【購入者用】 パークハウスつくば研究学園 第２集会

[匿名さん]

入居予定の方たち同士で、資金計画やインテリア・設備に関する情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

前スレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/

[575: 匿名さん]

やる気に成ればＬＡＮと電話を同時に取ることも可能です。100BASE-Tで使うならですが。

その場合、８芯の内４芯しかＬＡＮで使用しませんから空いている４芯の内２芯を電話で利用します。
先ほどのプラグやモジュールを組み合わせれば可能です。

1000BASE-Tで組む予定なら駄目ですけど。

[576: 契約済みさん]

３月に入居予定です。
教えて頂きたいのですが、廊下等のダウンライトはＬＥＤに替えられますか？

[577: 匿名さん]

E17のLED電球に交換可能ですが、ソケットが奥まっているダウンライトがあります。
たとえばキッチンとか。ちょっと明るさの雰囲気が変わるかもしれませんが
実用上は問題ありません。ご参考になれば。

[578: 契約済みさん]

>>577さん
ありがとうございます。

E17で交換可能とのこと、良かったです。今の家もダウンライトを多用してあるんですが、電球が斜め取り付けのため、選択肢が少なく、値段も高いため困っていました。
パークハウスはまっすぐ下に向いていたと思うので、口径さえあえば、Panasonicとか東芝とか選択肢は多そうですね。

ちなみに、廊下やキッチン等、LEDでも明るさは大丈夫ですか？
（廊下の場合は電球色タイプになると思います。）

[579: 匿名さん]

廊下をシャープの電球色のLEDに替えました。
電球と比べて暗いです。（生活上困るということではないですが）
それとしかたないですが、温かみのない色というのか、安っぽい色というのか。
トイレも同じLEDに替えたのですが、電球とくらべると白っぽくて暗いです。
暗いと行っても、充分な明るさだと思います。

最初から、LEDにされてたら暗さや色は気にならないのかもしれませんが、
我家は半年ほどしてから、全てLEDに替えたので非常に気になります。
なんか、安っぽくなったというのか、寒々しい感じがするというのか、、
トイレだけでも電球にかえようか思案中です。

[580: 契約済みさん]

LEDってまだまだ過渡期なので、難しいですね。
シャープの物は私も試したことがありますが、東芝やパナソニックに比べて暗いようです。
電球型蛍光灯だと最初が暗いので、玄関・廊下やトイレなど、すぐに通り過ぎるところはあわないですし。

うちも東芝かパナソニックで試してみますので、良かったらまたここで報告しますね。
（ちょっと先の話ですが・・・。）

[581: 入居済みさん]

我が家は、廊下の電気は６箇所をLEDに変えました。
変えてから調子に乗ってつけっぱなしの時間が増えました。
玄関とトイレはクリプトン、台所は蛍光灯のままです。
パナソニックのLDA6L－E17です。電球と比べて明るさはまったく遜色ありません。
ただ、本当に、4万時間持つのかが心配なところです。

今のところは変えて大正解です。

[582: 匿名さん]

ソケットが、奥まってしまうのは延長ソケットがあるので、それを使えば問題ないです。

[583: 匿名]

１２月に、引き渡しを受けましたが、まだ引っ越してはいません。本日、溜まっていた郵便箱を整理すると、通常総会議案に関する意見募集の冊子があることに気がつきました。

そこには、修繕積立金の改定案があり、初耳のために、情報を教えて頂けませんか？

[584: 匿名さん]

前期の総会で修繕計画の見直しを今期にやると言う話があって次の総会で
修繕計画の修正議案が出てくる様です。それに合わせた積み立て金額の修
正と積み立て方法の変更も行う様です。

引渡しを受けているのであればCommunity Info 管理コンテンツサービス
のIDをもらっているはずなので、そこの掲示板にあるSNSの案内を見ても
らってそちらで聞いた方が良いと思いますよ。

[585: 匿名さん]

まずは、過去の総会や理事会の議事録を確認する事が一番良いでしょう。

[586: 匿名]

早速、ご返信していただきありがとうございます。総会や理事会の議事録を確認をしてみます。助かりました。

[587: 入居済みさん]

お風呂の浴槽のお湯の出口のカバーが外れず、掃除に不便で困っております。皆様、どうやって外されていますか？教えていただけたら幸いです。

[588: 匿名さん]

浴槽の注水口カバーは＋ドライバーでネジを外せば簡単に外れますよ。

[589: 入居済みさん]

ありがとうございます！＞588さま♪
今、初めて外してみました。
恐ろしいことになっていたらどうしようかとビクビク外しましたが、それほどコワいことにはなっていなくてホッとしました（笑）。ありがとうございました。

[590: 入居済みさん]

最近入居しました。
台所流し台下の点検口を開けてみたら、コンクリの上に小さな水漏れ警報機が置いてありました。
これはもしかしたら重要なアイテムだと思いますが、入居前にこれの説明は全然なかったと思います。
みなさん知ってました？

[591: 匿名さん]

もう2年近く前になりますが、入居前の内覧会で説明がありました。
一応置いてあります的な、あくまで補助的なものと聞きました。
電池の寿命もありますしね。
ほかには、パイプスペースやさや管ヘッダーの場所にもあります。

[592: 入居済みさん]

>591さん

なるほど、ありがとうございます。 _o_

[593: 匿名]

パークに帰えれていません。被害状況は？お願いします。

[594: 匿名さん]

現状、駐車場のエレベーターシャフトの外壁にクラックが入っているため使用を中止している程度で住居自体は特段被害は無く現在通常通り使用可能な状態です。

電気は、問題無いですが節電のため極力消灯されています。
水は、断水と配水を繰り返していますが受水槽のおかげで通常状態を保っています。

けが人も出ていません。
住居内については、高層階でも大きな被害は出ていないようです。

TXは、明日朝の復旧に向けて頑張っているようです。

[595: 住民さんＤ]

高層階ですが山積みしていた洗濯物もの山すら崩れていなかったのにはびっくりしました。
免震マンションの有難みを実感しています。
水道も電気も問題なく使えていますが、節水・節電に努めているところです。

[596: 匿名]

早速、情報ありがとうございます。無事生還したいと思います。

[597: 匿名]

早速、情報ありがとうございます。無事生還したいと思います。

[598: 匿名]

高層階に住んでいるので、コレクションボードに入れたマイセンやバカラの華奢なグラスが心配でしたが、
全く問題ありませんでした。
テーブルにおいた、水がなみなみと入った一輪挿しの水もこぼれてませんでした。
58インチの薄型テレビも動いてませんでした。
ただ、バルコニー側の二重サッシの内側が全て開いていました。
どれほど揺れたのか、家にいなかったので分からないのですが。
免震ってすごいんですね。

[599: 匿名さん]

へぇ～。
あの重いサッシが全部開いたのに一輪挿しの水がこぼれなかったんだ。
揺れたのか揺れてないのかどっちなんでしょうね。

[600: 匿名]

>>599
物にはそれぞれ揺れやすい固有周期があるんだよ
免震ではゆっくり揺れるから、固有周期が長いサッシが揺れやすかったんだろうね
（樹脂サッシだから、重くはないが）

我が家もサッシや机の引き出しは開いていたけど、洗濯物や本の山は崩れていなかったよ

[601: 匿名さん]

うちのサッシは動いていなかったぞ

[602: 匿名]

>599

「重いのに動いた」と驚くのは間違い。
地震で「動いた」り「降ってきた」りするのは、それらが止まってからそうなったわけです。
動いたのは家の方。

[603: 匿名]

SNS見たら、今回の地震被害は売主が全部面倒を見てくれると言う事に成ったそです。建物自体には、これと言った被害は無かったが、外溝の補修に積立金を使わなくて済むというのはラッキーですね。近いうちに掲示もあるらしいです

やはり、体力のある会社は対応が違うなと思いました。

[604: 匿名]

>>603
まだ完売してないからやるしかないよね。

[605: 匿名]

やるしかない事でも、それを実施する事に対して評価はできるんじゃない。

じゃあ、他所はどのぐらいやっているんだろう。

[606: 匿名]

地震被害残したまま売ったらそりゃ詐欺だろ。

[607: 匿名さん]

604と606は、住民時じゃないね。

販売中でも持分だけで十分なんだよ。ふつうはね。
積立金もしているわけだから。

[608: 匿名]

すみません、住民ではないんですが、近所の賃貸マンションに住んでます。本震時や強かった余震時、エレベーターは動いていましたか？止まっていたとしたらいつ復旧しましたか？教えて下さい。お願いします。

[609: 匿名]

震度５弱以上は、停止して点検しないと動きませんが、４までだと一旦止まって人を降ろしてから数分後に自動的に通常運転に戻るそうです。
３／１１は、２３時ぐらいだったと思いますがその位に復旧しました。
４/１１は、３時間程度で復旧しました。

[611: マンション住民さん]

キッズコーナーで、子供がローラースケートをしたり（靴に内蔵してるタイプ）、外部の子供達（駅方面へ帰って行ったので）が大勢集まって、ソファを上を飛び跳ねたり備品を使ったりしてるのをよく見かけるのですが、問題はないでしょうか？個人的には、外部の子が使用して、住人のお子さんが使用しずらいのは本末転倒だと思ってますし、ローラースケートは、危ないので注意しようと思ってますが・・。親御さんには徹底して注意してもらいたいものです。

[612: 匿名さん]

キッズコーナーは絨毯なのでローラーは滑らないと思うのですが、本当ですか？
あそこには幼児しか見かけませんが。

[613: 匿名]

>>611

ここに書くよりSNSに書くかアテンダントルームに言って注意してもらう方が良いと思います。

[614: 住民でない人さん]

キッズコーナーで授乳をしているお母さんがいます。
ケープ等つかうことなく目のやり場に困ります。業者の男性も驚いていました。

[615: 入居済みさん]

授乳は恥ずかしい事じゃないと思います。
私は見えないようにしますが、色んな人が居てもいいのではないでしょうか？

[616: 匿名さん]

住民でないなら黙っててください　>>614

[617: 住民さんＡ]

私も堂々と授乳している方を見るとちょっとひいてしまいます。
何らかで隠していればいいのですが胸が丸見えの状態でっていうのはいかがでしょう。
気にしないのはお国柄？ですかね？

[618: 匿名]

そう言う感覚は、時代と共に変わるから、こうじゃなくてはいけないと言うものでもないと思います。

単なる慣れの問題でしょう。

[619: 匿名]

若い男性には目に毒。少しは覆い隠すのがマナーの問題じゃないの？

[620: 匿名]

まずは見て興奮するかどうかだと思います。

[621: マンション住民さん]

管理規約で禁止事項にして総会決議をとるのが一般のやり方では

[622: 住民さんＣ]

管理組合に授乳室の新設を提案したらどうか？

[623: 匿名]

授乳室なんか作る場所無いと思うけど。障害者トイレを多目的仕様に変更と言うのは可能性として考えられるけど。

授乳なんて部屋に帰ってすればいいわけで態々ラウンジに拘らなくても良いんじゃないかと思う。別にどこで授乳をしたら駄目だと言うわけじゃなくて、部屋作ってまでそこでする必要があるのかって言う事ね。