BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[457: 匿名さん]

>>456
GFT、第一期（私にはこの時点でも割高に感じた）はどこでも売りますよという姿勢だったので出し渋りはしてないですけどね。ただ、割安な部屋と割高な部屋がはっきりしていて割安な部屋から売れている形です。値上げが事実なら割高な部屋をさらに値上げしたコトになりますね。

[458: 匿名さん]

そもそも他物件と悠長に比較している意味も時間もあんまり無いでしょう。東京ワンダフルプロジェクトはもう完売間近なんだから。
http://www.tokyo-wonderful.com/

>プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点

[459: 匿名さん]

でも、ベイズはほっといても売れると思うよ。
時間の問題。

[460: 匿名さん]

>>455
私が聞いているのは、あなたは彼のどんな部分をどう評価してるの？ってことです。

そんな人のことなんて誰もシランチャンでしょ。
ネットでそれっぽく書かれてることを過度に評価したり期待するのはやめにしましょう。

[461: 匿名さん]

そんなの聞いても意味ないと思うけどなぁ。

私がアルファロメオのスパイダー乗ってるのも、かっこいいからであって、詳しい事なんてどうでもいいかと。

アランチャンのライブラリーやラウンジが好きかどうかでいいんじゃないですかね。
どうしても気に入らないなら、他の物件にしたらいいじゃん。俺はかっこいいと思うよ。

[462: 匿名さん]

>>460
「自分が知らないから、他の人にも知られていないはず。そんな無名な人を評価したり、期待しちゃダメ。」ってことですか？

よく分からない理屈ですね。

とりあえず、今日もネガ活お疲れチャンです！

[463: 匿名さん]

460みたいな発言する人って、
映画タイタニックで
ピカソの絵をけなしていた
悪役のことを思い出させます。

当時のピカソと比較するなら、
たぶん今のアランチャンの方がよほど有名でしょうけど。

どちらにせよ、他の人が感覚的に気に入っているものを、自分の知識不足から、けなすのはスマートな投稿とは言えませんね。お互いの価値観を尊重しあいましょう。

[464: 購入検討中さん]

やっぱティアロにしよーかなー
外廊下は今時ないよなー

[465: 匿名さん]

まぁ、内廊下はメリット大きいですが、デメリットも大きいですからね。。。
好きな方を選んだほうがいいと思うよ。

私は内廊下の分譲タワーに住んでるけど、今度はベイズにするつもり。

[466: 匿名さん]

ティアロ不人気でベイズ人気と言われてますが、

冷静に考えると第二期は108戸と100戸とほぼ同等。一期おわった時点の消化率もほぼ同じ。

値段も駅距離もほぼ同じなこの２つのマンションの現在の人気も似たようなものなのでは。

[467: 匿名さん]

ここって、中古になったとき、パークタワー豊洲とどっちが資産価値保てますか？

[468: 匿名さん]

内廊下がいい人は妥協せずにスカイズの中古を買えば良いのではないでしょうか？
あれだけ戸数か多いから年間１０戸位は出そうですよ。
経済的に苦しくなって手放す人もいるでしょう。

[469: 匿名さん]

中古っていっても、間取りは選べないわけでしょ？広さだって選べない。。。
一生ものを買うのに、物件限定で待つというのは、リスクが高すぎないですか？
１０年後に出てきても遅いわけで。。。

[470: 匿名さん]

>434
特別行政区って日本には存在しないんですが、、
東京都の特別区のこと？
それなら東京23区のことなので、当然江東区も入りますよね。

[471: 匿名さん]

>>469
広さは確かに選べないけど、２年待てば出てくると思いますよ。
ただ向きや階層まで希望通りの部屋は出ませんね。(笑)
あと値段が新築時販売価格なのか、値上げされているかも解りません。
あと、細かいことを言えば、節税の申請が面倒です。

[472: 匿名さん]

２年で出てくればいいけど、１０年待っても出てこない可能性もある。
１０年経って出てきても、瞬間蒸発で消えてしまう事だってありえる。

中古だったら、もっと広い範囲で考えないと、１０年以上買えないなんてザラだよ。

[473: 匿名さん]

>>453
揚げ足取りたがるヤツだな笑
日本語の掲示板で英語で書きなさいとでも？

とりあえず、舌足らずだったかもですが、相応にあった価格という意味で書き込みしました
話の流れ的に湾岸物件は割高と言われる風潮がある中でなら、伝わると思っていましたー

まあ、周りより安いのも事実だし、どっちでもいいですがー

[474: 匿名さん]

まぁ、気をつけてくれれば良いですよ。
外来語は難しいよね。本来の意味と違う事多いから。
「クレーム」なんて日本人に言うと絶対勘違いするし。

[475: 匿名さん]

>>466
ティアロの１期売り出しは去年の７月で６１戸。

冷静に考えるならまず、ベイズの１期と丸1年違うことを認識しないと。

[476: 匿名さん]

>>474
そっちの勘違いなんだけど笑
ご高説たれるなら、文脈から読み取ってくれよ、先生
クレームも、もういいよ
日本語の先生は別でやって