東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[9551: 匿名さん]

>>9546 匿名さん

横だがウソつけ！芦屋市六麓荘町なんて関東じゃ不動産屋も殆ど知らん。関西出身の不動産屋のオレが言うから間違いない！

[9552: 匿名さん]

>>9546
関西の人はわかるよ。
関東に対する異常なプライドがそう言わせるんだと思う。
韓国人が日本人を異常に意識するのと同じ感覚。
関東の不動産屋で六麓荘なんて答える人なんて関西出身者以外はほぼいないよ。
坪１００万以下で買える安物住宅街ってことを知ったら誰でも論外とすぐ思うよ。
しかも駅から都心回帰の時代になっているのに駅からも遠いと知ったら時代遅れの住宅街。
田園調布は郊外とは言っても、まだ駅から近いから六麓荘よりましだね。

[9553: 匿名さん]

>>9552 匿名さん

だから駅距離を言うなって。富裕層に関係ないから。

[9554: 通りがかりさん]

と、富裕層でもない人に言われても全く意味をなさないのだが。遠いよりは徒歩圏内にあったほうがプラスだと思うが。必須ではないけど、便利な都内ではあった方が絶対にプラス。

[9555: 匿名さん]

>>9553
はい？
駅は関係あるから金持ちが郊外ではなく都心に住もうとするのでは？
軽井沢や熱海みたいな別荘地でさえ駅から近い場所は価値あるけど遠いと価値ないよ
時代が変わったって認識ないのかな？

[9556: 匿名さん]

六麓荘って、世田谷とか三鷹あたりにあるアパートかね？◯X荘って安っぽいねえ
あ。兵庫なの？安っぽい以前にスレチじゃんw

[9557: 匿名さん]

>>9556 匿名さん
え、六麓荘知らなかったの？さすがに一般常識なさすぎでは。

[9558: 匿名さん]

23区スレにまで越境してくる関西人。ホント東京コンプというか節操ないねえ。。

[9559: 匿名さん]

>>9557 匿名さん

東京ではそんなですよ。芦屋は聞いたことあったけど。三宮、南京町の方が有名ですよ。

[9560: 匿名さん]

>>9559 匿名さん
まあ六麓荘は芦屋の仲間ではありますね。

[9561: 匿名さん]

>>9557
一般常識？
関西出身者を除いた関東の人で六麓荘町を知っている人なんて１％もいるかどうかじゃない？

[9562: 匿名さん]

>>9553 匿名さん

駅が関係ないのは、アメリカなど鉄道網が発達していないアメリカなどの例。マンハッタンはメトロがあるからどこどこ駅の近く、例えばパークアベニューだとかアッパーイーストというのが重要だけど、その他の都市では駅がないのが普通だから、ビバリーヒルズやベルエアなど、車がないといけないような不便なところでも豪邸が建つんだね。それをこの東京と比較しても無意味だね。

[9563: 匿名さん]

>>9554
>>9555 匿名さん

なんもわかってないなw
駅から遠い方がいいぐらいだぞwww
富裕層が見てわらってるぞwwww

[9564: 匿名さん]

そもそも、田園調布も成城も鉄道会社が開発した郊外住宅地。まずは鉄道ありき。なのに駅からの距離は問わないとは自己矛盾してるよね。千葉リーヒルズが最高だとでも？

[9567: 匿名さん]

[No.9565～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9568: 匿名さん]

>>9564 匿名さん
成城は学校法人成城学園の前身の会社が開発したんでないの？

[9569: 匿名さん]

>>9563
じゃあさあ、なんで金持ちは都心に住みたがるのか答えよ！
もう駅から遠い場所なんて時代遅れだって理解した方がいいよ。
相対的に金持ちは郊外捨てて都心に移ってきているのが現状だよ。
これは一般人にも言えることで、できれば駅近、もっとぜいたくを言えば都心。
これからは自宅勤務とか変なことを言っている人もいるけど、もうこの流れは止まらんよ。

[9570: 匿名さん]

>>9564 匿名さん
いやいや、あなた本当に無知すぎると思うんだけど、歴史が逆なんだな。田園都市構想の区画整理が先にあって、そこに住む人の交通機関を整備するため後から鉄道会社を作ったんですよ。

[9571: 匿名さん]

>>9569 匿名さん
だから高級住宅地より、低級でも便利な立地を好む人がいたっていいんじゃない。

[9572: 匿名さん]

>>9569 匿名さん

ガハハハハ！ごめん、オレそんなに親切じゃねーからwwww
自分で考えろw

しかしこんなズレたヤツってこのスレに来るんだねー
恥ずかしいねーwww

[9573: 匿名さん]

郊外の住宅街って住民の年齢層も上がり、築40年超えみたいな昭和の建物が、外壁も汚れたままそのままって家も多くある。アパートが混在していたり貧乏臭い街も多い。年金生活で手を入れる余裕もない世帯も多いのが実情だろう。そういう街並みと、都心の可処分所得の高い現役世帯の多く住む港区などと比較すると、辛気臭い郊外住宅街は論外ということになるのだろう。車の比較じゃないけど、都心住みの富裕層はトヨタ・レクサスのSUVより、カイエンやレヴァンテ、ゲレンデ、トップ層はベンテイガやカリナンなど選択するもの。お金があるんだから、最上のクオリティ、安全性、豪華さを極めたモノを所有したがるのは当然のこと。それは車も住宅も同じ。山手線外側の目黒世田谷大田区など郊外住宅街など興味ない、そういう富裕層が多いのが現実です。不便で田舎臭い郊外住宅街はもはやオワコン。認めたくないだろうけどね。

田園調布に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000/

「田園調布」の不動産は”買い”か？老朽化する「田園都市構想」は、景観条例などで価値を維持できるのか？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110091

[9574: 匿名さん]

田園調布・・・
良質のものが安く手にはいるので、コスパがいいには違いないかもね

でも、最高級にはほど遠い

[9575: 匿名さん]

>>9571
別にいいんじゃない？
ただ俺が書いているのはあくまで相対的な話だから。
>>9572
ｗｗｗの人だったか。
ｗｗｗを多用しすぎると子供っぽく見えるからあまり使わない方がいいよ。

[9576: 匿名さん]

>>9573 匿名さん
オワコンかどうかは置いておいて田園調布が高級住宅地であることには変わりはないような

[9577: 匿名さん]

田園調布は成城やチバリーヒルズと比較しよう

[9578: 匿名さん]

>田園調布が高級住宅地であることには変わりはないような

それは否定してないよ。でも「都内最高の」高級住宅街ではない、それだけ。
上には上があるからね。それが以下ランキング。以下は全て高級住宅街ですよ。でもその中でもランクがあるという現実なんで。

東京住宅地偏差値リスト：

75東五反田5（池田山）・73松濤1・72麻布永坂町・70広尾2・69白金4・68高輪4・66南麻布3-5（高台）・65元麻布（高台）・63目黒青葉台2・63本駒込6（大和郷）・62神山町・61西麻布・61三田2・60代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）59砂土原町・58若宮町

57以下。
代沢・自由が丘・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布・上野毛・瀬田その他・・・

[9579: 匿名さん]

>田園調布が高級住宅地であることには変わりはないような

高級住宅街にアパートがあるってどうなのよ？田園調布三丁目はランク外にすべきでは？

「大田区田園調布3丁目　アパート　生活保護可」
http://reblo.net/en/build-554275/room-1158270.html

[9580: 匿名さん]

グーグルマップで見ると田園調布のダイエー中内家の跡地ってまだ売れ残ってるね。
もう１０年ぐらい売り出しているのかな？

[9581: 匿名さん]

>>9575 匿名さん

ごめんね。あんまり面白かったから。もう控えるね。

>>9576

もちろん東京で最高の高級住宅地の候補だよね。
田園調布3丁目を超える街並みは都心にも無い。
並ぶとこはいくつかあるけどな。

[9582: 匿名さん]

山手線スレのWCTハゲと同じ香りがして来たな

[9583: 匿名さん]

田園調布って、所詮は川崎ヨコの多摩川っぺりの大田区なんだよな。しかもアパートのあるような郊外住宅地。どこが高級なのか自意識過剰なのが滑稽なぐらい。

[9584: 匿名さん]

これだけ都心回帰で、港区内陸に素晴らしい高層マンション群や、隣接の一種低層の住宅街があるのに、環八向こうみたいな住宅街が最高であるはずがない。常識的に考えようや。

[9585: 匿名さん]

>>9583 匿名さん
>>9584 匿名さん
典型的なサラリーマンの発想です

[9586: 匿名さん]

>>9585
若い金持ちも郊外なんて眼中にないよ
郊外に豪邸建ててるのってミスチルの桜井世代が最後じゃない？
草薙も渋谷区のM大使館やN大使館近くに２０億円豪邸建てるようだしね。

[9587: 匿名さん]

日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。
世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下クラス。

日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位　柳井正　　　渋谷区　2兆3870億円　ファーストリテイリング（ユニクロ）
02位　孫正義　　　港区　　2兆1940億円　ソフトバンクグループ
03位　滝崎武光　　大阪府　2兆1190億円　キーエンス
04位　佐治信忠　　港区　　1兆0060億円　サントリーホールディングス
05位　高原豪久　　港区　　　6320億円　ユニ・チャーム
06位　三木谷浩史　渋谷区　　5780億円　楽天
07位　重田康光　　港区　　　5030億円　光通信
08位　毒島秀行　　渋谷区　　4390億円　SANKYO（パチンコ）
09位　似鳥昭雄　　北海道　　4280億円　ニトリ
10位　森章　　　　港区　　　4170億円　森トラスト（森ビル）

[9588: 匿名さん]

六麓荘も知らない田園調布も行ったことのない人が、池田山が最高！って言っても、説得力がなさすぎる。

[9589: 匿名さん]

>>9588 匿名さん

誰に言ってます？ここ都心派だけでも数人いますよ。関西人は一人みたいだけどw

[9590: 匿名さん]

六麓荘はしょせん兵庫県芦屋市六麓荘町だからなー。田舎すぎて東京とは比べられないぜ？

[9591: 匿名さん]

>>9588
六麓荘なんて郊外住宅地で、しかも駅から遠いオワコン住宅街だし
田園調布も都心回帰で新しい金持ちが買ってくれないから土地がどんどん分割されてオワコン
それと比べたら都心だし高台で駅近な池田山の方が遥かに上
オワコン住宅街と比べるのは池田山に失礼

[9592: 匿名さん]

このスレは富裕層でもない人が発言するから何も進まないんでしょ。いつも同じ話の繰り返しでつまらない。正直に荒らさないで欲しい。

誰かも言ってたようにしつこいから何かエビデンスを出して欲しいね。
言い出しなので私から。
月末に六本木にて、とあるジュエリーの外商イベント招待状が来たと言う事で。
コロナなので社名出すのは控えますが、これくらいなら底辺の富裕層であっても何かしらは外商話は言えるよね。外商カードアップでも良いけどさ。

[9593: 匿名さん]

>>9592 匿名さん

どこがエビデンスなんだろ？

[9594: 匿名さん]

外商カードってご新規さんですかw
うちは昔から代々のお帳場だけど、カードなんて無くて専属の担当者とツーカーですけど？
それにイベント招待状とかショボすぎるから、以前の4億の通帳の写しとか、8億のピカソの請求書のアップ、お二人とも赤坂と麻布にお住まいのようでしたが、そういうレベルじゃないとここではその他大勢ですけど？田園調布とかだと所詮は外商カードだの、招待状だかのレベルなんですかね？

[9595: 匿名さん]

書き込みのレベル低すぎ

[9596: 匿名さん]

>>9592 匿名さん

ある程度デパートで決済すれば誰でももらえる外商カードより、JGC=JALグローバルクラブの上級会員になるほうが大変でしょう。あなた持ってます？

[9597: 匿名さん]

>六麓荘なんて郊外住宅地で、しかも駅から遠いオワコン住宅街だし

どこから上京してきたのか知らねえが
駅から遠いとか湾岸リーマンみたいな馬鹿なこと言ってんじゃねえよｗ

[9598: 匿名さん]

>>9597 匿名さん

ここは都内23区スレですのでお引き取りください。その他エリアの話は他スレで。

[9599: 匿名さん]

>JGC=JALグローバルクラブの上級会員になるほうが大変でしょう。

出張自慢の中間管理職さんかな？
それともあちこち飛び回ってる自営のなんでも屋さんでしょうか？

[9600: 匿名さん]

ハワイなどに別荘持ってますし、海外旅行もビジネスやファーストで結構行くので自然とマイル溜まるのですよ。あなたは持ってるんですか？それともただの口先だけ？