東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[9138: 匿名さん]

マンション建ってたら商業地なのか？
戸建てスレに移動しよう

[9139: 匿名さん]

そういった要因も含めて、それが都内で最高の住宅地の奥深さでしょう。邸宅もマンションも、当然近隣には商業地や飲食店もありますが、それらとの距離感や街並みとバランスの取れた、そして地歴や格式も併せ持つエリアはどこか、実に奥深いトピックですよね。

[9140: 匿名さん]

名前の挙がっている3Aエリアなど擁する港区は、森ビルなどの開発で麻布台には300mクラスのビルが出現するし、続々とタワーを中心とした再開発が続く。港区には高層ビル群としての役割を担ってもらって、隣接する渋谷区広尾や品川区東五反田の池田山をはじめとする城南五山は、都心でも戸建てを好む富裕層向けの、屈指の一種低層住宅地として役割を果たしていけばいいと思う。品川区だからと揶揄する連中もいるが、逆に品川区だからこそ高層化を免れて一種低層エリアとして指定されたのが、今後にとっては良かったのかも知れないと思う。

[9141: 匿名さん]

池田山とか街並みは醜いし、なんちゃって一低の典型だよ。
田園調布や成城は自治体が高級住宅地と定義して専用の地区計画を定めてる。

[9142: 匿名さん]

個人が建てる屋敷が統一感のある景観を作り上げるというのは幻想だよ

https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20090203/530138/

個性が尊ばれる時代、これからどんな突飛な屋敷が出現するのかちょっと心配

美しい高層レジデンスを中心とする緑豊かな街がこれからの本当の高級住宅街の姿

[9143: 匿名さん]

文京区も環状3号線を早く通して周辺の再開発を行えばまだまだ良くなるのに
いつまでも中二病の女子高生みたいな幻想をいだいていないで現実の世界に踏み出してほしい

[9144: 匿名さん]

>>9141 匿名さん
戸建てのスレでやりなよ

[9145: 匿名さん]

>>9136 匿名さん
この定義だと池田山も松涛もダメだね

[9146: 匿名さん]

>東京で最高の高級住宅地は？
【確定版】
1位　田園調布
2位　松濤

皆さんの予想通りでしたか？

[9147: 初心者]

依然東五反田４丁目に住んでいましたが、車で池田山のお屋敷街に入った途端に、雰囲気ががガラッと変わる感じでした。明らかに違いがわかります。
都心の高級住宅街が、建蔽容積が高い商業地と隣接するのは宿命ですね。

都心の喧騒を徹底的に嫌うなら、旧新興住宅地の田園調布、成城学園とか、
昔でいう郊外で無いとダメでしょうね。

[9148: 匿名さん]

>>9147 初心者さん
最近の東五反田はマンションと狭い戸建てがぎゅうぎゅうに密集して、年を追うごとにどんどん劣化してる

[9149: 匿名さん]

都心回帰の動きと、特に品川エリアは駅の再開発や高輪ゲートウェイのオープン、また五反田駅直結のJR直営ホテルもオープンし、駅周辺をはじめマンションも新たに建設されたり、益々利便性も上がっています。ただ駅から少し離れた高台の池田山は相変わらず昼間も静かで、古い家が建替え工事で今どきのモダンな邸宅に変わったり、250坪ほどの広さの邸宅は、重厚な低層マンション、グランドメゾン池田山の建設工事中だったり、少しづつですが変化も進行しています。

[9151: ご近所さん]

この辺りは、恵比寿、広尾、麻布のどこも近くて便利ー！でも家賃高くて補助でなかったらとても住めないかも。。

[9152: 匿名さん]

定期的にレシートをアップする庶民がうざい
勝手に店員の個人情報も載せちゃってるし

[9153: 匿名さん]

> 250坪ほどの広さの邸宅は、重厚な低層マンション、グランドメゾン池田山の建設工事中だったり

ただ今絶賛建設中ですね。3Aよりはリーズナブルですが、とはいえ100㎡で2億越え坪単価約700万ですから、マンションですらサラリーマンには手が届かないですねえ。でも戸建て中心の低層住宅地ならではの落ち着いた街並みと、3Aより静かで緑豊かな環境に魅力を感じる方も多いのでは。

[9154: 匿名さん]

>>9152 匿名さん
貧乏くさいね。うちもその近所だと思うけどあんな人がいるのは恥ずかしい。

[9155: 匿名さん]

都心店舗のレシートupは上京したてのボンビーガールがSNS上でよくやる行い。
ボンビーガールは東京に住めた事が嬉しくて仕方がないらしい。

[9156: 匿名さん]

天現寺らへんには杉の木屋があったな昔。最近はマルシェとかハナマサかな使うスーパーは。あとまいばすけっと。事務所が赤坂なので帰りに吉池とかたまに行く。

[9157: 匿名さん]

>天現寺らへんには杉の木屋があったな昔。

それだいぶ昔だね。それに天現寺ってかプラチナ通りの入り口ね。マルエツになってもう20年ぐらいになるんじゃないかな。

[9158: 匿名さん]

>>9153 匿名さん
>戸建て中心の低層住宅地ならではの落ち着いた街並みと、3Aより静かで緑豊かな環境に魅力を感じる方も多いのでは。

「戸建て中心の低層住宅地」って、目黒区や世田谷区などの郊外なら別に普通のことですけど、ビルや高層マンションの多い、山手線内側の都心エリアにある一種低層というのは本当に希少なことですよね。しかも下界の繁華街とは隔離された高台立地とは、同じく希少な都心の一種低層の広尾2丁目より更に貴重だと思います。

[9159: 匿名さん]

>>9156 匿名さん

貧乏くさいね。独身だとそんな感じなのかね？
広尾・麻布エリアだと、広尾の明治屋や南麻布のナショナルストア、恵比寿三越の地下とか麻布十番商店街や日進デリカとかいろいろあって便利なんだけど、車持ってないのかな？

[9160: 匿名さん]

>>9155 匿名さん
コンビニとかドンキとか、なんだかボロアパートに住んでそうですよね。

[9161: 匿名さん]

>>9159 匿名さん
いや、大学生の娘と妻と私の3人家族だけど。明治屋とかナショナルはたまにしか行かないなあ。高いし。そんなスーパーで毎日の買い物はないね。
ワインは広尾のヴィナス山崎とか六本木のソムリエのパッケージで買うと安い。あと日進だね。

[9162: 匿名さん]

>ハナマサかな使うスーパーは。あとまいばすけっと。

と、まるで上京したてのボンビーガールが使うような名前ばかりだったので、てっきり独身かと。なんだかボロアパートに住んでそうですが広尾や麻布でもいろいろな民度の方がいるのですね。それも都会のダイバーシティですねw

[9163: 匿名さん]

アホばっか

[9164: 匿名さん]

>>9153 匿名さん
グランドメゾン池田山
敷地面積：767.07㎡
延床面積：1753.61㎡
延床面積／敷地面積＝229%

共同住宅は共用部分の面積が容積率に参入されない特例により
容積率150%の地域なのに、229%の大きさの建物が建ってしまう。

共同住宅以外の建物は全部150%を守っているのに、
共同住宅のみ建物がデカくできてしまう。

戸建てしかないような高級住宅地域にマンションは迷惑なのよ。
マンションがある＝格下の高級住宅地域

[9165: 匿名さん]

>>9160 匿名さん
9156ですけど、恥ずかしながらドンキは普通に行きます。娘とも行きます。住んでる家は100平米超のマンションですけど。築年はそれなりですけど悪くないと思っています。六本木ヒルズのウェストウォークやミッドタウンのガレリアもいきますけど、高いですよね。実際にお金を使うのは特別なものぐらい。結婚記念日とか子供の入学祝いとか。自分のものはジョンロブの靴を買ったぐらい。

[9166: 匿名さん]

>>9164 匿名さん
所詮は池田山だから。。

[9167: 匿名さん]

>>9165 匿名さん
なんでボロアパート住みの人が高級住宅地スレに？

[9168: 匿名さん]

>>9167 匿名さん
自分の住まいがボロアパートとは思っていませんが、あえて言わせていただきます。
ここはマンションコミュニティというウェブサイト上で高級住宅地について語る場所であって、脳内セレブがお金持ちのフリをして他人をマウントすることに自己陶酔する場所ではないと思いますが、如何？

[9169: 匿名さん]

>所詮は池田山だから。。

池田山を所詮と言い切るとか・・・一体あなたは何様でどこに住んでるんですか？
それに、素性も知らない他人に向かってボロアパート住みとか失礼じゃないですか？
自分は白金台近くに住み、プラチナドンキや隣の百均にも普通に行きますよ。同じものが安かったら迷わず行くでしょう。それがボロアパートとか呼ぶのはいかがなものですかね？

[9170: 匿名さん]

失礼な発言をしている>>9166は、アンチ池田山と言われる非常識な田舎っぺです。
東五反田五丁目すべてを池田山だと勘違いして、低地にある築40年超のワンルームの画像を連投したり、都内に土地勘もなく、都心コンプレックスの裏返しでとにかく都心の高級住宅街に噛みつきイチャモンを付ける、別名レス乞食とも言われています。レスされると喜ぶだけなので、徹底的に無視でスルーしましょう。

[9171: 匿名さん]

>>9165 匿名さん

マンション？(笑)

[9172: 匿名さん]

>>9168 匿名さん

コンビニのレシートをアップするスレでもないと思いますけど
ある意味面白いですが

[9173: 匿名さん]

>>9172 匿名さん
9168です。そんなものアップしてません。それは他の人です。

[9174: 匿名さん]

山手線内側の高級住宅地の人はコンビニレシートを集めるのが趣味みたいです

[9175: 匿名さん]

この白金のドンキレシートくんは別スレにいたね。
100平米マンションか凄いね?w
でもこのスレの俺含む何名かはあなたとは違う富裕層かな。あなたより良い地域の戸建て住宅地についてを語ってるんだけど。
俺も戸建で300平米はある。
それとドンキには悪いが行かないわ。
違うスレで頑張ってくれ。

[9176: 匿名さん]

>>9174 匿名さん

っていうか、都心住みで高級レストランとかのレシートアップとかされたらムカつくでしょw
だから敢えてドンキとかでチープさを演出してると思って見てたけど？
例えば、こういうのアップしたら嫌味な感じでムカつくでしょw

[9177: 匿名さん]

>俺も戸建で300平米はある。

ん？300坪でなくて？松濤や池田山の豪邸だと土地200坪、延べ床300坪とか普通にあるんだが。郊外の方ですか？

[9178: 匿名さん]

>>9177 匿名さん
池田山って汚いマンションが密集してるだけじゃん
どこに豪邸があるの？

[9179: 匿名さん]

>>9176
いずれにせよ、夢にまで見た憧れの東京生活が嬉しくてしょうがないという感じが伝わってきます。
そしそうではなかったとしても、端からはそう見えます。

[9180: 匿名さん]

>>9178 匿名さん

ん？田舎っぺを装ったネタか？池田山の上のほう。

[9181: 匿名さん]

更に池田山。

[9182: 匿名さん]

>>9161 匿名さん

子が大学生なら50過ぎでしょ。そんなおっさんが娘に見せられないような恥ずかしい事を書き込んでいるなんて。。ここは皆、もしかして50-70代が多いのかな。

[9183: 匿名さん]

>>9175 匿名さん

鼻持ちならんがフェイク。
所詮なりすまし富裕層だから許してやってくれ。

[9184: 匿名さん]

>>9182 匿名さん

その人文面からおばさんだとおもうのですが

[9185: 匿名さん]

>>9176 匿名さん
面白いレシートだね。これ年だけでも出せる？たぶん相当古いんじゃないかな。おそらく10年以上前。10年以上前のご馳走のレシートを、後生大事に取っているのでしょうかね。。

[9186: 匿名さん]

>>9181 匿名さん
その写真、東五反田5でも路線価安い所だよねｗ
その写真の近くには間口狭小戸建てがずらり。
都内でトップ3に入る高級住宅街ｗ

[9187: 匿名さん]

>>9186 匿名さん
さすが池田山、醜すぎる。しかし、これが東京の現実なんだよな。だからこそ田園調布や成城が有り難がられるわけで。