BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[151: 匿名さん]

まだ1階すら出来てないのにね。

[153: 匿名さん]

>>32
真面目に考えてみました。

屋上スカイデッキ　３００
ライブラリー　２００
ラウンジ＆バー 　１５０
屋上スカイラウンジ　１００
プール＆ジャグジー 　１００
フィットネスジム 　５０
天体観測ドーム　５０
ベイサイドラウンジ　５０
ビューラウンジ「サンセット」　５０
ビューラウンジ「サンライズ」　５０
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）１
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）１
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）１
ジャパニーズスイート（風呂と畳の部屋もある）１
ミランスイート（照明演出の魅力）１
プレミアムスイート（モダンアート）１
スタディールーム
パーティールーム
カルチャールーム
キッズルーム
キッズガーデン

[154: 匿名さん]

>>153
数字の多さからすると、仕事は卒業された方ですか？

両方の屋上に上がらないといけない日も結構あって大変ですが、ここまで使えるならBAYZを選ぶのは正解でしょうね。

[155: 匿名さん]

ここを選ぶ方って、通勤時、豊洲駅までどうするの？
歩くと遠いし、ゆりかもめ待ってるうちに、
徒歩に負けちゃいそうな気がするし。

[156: 匿名さん]

アラン・チャンデザインのラウンジ＆バーなんて、
日本中、どこにもないよね？
ドリンク料金いくらくらいだろう？

値段によってはほぼ毎日晩餐したい。

[157: 匿名さん]

>>155
ゆりかもめなんて子供が喜ぶアトラクションの一種でしょ？まあ大人も乗っててずっと楽しめるけど。大人はアーバンランチの船で移動。

豊洲駅まではキャナル沿い、豊洲六丁目第二公園、豊洲公園沿いの広い道。この散歩こそが毎日の楽しみになりそう！

[158: 匿名さん]

>>155
チャリでしょ、やっぱり。駅に巨大な駐輪場ができるけど、新豊洲方面にこれ以上マンションが建つと、結構過密になりそうだね。
雨の日はゆりかもめで。

[159: 匿名さん]

＞158
一番、現実的かもしれませんね。
せっかく都心近くに住んで、
駅まで自転車もちょっと悲しいですが、
自転車なら、あっという間の距離ですもんね。
地下の駐輪場から地下鉄までの動線もきっと、
使いやすいんでしょう。

[160: 匿名さん]

住む頃には徒歩11分。豊洲駅までこの距離で実需なら十分だと思いますよ。
都内の主要駅からたった11分でこの環境はむしろ特異性が高いと思う。大規模地震来たとしても二次災害の可能性も低い。
メイン路線の違いと諸事情でうちは他にしたけど内装グレード高いし素直に良いとおもうけどなー。

[161: 匿名さん]

>>160
豊洲駅から11分で緑多い環境は希少ですよね。写真はゆりかもめから。

[162: 匿名さん]

広い運河と、広い空。

[163: 匿名さん]

今夜は天体観測ドーム？キャナル沿いのプール？
それとも絶景のライブラリーでアート本に浸る？

[164: 匿名さん]

ますます欲しくなってきました…

[166: 匿名さん]

自転車でいーんじゃないの？

[167: 匿名さん]

>>165
市場に行き来するトラックが大量に押し寄せ、路駐、渋滞、排ガスのリスクがあるばかりか、築地の時に市場が観光地化してしまったことで、よくわからん多国籍の観光客が自宅周辺に多数来そうなリスクもある

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[169: 匿名さん]

駅徒歩１１分で５０００万じゃ、
みんな千葉埼玉の戸建てを選んでるわけだから。

自慢にはならないね。

[174: 匿名さん]

ドトールの1500万円値上げから始まった値上げラッシュの幕開けに、ネガも焦ってますな。

[175: 契約済みさん]

ネガさんへ：千客万来、商業棟、豊洲開発計画が進んだ3年後に新豊洲TWPの人気が騰がることを指をくわえて見ていなさい。

[176: 匿名さん]

ネガさんの嫌いなもの：物件を褒める検討者

ネガさんの苦手なもの：SKYZ契約者さんが投稿してくれた以下の素敵な写真。検討者にはとても眺望の参考になります。

http://farm6.static.flickr.com/5586/15187906375_e068b1bbaf_o.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg

[177: 購入検討中さん]

検討者の俺はここで疑問を書いただけでネガ呼ばわりされて買う気をかなりおとしたけど、ＳＫＹＺの写真は大好きだよ
だって検討理由の一つだもの
ついでに書いておくとＳＫＹＺの写真を非難しているのはその検討者をネガ呼ばわりして追い出している変な人

だから契約者スレも荒れてたでしょ？
「マンションは管理を買う」なんて話もあるくらいなのに居住前に住民同士が争うのってみっともないよね

[178: 匿名さん]

ホームページやパンフレットのイラストやCGよりよっぽどリアリティがありますよね。
ただ、写真とか見ちゃうとやっぱりタワーは上層階がいいのかなー、とすると予算的に無理だなー、とか考えちゃいます。複雑な心境。

[179: 匿名さん]

SKYZ契約者さんへ：
SKYZ契約者さんの体験談やおすすめポイントの投稿、ましてや貴重な写真投稿は、どう考えても検討者にとっては宝物のような情報だと思います。

ネガ自体が目的の投稿は検討者にも見分けはつきますから、気になさらずに、これからも参考になりそうな情報はどんどん投稿していただけると嬉しいです。

[180: 匿名さん]

残り95戸ですね！

[181: 匿名さん]

>>180
嘘はいけません。

[182: 匿名さん]

>>178
176の写真群は特定の立場の方にしか撮影できない貴重な写真ですよね。

特に３枚目の写真にはこれまでのどの宣伝材料よりも心を鷲掴みにされました。

既にBAYZ現地の対岸で、３方向水辺の解放感は体感しましたが、あの写真の眺望はもちろんまったく違う面での美しさ。

撮影投稿してくれた方に対しては感謝の言葉しかありません。

[183: 購入検討中さん]

確かに綺麗な写真ですが、あれはSkyz西側で見られる景色であって、Bayzから見れる景色ではないところが悔やまれます。あともう少し早く検討していたら•••。綺麗な写真を見れば見るほどSkyz早く見に行かなかった後悔の念が（笑）

[184: 匿名さん]

>>182

東雲にしたら。安いよ。

[185: 匿名さん]

>>183
スカイラウンジは共用じゃないですか（笑）

[186: 匿名さん]

なんか、近いうちに完売しそうだね。

[187: 匿名さん]

>>186
完売したらSKYZ以上のスピードですよ？

[190: 匿名さん]

他の投稿者を批判するためだけに張り付いている人、いったい何がしたいんだ？
自分は何も物件検討に有用な情報提供してないのに。

[191: 匿名さん]

SKYZは９ヶ月で完売。BAYZは今、３ヶ月目。
いったいどのくらいで完売するでしょうね。

[193: 匿名さん]

ドラムの横に団地があろうが、無かろうが

どうでもいい話ｗｗ　だから書き込みがないｗ

以上

[194: 匿名さん]

みなさん、SKYZの上の皆既月食、観てますか？

[196: 匿名さん]

団地で我慢できるなら団地にしたら？（笑）

豪華タワーマンション好きな人だけ買えば良いよ。（笑）

[198: 165]

>>189 >>190
自分も貢献できていない割によく言うな...
BAYZ検討者はこんなのばっかりか。

情報としては、ご近所豊洲PIT。
http://toyosu-pit.team-smile.org/
来週末にこけら落としなので、夜の豊洲に来たことがない人もいるかと思うので、雰囲気を確認したい人は参加を考えてみては。17日はドリンクフィーのみですよ。

[199: 匿名さん]

>>177
SKYZ契約者さんの投稿写真は素晴らしいですよね〜。

ネガは自作自演を繰り返すから最初はびっくりするけどパターンが掴めてくると浅い。
ネガの安い脚本は、結構、見透かされてきましたね。

[200: 匿名さん]

駅遠物件(豊洲駅)は、中古になると心配。豊洲でここより豊洲駅に遠い物件ある?1丁目と、いい勝負かな！?

[201: 匿名さん]

ここは駅徒歩５分じゃなかったっけ？

[202: 匿名さん]

赤い月のスカイズ

[203: 匿名さん]

SKYZの天体観測ドーム、混んでそう（笑）

[204: 匿名さん]

最寄り駅はゆりかもめなので、有明物件の兄弟だと理解すれば、しっくりくる。どちも今は何もないけど、これからの開発に期待。違いは豊洲に近いかお台場に近いか。

[205: 匿名さん]

有明　辰巳　潮見　豊洲　若洲　兄弟ですね。

[206: 匿名さん]

>>駅遠物件(豊洲駅)は、中古になると心配。

これからBAYZよりも駅近物件が続々と販売されるので、中古になってから資産価値を維持できるのか心配ですよね

[207: 匿名さん]

＞205
価格、まったく違うよ。
土地勘なさすぎ。

[208: 匿名さん]

>>207
205はネガです。

可哀想な種族。

[209: 匿名さん]

ちなみにリセールバリューで言うと

　２３区　９９．７

に対して
湾岸エリア　１２４、９


豊洲　１３１．５


豊洲は２３区よりも
リセールバリューが３割以上増し。

[210: 匿名さん]

今買ったら１３０も行くかね。
そこは、ちょっと冷静になった方が良いと思う。
ここは特に、豊洲駅から遠いし。

[211: 匿名さん]

>>205
何を根拠に？

[212: 匿名さん]

>>210
今の最新数値ですよ。

[213: 匿名さん]

どなたか、皆既月食のSKYZ撮影された方、アップお願いします。
皆既月食、綺麗でしたよね〜。

[214: 匿名さん]

>>208
そのままお返しします！ほんと、土地勘ない田舎者だな。

[215: 匿名さん]

>>214
相手を間違えてない？

[216: 匿名さん]

>>215
間違えました、すいません。205に対してです。

[217: 匿名さん]

>>216
いえいえ、
ネガに対して真摯に対応されている優しい方ですね。

[218: 匿名さん]

>>217
一緒ですね。笑
お互い頑張りましょ

[219: 匿名さん]

SKYZ契約者スレ常駐の成りすましについて
以下、SKYZスレより。

>「マンション住民」の人、頑張るねー。
ひとつ真面目に質問していい？
契約者を装うでもなく
（まだ未入居なのに“マンション住民”とか、契約した物件の路線を知らないとかありえないわけで）、
いわゆるストレートなネガを、なんで「契約者限定」掲示板でするのですか？
ネガの目的がその物件の検討者を減らしたいなのだとしたら、検討板でやるのはある意味「正」なんだけど、
すでに買った人たちにやっても意味がない行為としか思えなくて。
せめてネガるなりの理由・目的を知りたいなーと思います。
目的がなければ、ただの嫌がらせってだけで、ちょっとそれだと大人の行動としてはアレだよね。
あまりにも私にとっては不思議で、真剣に理由や目的に興味があるので、聞いてみました。

[220: 匿名さん]

一連の写真連続投稿には私も反対です。
複数枚を繰り返し貼り付けるのならば、周囲に配慮しリンクにするのがマナー。
序盤は写真を見られて確かに有意義でしたし、ワクワク感ありましたが、
ここ最近のダメポエマーの様なナンセンスコメント付きのものも含め、ちょっともう不必要。
それから、画素は良いけど撮影者の美的センスを全く感じない。
誰かが書いていましたが、ご自身のブログで連載されてはいかがでしょうか？
少なからずニーズはあると思います。ブログのリンクを貼っていただければ幸いです。
最後にありますが、今まで本当にありがとうございました。

[221: 匿名さん]

スカイズ契約者さんは既にマンコミュから、パスワード付き掲示板に避難しましたが、
ここのネガは間接効果を狙って、他のスレでも自作自演を行う傾向がある。みなさん注意しましょう。

[222: 匿名さん]

久々に来ました。2シリーズ前に比べてネガだいぶ減って、ようやくまともな議論ができそうですね。
伝説のネガ住民？の600万さんが懐かしい。
まだ根強いネガさんもいますが。。

浦安の液状化マンション、住民側敗訴しましたが、ベイズは大丈夫でしょうか。。
高い買い物なので。。
既に申込終わっていますが、念書もらっておいたほうが良さそうですよね？？
二児を抱える身としてリスクヘッジしておきたく。。

[223: 匿名さん]

今月後半まで、きっとここは多彩なネガが泳ぎ回るネガの水族館みたいな状態になりそう（笑）

[224: 匿名さん]

豊洲の駅から10分歩いたら東雲、有明に行けるんですよね。新豊洲…リセールバリューね。。。

[225: 匿名さん]

http://wangantower.com
駐車場って大丈夫ですかね？？ちょっと心配です。

[226: 匿名さん]

>>225
のらえもんさんに許可を得てリンクしました？

[227: 匿名さん]

新豊洲の新しい道路が既にひび割れしてるね。どんだけ軟弱なんだ。

[228: 匿名さん]

少なくともどこからの引用かすら書かずにリンクだけ張るのも失礼だと思います。

のらえもんさんご本人とかって訳ではないですよね？

[230: 匿名さん]

>>224
東雲は一番近いマンションで豊洲駅11分。有明は徒歩圏ではないですね。一番近いシティタワー有明で何分だろう。30分はかからないと思うけど。

[231: 匿名さん]

>>225
40％はいまどきの数値ですが、KTTもDTも50％を少し下回るくらいでやや多めに設定しているんですよね。物件のカラーを考えるとギリギリかも。
（高速IC近いこともあり、クルマを日常使う人にもアピールしてきたと思います）

[232: 匿名さん]

>>231
スカイズで余った分を借りられるのでは？

[233: 匿名さん]

ちなみに230で書いたプラウドタワー東雲は中古が260前後で成約してます。新築プレミア考えると新築なら坪280ってとこですかね。

[235: 匿名さん]

SKYZ契約者さんの写真投稿が待ち遠しいです！

[236: 匿名さん]

まぁ、金銭的余裕があればここは買わなかった訳で。

ても値上がりするかもしれないし、しばらく住みます。


【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[237: 匿名さん]

>>236
あなたはここで、何がしたいんですか？
自分の投稿をどう感じて欲しいの？

[238: 匿名さん]

>>234
ネガだろうとポジだろうと、間違い情報は訂正する主義です（苦笑

[239: 匿名さん]

>>222
浦安で敗訴したのはマンションではなく一軒家用の土地分譲ですよ。

[240: 匿名さん]

>>スカイズで余った分を借りられるのでは？

スカイズが足りなくなりそうなので、ベイズでも心配してるのかと思ってました。

[241: 匿名さん]

>>237
別にどう感じてもらってもいいけど、
家族構成からくる必要な広さと今の自分の予算と将来性を照らし合わせてここを選んだだけ。
金に余裕があれば他に住みたい街は他にいくらでもあるわけで。
将来性はそこそこあると思うので、いまはここを選ぶのが最善と判断して選んだということ。
でもここで満足はしていないというのが本音ですけど。
何か問題でも？

[242: 匿名さん]

>>241
お金に余裕がないと大変ですね。現実を受け止めて頑張ってくださいな。

[243: 匿名さん]

>>242
まあ、生活を犠牲にしてまでローンはくみたくないので、
現金で払える範囲で我慢します。
お気遣いありがとう。

[244: 匿名Ｓさん]

>>242
お金の話ばかりで品格がないよ。

[245: 匿名さん]

>>244
243がねw

[246: 匿名さん]

先週末の夕方スーパーのアオキのレジが長蛇の列でした。
スカイズ、ベイズが出来たときの事を考えると是非、商業棟には、スーパーを入れて頂きたい

[247: 匿名さん]

スーパー側にしてみれば採算が微妙かもしれません...
サカガミが立地的に競合しそうだし、商業棟は人の流れ的にワンダフル住人専用みたいな感じになるので1600世帯あってもペイするのかどうか。
まいばすけっとレベルであればアリかもしれませんが、もう少ししっかりした店舗を望みたいところですね。

[248: 匿名さん]

>>246さん
商業棟は３フロアあって、
スーパー、パン屋、クリーニング屋さんが入るみたいですよ。

それと小学校集英社プロダクションの総合保育サービス
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/policy/index.html

各園のブログがかわいい。
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/news/2014/09/post-5126.html

「ドラキッズ」の専任講師が、週に１回、園を訪問
http://www.shopro.co.jp/has/osaki/news/dorakids.html

[249: 匿名さん]

やっと公式サイトのトップページに販売告知が出ましたね。実質上「一見さんお断り」だから、一般への告知はギリギリなのかな？
http://www.tokyo-wonderful.com/

10月10日（金）
第２期登録受付開始
登録期間　10月10日（金）〜26日（日）
登録時間　10時〜18時（最終日も変わらず18時です。）
抽選　　　10月27日（月）11時〜
持物案内（印鑑、収入証明、身分証）

[250: 匿名さん]

写真いらないなあ。
ここは議論する場であって、じこまんする場ではない。