【購入者用】 パークハウスつくば研究学園 第２集会

[匿名さん]

入居予定の方たち同士で、資金計画やインテリア・設備に関する情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

前スレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/

[420: 入居者Ｘ]

マンションのカーシェアリングは使ったことありませんが、上記の方がきっと安いのでしょうね。

皆さん全員が車を持っていないのであれば、マンションでカーシェアリングをすることに異論ありませんが、車を持っていない一部の人達のために、マンション全員で費用を負担して、しかも三台も持つというのはもったいないですね。

近くにこのようなカーシェアリングやレンタカーがあるので、そちらを使って欲しいものです。

[421: 入居予定さん]

同感です。
本当に必要なら車を買えば良いことだし、近くにそういうシステムが出来たならなおの事、もうやめたら良いんじゃないかと・・

ついでにエントランスにあるパソコンもあんなにいらないような気がします。

[422: 匿名さん]

自分が不使用なものだからと切り捨てようとするのは勝手ですが、
カーシェアリングにしろパソコンの台数にしろ購入前から周知の事実ですから
それを変更するとしても物件が完売してからが本筋でしょうよ
特にカーシェアリングは現状でも利用者は居ますし物件の売り物のひとつではないですか

[423: マンション住民さん]

運用については既に売主から管理組合に移っていますので、完売するまで管理組合が何もできないというのはおかしいですよね。

見直しが必要なものは、完売とは関係なく都度見直すべきと考えます。

たくさんお金を払ってでも色々なサービスがあることに魅力を感じる方もいれば、無駄を省いて管理費が少しでも安くなる方に魅力を感じる方もいらっしゃると思います（購入を検討されている方も含めて）。

カーシェアリングについては、2月の総会のときも見直しについての意見が出ていましたので、利用実績を踏まえて今後どうするべきか（廃止、台数削減等）という議論をして、総会で決議すればいいだけの話ではないでしょうか。

[424: 匿名さん]

>>423さん
引っ越して来て間もない方でしょうかね
住民専用のHPで過去の議事録を確認すると管理組合の方針が書いてあったと思いますが。
良い方向に変えて行く事自体は私も賛成はしますが、
みどりの駅前のマンションでは経費削減から既にラウンジのピアノが使用禁止になっているようですが、
これと同じで何かとすぐに廃止とか禁止ではゆとりが無く寂しい感じがしますね。

[425: マンション住民さん]

無駄だと思うことは人によって違うと思いますが、
無駄を省いて簡素化した方が　何でもあるというより良いと思う事もありますよね。

サービスである訳じゃなく、私たちの負担分もあるわけですから。

他に代用できるものがあるならいいんじゃないでしょうか。

[426: マンション住民さん]

理事という一部の方たちだけでどうするか判断するのではなく、総会という公式の場で議論して決めるのであれば、皆さん納得できるのではないでしょうか。

[427: 匿名さん]

>>426

それが事実上できないから、住民の代表である理事に考えてもらうのでしょ？

[428: 匿名さん]

先日不動産取得税の通知書が来ました。

不動産取得申告について知らなかったので何も手続をせずにいましたが、皆さんは申告されていましたか？

取得から60日以内に申告しないと住宅控除等の特例が受けられないとあり、残念です・・・

[429: 匿名さん]

数十万円の請求が来たのですか？

通常なら減免措置されていて数万円の納付で済むと思われますが。

[430: 匿名さん]

先ほど帰って確認しましたが、おっしゃる通り控除されていました。

県税事務所のHPにある不動産取得申告書のフォーマットには、期限内に申告書の提出がないと控除が受けられないとあったので心配してましたが、安心しました。

ありがとうございました。

[431: 匿名さん]

>430さん

減税措置されていて何よりです。

[432: マンション住民さん]

午後から夕方にかけて、TX側のエントランス付近で子どもにボール遊びを
させている親御さんを見かけます。通行の邪魔になりますし、ボールが設
備に当たって破損したりすると困るので、止めて頂きたいです。

[433: 匿名さん]

私もそれよく見かけます。

親らしき女性２～３名が立ち話している側で、歩道の端から端までを使って数人の子供がボールを蹴って遊んでいますよね。

こっちも駅まで急いでいるところで、注意して母親連中に逆ギレされても面倒なので、さっさと通り過ぎていますが、本当にモラル低いですよね。

すぐ近くに公園があるのに。

[434: 匿名さん]

>注意して母親連中に逆ギレされても面倒なので

確かにね。
でも放っておいたらよくないよ。

「ぼく～、ここはボール遊びする場所じゃないよ～。」
ってお母様ではなく、お子さんに向かって言ったら？
近くにいる母親に聞こえるようにね。

それでも続けるような親子だったら、何言っても無駄。
管理組合にチクるしかないね。

[435: 住民さんＣ]

確かにいろんなひといるからね。

明るくさわやか一言運動していけばいいんじゃない？

いまは幼児だけれど、１０年たてば中高生。
だったらみんなで声かけしていくのは先先考えればプラスじゃないかな？
そのまま放置は怖いなぁ。余計言えなくなっちゃうよ。


ついでに欲しいサービス、お店トップ３

１　Ｆ－ｒｅｎｔｓのフルサービス化（カード代済とか使えるようにして欲しい）

２　郵便局（とりあえず常陽銀行は市役所内にできたが、郵便局が徒歩圏内に欲しいぞと）

３　フィットネスジム（何気につくばってないよね。なんでだろう？）

みなさんはどうですか？

[436: 匿名]

私もボールを蹴って、金網フェンスにぶつけているのをみたので、ビックリしました。
通りがかりに、｢ぶつけちゃだめなんじゃない？｣と少し大きめの声で言ってみましたが、聞こえなかったかも…。
親らしき方は、マンションエントランス前の階段で立ち話をされていましたが、金網フェンスが曲がったり、通行人にあたったりしたらとか、心配じゃないの？とこちらが心配になってしまいました。
マンション以外にも迷惑をかけることにならないよう、注意したいですね。

[437: 匿名さん]

フレンツのフルサービスはあると嬉しいので同意
郵便局は本局じゃないとなにかと使えないから微妙かな
フィットネスジムは一番近くだと記念病院のかな
確かにつくばの規模からいったら
もう少し大手のも有っても良いかも

[438: 匿名さん]

隣のサーパスの子なんかも似たような感じで遊んでますからねぇ。
今回は違うようですが、例えば大人が周りを見ててくれたり、子供達だけだったとしても周りをみて遊んでくれてて、人が通る時には止めて退いてくれたりすれば多少は遊んでても良いと思いますけどね。

[439: 匿名さん]

まぁ故意にフェンスにぶつけたりしてるのは明らかに良くないし親の配慮も足らないと思いますが。

[440: 住民さんＣ]

>437さん
確かにコンシェルジェで切手とか宅配出せるからいいのかな？
ジムは大手ないし、場所も営業時間も微妙なの多いから、あるといいんですけどね。まあつくばは歩道も自転車道も整備されているから必要性を感じにくいのかな？
でも欲しいなぁー

追記 大きいドラッグストア希望
ケーズの方に出来るてきいたけど。
後は、イーアス前に交差点。何気に行きづらい

[441: 匿名さん]

ポンパドールのとこに信号が出来る予定ではあるようです。予定は未定づいつになるから不明の用ですが。

[442: 匿名]

あったらいいな･･･郵便局（サーパスの１階あたり）とポンパドール前に信号。

[443: 匿名さん]

サーパスの一階角が工事中ですが、何が出来るかわかる方いますか？
便利な場所なので頻繁に使えるお店が出来たらいいのですがーー

[444: 住民さんＣ]

やっぱみんなポンパドール前に信号欲しいですね。
サーパスの１階何が入るんでしょうかね？
お土産に持っていけるような和菓子やさんだとうれしいな。
後はＡＴＭ、それも三菱だととてもうれしいんだけれど。

[445: 住民でない人さん]

サーパスの１階はスポーツバーです～。

[446: 住民さんＣ]

あー、そうなんだぁ。なんか微妙な話だな。
特にサーパスの上の階の人たちはどうなんだろうか。
サッカーでヒートアップしたときを想像すると・・・・
そうかぁ。そうなのか。

[447: 匿名さん]

サイバーダイン横の土地が舗装されていますが、何になるかご存知の方いらっしゃいますか？

駐車場ですかね？

[448: 購入検討中さん]

こんばんは。当物件の購入を検討中のものです。
床暖房が設置されていないようですが（最近のマンションでは珍しいですね）、断熱性に優れている設計なようですので、無くても大丈夫かなと考えたりもしています。実際のご感想などお聞かせいただけますと幸いです。これまで、床暖房の物件に住んだことがなく、まったくの素人ですが、つくばの冬は寒いようですので。

[449: マンション住民さん]

↑

過去ログを見てください・・・。といいたいところなのですが、過去ログを見ても
あんまり参考になるものがありませんね。

我が家の例を紹介します。床暖房なし、蓄熱暖房機１台（３キロ）、エアコン５台
ですが、冬は蓄熱暖房機だけで家の中はポカポカで、エアコンは補助的にしか使いませんでした。
一瞬つければすぐあったかくなるのですぐ消すような状態・・・・。断熱性は恐ろしく良いです。
１０－１５畳用のエアコン（３．６ｋｗ）で、２０畳程度のリビングもぼちぼちいけます。
二重サッシ恐るべし。

あまり参考にならないですが、そんな状況です。

[450: 購入検討中さん]

No.449様

ご親切に、早速教えていただきましてありがとうございました。大変参考になります。
ペアガラスに比べて、2重サッシは断熱性でも大きく優れているということですね。

追伸：以前つくばに住んでいたことがあるのですが（センターから徒歩圏です）、そのときは風が強いとあまり感じなかったです。しかし、研究学園付近を訪れた際に、風が強い日が多い確率が大きいのですが、気のせい（or たまたま）ですかね。

[451: 周辺住民さん]

>>450さん
葛城地区はまだまだ空き地が多く風を遮る物が少ないですから
風が強いように感じてしまうと思いますよ。

[452:]

当方はけっこうオプションを入れたほうで、参番館ということで床暖房も入れたのですが、
この前の冬は結局使わずじまいでした。午前中に日が入るので暖かくなるのかな。
リビングのエアコンは1台稼動しましたが、つけっぱなしということにもならなかったです。
午前の日差しをさえぎっておけば夏も割と涼しくて、エアコンは日中の数時間しか使いませんでした。
まあ年寄りですから感覚が鈍いのかもしれませんが。

[453: 入居済みさん]

>>381
思考回路がおかしいのはそっち。社名に財閥や超大手企業の名前が入るか否かで、
同じ系列でも資産価値や社会的信用はまるっきり変わる。
日立も一時期、日立の名前が欲しけりゃ云々とグループ会社に通達出してたでしょ。

ところで液晶モニターをゴミ捨て場に置き逃げしたのは、一体だれですかね。
ゴミ捨て場のドアとか、監視カメラの範囲外なのか。いろんな集合住宅に
住んできたけど、もっと厳しく取り締まらないと後々も続きますよ。

[454: 匿名さん]

>>453
何で今さら騒ぎ出したのですか？
しかも検討板にまで書き散らして。


ごみ置き場の件は同意しますが。

[455: 匿名さん]

>>453
最後の行だけ読んでヒートアップしたのかな？この人は。
全部読んでれば、こういう反応にはならないんじゃない？
恥ずかしいから落ち着いたほうがいい。

[456: 匿名さん]

No.453は住民さんじゃないからスルーして行きましょう。

[457: マンション住民さん]

質問しても良いでしょうか・・・

私は冬から入居したので　初めての夏を迎えるんですが、このマンションは夏　窓を開けとけば結構涼しいですか？

エアコンの台数を増やすべきか迷っているので教えて下さい。

[458: 匿名さん]

風通しは良いので夏は涼しくて気持ちが良いですよ。我が家は昨年寝室のクーラーは数回しかつけませんでした。
リビングもかなり広いので２台必要かと思ったのですが、とりあえずつけた１台で問題ありませんでした。（早まって２台つけなくて良かったです）こちらも昨夏は数回の使用です。尚断熱効果が高いので、クーラーを消して暫く出かけても帰って来た時にまだ涼しさが残ってる感じがしました。

[459: 住民でない人さん]

このマンションを検討中のものです。部屋の作りや設備などとても気に入ってます。ひとつ気になってきたのが駐車場です。ここは自走式なのでしょうか？機械式であれば最長でどれくらい待つ必要があるのでしょうか?3分くらいであれば問題ないと思っていますが。もし住人の方でアドバイスしていただければ参考にしたいと思います。ほとんど心は購入に傾きつつありますがちょっと気になるものですから。

[460: 匿名さん]

何番館を検討しているのでしょうか。壱・弐番館は、自走式でさくらは機械式です。

機械式は、３分待てるなら問題ないと思います。自走式もエレベーターで上がって降りてくるまで考えればそのぐらいは掛かります。

[461: 住民でない人さん]

御礼が遅れました。3分間も慣れの問題ですね。ありがとうございます。自走式に心は傾きつつあります。

[462: 入居予定さん]

ペットを飼ってらっしゃる方って結構いますか？

我が家も飼う予定なんですが、窓を閉めてても
鳴き声なんかは聞こえちゃうものなんでしょうか・・・。

[463: 匿名]

お互い窓を開けていない限り、聞こえないと思います。

[464: 匿名さん]

この暑さで窓あけてて涼しいだと？クーラーがんがん回してるぞ。
ただ、東京なんかと違って除湿で十分涼しい。

[465: 匿名さん]

除湿のほうが実は電気代かかるからお気をつけて。

[466: 匿名さん]

465さん、参考にしますのでデータを示してください。
外気温３条件、湿度３条件くらいで十分ですが…

[467: マンション住民さん]

465さんではありませんが、電気代は外気温と湿度だけで決まるわけではないです。
最近のエアコンで増えてきている再熱除湿の場合、除湿で冷えた空気を再び暖めるので、余計に電気代がかかるそうです。

また、再熱除湿でなくても除湿の場合、温度でなく湿度で運転を管理しますから、湿度を下げている間に室温が結構下がってしまうこともありえそうですね。

[468: 匿名さん]

466ですが、うちはダイキンで、「もっとエコモード」というモードで運転していると湿度管理はしないようなので、除湿は電気代が高くなるような気はしてたのですが、、、どのくらい差があるんでしょうか？
メーカーのスペックには詳しい記述がないもので…詳しい方らしかったので思わず質問してしまいました。

[469: 匿名さん]

「除湿」は「冷房」と「暖房」を切り替えて湿度調節と温度調節を繰り返すので、
設定温度になったら停止する「冷房」よりも節電になります。