BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[741: 匿名さん]

GFTは→GFTを が宜しいですよ。

[742: 匿名さん]

今でこそ直床の方が足音などが響きにくいと言われてきているみたいですよ。

[743: 匿名さん]

いつか買いたいと思って728さんは見てるんじゃないのかな。ごく一般的な方ではないでしょうか。
世の中にはお金を、でたらめな生活保護者に使われる位ならと、寄付に回したり買いたくも無いマンションを買ったりする人もいるんだよね。匿名掲示板を見るなって方がおかしくないですかね。

[744: 匿名さん]

>>743
賛成です。

[745: 匿名さん]

ここまできて、最近の株価暴落の話がでないとは。。。。

本当に、経済オンチが買ってんだな（笑）

[746: 匿名さん]

年収1000もいかない層にも買える分、当然売れ筋となるワンダフルプロジェクト。とにかくこの安さでアーバンリゾートさせてくれるわけだから安サラリーマンにも夢を見させるワンダフルなマンションだわな。

[747: 匿名さん]

>>745
ここは実需中心の人が買ってるってことでしょう

[748: 匿名さん]

株価と不動産は違うからね。
株価下がって半年経たないと不動産には影響無いよ。

株価って、上がったり下がったりするものだから。短期的なものは不動産には影響出ないんだよ。

[749: 匿名さん]

半円以内に売らないと。。

不動産は恐ろしいからねー。
みんな命まで奪われてる。

[750: 匿名さん]

新豊洲はスカイズ、ベイズが盛り上げていくのでは？

[751: 匿名さん]

最先端のカルチャーというコメントに負け、マジックビーチに先日いってきてみました。
当方湾岸には住んでいないので、豊洲には仕事で行くくらいですが、その度ランチなどは食しています。

料理：そもそも料理屋ではなくデリみたいなものなので、こんなものか。個人的に言えばデリとしても種類が少ないし不味い。アメリカンなBGMなのに、料理のボリュームは懐石料理なみという。とどめに、サラダの葉っぱには虫喰い後あり。褒めどころとして、フライドポテトはバーガーキングのレシピかな、同じ味But好みでした。無料のレモン水が一番美味。

接客：豊洲でも悪い方。ただ、ここは雰囲気上、しつこくない接客の方があっているのでOkayかと。基本荒野の中の砂浜なのでデートには不向き、Tシャツと短パンでひたすらChillするのが唯一にして最高の使い方かと。

雰囲気： これはよかった。子ども連れでいったのですが、もの凄く喜ばれました。ソファ席なら最高（残念ながら5枠しかないが）という条件付き。夜はさらによさそう。ただ、砂が細かい分、大量の砂が家や車に持ち込まれるのが、気になるっちゃ気になる。

コスパ：こういうのは空間に金払う話なわけで、ここのコスパは当然悪い。でもあんま安くして金払いの悪い客層で混むよりはよい。

客層：駐車場には我車1台のみ。店の入りは定員の一割。妙齢の女子会（2人組）とファミリー層。みなさん勝手がわからず、無料のレモン水を恐る恐る手に取るおのぼりさんな感じ。リピーターは、ゼロと見受けられる。その分我が物顔のいきった輩もいないし、がら空きで快適でした。

総合：コンテナのお店が土日しか営業していないそうで、週末専門の施設という印象。こういう施設こそ表参道や銀座のど真ん中とかでやると非日常感がでていいのだが、新豊洲の荒野でやられると"そのまんま感"が拭えない。近くにお台場ビーチもあるし。人生の中であともう一、二回くらい行くかなぁ。。。。
ちなみに、この施設を絶賛するのは、新豊洲全体のｾﾝｽに悪影響を及ぼすのでやめておいたほうがよいかと。（悪意ある場合は除く）

To be fair, 申し訳ないのですが他の街と比較して、湾岸はコスパとサービスが、まだまだイマイチという経験則に基づく個人の先入感ありです。これから湾岸が洗練されていく可能性はありますが、どうも湾岸エリア内で競争原理が働いていない気がします。このままだと銀座やお台場にすべて持っていかれないかな。。。

[752: 匿名さん]

ダンナの給料だけで払えるローンにしとけばリストラで給料が激減したり、経済的な変動要素が出ても妻が働いてカバーするという最終手段がある。
しかし、最初からその妻がフルに働かないと返せないローンだと経済変動に対応できず、あっといいう間に破産する。
埋立地を買う奴って計算もできないバカなの？

[753: 匿名さん]

ダンナの給料だけで払えるローンにしとけばリストラで給料が激減したり、経済的な変動要素が出ても妻が働いてカバーするという最終手段がある。
しかし、最初からその妻がフルに働かないと返せないローンだと経済変動に対応できず、あっといいう間に破産する。
埋立地を買う奴って計算もできないバカなの？

[754: 匿名さん]

>>745
買ってるのだから株価に左右されないよ。

[755: 匿名さん]

>>748
不動産が下がっても借入金がなければ気にならないでしょ。
自分はローンを組むけど、１５年で完済します。

[756: 匿名さん]

株じゃなくて不動産買ってれば良かったのにね。

[757: 匿名さん]

>>751
的確な観察力です

[758: 匿名さん]

>>751
＞Tシャツと短パンでひたすらChillするのが唯一にして最高の使い方かと。
カフェについてはその通り。しかしスペインのリゾート、イビサ名物・泡パーティが行われた日は特に最高でした。有名DJが集結し花火も上がって一日中盛り上がれました。

＞夜はさらによさそう。
夜は都会の夜景とライトアップされた白い砂浜が綺麗です。
そんなに分析的な長文で綴るなんて、よほど感動したのでしょうね…

[759: 匿名さん]

MAGIC BEACHは雑誌モデルなどがリピーターになって、フェイスブックやツイッターで発信。ファッショナブルな女子にクチコミで広がっただけあって、客層がとにかくおしゃれな人オンリーと思います。きっと751もでしょう。
ダイヤモンドオンラインの記事
http://diamond.jp/articles/-/58832/

公式サイトにはプロモーションビデオがあります。夜はまさにこんな雰囲気です。
http://magicbeach.jp

[760: 匿名さん]

どなたかご存知でしたら教えていただきたいのですが、坪単価は税抜きと税込どちらで計算するのでしょうか。税抜きと税込ではだいぶ違うので…