完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
[スレ作成日時]2014-10-05 21:09:36
現在の物件
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18
| No.1 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:13:27
削除依頼
「豊洲」って首都圏の住みたい街ランキング上トップの常連なのですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282925/ |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:18:19
プロが選ぶお勧めの街（デベ、ハウスメーカー、不動産業者） でも人気高いんですね。
1位.中野 2位.吉祥寺 3位.豊洲 4位.武蔵小杉 5位.三鷹 |
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| No.3 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:21:12
＞倍率下げ工作、始まりましたね〜〜〜。良い部屋ゲット、頑張りましょう。
それってマンコミュ恒例のようですが…私は正々堂々と行きたいです。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:25:05
のらえもんさんのブログが価格比較も載っていてとても便利ですね。
http://wangantower.com/?cat=135 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:28:39
なぜ数年前の古いデータを持ち出してきて悦に入るのか理解できない...
比較的信頼できるデータはこちら。MAJOR7の住んでみたい街アンケート。9/25更新の最新版ですよ。 http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/ 豊洲は17位ですが、豊洲より上位の街と比べれば仕方ないなと思えるし、その意味では予想以上の検討ぶりです。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:29:46
この方の探訪記も参考になりますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517842/all/ |
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| No.7 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:34:24
やはり完売は早いと言われたみたいですね。
>豊洲にあるこの物件は災害避難エリアでもあり、価格の安さからしても完売の見込みは早くなるそうです・・・。そのため、本気で買い替えを考えているのならなるべく早めの決断が必要ですと言われました。災害避難エリアとしても、子育てにしても好都合な物件内容であることは分かりました。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:36:24
豊洲は本当に人気なので中古でも新築BAYZより高い部屋がたくさんあって、しかもあっという間に売れてしまいますよね。
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| No.9 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:38:11
デベのランキングでは信用度が低いと思われる方はこちら。
SUUMOの住みたい街ランキング 2014年版。 http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/ こちらは賃貸需要も含むのか、若者に人気の街が上位に来ていますね。 豊洲は27位。こちらも上位をみると仕方ない感はありますが、北千住に負けているのは少し寂しい。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:40:08
SKYZ＆BAYZ 共用施設一覧、修正しました。
屋上スカイラウンジ 屋上スカイデッキ プール＆ジャグジー 天体観測ドーム ラウンジ＆バー ライブラリー ベイサイドラウンジ ビューラウンジ「サンセット」 ビューラウンジ「サンライズ」 ゲストルーム （ノルディックスイート、オリエンタルスイート、ジャパニーズスイート、ミランスイート、トップスイート、プレミアムスイート） キッズルーム キッズガーデン パーティールーム カルチャールーム フィットネスジム スタディールーム BAYZ公式サイトの共用施設説明 http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html |
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| No.11 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:40:45
賃貸だからじゃない？
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| No.12 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:44:27
ありがとうございます。
２つのマンションの豪華施設が相互に使えるのはやはり魅力ですね。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:49:30
そもそもSKYZが去年、東京都内でいちばん売れたマンションなのですよね。やはり人気の街で環境もいいからでしょうかね〜
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| No.14 |
by 匿名さん 2014-10-05 21:53:40
>>5
資料ありがとうございます。豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐランキングなんてやはり人気は高いんですね。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:04:48
みなさんがBAYZの検討に至った魅力として特に重視していらっしゃるのはどんな点ですか
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| No.16 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:17:31
私はモデルルームにとにかく感動しました。サッシュ高とフラットな天井。あとはやはり話題の千客万来と、映画好きなのでユナイテッドシネマに近いのが魅力です。
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| No.17 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:21:07
>>16
豊洲二、三丁目よりもいい点は？ |
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| No.18 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:23:45
安くて豪華な所。
震災のダメージがない所もGOOD。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:24:31
南側永久眺望もGOOD。
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| No.20 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:27:42
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| No.21 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:31:46
厳しいですな.
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| No.22 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:32:23
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| No.23 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:35:00
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| No.24 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:36:35
3位から27位に、人気がなくなったのはなぜ？
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| No.25 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:37:36
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| No.26 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:38:37
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| No.27 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:38:56
>>15
やはり湾岸タワーの競合と比較してお求めやすいところじゃないでしょうか（有明は交通手段が日常生活にマッチしないため対象外）。共用施設は重視せず。むしろ、ほとんど不要。 千客万来施設を歓迎する向きもありますが、豊洲新市場と当然セットなわけで、ビッグドラムのすぐ向こうに青果棟が広がります。トラックの騒音と交通の流れ・市場からの匂いなどが懸念材料として大きいですね。 というわけで、5丁目のパークホームズも視野に入れています。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:42:41
新豊洲と豊洲、いくらちゃんとたらちゃんみたいなもんか
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| No.29 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:44:02
>>22
旧防波堤が視界に入りやすいのは低層南向きですね。 有明のオリンピックの競技場も軒並み見えるから盛り上がるかも。 オリンピックが終わったら手前のバレーボール会場以外はマンションに変わりそうですね。 |
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| No.30 |
by 購入検討中さん 2014-10-05 22:45:34
えっ？BAYZの魅力は共用施設なのに
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| No.31 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:46:58
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| No.32 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:51:29
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| No.33 |
by 匿名さん 2014-10-05 22:53:22
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| No.34 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:03:49
>>28
あ、なるほど！わかりやすい例え(^o^) |
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| No.35 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:03:56
>>31
ちょっと調べてみました。新市場の風向き調査が6ページ目にあります。 http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/inquiry/pdf/inquiry11/13-11.pdf 南西の風はあまり気にしなくてよいのかもしれませんね。それにいまどきの施設なので、匂い漏れみたいなものはあまり心配しなくてよいのかもしれませんが。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:05:23
ジムの一回の料金にびっくりした。
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| No.37 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:06:06
>>36
500円だっけ？ |
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| No.38 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:07:12
>>34
俺的には豊洲のたらちゃんが好みだな |
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| No.39 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:10:32
ジムは100円だか200円ですよね。
プールも使うと500円です。 妥当な金額ですね。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:12:15
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| No.41 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:15:37
>>40
私もはっきり覚えていないので、要確認ですね。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:20:24
>>41
安い方が良いのは間違いないから、確認しよう |
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| No.43 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:20:54
ここって、内廊下にしなかった理由はあるの？
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| No.44 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:26:22
外のジムだと通いたい放題で、
プールもジャクジー、サウナもあって、 月1万円なんだよね。。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:44:53
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| No.46 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:45:06
>>44
微妙な問題提起ですね。 毎日通うなら、マンション内にあったほうが利便性が高い。でも外部で使ってもかかる金額は同じくらいで、金額上のメリットがない。 そこまで通わないなら、そもそも共用設備として要らない？ プールについては、ここに書かれたことに同意。 http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131229/ecn131229072900... |
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| No.47 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:47:32
確か、ジム一回500円と担当者に言われた…。変わったかもだが。
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| No.48 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:49:07
今日みたいな雨が強い日は、マンション内にプールあるといいね。
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| No.49 |
by 申込予定さん 2014-10-05 23:52:24
私はプールが大好きなんです。今日みたいな日もプールで泳ぎ、ジャグジーに浸かり
マンション内の共用施設をぐるりと周るという想像をするだけでハッピーに。 なのっ、皆が飽きた後も定常的に共用施設を謳歌するタイプです。 だからここを買いました。使わないと思う方はもっとシンプルなマンション行った方がいいんじゃないかな。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2014-10-06 00:03:09
いや、みんなそうなんだけど、
一回で５００円、とかさ。やめてもらいたい。 せっかく近いのに、回数で金取られてたら、 意味がない。 月謝制の導入が絶対必要。 家族で行ってたら、たまったもんじゃないし。 |
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| No.51 |
by ご近所さん 2014-10-06 00:16:32
BAYZめっちゃ欲しいです！
湾岸ブッチギリの優良物件ですよね？ SKYZとは趣きが異なりますがトライスター型とは違うメリット（中住戸バルコニーが透明ガラス）もあり気に入ってます。 １点気になるのはこの立地の北側が今イベント会場みたいになってますが将来タワマン建ちますかね？ 眺望塞がるかどうか少し気になってます。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2014-10-06 00:18:51
まあ、今はティップクロス通ってるけど、
ジム、プールは当然で、 ヨガ、ラッシュ、バレエ、ベリーダンス、 ヒップホップなどなど、 プログラムが無料で制限なく組めるのがいい。 月謝は1万円だし。結局、機械ジムをしない 奥様は、外で一つ通うことになってしまう？ |
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| No.53 |
by 匿名さん 2014-10-06 00:24:48
ジムは200円です。
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| No.54 |
by 匿名さん 2014-10-06 00:27:55
>>51
確定的な計画はないと思いますが、将来的なイメージは http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/ にあるCGシミュレーション図から推測してみてはいかがでしょう。 |
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| No.55 |
by ご近所さん 2014-10-06 00:36:27
51です。
54さんありがとうございます。 これオフィスビルなら仕方ありませんがレジデンス棟ならむしろこっち欲しいですね。 ウォーターフロント都心側で確定眺望！ でもこんなの待ってたら高齢者になっちゃいそうですね... |
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| No.56 |
by 匿名さん 2014-10-06 00:48:57
>>54
運河沿い、マンションならほしいな。。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2014-10-06 01:06:32
55
趣味とか好みって人それぞれなんですね。 私は主婦なので、南側が永久眺望のこちらの方がいいです。 都心側を見る＝北側が永久眺望だとしても、南向きが基本検討の我が家では無意味かな。 と言うか、南側が永久眺望だからbayzに絞ってきたのですけどね(笑) |
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| No.58 |
by 匿名さん 2014-10-06 02:36:13
５６
あと20年もしたら、冬はなくなる。 国連が訴えだしたけど、Co2の加速はこれから 急激に増える。このままいったら、という仮説 じゃなくて、倍速で温暖化が進む。 高層階でなんか生活できなくなるよ。 海はあれるし、慢性的な強風で歩けやしない。 運河沿い、海沿い希望の人は考えないのかな。。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2014-10-06 02:37:23
国際連合広報センター
http://www.unic.or.jp/news_press/info/9870/ |
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| No.60 |
by 匿名さん 2014-10-06 05:59:21
>>51さん
SKYZ契約者さんが投稿してくれた写真が眺望の参考になります。私は公式サイトの眺望シュミレーションよりもこちらの方がイメージ湧きました。 レインボーブリッジと共に。絵はがきになりそう http://farm6.static.flickr.com/5586/15187906375_e068b1bbaf_o.jpg 東京タワー方面の夜景の実際がよく分かる。BAYZの３方向水辺も http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg さらに遠くから http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg 夕景 http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg |
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| No.61 |
by 匿名さん 2014-10-06 08:20:21
わお。素敵ですねー。
やっぱり眺望捨てなくてよかった。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2014-10-06 08:20:40
みなさん、おはようございます。台風の中のお出かけの方、お気をつけて！
ここはいろんな情報が集約されていてとてもタメになります。 眺望写真は3つ目が特に壮大で素晴らしい。ランドマーク感が凄いですが、住むと住んでいるマンションが窓から観れないというのは贅沢な悩みでしょうか（笑）夕景も綺麗ですね。夕刻から夜景の移り変わりが楽しめるのはここの立地のメリットですね。やはり湾岸の風景が大好きなことを確信しました。みなさん、ありがとうございます。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2014-10-06 09:49:09
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| No.64 |
by 匿名さん 2014-10-06 09:54:26
台風だ(^o^)
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| No.65 |
by 申込予定さん 2014-10-06 09:55:20
そういうのありますね。
うちも、銀行ローンの打ち合わせで某銀行の担当者が 主人の勤め先をみて、あれ？二回目？いえ、いえ、一回目です。 確か、先日も同じ会社の人いたなぁ、とポツリ。あとから、 いやいや、なにかの間違いかな。なんて言ってたけど、主人と会社の人いるのかなーと |
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| No.66 |
by 匿名さん 2014-10-06 10:45:15
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| No.68 |
by 匿名さん 2014-10-06 11:36:02
確かに>>58のコメントは目的がよくわからんな。
まあネガなんだろうが、その話で言ったら、bayzに限らず、都内の湾岸地域に限らず、日本中の海・運河近くの高層マンション全てへの話になるんだし、こんなイチ掲示板でやってないでもっと大きなカテゴリで持論展開したらどうかってな話だろ。 それをbayzでやっちゃうんだから、ただの小さいbayzネガだというのは自明の理。 >>65 その銀行員、ホントか？だとしたらクズだな。 そんな個人情報につながる話なのに、うっかり態度に出しちゃうとか。 購入層なんて、だいたい同じような資金の世帯が多くなるんだから、同じ会社でかぶるなんてよくある話。ローン担当の行員なら、それくらい日常茶飯事だと思うが・・・。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2014-10-06 11:52:58
ベイズは大丈夫そうだけど、
スカイズは、風でずっと揺れてそうだな。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2014-10-06 12:26:22
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| No.71 |
by 匿名さん 2014-10-06 12:40:24
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| No.72 |
by 匿名さん 2014-10-06 12:41:17
港区に土砂崩れの避難勧告が出てたみたいですね。
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| No.73 |
by 物件比較中さん 2014-10-06 13:20:14
高輪とかのあたり？
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| No.74 |
by 匿名さん 2014-10-06 13:47:15
69さん
え、なんで？ 形からしたら、ばんじょうのbayzより、三点倒立的なskyzの方が揺れないと思うよ。 ま、ふたつとも免制振だし、適度に揺れつつ抑えてもくれるっていうイイ感じでは。 71さん 納得ですね。 58のように最終的に理屈の書いてない話って何なのｗ |
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| No.75 |
by 匿名さん 2014-10-06 16:14:40
運河沿い、気温が上がったら今よりさらにドブ臭くなるよ…
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| No.76 |
by 匿名さん 2014-10-06 16:17:12
先週の法改正で、
賃貸契約が、ネット上で完結できるようになった。 後は、外国みたいに敷金礼金が無くなれば、 面白いことになると思うね。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2014-10-06 16:19:25
家具付き物件を、ホテルみたいに、コロコロ
移動できるようになる。 東京が一つのホテルになるんだ。 |
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| No.78 |
by 匿名 2014-10-06 16:44:23
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| No.79 |
by 匿名さん 2014-10-06 17:56:29
>>78
MAXも何も…運河沿いをよく走っていますが、真夏でも違和感を感じたことは１度もありません。 そういえば 今月の「都心に住む」では、 走りたくなる TOKYO案内 として、 恵比寿、新宿、豊洲 が紹介されてます。 豊洲のランニングは快適です。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2014-10-06 18:11:27
臨海部はそんなに気温が上がらないでしょう。
夏場は沖縄よりも東京の方が暑いんだよ。 なぜだか解りますか？ |
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| No.81 |
by 匿名さん 2014-10-06 18:19:17
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| No.82 |
by 匿名さん 2014-10-06 18:24:46
何を言ってるのかさっぱり分からんが、
３５年ローン組んだ事実は変わらないよ。 ここじゃなくて、仕事してください。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2014-10-06 18:35:22
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| No.84 |
by 匿名さん 2014-10-06 19:29:27
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| No.85 |
by 匿名さん 2014-10-06 20:27:36
Q
東京ワンダフルプロジェクトが「日本初」である事項を３つ以上答えなさい |
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| No.86 |
by 匿名さん 2014-10-06 21:04:48
家具付き物件とか、良さそうだけど高そうだねえ。
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| No.87 |
by 匿名さん 2014-10-06 21:16:08
>>23
ランキングによるのでは？それは賃貸需要も含むSUMOのランキングですよね。 5さんが「比較的信頼できるデータ」と投稿しているランキングでは 豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐ１７位ですよ。 http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/ |
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| No.88 |
by 匿名さん 2014-10-06 22:15:25
今日のTWP。台風の過ぎた夜。明るく灯っている部屋がけっこうありました。
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| No.90 |
by 匿名さん 2014-10-06 22:23:41
TWP側からの夜景。台風の夜。水面に映る光
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| No.91 |
by 物件比較中さん 2014-10-06 22:33:52
まだ見始めなのですが、ベイズとスカイズは管理組合が共通と聞きました。修繕積立や修繕計画も一体なのでしょうか。
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| No.92 |
by 匿名さん 2014-10-06 22:34:21
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| No.93 |
by 匿名さん 2014-10-06 22:43:05
>>91さん
共用施設部分の管理組合が共通なだけです。それぞれの敷地と共用施設以外の建物はそれぞれの管理組合のはずです。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2014-10-06 22:49:02
>>92
まったく臨場感を出せず、恐縮です。このまま左右天地に広がる実際の風景はとても迫力がありました。 SKYZはエントランスと下層階の部屋の灯りがついていて、一瞬、もう人が住んでいるような雰囲気であたたかかったです。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2014-10-06 23:30:53
今日みたいな台風の日は、共用廊下にもかなり雨が吹き込むのかな？
階数にもよるのかもしれないけど、玄関扉を開けたら風雨が吹き込んでくる感じだったらちょっと嫌だなぁ。 それとも、ロの字型内側だからさほど気にならない程度なのかな。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2014-10-06 23:36:47
>>95
廊下側でも天気を感じられるのと、部屋を風が通せるほうが私は好きです。BAYZは廊下側の部屋の窓も広いので明るいですし。これは好みですね。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2014-10-06 23:48:36
2期108戸ですね〜
完売近いね〜 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2014-10-07 00:00:45
>>61
まったく同じ時間に眺望の感想を投稿していたんですね。奇遇です。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2014-10-07 00:02:13
>>97
残り９５戸 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2014-10-07 00:21:22
安いと、やっぱウケいいな
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| No.101 |
by 匿名さん 2014-10-07 00:22:08
>>90
写真の撮り方びみょー、もっときれいに撮ったら |
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| No.102 |
by 匿名さん 2014-10-07 00:51:48
>>73
今日の港区の避難勧告は「芝、麻布、高輪、赤坂の一部の地域」だったみたいですね。 http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20141006/5154261.html |
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| No.103 |
by 物件比較中さん 2014-10-07 01:56:18
93さん、ありがとうございます。
参考になりました。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2014-10-07 03:53:32
>>100
確かに、かなり安い！やっぱり新豊洲だからか！ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2014-10-07 05:51:38
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| No.107 |
by 匿名さん 2014-10-07 06:08:41
>>85
１ 大手デベロッパー6社結集のJVが日本初 ２ 免制震複合システムが日本初 ３ 「CASBEE」まちづくり最高ランク“S”の認証（建築物の環境性能評価システム。環境への優しさを客観的に評価・表示）と「SEGES」つくる緑（緑地の質と量などが評価されるシステム）の同時取得が、日本初 ４ 天体観測ドームの設置が日本初 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2014-10-07 06:15:10
>>79
「都心に住む」の「走りたくなる TOKYO案内」見ましたよ。マジックビーチなどが紹介されていました。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2014-10-07 06:24:29
>>63
>３枚目圧巻ですね！北東から南西にかけてすごい！やっぱりwonderfulだぁ。 SKYZ契約者さん撮影のこの写真のことですよね。この写真１枚でBAYZやSKYZに住みたくなってしまいます。３方向水辺の生み出す立体感と立地の良さが際立っていますね。 http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg |
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| No.110 |
by 匿名さん 2014-10-07 06:37:48
契約者さん限定の掲示板にあるこれらの写真も、見てみたいですよね〜。
>パスワード掲示板に内部の写真がアップされました。はっきり言ってホテルやインテリジェントビルよりも豪華ですね。 >プールの内部写真が素敵でした。植栽の庭が見えて素敵です。 >ゲートブリッジ側のビューラウンジは抜け感がすごいですね。スカイラウンジは、見渡せすぎです。 「パスワード掲示板」って投稿は不可でも閲覧だけできるようにしていただけたら参考になりそうなのに…残念。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2014-10-07 06:53:46
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| No.112 |
by 匿名さん 2014-10-07 06:57:15
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| No.113 |
by 匿名さん 2014-10-07 07:23:46
>>104
DTスレに登場してるティーチャーさん？ |
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| No.114 |
by 匿名さん 2014-10-07 07:26:42
>>97
周辺の売れ残りタワマン関係者の歯ぎしりの音が聞こえてきそうですね。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2014-10-07 07:28:19
入居の２年以上前に残り95戸って…マンションは早めの検討が必要な時代になってきましたね。
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| No.116 |
by 匿名さん 2014-10-07 07:39:12
>>113
DT見てみたけど強制伏字だらけでもう荒れてるとか超えてメチャクチャですね。そのティーチャーさんというのは分かりませんが一体どういった存在の方なのですか？ |
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| No.117 |
by 匿名さん 2014-10-07 07:45:30
ドトール板は本当は１９枚目なのに、無理矢理２０にしてそのまま進めてるんですね。
ただスレ数を伸ばしたいだけ？ 秩序も何も無いですね。 マンコミュさんはなんであんな状態で放っておくんだろ。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2014-10-07 08:10:10
3期からは値上げらしいし、焦るよね。
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| No.120 |
by 匿名さん 2014-10-07 08:19:38
>>118
だとしたら104さんは至極真っ当なことを言っているのですから、茶化すのはやめて仲良く検討しましょう。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2014-10-07 08:23:18
>>119
ドトールは１５００万円の値上げっていろんなスレに書いてあるけど本当なのかな？基準も分からないけど、プレミアムな部屋はそういうケースもあるってことかな。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2014-10-07 08:34:04
電話掛かってきたよ。1500万値上げだって。
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| No.123 |
by 匿名さん 2014-10-07 08:41:33
のらえもんさんの記事にありますね。古い情報段階でも500万円値上げってことなんでしょうか。
http://wangantower.com/?p=8201 >この価格表ですが、既に古い情報となってまして、営業さんからの電話では10月から価格改定、つまり値上げすることになった(!!!!)とのこと。 >既に庶民レベルで買える限界を突破していますので、ここまでいったらどこまで値上げに追従できる人がいるのか、アツい目で見守りたいですね。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2014-10-07 08:46:46
>>122
ドトールさんみたいに電話営業が頻繁にかかってくるところは珍しいですよね。押しの強さでは他が比にならない。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2014-10-07 08:57:57
あの酷いスレの荒れ方も炎上マーケティングだったりして。
実際にここみたいに他のスレでDTの話題になっちゃうしね。WEBマーケティングについては一番巧妙なのかな。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2014-10-07 09:06:37
ベイズの掲示板ですよ。
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| No.129 |
by 匿名さん 2014-10-07 12:11:58
＞倍率下げ工作、始まりましたね〜〜〜。良い部屋ゲット、頑張りましょう。
総戸数１６６０戸あったのが今月で残り９５戸になってしまうとなると熾烈な戦いになりそうですね。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2014-10-07 12:31:06
結局ドトールの1500万円値上げって本当だったってことですよね？
今まで買っていた人はラッキーでしたね。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2014-10-07 12:40:55
DTとここで比較している人が多そうですね。私もですが。
共用施設の豪華さで選ぶなら湾岸ではその２つになってしまうでしょうね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2014-10-07 12:59:30
>>132
まったく同感です。 匿名掲示板マンコミュの性質上、「ネガなんていない」ということがまずあり得ない。 さらにスカイズ契約者はネガから避難するためパスワード掲示板を立ち上げたのも事実。 情報操作の根本から間違えているネガ擁護行為だと思います。 |
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| No.134 |
by 購入検討中さん 2014-10-07 16:18:19
>>132
例えば私は127ですが、128は別人です。 検討者というのは良いところは当然HP等で先に確認していて、それでも情報を得たいから来て質問をするわけです。 つまり、ネガかポジかと言えばネガに見えるのが当然なのです。 陰とか陽とかそんな話ではなく、一生に一度の大きな買い物の決断の為に欠点を確認し、決断するのです。 掲示板ってのは書き込む人間の何十倍の見ている人がいます。 そうやって勝手に決め付けて検討者を追い出したり書き込み停止に追い込んだ結果が2期の数字に現れているのではないのですか？ |
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| No.137 |
by 匿名さん 2014-10-07 17:56:37
去年都内でいちばん売れた
SKYZが９ヶ月で完売なのに、 BAYZは販売開始から たった３ヶ月で残り９５戸。 そのスレに張り付いて、 ここは売れてないとネガり続ける検討者？ 茶番にも程があるね（笑） |
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| No.138 |
by 匿名さん 2014-10-07 18:00:17
5丁目の物件の方が豊洲駅近で良いと思う 。通勤、地下鉄でないなら、こっちで良いかもしれないけど。
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| No.139 |
by 匿名さん 2014-10-07 18:08:01
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| No.141 |
by 匿名さん 2014-10-07 19:17:39
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| No.142 |
by 匿名さん 2014-10-07 19:54:28
２００売るのにこれでは、選手村の１００００戸はどうなっちゃうの？？
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| No.143 |
by 匿名さん 2014-10-07 20:03:46
「事業者の判断によるが、超高層マンションもあり得る。その場合は、五輪期間中は15階以上を使わないことになる」（澤井担当課長）
選手の移動しやすさを考慮して2～14階を使用することとしているが、民間事業者による整備は15階以上も認める。 http://wangantower.com/?p=6670 選手の移動しやすさ× 健康を考慮して○ のらえもんさ、こういう都の資料を改ざんして ブログに再投稿するのって、違法でしょ。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2014-10-07 20:13:44
ベイズじゃなくて、選手村は検討しないのかな？
さすがに、選びたい放題だと思うけどねー。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2014-10-07 20:57:04
まあ、値上がりするでしょうし、焦ってるのでは？（笑）
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| No.148 |
by 購入検討中さん 2014-10-07 21:06:39
ここが人気マンションなのは明らかじゃん。入居まで2年もあるんだろ？値上げしたってほとんど完売するだろうよ…
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| No.149 |
by 匿名さん 2014-10-07 21:13:35
だから値上げするんだよ。
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| No.151 |
by 匿名さん 2014-10-07 21:26:22
まだ1階すら出来てないのにね。
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| No.153 |
by 匿名さん 2014-10-07 21:44:23
>>32
真面目に考えてみました。 屋上スカイデッキ ３００ ライブラリー ２００ ラウンジ＆バー １５０ 屋上スカイラウンジ １００ プール＆ジャグジー １００ フィットネスジム ５０ 天体観測ドーム ５０ ベイサイドラウンジ ５０ ビューラウンジ「サンセット」 ５０ ビューラウンジ「サンライズ」 ５０ トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）１ ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）１ オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）１ ジャパニーズスイート（風呂と畳の部屋もある）１ ミランスイート（照明演出の魅力）１ プレミアムスイート（モダンアート）１ スタディールーム パーティールーム カルチャールーム キッズルーム キッズガーデン |
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| No.154 |
by 匿名さん 2014-10-07 21:58:43
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| No.155 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:10:04
ここを選ぶ方って、通勤時、豊洲駅までどうするの？
歩くと遠いし、ゆりかもめ待ってるうちに、 徒歩に負けちゃいそうな気がするし。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:16:36
アラン・チャンデザインのラウンジ＆バーなんて、
日本中、どこにもないよね？ ドリンク料金いくらくらいだろう？ 値段によってはほぼ毎日晩餐したい。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:21:16
>>155
ゆりかもめなんて子供が喜ぶアトラクションの一種でしょ？まあ大人も乗っててずっと楽しめるけど。大人はアーバンランチの船で移動。 豊洲駅まではキャナル沿い、豊洲六丁目第二公園、豊洲公園沿いの広い道。この散歩こそが毎日の楽しみになりそう！ |
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| No.158 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:24:08
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| No.159 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:30:23
＞158
一番、現実的かもしれませんね。 せっかく都心近くに住んで、 駅まで自転車もちょっと悲しいですが、 自転車なら、あっという間の距離ですもんね。 地下の駐輪場から地下鉄までの動線もきっと、 使いやすいんでしょう。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:32:23
住む頃には徒歩11分。豊洲駅までこの距離で実需なら十分だと思いますよ。
都内の主要駅からたった11分でこの環境はむしろ特異性が高いと思う。大規模地震来たとしても二次災害の可能性も低い。 メイン路線の違いと諸事情でうちは他にしたけど内装グレード高いし素直に良いとおもうけどなー。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:42:38
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:45:21
広い運河と、広い空。
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| No.163 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:51:07
今夜は天体観測ドーム？キャナル沿いのプール？
それとも絶景のライブラリーでアート本に浸る？ 
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| No.164 |
by 匿名さん 2014-10-07 22:56:08
ますます欲しくなってきました…
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| No.166 |
by 匿名さん 2014-10-08 00:17:17
自転車でいーんじゃないの？
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| No.167 |
by 匿名さん 2014-10-08 00:49:17
>>165
市場に行き来するトラックが大量に押し寄せ、路駐、渋滞、排ガスのリスクがあるばかりか、築地の時に市場が観光地化してしまったことで、よくわからん多国籍の観光客が自宅周辺に多数来そうなリスクもある 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2014-10-08 02:59:30
駅徒歩１１分で５０００万じゃ、
みんな千葉埼玉の戸建てを選んでるわけだから。 自慢にはならないね。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2014-10-08 06:55:07
ドトールの1500万円値上げから始まった値上げラッシュの幕開けに、ネガも焦ってますな。
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| No.175 |
by 契約済みさん 2014-10-08 08:28:32
ネガさんへ：千客万来、商業棟、豊洲開発計画が進んだ3年後に新豊洲TWPの人気が騰がることを指をくわえて見ていなさい。
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| No.176 |
by 匿名さん 2014-10-08 08:57:52
ネガさんの嫌いなもの：物件を褒める検討者
ネガさんの苦手なもの：SKYZ契約者さんが投稿してくれた以下の素敵な写真。検討者にはとても眺望の参考になります。 http://farm6.static.flickr.com/5586/15187906375_e068b1bbaf_o.jpg http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg |
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| No.177 |
by 購入検討中さん 2014-10-08 11:08:32
検討者の俺はここで疑問を書いただけでネガ呼ばわりされて買う気をかなりおとしたけど、ＳＫＹＺの写真は大好きだよ
だって検討理由の一つだもの ついでに書いておくとＳＫＹＺの写真を非難しているのはその検討者をネガ呼ばわりして追い出している変な人 だから契約者スレも荒れてたでしょ？ 「マンションは管理を買う」なんて話もあるくらいなのに居住前に住民同士が争うのってみっともないよね |
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| No.178 |
by 匿名さん 2014-10-08 11:22:30
ホームページやパンフレットのイラストやCGよりよっぽどリアリティがありますよね。
ただ、写真とか見ちゃうとやっぱりタワーは上層階がいいのかなー、とすると予算的に無理だなー、とか考えちゃいます。複雑な心境。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2014-10-08 12:25:12
SKYZ契約者さんへ：
SKYZ契約者さんの体験談やおすすめポイントの投稿、ましてや貴重な写真投稿は、どう考えても検討者にとっては宝物のような情報だと思います。 ネガ自体が目的の投稿は検討者にも見分けはつきますから、気になさらずに、これからも参考になりそうな情報はどんどん投稿していただけると嬉しいです。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2014-10-08 12:32:54
残り95戸ですね！
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| No.181 |
by 匿名さん 2014-10-08 12:43:48
>>180
嘘はいけません。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2014-10-08 12:45:50
>>178
176の写真群は特定の立場の方にしか撮影できない貴重な写真ですよね。 特に３枚目の写真にはこれまでのどの宣伝材料よりも心を鷲掴みにされました。 既にBAYZ現地の対岸で、３方向水辺の解放感は体感しましたが、あの写真の眺望はもちろんまったく違う面での美しさ。 撮影投稿してくれた方に対しては感謝の言葉しかありません。 |
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| No.183 |
by 購入検討中さん 2014-10-08 12:52:38
確かに綺麗な写真ですが、あれはSkyz西側で見られる景色であって、Bayzから見れる景色ではないところが悔やまれます。あともう少し早く検討していたら•••。綺麗な写真を見れば見るほどSkyz早く見に行かなかった後悔の念が（笑）
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| No.184 |
by 匿名さん 2014-10-08 13:04:34
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| No.185 |
by 匿名さん 2014-10-08 17:47:02
>>183
スカイラウンジは共用じゃないですか（笑） |
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| No.186 |
by 匿名さん 2014-10-08 18:05:12
なんか、近いうちに完売しそうだね。
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| No.187 |
by 匿名さん 2014-10-08 18:23:49
>>186
完売したらSKYZ以上のスピードですよ？ 
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| No.190 |
by 匿名さん 2014-10-08 18:44:47
他の投稿者を批判するためだけに張り付いている人、いったい何がしたいんだ？
自分は何も物件検討に有用な情報提供してないのに。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2014-10-08 18:55:59
SKYZは９ヶ月で完売。BAYZは今、３ヶ月目。
いったいどのくらいで完売するでしょうね。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2014-10-08 19:11:01
ドラムの横に団地があろうが、無かろうが
どうでもいい話ｗｗ だから書き込みがないｗ 以上 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2014-10-08 19:13:50
みなさん、SKYZの上の皆既月食、観てますか？
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| No.196 |
by 匿名さん 2014-10-08 19:16:54
団地で我慢できるなら団地にしたら？（笑）
豪華タワーマンション好きな人だけ買えば良いよ。（笑） |
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| No.198 |
by 165 2014-10-08 19:41:38
>>189 >>190
自分も貢献できていない割によく言うな... BAYZ検討者はこんなのばっかりか。 情報としては、ご近所豊洲PIT。 http://toyosu-pit.team-smile.org/ 来週末にこけら落としなので、夜の豊洲に来たことがない人もいるかと思うので、雰囲気を確認したい人は参加を考えてみては。17日はドリンクフィーのみですよ。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2014-10-08 19:41:42
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| No.200 |
by 匿名さん 2014-10-08 19:41:42
駅遠物件(豊洲駅)は、中古になると心配。豊洲でここより豊洲駅に遠い物件ある?1丁目と、いい勝負かな！?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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