【購入者用】 パークハウスつくば研究学園 第２集会

[匿名さん]

入居予定の方たち同士で、資金計画やインテリア・設備に関する情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

前スレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/

[440: 住民さんＣ]

>437さん
確かにコンシェルジェで切手とか宅配出せるからいいのかな？
ジムは大手ないし、場所も営業時間も微妙なの多いから、あるといいんですけどね。まあつくばは歩道も自転車道も整備されているから必要性を感じにくいのかな？
でも欲しいなぁー

追記 大きいドラッグストア希望
ケーズの方に出来るてきいたけど。
後は、イーアス前に交差点。何気に行きづらい

[441: 匿名さん]

ポンパドールのとこに信号が出来る予定ではあるようです。予定は未定づいつになるから不明の用ですが。

[442: 匿名]

あったらいいな･･･郵便局（サーパスの１階あたり）とポンパドール前に信号。

[443: 匿名さん]

サーパスの一階角が工事中ですが、何が出来るかわかる方いますか？
便利な場所なので頻繁に使えるお店が出来たらいいのですがーー

[444: 住民さんＣ]

やっぱみんなポンパドール前に信号欲しいですね。
サーパスの１階何が入るんでしょうかね？
お土産に持っていけるような和菓子やさんだとうれしいな。
後はＡＴＭ、それも三菱だととてもうれしいんだけれど。

[445: 住民でない人さん]

サーパスの１階はスポーツバーです～。

[446: 住民さんＣ]

あー、そうなんだぁ。なんか微妙な話だな。
特にサーパスの上の階の人たちはどうなんだろうか。
サッカーでヒートアップしたときを想像すると・・・・
そうかぁ。そうなのか。

[447: 匿名さん]

サイバーダイン横の土地が舗装されていますが、何になるかご存知の方いらっしゃいますか？

駐車場ですかね？

[448: 購入検討中さん]

こんばんは。当物件の購入を検討中のものです。
床暖房が設置されていないようですが（最近のマンションでは珍しいですね）、断熱性に優れている設計なようですので、無くても大丈夫かなと考えたりもしています。実際のご感想などお聞かせいただけますと幸いです。これまで、床暖房の物件に住んだことがなく、まったくの素人ですが、つくばの冬は寒いようですので。

[449: マンション住民さん]

↑

過去ログを見てください・・・。といいたいところなのですが、過去ログを見ても
あんまり参考になるものがありませんね。

我が家の例を紹介します。床暖房なし、蓄熱暖房機１台（３キロ）、エアコン５台
ですが、冬は蓄熱暖房機だけで家の中はポカポカで、エアコンは補助的にしか使いませんでした。
一瞬つければすぐあったかくなるのですぐ消すような状態・・・・。断熱性は恐ろしく良いです。
１０－１５畳用のエアコン（３．６ｋｗ）で、２０畳程度のリビングもぼちぼちいけます。
二重サッシ恐るべし。

あまり参考にならないですが、そんな状況です。

[450: 購入検討中さん]

No.449様

ご親切に、早速教えていただきましてありがとうございました。大変参考になります。
ペアガラスに比べて、2重サッシは断熱性でも大きく優れているということですね。

追伸：以前つくばに住んでいたことがあるのですが（センターから徒歩圏です）、そのときは風が強いとあまり感じなかったです。しかし、研究学園付近を訪れた際に、風が強い日が多い確率が大きいのですが、気のせい（or たまたま）ですかね。

[451: 周辺住民さん]

>>450さん
葛城地区はまだまだ空き地が多く風を遮る物が少ないですから
風が強いように感じてしまうと思いますよ。

[452:]

当方はけっこうオプションを入れたほうで、参番館ということで床暖房も入れたのですが、
この前の冬は結局使わずじまいでした。午前中に日が入るので暖かくなるのかな。
リビングのエアコンは1台稼動しましたが、つけっぱなしということにもならなかったです。
午前の日差しをさえぎっておけば夏も割と涼しくて、エアコンは日中の数時間しか使いませんでした。
まあ年寄りですから感覚が鈍いのかもしれませんが。

[453: 入居済みさん]

>>381
思考回路がおかしいのはそっち。社名に財閥や超大手企業の名前が入るか否かで、
同じ系列でも資産価値や社会的信用はまるっきり変わる。
日立も一時期、日立の名前が欲しけりゃ云々とグループ会社に通達出してたでしょ。

ところで液晶モニターをゴミ捨て場に置き逃げしたのは、一体だれですかね。
ゴミ捨て場のドアとか、監視カメラの範囲外なのか。いろんな集合住宅に
住んできたけど、もっと厳しく取り締まらないと後々も続きますよ。

[454: 匿名さん]

>>453
何で今さら騒ぎ出したのですか？
しかも検討板にまで書き散らして。


ごみ置き場の件は同意しますが。

[455: 匿名さん]

>>453
最後の行だけ読んでヒートアップしたのかな？この人は。
全部読んでれば、こういう反応にはならないんじゃない？
恥ずかしいから落ち着いたほうがいい。

[456: 匿名さん]

No.453は住民さんじゃないからスルーして行きましょう。

[457: マンション住民さん]

質問しても良いでしょうか・・・

私は冬から入居したので　初めての夏を迎えるんですが、このマンションは夏　窓を開けとけば結構涼しいですか？

エアコンの台数を増やすべきか迷っているので教えて下さい。

[458: 匿名さん]

風通しは良いので夏は涼しくて気持ちが良いですよ。我が家は昨年寝室のクーラーは数回しかつけませんでした。
リビングもかなり広いので２台必要かと思ったのですが、とりあえずつけた１台で問題ありませんでした。（早まって２台つけなくて良かったです）こちらも昨夏は数回の使用です。尚断熱効果が高いので、クーラーを消して暫く出かけても帰って来た時にまだ涼しさが残ってる感じがしました。

[459: 住民でない人さん]

このマンションを検討中のものです。部屋の作りや設備などとても気に入ってます。ひとつ気になってきたのが駐車場です。ここは自走式なのでしょうか？機械式であれば最長でどれくらい待つ必要があるのでしょうか?3分くらいであれば問題ないと思っていますが。もし住人の方でアドバイスしていただければ参考にしたいと思います。ほとんど心は購入に傾きつつありますがちょっと気になるものですから。

[460: 匿名さん]

何番館を検討しているのでしょうか。壱・弐番館は、自走式でさくらは機械式です。

機械式は、３分待てるなら問題ないと思います。自走式もエレベーターで上がって降りてくるまで考えればそのぐらいは掛かります。

[461: 住民でない人さん]

御礼が遅れました。3分間も慣れの問題ですね。ありがとうございます。自走式に心は傾きつつあります。

[462: 入居予定さん]

ペットを飼ってらっしゃる方って結構いますか？

我が家も飼う予定なんですが、窓を閉めてても
鳴き声なんかは聞こえちゃうものなんでしょうか・・・。

[463: 匿名]

お互い窓を開けていない限り、聞こえないと思います。

[464: 匿名さん]

この暑さで窓あけてて涼しいだと？クーラーがんがん回してるぞ。
ただ、東京なんかと違って除湿で十分涼しい。

[465: 匿名さん]

除湿のほうが実は電気代かかるからお気をつけて。

[466: 匿名さん]

465さん、参考にしますのでデータを示してください。
外気温３条件、湿度３条件くらいで十分ですが…

[467: マンション住民さん]

465さんではありませんが、電気代は外気温と湿度だけで決まるわけではないです。
最近のエアコンで増えてきている再熱除湿の場合、除湿で冷えた空気を再び暖めるので、余計に電気代がかかるそうです。

また、再熱除湿でなくても除湿の場合、温度でなく湿度で運転を管理しますから、湿度を下げている間に室温が結構下がってしまうこともありえそうですね。

[468: 匿名さん]

466ですが、うちはダイキンで、「もっとエコモード」というモードで運転していると湿度管理はしないようなので、除湿は電気代が高くなるような気はしてたのですが、、、どのくらい差があるんでしょうか？
メーカーのスペックには詳しい記述がないもので…詳しい方らしかったので思わず質問してしまいました。

[469: 匿名さん]

「除湿」は「冷房」と「暖房」を切り替えて湿度調節と温度調節を繰り返すので、
設定温度になったら停止する「冷房」よりも節電になります。

[470: 匿名さん]

>>469
除湿運転の解説が間違ってますよ。
再熱除湿のことを言っているのであれば、>>467のとおり除湿で冷えた空気を暖めて送るので、通常の除湿より電気代がかかります。
http://www.daikinaircon.com/roomaircon/01/jositu/index.html

湿度調節と温度調節は本質的に同じ動作です。
どのパラメーターでコントロールするかの違いです。

[471: 匿名さん]

見晴らしがいいので、大晦日のカウントダウンのときはあちこちの花火が見えましたが、夏も色々なところの花火が見えそうですね。


東京スカイツリーが見えるので、隅田川の花火大会も見えるかと期待していましたが、当日はかなり視界が悪かったせいか全く見えませんでした。


ここの花火が見えたとかの情報がありましたら教えて下さい。

[472: 住民さんＣ]

今年はまつりつくばの花火が研究学園駅前公園でありますよ。
時間は短いみたいですけど、楽しみですね！
近すぎて、首が痛くなるかもしれません。

日時　平成22年8月28日（土）　20：30～20：45
※荒天の場合は8月29日（日）　20：15～20：30
※20:00～21:00　周辺一部交通規制有り。

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/51/007464.html

[473: 匿名さん]

ありがとうございます。

楽しみですね～


こんな近くで花火を見ることになるのは初めてです。

[475: マンション住民さん]

8/7にマンションの修繕積立金の資産運用を決める会合があると張り紙で見ましたが、
私は金融知識が無いので、どいうい風に運用されるのか、それが安全なものなのか
判断出来そうにありません。
以前マンションの積立金についての報道番組で、ペイオフ（普通預金1口座1000万
までしか保障されない）対策の為、利子は付かないけれど全額保障される当座預金
に入れているマンションもあると、放送されて目にした覚えがあります。
パークハウスでは普通預金や国債以外に投資信託も選択肢に入っているのでしょうか。
素人の私からすると投資信託等は元本割れを起こす可能性もあると聞きましたので
不安でたまりません。
格付け会社の評価を参考にするとありましたが、リーマンショックの時ですが、リスクの
大きな金融商品に「AAA(トリプルエー)」をはじめとする高格付けを与えた格付け会社
が存在したと新聞で読んだ事があります。格付け会社の評価にも不安が残ります。
ＥＵやアメリカの経済実態はかなり悪いとも聞きますし、中国のバブルの行方、鳥インフ
ルエンザが毒性の強いものに変化した時に起こる世界的な経済の停滞(昨年の豚インフルエ
ンザよりも、鳥インフルエンザが変異すると致死率が格段に上がる可能性があると)。

運用しないで、積立金を減らさないように、みんなで節約、という訳にはいかないのでしょうか？

誰か金融に詳しい方、安全な資産運用方法があるのなら、教えてください。不安を払拭したいです。

[476: 匿名]

普通預金と定期の他は、国債や債券って吊るしてあったファイルに書いてあったけど。
投資信託は対象ではないですよ。

[477: マンション住民さん]

476さん
475です。教えて下さってありがとうございました。
債券というと国債とか社債とかが頭に浮かぶのですが、ネットで調べてみると
『円貨建て債券、外貨建て債券、二重通貨債（デュアル・カレンシー債）』
もうこの時点で何が何だか解らなくなってきました。
主人は「損するような運用をする訳がない」というのですが、私はなんでも
直ぐに悪い方に考えてしまいます。頭が悪い心配性でいつもオロオロしてしまいます。

[478: 匿名さん]

今、東の方で花火が上がっていますね。

そんなに遠くないような気もしますが、水戸の水戸黄門まつりの花火大会でしょうか？

[479: 匿名さん]

投資は自己責任。とだけ言っておく。

[480: マンション住民さん]

479さん
マンションの修繕積立金の運用の話です。
マンション住民が個々に401kみたいに自分で運用方法を選ぶなら自己責任でしょうね。

[481: 匿名さん]

>>475

> 8/7にマンションの修繕積立金の資産運用を決める会合

ただの説明会ですよ。掲示をよく読みましょう。

[482: 入居済みさん]

>>481
>ただの説明会ですよ。
475さんは説明会だという事は解ってるのでは？
修繕積立金の資産運用自体に不安を感じてるだけかも。

[483: 匿名さん]

＞修繕積立金の資産運用

まさか理事会の承認だけで済ますつもりじゃないよな。当然普通総会決議事項だ。
問題は元本割れした時だ。リーマンショックで現実に起こってるからな。

[484: 匿名さん]

国債って元本割れするの？

[485: 匿名さん]

国が破綻すれば.....

[486: 匿名]

なんだかこれだか売れ行きが悪いと住人としても心配になっちゃうよね～…

[487: 住民さんＥ]

486さん

具体的に、どのくらいの売れ行きなんですか？

[488: 住民さんＡ]

>478
そんな50km近くも離れてるところの花火が見えるわきゃねーでしょうw

[489: 匿名]

>488
柏の手賀沼や松戸の花火は見れたよ。