【購入者用】 パークハウスつくば研究学園 第２集会

[匿名さん]

入居予定の方たち同士で、資金計画やインテリア・設備に関する情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

前スレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/

[661: マンション住民さん]

>>659
自己紹介乙。

>>654
本当にその通り。
・どんなに気をつけても音は鳴る（以前は鳴らなかったのに）。
・立体駐車場に面していない棟ではわからないと思う。
・エレベーターの絨毯なんてどうでもいい。

[662: 匿名]

音の解決方法を理事会に提案してあげたら。

[663: 入居済みさん]

個人差があるのはどうしようもないけどね、
イヤだと思ってる人もいるってことで、提案したい気持ちはある。

ただ、個人差ってことで、６５８みたいな人もいるわけでしょ。
この掲示板だけだとまったく全容が見えないから、
提案するにも多少躊躇してしまいますね。

[664: 匿名さん]

自分がこれまで経験した他のマンションに比べたら、大規模の割に此処の物件の理事会や管理会社はよく動いていると思いますよ

[665: 匿名さん]

>>663

658は、660でしょ。音を出す出す車を地道に通報しようとは言ってない。

[666: 匿名]

>>663

出すだけ出してみれば。

検討してもらうかどうかの前に近々あるらしい臨時総会で意見を求めてもらうとかもひとつの方法だと思う。

我慢が必要なのか改修が必要なのか方向性は見えるんじゃないの。

[667: マンション住民さん]

耳を塞げば解決するんじゃないの？iPodでもウォークマンでもいいと思います。

[668: マンション住民さん]

前に理事会、傍聴したけど、思わず自分も意見述べたくなるほど、真剣に協議してますよね。
ちょっと近寄りがたい雰囲気はあるけど・・

[669: マンション住民さん]

子供のパソコン扱い、ひどいな・・
小学生がエロ漫画見てたぞ。直接注意すると問題かな？？

[670: マンション住民さん]

>>668
理事会は傍聴できるのですか？
それと何時間くらいやってるのですか？

[671: 匿名さん]

傍聴は特に許可はいら無いと思いますよ。総会の時もいつでも聞きに来ていいといってますから。時間は短い時でも三時間ぐらいはやっているようです。

[672: 匿名さん]

>>669さん


住民？
エロ漫画なんかは物理的に見れないようになってると思いますが。

[673: 入居済みさん]

多分、そのガキはフィルタリングの盲点突いて見たのだと思う。

[674: 匿名さん]

なるほどね。

[675: 匿名]

>>669
偽住民は去れ

[676: マンション住民さん]

>675
住民です。

おそらくサンプル画像。周りをちらちら気にしてました。
小さい子供の側でエロ漫画見てるんですから、注意したかったですよ。


親も始終見張ってるわけにはいかないから、子供のパソコン使用は
制限してもらいたいです。

[677: 住民さんＡ]

一階に住んでいる者です。
以前からバルコニーへの、ゴミの投げ入れに困っています。

最初は外からかと思っていたのですが、続くうちにゴミの中身など、色々な状況から、上の階の住民に間違えはないかと思います。

最近またひどくなり、ここには書けないようなエグいものまで捨てらてました。

もし、犯人がこの書き込みを見ているのなら、今なら謝罪に来ていただければそれ以上は問いただしません。
既に被害届と興信所に相談してありますので、止めたからといってうやむやにするつもりはありません。
こちらが求めているのは、直接の謝罪のみです。

その他の方には、もし上からゴミを落とす様子などを目撃したなど、情報があればなんでも教えて下さい。

参番館です。

[678: 匿名]

>>676
だったらこんなところに書き込まず注意すりゃいい

[679: 匿名さん]

>その他の方には、もし上からゴミを落とす様子などを目撃したなど、情報があればなんでも教えて下さい。

どうすればゴミを落とす様子を目撃できるのだろうか。
物理的に不可能な気がするが。

それと、確率1/4でお宅を特定できるようなことは書かない方が良いかと。

[680: 匿名]

防犯カメラを設置したのでは？

[681: マンション住民さん]

>>677
ゴミの投げ入れにお困りなんですね。
お気持ちはよくわかりますが、
参番館に住む友人が
「翌日捨てようと思ったゴミ袋をベランダに置いておいたら
カラスに目ざとく見つけられ袋を破られた」
と言っていました。
ちなみに中層階です。
もしかしたら誰かが故意に捨てているのではなく、
カラスの漁った残骸が落下している可能性もあるような気がします。

犯人（？）を擁護しているわけでは決してありませんが…
どちらにせよ、早く解決するといいですね。

[682: マンション住民さん]

本件、ここに記載するのは適当ではありません。マンションSNS、community-infoに記載されたらどうですか？日時、落ちていたもの、落ちていた詳細な位置、状況、写真など・・・・。
住民と情報共有すれば、犯人をプロファイリングできませんか？
匿名性は保たれないですが・・・・。でも、上記の書き込みだともうすでに・・・・・。

それらがわかれば、どうして、その犯人がそういうことをするのか解決できるのではないでしょうか？
カメラ設置もよいと思いますが、マンション住民と情報共有するのも解決するための
すべとなるのではないではないでしょうか？

親は知らないけど、子供が勝手にごみを捨てているという可能性がないでしょうか？
色々な状況から判断されて、カラスや外部からの投げ入れでは無いと特定されているわけですよね？

いずれにせよ、管理組合、理事会と相談しながら解決されるのがよいと思います。
興信所の捜査はどうやるんですかね？とりせんやGSにずっとはりこんでいるとか。

解決を当方も願っています。

[683: マンション住民さん]

個人を特定できそうな書き込みにびっくり・・・
本当に住民ですか？
興信所まで相談してるのなら、なぜここで書くのですか？
信じられませんよ、ちょっと。

[684: マンション住民さん]

住人Aさん、削除依頼したほうがいいですよ、ほんとに。

[685: 匿名]

被害届と興信所に相談済ならここにわざわざ書く必要ないね。
頼んだところに仲介してもらって解決できるでしょ。
こんな事ぐらいで興信所とか、はったりっぽいですがね。
そうやって脅して謝らせる作戦でしょうね。

[686: 匿名]

>>684
削除の必要はないと思う。

[687: マンション住民さん]

まずいと判断したら、ここの掲示板の管理人が削除すると思う。

[688: 住民さんＡ]

こちらは被害者です。
なにも悪いことしてませんし、特定されても構いません。
管理者がそのうち削除するかもしれません。
けれど、少しの間でも、ここを見た方がいれば、と思い書き込んでます。

色々な意見を頂きましたが、故意でなければ、例えばカラスと言う意見もありますが、
カラスがデッキブラシを落とすでしょうか？
毎回、同じゴミを落とすでしょうか？？
万が一、カラスに一度荒らされたのなら、同じことは起こらないよう細心の注意をすると思います。

また、脅しという意見もありますが、その通りです。
興信所に相談はしてますが、実際に特定できたところで、裁判で賠償金を請求するしかできないといわれてます。
別にお金が欲しいわけではないので、もっと簡単に解決する方法をと思い、藁にすがる思いで、書き込んでます。

目撃も難しいのは覚悟の上です。
でももしかしたら、外を歩いている時に偶然見かけるかもしれません。
隣の住戸の人が落とす瞬間を見かけるかもしれません。

公式のSMSに書き込めば、即削除されるでしょう。
あえて、住民以外も閲覧できるこちらに書き込みました。

引き続き、なにか情報があればよろしくお願いします。

[689: マンション住民さん]

警察マターにした方がいい。そうすれば管理組合はノータッチで手出しできなくなる。

[690: 住民さんＡ]

>689さん
ご意見ありがとうございます。

警察に被害届出しても、何もしてもらえないのが現状です。
何か事件になってからからじゃないとむずかしいみたいです。

こちらとしては、事件や事故にならないようにしてほしいんですけどね。

管理組合、管理会社も何もできないみたいです。

[691: マンション住民さん]

住民さんＡさま

１点疑問に思った点があります。
公式のＳＮＳに書き込んだことはあるのでしょうか？検閲などは無いと思うのですが。

また、犯人は大体特定できているのですか？
証拠固めのため、まずは犯人を特定するために、カメラなどを設置する必要があると思います。
毎日なら絶対特定できると思いますが。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1432748964
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1342907703

など、よくある事例のようですね。本当にこまったもんです。
証拠写真・動画などあれば警察は動いてくれませんかね？

[692: マンション住民さん]

何にせよ、こんなところに書きこんだところで、荒らしのターゲットになるだけで良いことないですよ。
カメラで監視するのが一番です。

そもそも上からなのか、外からなのかだけでも確認しないと、管理組合としても動きようがないでしょうね。

[693: マンション住民さん]

＞管理組合、管理会社も何もできないみたいです。
管理組合が動かない限り管理会社は何も出来ないでしょう。
管理組合は管理規約違反であれば理事長が勧告・是正を求めることが出来ますが、住民間のトラブルにはあまり関わりたくないのが本音です。

[694: 住民さんＡ]

犯人の特定はできてないです。

カメラなど、お金をかければ解決するのは簡単かと思います。
こちらで、何万もかけるということに迷いを感じています。
そうなった場合には、かかった費用だけでも賠償請求とかにしないと納得はいきません。
ただ、そこまでの手間と時間と費用を考え躊躇しています。
目的は謝罪と、止めてもらうことなので、簡単に特定できれば、直接の話合いで終わらせたいとは思ってます。

SMSに書き込んだことはありません。
どちらが有効か、うちなりに考えた結果こちらに書き込みましたが、SMSへの書き込みも検討してみます。

管理会社の方と話し、ゴミの内容や、落下の位地など検証の結果、まず上からに間違えはないという結論になってます。
しかし、監視などをするというのは今のところしてもらえないようです。

>荒らしのターゲットになるだけ
そうですね。
覚悟はしてましたけど、それでも少しでもたくさんの方に見て頂いて、情報があれば、と思ってます。
色々な意見があって当然だとは思います。
それでも無関心よりはマシだと信じています。

[695: マンション住民さん]

公式のSMSって、入居時に知らされてるのでしょうか？地震のお知らせなどの管理会社のアドレスしか知らないのですが。

[696: 匿名さん]

デッキブラシと書いた時点でずいぶん古い話だと察しますし、理由ももう分かってましたよね。しかもSMSではなくSNSでしょう。

さらには、理事会においてもこの掲示板に書かれただけのことについては相手しないと決まってましたよね。

最近の入居者でなければすべて承知なはず。

[697: マンション住民さん]

＞さらには、理事会においてもこの掲示板に書かれただけのことについては相手しないと決まってましたよね。

住民か否かも定かでない外部の匿名掲示板を理事会で話題にすることに笑ってしまう。
理事会のギャグならわかる。

[698: 匿名さん]

↑住民なら、なぜこの板を事理会で取り上げたかの経緯を確認してみな。誰にも聞かなくても自分で調べれば経緯は確認出来るはずだから。それから笑わないと自分が笑われるよ。ね、偽り住民さん。

[699: マンション住民さん]

>>698
理事会って理事の井戸端会議やってんのか？
管理規約よく読め。理事会で審議・決議する事案は規定されている。
それ以外のことは理事会で審議するな。時間の無駄。

[700: 匿名さん]

規定されてる事以上に審議されてもそれが住民にプラスになるなら良いんじゃないの？
別に６９９の時間を無駄にする訳じゃ無し。特にそれが非公式なものであるならなおの事。
それより、はやく自分で調べてみな！分かったら教えてね。

[704: 匿名]

さっき警察がマンション内にいました。

[705: 匿名さん]

パトロールの途中なんかにたまに寄って管理人の方と話をしたりしてますよね。
特に、周辺のコインパークなんかで車上荒らしがあった後なんかに防犯の啓蒙活動をかねて。

[706: 匿名]

見ると、駐車場の床磨耗し始めてますね。やはり修繕時期までは放っておくのかな。

[707: 匿名さん]

どこらへん？

[708: マンション住民さん]

あそこだと思う。

[709: 匿名さん]

売主負担によるアフターがかかっている最中に706のようなレスが出る矛盾
お疲れさま

[710: マンション住民さん]

ドンマイ

[711: 匿名]

>707

立駐のカーブ。
どんなに、ゆっくり走っても摩擦音がするので、
あれではタイヤが磨り減る。

[712: 匿名]

摩擦音がするからといって、タイヤが磨り減る心配する必要はないよ
氷の上でも摩擦音がするけど、磨り減る心配より滑る心配をするでしょ？
心配するところが違うんじゃない？

スピードよりハンドルの切り方に気をつければ鳴らなくなると思うよ

[713: 匿名]

>>712
どんなに速度落としても、なりますけどね。
前はならなかったから、摩耗ですよ。

[714: 匿名さん]

↑712は速度なんて言ってなくね？ハンドルの切り方って言ってると思うが。
以前のレスにも出てたけどセンターラインを踏まないようにハンドルを切れば鳴り難いかもね。

[715: 匿名さん]

>713

摩耗じゃ無いと思うよ。摩耗したからと言って摩擦係数が変わる訳じゃないしさ。

それに、路面を見ても摩耗しているとは思え無い。

[716: 契約済みさん]

No.694様

その後、いかがでしょうか？迷惑行為はまだ続いているのでしょうか？
便りが無いということは解決？
監視カメラはＵＳＢカメラなどを買って、ＰＣに接続して監視カメラソフトを入れれば数万ですみます。
数年来悩んでおられると思うので、投資すべきと思います。

もしくは
ＨＤＤハンディーカムも１日連続撮影できますよ。これはちょっと高い。

○○階から捨てているのを見た！という情報があってもやはり、物的証拠がないとだめだと思います。
また、状況をＳＮＳに逐一、記載されるのがよいと思います。
だいたい、問題の箇所がどのあたりか言っていただけないと住民ですらcareするのは難しいです。

GSなど外部から投げ込むのは絶対に物理的に不可能なのでしょうか？
ともかく解決を願っています。

[717: 入居済みさん]

住民の９割はハンドルの切り方がおかしいということか・・
当方はハンドルの切り方と速度に注意しても鳴りますよ。

[719: 712]

>>717
9割という数字はどこからでてきたの？
駐車場に張り付いて統計でも取ったんだろうか

他人の車で試したことはないが、少なくとも自分の車と同じであれば、
下りで鳴らす人は間違いなく急ハンドルの切りすぎ
上りも一定速度で走って、ゆっくりハンドルを切れば鳴らない
せいぜい鳴っても、「キュッ」って鳴るくらいであって、「キュルルル」と
鳴る人はスピードの出しすぎか、ハンドルを急に切りすぎとしか思えない

コンクリートの表面にグルービングをかければキュッとは鳴らなくなるだろうけど、
お金がかかるだろうしねぇ

>>718
荒らしちゃんかな？
>ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｗｗｗ

根拠を示さずに他人を笑っても、みっともないだけだよ

[720: 入居済みさん]

9割は言い過ぎかもしれないね。

やっぱり金かかるから、渋ってんのね・・
そりゃそうだ。地震やらアフターやらで、交渉いっぱいいっぱいだもの。
ハンドルやら速度のせいにして注意勧告で済ませるなら、そのほうが楽だもの。

[721: 匿名さん]

>>720

ホントに入居済みさん？

>やっぱり金かかるから、渋ってんのね・・
>そりゃそうだ。地震やらアフターやらで、交渉いっぱいいっぱいだもの。

？？？

地震もアフターも売主負担だけど。
交渉も何も、一番修繕費のかかる地震被害なんて
住民は何も言ってないのに売主側からの提案ですべて売主負担修理。
そのおかげで臨時総会も開催する必要が無くなったことくらい
住民ならしってるよね？ホントに入居済みさん？おかしいなあ。

さらにさらに。
駐車場のスキール音も、正式にはそれに伴う修繕要求なんて出てないんじゃない。
この板でグダグダ書かれてるだけでしょ。それじゃ管理組合は動けないだろうし、現状で直すも何も無いと思うよ。

[722: 匿名さん]

スピードを控え、急ハンドルをやめ、曲がりながらセンターラインを踏まなければ音は鳴らない

ただそれだけのこと

[723: 匿名さん]

720と721は、臨時総会の案内は読みましたか？

[724: 712]

>>720
なんか、こちらが理事会の人間だと思って書いてるみたいだけど、それは勘違い

みんなが少し気をつければ済むことで余計なお金をかけるのは勘弁願いたい
お金はどこからか湧いてくるのではなく、自分たちで出すものだよ
720が全額出してくれるというのであれば別だけどね

公式に苦情が出ていないのではあれば、苦情を言うところから始めてはいかが？

我が家にいると窓を開けていても、ほとんど気にならないが・・・

[725: 入居済みさん]

>724
おや？アフターは売主負担なんじゃないの？

ホントに住人ですか？

[726: 匿名さん]

結局最後は住人か否か結論の出ない罵り合いで終わりですか。残念な板です。

[727: 匿名さん]

724も725も住人じゃなからしょうがないよ。723をスルーって言う時点で確定。

[728: 712]

>>725

駐車場の音対策がアフターになるなんて話、どこに出てるのだろうか
走り方の問題なら、アフターの対象にはならないだろうし

まぁ、９月の臨時総会でうるさいと思っている人がたくさんいて、お金を払ってでも改善したいという人が多ければできるのでは

事実誤認の指摘という目的は果たしたので、この辺で。

[729: 匿名]

最近毎日大きなガキが食べ散らかしたゴミをホールに置いてますね。食べ物をつまんだ手でパソコンをいじってるし、どうにかならないもんだろうか。ネット喫茶と勘違いしてるんじゃないか。

[730: マンション住民さん]

住民さんAのごみの話ですが、なぜ、上階の部屋の人間は、バルコニーにごみを置くのでしょうか？　

お宅にごみが散乱するのは、間違えた話ですが、それ以前にバルコニーに置いたごみを荒らされたから、ってAさんのうちにごみを落としていいわけではないのでは？と思いました。　

バルコニーにゴミを放置していいマンションってないですよ。　ゴミ荒らされたって言ったところの住民が謝りに行って、ゴミ拾いするべき。　

[731: 匿名さん]

>729

そう言う時は、自分で注意するか管理員に注意してもらえば。

試しに怒鳴ってみるとか。怖い人とか印象を与えると次からは近づくだけで止めるかも。

[732: マンション住民さん]

怒鳴ったら怒鳴り返されると思う。

[733: 匿名さん]

じゃあ、そのシーンをこっそり撮ってここに晒してみるとか。

[734: 入居済みさん]

録音じゃないと。

[735: 匿名さん]

食い散らかしているシーンは、画像でいいんじゃない。

怒鳴り返されているシーンだとyoutubeだね。ニコ動か。

[736:]

敷地内に犬のフンを放置したままの人がいて困ります
2回遭遇しました

[737: 匿名]

それをここに書いてどうしてもらいたいわけ？

そう言う事をする馬しかは、例えここを読んでいても何もしないよ。
うま鹿の事をここに書いても意味無いよ。相手はウマシカなんだから。

[746: 匿名]

御三家ってどこですか？

[747: マンション住民さん]

水戸、尾張、紀州だよ。徳川御三家はな。

[748: マンション住民さん]

御三卿もあった。

[749: 住民さんＡ]

とりせんの駐車場内に飲食店ができるようです。
何ができるのでしょうか？

http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/62/torisenKEN...

[750: マンション住民さん]

茨城珍来か？

[757: マンション住民さん]

昼間、南側に見える銀色（白？）のバルーンって何？

[759: 匿名さん]

>757
ソフトバンクの気流調査のバルーンだと思いますよ。

何故、ソフトバンクが気流調査って感じですが。