東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[9787: 匿名さん]

>>9786 匿名さん

それだいぶ拡大してるけど、東口出るとバスターミナルで、その向かいのビルの並びに吉野家があり、そのさらに奥が有楽街。池田山へは東口出てすぐ左に行って国道一号を渡る。大通りによって東西が寸断されるので、有楽街のあるビルの向こうを見ることもないんですよ。
現地を知らない人は何とかこじつけたくて必死だけど、事実は変えらないんだから無駄。

[9788: 匿名さん]

>>9783 匿名さん

現地知ってるふりした田舎っぺw

[9789: 匿名さん]

>>9787 匿名さん

いやいや、そちらが現実から目を背けたくて、屁理屈こねくり回しているようにしか見えませんが。
東口を出たら、(貴方は見なくても)有楽街のネオンが目に入るんですよ。五反田とはそういうエリアなんです。

[9790: 匿名さん]

>国道一号、大通りによって東西が寸断されるので、有楽街のあるビルの向こうを見ることもないんですよ。

これ参考まで。山手線の五反田駅ホームから見た国道１号。左側のビル間を曲がり、さらに20mほど上がった高台が池田山。大通りを挟んで右側のビルの右奥が有楽街。一切交わらない。これが現地の実際ですね。

[9791: 匿名さん]

>有楽街のネオンが目に入るんですよ。

ネオンなんてないと思うが？バスターミナル向こう側のビルの更に奥だから駅から見えないし意識したこともないけど。ネオンとかは、今どきは区の条例などで規制されてると思うが？地方は違うのかな？

[9792: 匿名さん]

>>9781 匿名さん

まさに都内を代表する風俗街。
歴史もあるんですね。

[9793: 匿名さん]

東口を出たらラブホの看板が見えるだろw
五反田ゆうらく通りの看板は写真までアップされたのにみっともないw

[9794: 匿名さん]

普通の人にとっては五反田＝風俗街なのよ

[9795: 匿名さん]

風俗と言ってもSMや人妻系のマニア向けですからね
一般人の嫌悪レベルは高いですよね

[9796: 匿名さん]

マニア向けの風俗街。
それが五反田の事実。

[9797: 匿名さん]

で？高級住宅地スレと五反田の風俗街が何の関係が？風俗街は住宅地じゃないしw
ここ風俗スレじゃないんで。

[9798: ご近所さん]

五反田が生活圏なのでよく知ってるけど、山手線降りて池田山方面に行く場合は東口に出てすぐに浅草線の入口の方に向かうので、確かにその看板は目に入らない。
しかもロータリーがあってよくバスも止まってるし、中央分離帯もあってさらにその向こう側だからね。

[9799: 匿名さん]

>>9796 匿名さん

へええ詳しいね。見たことも行ったこともないから知らないし興味もない。スレと関係ない話だし。

[9800: 匿名さん]

五反田エリア自体がそういうイメージ。
そこから徒歩圏の住宅地もそのイメージを引きずる、ってこと。
地縁があるなら仕方ないが、敢えてこのエリアに移り住むのは、風俗マニアくらいか？

[9801: 匿名さん]

そんなこと言ったら、六本木も赤坂も麻布十番も住めないですけど？田舎っぺさんの感覚はズレすぎてて理解不能だわw

[9802: 匿名さん]

五反田駅周辺の有楽街と、離れた高台にある高級住宅地の池田山を分けて考えられない上京さん。東京の風俗街には詳しいみたいだけど住宅街はまるで無知。普通の東京育ちはここではかなり少数みたいだね。

[9803: 匿名さん]

事実を受け入れて。楽になるから。

[9804: 匿名さん]

>敢えてこのエリアに移り住むのは、風俗マニアくらいか？

駅周辺のうるさいエリアのマンションとかならそうなのかも？でも、一種低層の超高級戸建て住宅街とは、住む層も対象もまるで違うんですけど理解できないのかな、風俗好きな庶民にはw

[9805: 匿名さん]

まあ上京さんには、五反田駅から池田山まで歩くことをお勧めしますよ。そして、池田山が都内随一の高級住宅地であるという事実を受け入れられるでしょう。ネット知識だけでは話にならんから。

[9806: 匿名さん]

>>9801 匿名さん

六本木も赤坂も麻布十番もマニア向け風俗街じゃないからだいじょうぶだよ。
五反田とはちがうんです。社会勉強した方がいいよ。

[9807: 匿名]

>>9800 匿名さん

>五反田エリア自体がそういうイメージ。
>そこから徒歩圏の住宅地もそのイメージを引きずる、ってこと。

そういうこと。
実家が五反田とかならしょうがないが、わざわざね。

[9808: 匿名]

>>9806 匿名さん

そういうこと。

[9809: 匿名]

>>9801 匿名さん
>そんなこと言ったら、六本木も赤坂も麻布十番も住めないですけど？


相変わらずズレてる。

[9810: 匿名さん]

>>9786 匿名さん

この吉野家の隣(ゆうらく通り)のビルはこんな感じ。さすが都内随一の風俗街。

[9811: 匿名さん]

>>9804 匿名さん
風俗街から日本一近い高級住宅地
頭の真上を航空機が通過する高級住宅地

[9812: 匿名さん]

五反田の姫たち(30から60代)は
池田山に多く住んでます

[9813: 匿名さん]

池田山は高額住宅地ではあるが高級住宅地ではない

[9814: 通りがかりさん]

>>9781の以下の記述
> 五反田は特に風俗街として発展してきました。
明治時代までは水田地帯でしたが、

五反田は明治まで水田地帯だった！
そこにある大名下屋敷とは？
それは田舎のお屋敷ですねー

[9815: 匿名さん]

>>9814 通りがかりさん

下屋敷って本邸ではなく、別邸・荷物置き場だったらしいから、米蔵だったんじゃないの？

[9816: 匿名さん]

江戸時代、高台は大名武家屋敷で、低地には田畑や小作人、商人など高台に物資を納入する庶民が住むエリアだったのは時代劇などでもおなじみの光景ですよね。白金の高台は偶数丁目、低地は奇数丁目などその名残です。品川五反田エリアもそれに漏れず、現代においても高台は都内を代表する一種低層の超高級住宅地で、低地は商業エリアと棲み分けられているのは何の不思議もないというか、400年間その地位が変わらないというのはある意味、まさに江戸時代からの歴史を脈々と受け継ぐ、由緒ある住宅地なのだと、改めてその地歴や地ぐらいの高さに驚きますね。風俗街のことしか知らない、歴史のない郊外エリアさんには全く無縁の世界でしょうけど。

[9817: 匿名さん]

歴史の長い五反田風俗街も地ぐらいの高い風俗街ですね

[9818: 匿名さん]

水田地帯の荷物置き場。
それが明治時代の池田山。

[9819: 匿名さん]

地ぐらいの高い最高級の風俗街なら吉原だろw

[9820: 匿名さん]

一般庶民には、「地ぐらい」という意味すら理解できないのでは？下記ページを見てもっと賢くなってからレスするように。

・真のエスタブリッシュメントが重視する「地ぐらい」とは。

https://cakes.mu/posts/6994

「真の富裕層が選ぶ超高級な街をまとめた。本当のエスタブリッシュメントは利回りでは不動産を見ない。彼らが重視するのは、「地ぐらい」という、過去何百年もの間にその土地に刻まれたブランドだ。 」

[9821: 匿名さん]

>・真のエスタブリッシュメントが重視する「地ぐらい」とは。

地ぐらい以前に、エスタブリッシュメントの意味すら無縁だし知らないだろ、風俗に行くような連中だとw

[9822: 匿名さん]

東京を代表するマニア向け風俗街の
五反田に地ぐらいなんてあるかいな

[9823: 通りがかりさん]

・上級国民で真のエスタブリッシュメントの住む高台の高級住宅地、池田山。
・上級国民ではなく、上京庶民が足繁く通う低地の風俗街、五反田有楽街。

そんな連中のケンカってアホらしいぐらい哀れだな。これも貧富の拡大、二極化のせいかねw

[9824: 匿名さん]

>>9816 匿名さん
時代は変わり、五反田周辺は商業地域、風俗街。
昔から住んでいる人は良いでしょう。

子供には良い環境で育てたいという若い富裕層には、
風俗街への近さ、飛行機の騒音ともに敬遠されます。

静かで、風俗とは無縁の優良住宅地は
東京には他にいくらでもありますから、
あえて池田山を選ぶ理由がまったくないです。

[9825: 匿名さん]

>東京には他にいくらでもありますから、あえて池田山を選ぶ理由がまったくないです。

都心エリアは港区含め出生率、乳幼児世帯の割合高いのご存知ないですか？そもそも有楽街以前に、山手線外側になんか住みたくないという若い富裕層は多いですし、マンションなら港区や渋谷区に高級物件は充実していますが、都心で戸建て、しかも一種低層の優良な住宅地となると、広尾2か池田山などの城南五山しかないのです。その他の郊外住宅地でも構わないというレベルならいくらでもチョイスはあるでしょうが。しかも池田山の売り物件はとても少ないです。現在売り出し中の土地は、120坪で5億3000万という一件のみ。価格的にも富裕層とはいえ、上物のことも考えるとおいそれと買える価格ではありません。また品川区は教育にも力を入れていて、公立では珍しい小中一貫校、日野学園などもあり大変な人気で、わざわざ越境して通って来たり、品川区内に引っ越して来る家庭もあるほど。その辺りの事情もよく知りもしないでレスしている人は、無知を晒してて本当に憐れに見えます。そもそも購入できるような属性でもない感じですしただ受け流していますがねw

[9826: 匿名さん]

山手線の内側でも五反田じゃあダメだろー。広尾とは比べものにならんわ。

[9827: 匿名さん]

>>9825 匿名さん
公立の小中一貫は中学受験組にすこぶる評判悪いの知らんのかな
都民とは思えない無知さですね

[9828: 匿名さん]

五反田に住んでますって、恥ずかしくて他人に言えない。
日野学園がよいと思うなら、御殿山(大崎)の方がましかな。

[9829: 匿名さん]

小池百合子みたいに聞きなれない横文字使う人がいるね
ルー大柴が大好きな人なのかな？

[9832: 匿名さん]

>>9828 匿名さん
大崎とかちょっと前まで京浜臨海部みたいな工場街だったんだが、再開発でイメージ良くなったね。

[9833: 匿名さん]

>>9832 匿名さん

大崎がよいとは思いませんが、五反田よりはマシってだけですね。

[9834: 匿名さん]

ぶっちゃけ五反田じゃ恥ずかしいよなー

[9846: 匿名さん]

港南
武蔵小山
池田山
マンコミュ御三家

[9869: 匿名さん]

[No.9830～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[9870: 匿名さん]

>港南
>武蔵小山
>池田山
>マンコミュ御三家


アレなのばかりですね
もっとも全部併せて何人か分かりませんけどｗ

[9871: 匿名さん]

都内有数の風俗エリア五反田駅東口より徒歩圏の池田山。
ランキング圏外へ脱落？

[9872: 匿名さん]

五反田駅周辺の有楽街と、高台にある高級住宅地の池田山を分けて考えられない無知な上京さん。普通の東京育ちはここでは逆に少数なんだろう。

[9873: 匿名さん]

池田山って東五反田なんでしょう？
東京育ちは恥ずかしくて住めません。
これが普通です。

[9874: 匿名さん]

>>9873 匿名さん

はい、違う場所へどうぞ。

[9875: 住民板ユーザーさん1]

>>9873 匿名さん

確かに、5億以上出さないと購入出来ない住宅地には、
住みたくても、住めませんね 普通に。

[9876: 匿名さん]

>>9810 匿名さん

風俗の無料案内所があるってすごいな。歌舞伎町とか吉原と変わらないね。

[9878: 匿名さん]

>池田山・御殿山・島津山・高輪と言えば日本屈指の高級住宅街。

そう、東京はおろか日本屈指の高級住宅街ですね。分かってれば結構です。

[9879: 匿名さん]

五山は敷地も狭いし至近距離に風俗街はあるし、高級住宅地とはとても呼べない。
田園調布はおろか世田谷区の大半の住宅地より劣るんじゃないかな。

[9880: 匿名さん]

>>9878 匿名さん

高級住宅街であるならば、風俗とセットでもいいんだ。(笑)

[9881: 匿名さん]

>>9880 匿名さん

セット？大通りの国道一号を挟んで高台の池田山と、低地の向こう側の有楽街がセットとは随分変わった感覚をお持ちですね。五反田駅周辺の有楽街と、高台にある高級住宅地の池田山を分けて考えられない非常識な方がいるようです。

[9882: 匿名さん]

以下、某サイトより転記。

日本屈指の高級住宅街である池田山は、山手線内側立地で希少な一種低層住宅地で、田園調布などよりも広い100坪以上区画の邸宅がずらっと並ぶ、まさに日本屈指の高級住宅街である。

その地位をなんとかして貶めようと、遠く離れた低地の駅周辺ビル街の、更に奥にある風俗街が至近距離だとか言って印象操作しようと必死な輩が紛れているようですが、池田山の住宅地としての優位性は全く揺らぎませんし、白金台方向に7・8分も歩けば、プラチナ通りのレストランやショップ、目黒駅の利便性も楽しめる、まさに都心の隠れた高台高級住宅地なのです。

[9883: 匿名さん]

風俗の無料案内所なんて世田谷区には無いんじゃないの？よっぽどの風俗街にしかないよ、川崎とか錦糸町とか。さすが五反田だよな。

[9884: 匿名さん]

>>9882 匿名さん
>>以下、某サイトより転記
全文コピーして検索かけても何もヒットしない
港南WCT禿げとやってること同じになってきた

[9885: 匿名さん]

池田山は、アドレスが東五反田だとか風俗街が近いとか言われていてもこれだけの高評価。もし港区アドレスであれば、山手線内では、他には広尾2丁目の一部だけという唯一無二の一種低層住宅地であり、立地といい他の追随を許さない圧倒的な都内最高の高級住宅地になるのだろう。ただそうなったら坪単価1000万超え、更に手が届かなくなってしまうので、現在でも土地だけで5億は超える現状を考えれば、品川区アドレスで結果オーライだったと考えられる。アドレス目的で買うような成金や低属性もおらず、ハイソな雰囲気の漂う孤高の住宅地、都心回帰の加速で隣接する港区が高層マンション化されても、今のまま維持して欲しいものである。

[9886: 匿名さん]

>>9884 匿名さん
五反田と港南は、すぐオウム返しするところとか自作自演繰り返すところも同じですね。