【購入者用】 パークハウスつくば研究学園 第２集会

[匿名さん]

入居予定の方たち同士で、資金計画やインテリア・設備に関する情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

前スレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/

[201: 入居予定さん]

どうもはじめまして。
このたび契約し，これからお世話になるものです。
今まで高層マンションに住んだことがないので，よく分かっていないことが多く四苦八苦しています。
いくつか質問があるのですがよろしいでしょうか？

１　リビングのエアコンはどれくらいのサイズにされているでしょうか？
　　冷房時，暖房時ではどうでしょうか？
２　以前蓄熱式暖房機を導入予定の人がいたと思いますが，その後はどうなりましたでしょうか？
３　カーテンはみなさんどこで購入されましたでしょうか？
ぶしつけで申し訳ありませんが，ぜひご教示ください。

[202: 匿名さん]

201さん

こんばんは。
(1)のエアコンですが、LDKが21畳くらいの間取りで、200Vの40k(ノクリアZ40)を入れています。
そこそこ断熱性能があるようで、冷暖房ともにパワー不足は感じません。

(2)蓄熱は分かりません、ごめんなさい。
ちなみに床暖房を入れていますが、今シーズンはまだ使っていません。
エアコンと加湿空気清浄機とコタツで満足しています。

(3)カーテンは、ネット通販のカーテンショップ・クレールというところで調達しました。
寸法指定のセミオーダーの感覚で、防炎カーテンも多くあり、生地の見本を取り寄せることも出来ます。

ご参考になれば幸いです。
入居準備は大変ですが、ある意味一番楽しい時期でもありますので、楽しんで下さいね。

[203: 入居予定さん]

即レスありがとうございます。

やはり２００Vの４０で大丈夫なんですね。５０か４０かで迷っていたので助かりました。
でも床暖房入れているんですね。うらやましいです。
カーテンもシェードにするか，バーティカルにするか迷っているところなんです。
色々考えることが多くて四苦八苦ですが，なるべく楽しまないと意味ないですよね。
ありがとうございました。

[204: 入居済みさん]

197さん

気になってウチのお風呂もチェックしたら同じ状態でした。
点検を依頼するつもりです。
情報をあげてくださいまして、有難うございました。
この掲示板を見なければ全く気付きませんでした。

[205: 匿名さん]

179さん
204さん
エプロンを外して着け直す自信がありませんが、大変気になります。他に確認する方法はないのでしょうか？

[206: 入居済みさん]

204です

エプロン着け直すのは重いし、最初は苦労しました。
ただ私のところの浴槽は長方形でカーブしていないので、もしかしたら
簡単な方なのかもしれません。
何回かやっているうちに慣れてきました。

開けるしか覗きようがない様に思えます。

[207: 入居済みさん]

197です

私の場合は、エプロンが弓形でカーブしており、取り外しより、取付けにコツが必要でした。慣れれば、そう難しくありません。

以下、注意点やコツです
（１）取り外すときに、床に指がこすれて手の皮が少し剥けてしまうことがあります。手袋をつけて作業しましょう
（２）取り外しは、エプロンの下側に、手を入れる場所が二箇所準備されています。ここを手前に引っ張れば外れます。意外に簡単です。とても重たいので、「どーん」と落としてしまったこともあります。それでも、床やエプロンに傷がつくことはありませんでした。
（３）苦労したのは取付けです。左右の高さをあわせておいて、（できれば、二人作業が良いのですが）片方をカチッと音がするように固定します。その後、固定した側が外れないように手で押さえながら、反対側を弓をしならせるようにやや内側に曲げながら押し込むとカチッと音がして固定できます。
　
　最初は二人でやってたのですが、今は一人でもできるようになりました。重いですよ。

205さん　
　エプロンを外す以外に、排水口を確認することはできないと思います　

[208: 匿名さん]

男性ならさほど重くもなくエプロンは簡単に取り外し出来ますので一度見てみても良いと思います。

弓形浴槽はエプロンにある２ヶ所の手持ち部分を持って開けるのではなく、片方の手だけ手持ち部分を持ちもう片方の手はエプロンの中央下を持って外します。取りつけはまず上側を引っ掻けて置いて下を押し込めば簡単に出来ます。

私もこの掲示板に刺激されて初めてやってみましたが取り外し取り付けとも10秒位でした。そして排水口からはなみなみと水が漏れて排水されていました。
説明書を読むと、排水口はパイプに直結されていると書かれていますよね？なのに漏れる？

[209: 入居済みさん]

私も、お風呂の弓形エプロン外してみました。

やはり、みなさん（漏れてる。）と同じでした。
早速、管理人さんに伺いましたが、三菱地所のカスタマーセンターにアフターサービスの
申し込みをしてください。と申し込み用紙を頂きました。

申し込みしてみます。

[210: 参]

うちは弓型で、角型と同じかどうかわかりませんが、「カチン」とはまるべきパーツの横に、黒いピン型のパーツがありますよね。あれの頭（脚というべきか）が床側の山をクリアしてないとはまりませんが、うちの場合ここがかなりきつい。逆にここに気をつければ一人でも簡単。

ところで…197さんの場合、サービスマンさんが認めるくらいですから本当にトラブルなのでしょうが、排水時に浴槽パンに水が少したまること自体はおそらく「普通」だと思われます。あくまで個人的な経験の範囲ですが、うちの、別のふたつのマンションのいずれも（別メーカー）が同じようになりますから。私もかつてびっくりしてメーカーに直接聞きましたが、それは正常だと言われました。排水速度には適正範囲があり、かつて何か事故例があったようで、滝のように吐けるのが良しではないそうです。その結果、「パイプに直結」でも、浴槽から落ちる排水量に追いつかない分が直下のトラップからあふれるのだと思います。パナが同じ説明かどうかはわかりませんが…。

パークハウスの場合、とりあいの部分にコーキングがしてありますが、ここをシールしていない仕上げの仕方もあって、掃除のときにそこから熱い湯をひとしきり流せと取り説に書いているメーカーもあります。浴槽パンを掃除しますよ、というハウスクリーニングの業者さんもたくさんいるようですね。

[211: 匿名さん]

２０５です。
皆さんコツの伝授ありがとうございます。この掲示板だけで３件も確認されていることになるのと思うとかなりの確率ですね。
不器用なので怪我しないように壊さないようにやりたいと思います。ありがとうございました。

[212: 参]

蛇足ですが、エプロン内の排水口にもヘアキャッチャーがはまっていますよね。これも最初から浴槽の排水がパンに一度たまることが織り込み済みだからだと思います（くどいですがこの説明は別メーカーで、こちらも同じかどうかはわかりません）。

[213: 入居済みさん]

私は、実際に写真を撮影してみました。
奥側が、湯船側（カバーを開けたところです。）
汚れは、今回初めてカバーを外しましたのでこんなものです。

正常が、どうなのか？分かりませんが、お風呂の操作盤の「洗浄」で洗浄をするくらいの
水量でも、湯船側のは部分に水が溢れます。

正常だと、溢れずに済むのでしょうか？
お分かりの方はおられますか。

[214: 入居済みさん]

197です

210さん、213さん
　排水トラップの水位が上がって、浴槽の下に10～20ｃｍ角程度の面積で、排水が溜まるのは正常な状態であるとメーカの方が言ってました。
　
　197の問題点は、浴槽の排水が、浴槽下の黒いパッキンの部分から浴槽下に直接漏れ出していることです。この部分の漏水のため、浴槽下の水位が数センチ、つまり、浴槽下一面に排水が広がってしまっているのです。

　ご参考として、パッキン部分から漏水開始直後の写真を添付します。

[215: 匿名さん]

201 さん

２についてですが・・・。
蓄熱暖房機はとてもよいですよ。ただ、床補強をあらかじめしていないと
厳しいです。しかし、床補強は後からは厳しいのではないでしょうか？

電源はエアコンのラインを使えば、20A（3kW）までは大丈夫です。
そのためには、エアコンがそのラインを使用していないことや、設置場所は変更できないので
慎重な選定が必要です。

良い設置業者さんを探すのも重要だと思います。

[216: 入居済みさん]

197です

もう一枚、写真を追加します

[217: 入居済みさん]

197です

浴槽に水をためて、一気に排水しながら、浴槽下を撮影しました。ここまで浴槽下に排水が溜まります。ややピンボケ写真で申し訳ありません。ご容赦ください。この写真でも、浴槽下、ほぼ一面に、数センチの排水が溜っている様子がお分かりいただけると思います。パッキンの材質や、施工に原因があるとすれば、他の部屋でも同じことが起こっている可能性は否定できないと思います。心配な方は、点検いただいたほうが良いと思います。

[218: 入居済みさん]

197さん

ありがとうございます。
210です。
　正常であれば、浴槽の下にも排水されること分かりました。
　洗濯機の排水のように、溢れることはないと思ってましたので、参考になりました。

210さん、213さん
　排水トラップの水位が上がって、浴槽の下に10～20ｃｍ角程度の面積で、排水が溜まるのは正常な状態であるとメーカの方が言ってました。

[219: 208]

うちも同様にお風呂のお湯を一気に排水すると風呂下に２〜３センチ水位の水が溜まります

[220: 入居済みさん]

210です。

今晩は、219さんが書かれたように
「お風呂のお湯を一気に排水すると風呂下に２〜３センチ水位の水が溜まります。」は、
　設置の業者の設置不良なのでしょうね。

　今夜排水するときに、確認してみようと思います。