混んでそう（笑）

[204: 匿名さん]

最寄り駅はゆりかもめなので、有明物件の兄弟だと理解すれば、しっくりくる。どちも今は何もないけど、これからの開発に期待。違いは豊洲に近いかお台場に近いか。

[205: 匿名さん]

有明　辰巳　潮見　豊洲　若洲　兄弟ですね。

[206: 匿名さん]

>>駅遠物件(豊洲駅)は、中古になると心配。

これからBAYZよりも駅近物件が続々と販売されるので、中古になってから資産価値を維持できるのか心配ですよね

[207: 匿名さん]

＞205
価格、まったく違うよ。
土地勘なさすぎ。

[208: 匿名さん]

>>207
205はネガです。

可哀想な種族。

[209: 匿名さん]

ちなみにリセールバリューで言うと

　２３区　９９．７

に対して
湾岸エリア　１２４、９


豊洲　１３１．５


豊洲は２３区よりも
リセールバリューが３割以上増し。

[210: 匿名さん]

今買ったら１３０も行くかね。
そこは、ちょっと冷静になった方が良いと思う。
ここは特に、豊洲駅から遠いし。

[211: 匿名さん]

>>205
何を根拠に？

[212: 匿名さん]

>>210
今の最新数値ですよ。

[213: 匿名さん]

どなたか、皆既月食のSKYZ撮影された方、アップお願いします。
皆既月食、綺麗でしたよね〜。

[214: 匿名さん]

>>208
そのままお返しします！ほんと、土地勘ない田舎者だな。

[215: 匿名さん]

>>214
相手を間違えてない？

[216: 匿名さん]

>>215
間違えました、すいません。205に対してです。

[217: 匿名さん]

>>216
いえいえ、
ネガに対して真摯に対応されている優しい方ですね。

[218: 匿名さん]

>>217
一緒ですね。笑
お互い頑張りましょ

[219: 匿名さん]

SKYZ契約者スレ常駐の成りすましについて
以下、SKYZスレより。

>「マンション住民」の人、頑張るねー。
ひとつ真面目に質問していい？
契約者を装うでもなく
（まだ未入居なのに“マンション住民”とか、契約した物件の路線を知らないとかありえないわけで）、
いわゆるストレートなネガを、なんで「契約者限定」掲示板でするのですか？
ネガの目的がその物件の検討者を減らしたいなのだとしたら、検討板でやるのはある意味「正」なんだけど、
すでに買った人たちにやっても意味がない行為としか思えなくて。
せめてネガるなりの理由・目的を知りたいなーと思います。
目的がなければ、ただの嫌がらせってだけで、ちょっとそれだと大人の行動としてはアレだよね。
あまりにも私にとっては不思議で、真剣に理由や目的に興味があるので、聞いてみました。

[220: 匿名さん]

一連の写真連続投稿には私も反対です。
複数枚を繰り返し貼り付けるのならば、周囲に配慮しリンクにするのがマナー。
序盤は写真を見られて確かに有意義でしたし、ワクワク感ありましたが、
ここ最近のダメポエマーの様なナンセンスコメント付きのものも含め、ちょっともう不必要。
それから、画素は良いけど撮影者の美的センスを全く感じない。
誰かが書いていましたが、ご自身のブログで連載されてはいかがでしょうか？
少なからずニーズはあると思います。ブログのリンクを貼っていただければ幸いです。
最後にありますが、今まで本当にありがとうございました。

[221: 匿名さん]

スカイズ契約者さんは既にマンコミュから、パスワード付き掲示板に避難しましたが、
ここのネガは間接効果を狙って、他のスレでも自作自演を行う傾向がある。みなさん注意しましょう。

[222: 匿名さん]

久々に来ました。2シリーズ前に比べてネガだいぶ減って、ようやくまともな議論ができそうですね。
伝説のネガ住民？の600万さんが懐かしい。
まだ根強いネガさんもいますが。。

浦安の液状化マンション、住民側敗訴しましたが、ベイズは大丈夫でしょうか。。
高い買い物なので。。
既に申込終わっていますが、念書もらっておいたほうが良さそうですよね？？
二児を抱える身としてリスクヘッジしておきたく。。

[223: 匿名さん]

今月後半まで、きっとここは多彩なネガが泳ぎ回るネガの水族館みたいな状態になりそう（笑）

[224: 匿名さん]

豊洲の駅から10分歩いたら東雲、有明に行けるんですよね。新豊洲…リセールバリューね。。。

[225: 匿名さん]

http://wangantower.com
駐車場って大丈夫ですかね？？ちょっと心配です。

[226: 匿名さん]

>>225
のらえもんさんに許可を得てリンクしました？

[227: 匿名さん]

新豊洲の新しい道路が既にひび割れしてるね。どんだけ軟弱なんだ。

[228: 匿名さん]

少なくともどこからの引用かすら書かずにリンクだけ張るのも失礼だと思います。

のらえもんさんご本人とかって訳ではないですよね？

[230: 匿名さん]

>>224
東雲は一番近いマンションで豊洲駅11分。有明は徒歩圏ではないですね。一番近いシティタワー有明で何分だろう。30分はかからないと思うけど。

[231: 匿名さん]

>>225
40％はいまどきの数値ですが、KTTもDTも50％を少し下回るくらいでやや多めに設定しているんですよね。物件のカラーを考えるとギリギリかも。
（高速IC近いこともあり、クルマを日常使う人にもアピールしてきたと思います）

[232: 匿名さん]

>>231
スカイズで余った分を借りられるのでは？

[233: 匿名さん]

ちなみに230で書いたプラウドタワー東雲は中古が260前後で成約してます。新築プレミア考えると新築なら坪280ってとこですかね。

[235: 匿名さん]

SKYZ契約者さんの写真投稿が待ち遠しいです！

[236: 匿名さん]

まぁ、金銭的余裕があればここは買わなかった訳で。

ても値上がりするかもしれないし、しばらく住みます。


【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[237: 匿名さん]

>>236
あなたはここで、何がしたいんですか？
自分の投稿をどう感じて欲しいの？

[238: 匿名さん]

>>234
ネガだろうとポジだろうと、間違い情報は訂正する主義です（苦笑

[239: 匿名さん]

>>222
浦安で敗訴したのはマンションではなく一軒家用の土地分譲ですよ。

[240: 匿名さん]

>>スカイズで余った分を借りられるのでは？

スカイズが足りなくなりそうなので、ベイズでも心配してるのかと思ってました。

[241: 匿名さん]

>>237
別にどう感じてもらってもいいけど、
家族構成からくる必要な広さと今の自分の予算と将来性を照らし合わせてここを選んだだけ。
金に余裕があれば他に住みたい街は他にいくらでもあるわけで。
将来性はそこそこあると思うので、いまはここを選ぶのが最善と判断して選んだということ。
でもここで満足はしていないというのが本音ですけど。
何か問題でも？

[242: 匿名さん]

>>241
お金に余裕がないと大変ですね。現実を受け止めて頑張ってくださいな。

[243: 匿名さん]

>>242
まあ、生活を犠牲にしてまでローンはくみたくないので、
現金で払える範囲で我慢します。
お気遣いありがとう。

[244: 匿名Ｓさん]

>>242
お金の話ばかりで品格がないよ。

[245: 匿名さん]

>>244
243がねw

[246: 匿名さん]

先週末の夕方スーパーのアオキのレジが長蛇の列でした。
スカイズ、ベイズが出来たときの事を考えると是非、商業棟には、スーパーを入れて頂きたい

[247: 匿名さん]

スーパー側にしてみれば採算が微妙かもしれません...
サカガミが立地的に競合しそうだし、商業棟は人の流れ的にワンダフル住人専用みたいな感じになるので1600世帯あってもペイするのかどうか。
まいばすけっとレベルであればアリかもしれませんが、もう少ししっかりした店舗を望みたいところですね。

[248: 匿名さん]

>>246さん
商業棟は３フロアあって、
スーパー、パン屋、クリーニング屋さんが入るみたいですよ。

それと小学校集英社プロダクションの総合保育サービス
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/policy/index.html

各園のブログがかわいい。
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/news/2014/09/post-5126.html

「ドラキッズ」の専任講師が、週に１回、園を訪問
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/news/dorakids.html

[249: 匿名さん]

やっと公式サイトのトップページに販売告知が出ましたね。実質上「一見さんお断り」だから、一般への告知はギリギリなのかな？
http://www.tokyo-wonderful.com/

10月10日（金）
第２期登録受付開始
登録期間　10月10日（金）〜26日（日）
登録時間　10時〜18時（最終日も変わらず18時です。）
抽選　　　10月27日（月）11時〜
持物案内（印鑑、収入証明、身分証）

[250: 匿名さん]

写真いらないなあ。
ここは議論する場であって、じこまんする場ではない。

[251: 匿名さん]

>>250
あなた本当に検討してるの？検討者なら、物件の写真はあればあるほどいいはずでしょ。そんな言い分じゃここの魅力を知られたくない立場の人みたいですよ？（笑）SKYZ契約者さん投稿の写真とか、参考になるから観てみたら？

http://farm6.static.flickr.com/5586/15187906375_e068b1bbaf_o.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg

[253: 匿名さん]

私は写真は大歓迎ですね。ネガ目的と思われるくだらない論議のループはうんざり。

新しい情報や画像が見たいです。

契約者さん限定のパスワード掲示板にあるというこの写真にも興味があります。
>パスワード掲示板に内部の写真がアップされました。はっきり言ってホテルやインテリジェントビルよりも豪華ですね。
>プールの内部写真が素敵でした。植栽の庭が見えて素敵です。
>ゲートブリッジ側のビューラウンジは抜け感がすごいですね。スカイラウンジは、見渡せすぎです。

[254: 匿名さん]

周辺他物件の営業、

ライバルを蹴落としたいなどと
良からぬことを考える購入希望者…

ここの魅力を知られたくない立場の人は
山ほどいるからね。

ここの大きな魅力は
周辺環境も含めた「ルックス」なのは
間違いないでしょう。

[255: 匿名さん]

>>248
それはどこからの情報ですか？
先日営業の方に聞いたのですが、教えていただけなかったので…。

[262: 匿名さん]

>100のネガより1枚の写真。きれいな写真掲載ありがとうございます。

スカイズ契約者限定スレに大量のSKYZ写真が掲載されているブログが紹介されていました。これで何万人かのネガに対応できそうでしょうか（笑）

スカイズの軌跡
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

[263: 匿名さん]

>>261
削除と閉鎖はまったく違うでしょ。
すり替えはやめようね。

東京ワンダフルプロジェクトについての新しいスレを立てられないようにしないと。

[264: 匿名さん]

SKYZスレより

＞ここでネガがしつこく嫌がらせを続ける理由はBAYZの検討材料になる情報がここに上がるからですよね。BAYZの2期売出しに合わせてBAYZ版もSKYZ契約者版も機能させない状態にすることが目的

[265: 匿名さん]

>262
いいですね。写真はそちらのサイトにお任せするとして、ここは情報交換の場にしましょう。

[266: 匿名さん]

うーん、二期の登録間近なので、静かにしておいて欲しいです。今回を逃すと買えそうにないので。。。最後のチャンスだと思っています。

できれば騒がずにそっとしておいて頂きたい。

[267: 匿名さん]

>>265
いえいえ、こちらにも遠慮なく、
どんどんSKYZ写真を投稿してください。
ネガを気にすることないですよ（笑）

[268: 匿名さん]

写真もっと見たいです。

[269: 匿名さん]

>>268
東京ワンダフルプロジェクトは写真を観れば観るほど欲しくなるタワマンですよね〜でも、私ももっと観たいです。
SKYZ契約者の皆さん、ぜひ引き続き貴重な写真の投稿をお待ちしています。

他のタワマンでこんなにたくさん写真が投稿されているところは無いでしょうね〜

[270: 匿名さん]

>>255
私は営業さんにスーパーについて聞きましたが「難しい」というニュアンスの言葉でした。予定してるともしてないとも言われず、パン屋の話しは聞いてません。
人によって違うのですかね？
スーパーの有無関係なく売れると思うので待つ余裕はありませんが、出来れば情報ソースを知りたいですね。

[271: 匿名さん]

>>270
そうなると買い物に苦労しそうですね。
コンビニもないですし。

[272: 匿名さん]

>>243
一番安くて4000万弱、それを現金なら追加でローンしたって大して負担じゃないよね

こいつよくわからん

[273: 匿名]

色々言っても

悩んで要望書書いたけど、


営業さんから別のお部屋を言われてるから、ここはとりあえず、売れてる。
間違いないみたい

肌感覚で感じました。



どうしよう

[275: 匿名さん]

迷ってるうちに売り切れそう。。。

[276: 匿名]

煽りもあるんじゃね!?


そこまでじゃないべ。

駅遠だし

[277: 匿名さん]

駅徒歩5分で、遠いですか？

[278: 匿名]

ここ買えなきゃ、
晴海・勝どき
あたりににこれからいっぱい出て来るから、気にすんな！


豊洲も駅近出てくんべ。


無理しないで、他にチャレンジ!!

[279: 購入検討中さん]

>>174
間違い
属性、価格帯共にＢＡＹＺとよく似ているティアロはほぼ変わらずです
（一部プレミア住居は値下げしたという話もあります）

>>222
液状化対策はここに限らず今時の湾岸マンションは全てしていますよ
ここの問題点は有害物質のみ

[280: 匿名さん]

>>277
新しい三井の豊洲の間違い？