BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[761: 匿名さん]

豊かな自然と都市の利便が融合した「２２世紀に引き継ぐ価値あるまちづくり」がTOYOSU22のコンセプト。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

その一環であるWILDMAGICでは「HALLOWEEN CARNIVAL 2014」開催中。
http://the-third-park.com/category/event/

[762: 匿名さん]

>>751さん、ありがとうございます。こういうレポ待ってました。

[763: 匿名さん]

>>760
税抜きとしたいところだけど、
土地には消費税がかからないのが複雑だから
こういう掲示板で実際にやり取りされているのは税込みでは？

[764: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[765: 匿名さん]

そんなことないでしょう。税抜きの本体価格で計算しないとおかしなことになってきますよ。

[766: 匿名さん]

>765
税抜きの本体価格ってどうやって分かるんですか？

[767: 匿名さん]

＞764
そこは東京ワンダフルプロジェクトとまったく関係の無い場所ですよ。

[768: 匿名さん]

>>767
ありあり、そうみたいですね。失礼しました...

[769: 匿名さん]

某ブログに載っているＢＡＹＺとティアロの価格表をじっくり眺めてみました。

最低坪単価
ＢＡＹＺ（３Ｆ西向き）：２３３　ティアロ（４Ｆ西向き）：２３５

１０Ｆ南向き３ＬＤＫ
ＢＡＹＺ：２６２～２７１　ティアロ：２５９～２７４

２０Ｆ南向き３ＬＤＫ
ＢＡＹＺ：２６６～２７６　ティアロ：２６７～２８３

２９Ｆ南向き３ＬＤＫ（ティアロが３０Ｆが一部屋しかわからなかったので）
ＢＡＹＺ：２７５～２８６　ティアロ：２９３～３１１

最高坪単価（最上階を除く）
ＢＡＹＺ：３０６（３０Ｆ南東角）　ティアロ：３５７（４７Ｆ南東角）

[770: 匿名さん]

>>768
東京ワンダフルプロジェクトのそばには「千客万来」という施設が来ます。「”豊洲”場外市場」や「まんぷく市場」、世界の調理器具を販売する「調理器具市場」、日本の伝統技術である“ものづくり”の技を紹介し体験できる「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売や修理などのサービスを受けられる「生活支援市場」、料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」・・・
そして湾岸エリアを一望できる露天風呂やレストランなど、関東最大級の温浴施設などが計画され、年間約42万人の来場を見込んでいるそうです。
ベイズ公式サイトより
http://itot2.jp/shin-toyosu/223

[771: 匿名さん]

>>769
結局、税抜き価格ですか？税込み？

[772: 匿名さん]

>>727

すみません。
新豊洲に270って、その価値ありますかって意味で聞きました。

[773: 匿名さん]

>>772さん
私は727さんでは無いですが、本当に価値が無いと思うなら他にした方がいいと思いますよ。
価値が分かる人に譲ったほうがいいと思います。

[774: 匿名さん]

>>773
いえ、高掴みじゃないかと悩んでいます。
でも、永住前提であればいいですよね。

[775: 匿名さん]

湾岸の他のタワーマンションの価格を見れば激安である事くらい分かるでしょうに。。。

[776: 匿名さん]

>>774
そうは思わない人もいると思うので他の人に譲ったほうがいいと思います。

[777: 匿名さん]

公式フェイスブックの最新投稿の画像、なかなかいいですよね。
四方に向かう運河と足元の緑の多さ。その向こうの旧防波堤の関係がよく分かって検討の参考になります。

>プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点。

[778: 匿名さん]

まあ、収入なんて人それぞれだしね。
この程度の価格で高いと思うなら、諦めて千葉にでも行った方が幸せだと思う。
無理して買うもんじゃないよ。人それぞれに合うマンションがあると思います。

[779: 匿名さん]

>770
千客万来は年間42万人ではなく、420万人です。
そのサイトは間違えているようですね。

市場の公式リリース:
www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html

[780: 匿名さん]

270を高いと思ってないです。
新豊洲に270？という話です。
どうも、悩みが伝わらないですね。
湾岸の他の物件より、安くて当たり前なんですよ。新豊洲なんだから。
ま、また同じ回答がくるだけなので、これにて終わりにします。