東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[861: 匿名さん]

>ランキングを非常にお気に召している方が以前から約１名いらっしゃいますね

だって、ここそういうスレだよ？笑

[862: 通りがかりさん]

>作った方も分かった上で丁目は割愛してるんでしょうし。

ですね。上京さんとか田舎暮らしの方だと、都心といえばただ、港区！麻布！とか大雑把な書き方するでしょうが、麻布にしても、元麻布、南麻布、西麻布などで書き分けてありますし、白金もわざわざ高台の4丁目を（三光坂）とカッコ付けしてますし。三田（港区）というのも、目黒区の三田と混同しないようにとの配慮でしょうし、砂土原町、若宮町、下落合などの結構マニアックな、でも確かに歴史ある邸宅街も網羅されていてさすがです。かなり都心住宅地に詳しい方のようです。

[863: マンション検討中さん]

番町が住宅街だと思ってる人は番町に行ったことも住んだこともない田舎者。

[864: 匿名さん]

当然だけど、高級住宅地には収入の高い家庭が多く集まる。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得（年収）を見れば一目瞭然です。
東京都の2017年のデータは以下に出てます。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1115万755円

・2位　千代田区
944万5294円

・3位　渋谷区
801万1136円
・
・
・
・23位　足立区
338万9533円

[865: 匿名さん]

三田小山が天下無敵

[866: 匿名さん]

湊は？

[867: マンション検討中さん]

豪邸ブログに名前出ているような住宅地がいわゆる現在の邸宅街ですね。

番町は由緒ある住宅街なのですが、上で複数の方が指摘する通り、あまりに都心だったために関東大震災後に開発が進み、今では高級マンションとオフィスが入り混じる街になってしまっています。

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/

[868: 匿名さん]

>>807 周辺住民さん
それが中途半端な収入と頭ののリーマンの発想。

[869: 匿名さん]

>>841 匿名さん
堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける

[870: 匿名さん]

>>867 マンション検討中さん

きもちのわるいブログだなあ

[871: 匿名さん]

>>866 匿名さん

だから湊なんて湾岸は論外。
武蔵小山一強。

[872: ご近所さん]

>近くのライブでたまに見かける

近く？なんでそんな嘘つくのかなー
ライブ、じゃなくてLife、ライフな。
都内のスーパー名すら知らない田舎っぺはどっか行けよw

[873: 匿名さん]

>堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける

確かに前はね。でも子供生まれてから引っ越したはずだが？
週刊誌ネタでエセ御殿山住み気取り？アホらし。爆

[874: 匿名さん]

>>870 匿名さん

この方はマンション嫌いですよね。ただ、読み物としては面白いですよ。やはり港区内陸と渋谷区甲州街道南側が圧倒的に多いですね。

[875: 匿名さん]

高いのは土地代だからな～
土地さえ持ってればマンションなんて買わずに建てたんだけどね

[876: 匿名さん]

>堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける

ライブ？御殿山にライブハウスなんてあったっけ？
まさかスーパーのライフ東五反田店のことだったり？
あんたカッペ全開やなw

[877: 名無しさん]

恵比寿は貧困のイメージが強い。
どこを歩いても貧乏くさい貧相な街並みばかり。
ガーデンプレイス周辺だけ整えても、他の恵比寿アドレスは本当ヒドイわ。貧乏くささが・・・。

それだったら上大崎（白金長者丸）辺りの方が良い。

[878: マンション検討中さん]

恵比寿はもともと下町だからな
麻布十番や広尾橋のあたりもしかり

[879: 匿名さん]

地盤の良い高台の高級住宅街の武蔵小山だろ

[880: マンション検討中さん]

恵比寿はビール工場あったときは今の笹塚や本町、東みたいな渋谷区内の底辺エリアだったからね。ガーデンプレイスに三越入ると聞いたときも当時は違和感あったくらい地位が低かった。

[881: 匿名さん]

恵比寿は名前の語呂感の良さで得してる部分が大きいよね。
いかにもお上りさんが好きそうな感じ。

[882: 匿名さん]

赤坂6丁目

[883: 匿名さん]

ポジショントークでない、まずまず客観的データ。

H30年度　東京23区　住居地域限定　公示地価ランキング

1 東京都港区赤坂１丁目１４２４番１　  　　4,010,000(円/m²)
2 東京都千代田区六番町６番１外 　　　　　　3,850,000(円/m²)
3 東京都港区南麻布４丁目１９番１　  　　3,010,000(円/m²)
4 東京都千代田区三番町６番２５　 　　　　　　2,970,000(円/m²)
5 東京都千代田区一番町１６番３　  　　　　　　2,900,000(円/m²)
6 東京都千代田区九段北２丁目６番２６ 　　2,800,000(円/m²)
7 東京都千代田区平河町２丁目２番２３ 　　2,460,000(円/m²)
8 東京都港区赤坂６丁目１９１１番　  　　2,410,000(円/m²)
9 東京都港区南青山４丁目３４２番外　  　　2,340,000(円/m²)
10 東京都港区元麻布２丁目１３８番９外　  　　2,300,000(円/m²)
11 東京都港区六本木５丁目３６７番１　  　　2,080,000(円/m²)
12 東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　  　　2,070,000(円/m²)
13 東京都港区南青山２丁目２６番３外　  　　2,000,000(円/m²)
14 東京都千代田区紀尾井町３番２７外 　　1,930,000(円/m²)
15 東京都港区赤坂８丁目１３０番外　  　　1,920,000(円/m²)
16 東京都渋谷区神宮前４丁目１８番７　  　　1,850,000(円/m²)
17 東京都港区南麻布５丁目１８番１７　  　　1,820,000(円/m²)
18 東京都港区三田２丁目３５番１　 　　 　　1,740,000(円/m²)
19 東京都港区南青山４丁目１９０番外　  　　1,730,000(円/m²)
20 東京都港区元麻布３丁目２４２番３０外 　　1,650,000(円/m²)
21 東京都渋谷区松濤１丁目２６番３７外 　　1,610,000(円/m²)

[884: マンション検討中さん]

住居地域の容積率ランキングありがとうございます。せめて一種あたりの数字出してくださいな。

[885: 匿名さん]

そのくらいは自分で調べて計算してくださいね

[886: 匿名さん]

そもそも容積率が高い所なんて高級住宅街じゃないし。

[887: マンション検討中さん]

見たところ容積率が200〜400パーのエリアが混在しているので参考程度ですかね
この中だと松濤1のみが一低でしょうか

[888: 匿名さん]

国土交通省のデータに難癖つけて。
みなさんポジショントーク満載ですね。

[889: 匿名さん]

恵比寿は風俗多いよね。

[890: マンション検討中さん]

佃とか明石町、月島や晴海といった中央区の住宅地も高ランクですね！青葉台や広尾、代々木や城南五山といった昔からの高級住宅街から人が流出しているのでしょうね。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

[891: 匿名さん]

ッヒィ〜

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/06/27/check-the-influence-of...

[892: 匿名さん]

銀座が無いよ

[893: 匿名さん]

中央区住みだけど、先日練馬区民にディズられたわ。
練馬は上で、中央区は下町だから下だって。
所得水準も災害リスクも治安も練馬の圧勝らしい。

練馬って23区内ではネガ要素が無いから良いんだってさ。

[894: 匿名さん]

↑ディスられた

[895: 匿名さん]

>>893 匿名さん
練馬区が、実家です。
絶対 中央区の方が良いと思うわ。

[896: マンション検討中さん]

私は晴海や新川よりは練馬の方がずっといいと思いますよ
運河民さんの価値観を押し付けて不快にさせてしまったのではないですか

[897: 通りがかりさん]

>>896 マンション検討中さん

それよりもずっと品川区の方が良いと思います
城南五山や武蔵小山などの高級住宅街があります

[898: 匿名さん]

湾岸が良いなあ。
やっぱりオシャレな感じがする。
水辺の魅力、最高！

[899: 匿名さん]

>>890 マンション検討中さん
月島と勝どきが意外。一昔前は、夕方になるとオケを抱えた爺さんが歩いていた下町だったよ。

[900: 匿名さん]

練馬区＞品川＞世田谷＞東東京

[901: 匿名さん]

結局、田園調布３丁目が最強
実際に行けば高級感は東京の中では別格だよ
the高級住宅街って感じのあの空気感を出せるのは流石だなと思う
３丁目は賃貸マンションほぼ無い正統派の住宅街だし

[902: 匿名さん]

そうなんだけど若い実業家が住まなくて、高齢化が進みすぎ。

[903: 匿名さん]

そこ何県にありゅの？

[904: 匿名さん]

練馬は埼玉県です。

[905: 匿名さん]

田園調布って何市にありゅの？

[906: 匿名さん]

神奈川との県境にあるよ。

[907: 匿名さん]

田園調布は一昔前だよね。
やはり大田区というのが最大のデメリット。
最近のアッパー層は利便性も求めるから、やはり港区か渋谷区の一部ですかね。

[908: 匿名さん]

>>907 匿名さん
利便性はその人のライフスタイルによるし
利便性を語るのはナンセンス
山手線がとか駅近とか
そもそも金持ちが全員電車乗るのかって話だし
単純に街並みで言えば田園調布3丁目が東京では別格でしょ
大田区って言っても田園調布は目黒区と世田谷区に囲まれてるぐらい辛うじて大田区ですし

[909: 匿名さん]

そういえば玉川田園調布とか田園調布学園は世田谷区だもんな…
大田区は品川ナンバーだから田園調布の人達は世田谷ナンバーにならなくて良かったと大田区に感謝してると思う
大田区も山王とか久が原とか高級住宅街もあるんだけどな

[910: 匿名さん]

何年か前に、
自由が丘も世田谷区だ
田園調布も世田谷区だ
って自論をコピペして何度も投稿した奥沢住民がいたなあ