東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[8301: 匿名さん]

>三丁目の住民に自分の町名を誤変換するような恥ずかしい人はおりません。お引き取りください。

田園都市３丁目w

[8302: 匿名さん]

>>8297 ご近所さん

都心で平均区画100坪以上でおしゃれなレストランやショップがお散歩圏内に多数ある、貴女の地元はどちらですか？

[8303: 匿名さん]

>>8302
松濤か大和郷しかないな

[8304: 匿名さん]

>>8297 ご近所さん

東京の外れ。
田園調布はたしかに多摩川超えたら神奈川県という意味では東京の外れとも言えなくはないですが、東横線で10分ちょっとで渋谷に行けます。
そんなに悪くいうなんて、出来が悪くて、姑さんによっぽどいびられているんですか？

[8305: 匿名さん]

実家が池田山設定のネカマＧさん
どんどんボロボロになっていく。

やっぱり老人にはネットは難しいか。

[8306: 匿名さん]

>>8303 匿名さん

松濤の場合、ショップは渋谷の繁華街まで出なくちゃならないのでは？
なんか、高級住宅地のイメージじゃないなぁ。
白金とか、その街自体におしゃれブティックがありそうな感じ、そういうのがよいね！

[8307: 匿名さん]

>>8306 匿名さん

そういうのはまた別のジャンルとして扱えばいいのよ。

[8308: 匿名さん]

>>8306
奥渋に行けば有名な個人店結構あるぞ

[8309: 匿名さん]

>>8306 匿名さん

また田舎ッペさんの無知なイメージ出たよw
ブティックとかあるのは白金ではなくプラチナ通りのある白金台。白金はエリア広いけど、奇数丁目は低地で庶民的な商店街などがあり、偶数丁目は高台の邸宅街と聖心女子学院など、深い緑のある静かなエリア。田舎ッペは田園都市の田園調布にでも憧れてればいいw

[8310: 購入経験者さん]

>>8297 ご近所さん
>私の実家のほうが都内好立地で地価も高いのに区画も100坪以上の家が普通でした

それだとすると、ここで散々名の挙がっている、松濤、東五反田（池田山）、麻布永坂町のいずれかですかね？消去法でいくと、上ですでに出ているように、松濤自体は一低住で規制があるので住宅地の中にはショップやカフェなどありませんから、渋谷方面へ10分ほど歩かなくてはいけませんが、渋谷の雑踏の中だとお散歩？という感じではないですよね。

次に池田山ですが、松濤と同じく一低住なので住宅地から出るとなりますと、五反田方向にも最近はベーカリーやカフェなどもできましたが、イマイチおしゃれ感は低いので、北側に7-8分ほど歩くと白金台ですので、プラチナ通り沿いのカフェやブティックなど楽しめますね。

次に麻布永坂町ですが、一低住ではないですが周辺は麻布十番や東麻布で、確かにカフェやレストランなど充実していますね。でもあそこは戸建て街というより今はマンション街なので、おそらく貴方の言っている感じとは違いますかね。

となると、あとは大和郷ですか？すみません、文京区のあの辺りは行ったことありませんのでコメントできません。。

あと広尾2・3丁目エリアか、代官山まで徒歩圏の青葉台の西郷山公園の上のあたりかな？とも思っています小規模すぎますが。ASOとかヒルサイドテラスの雰囲気はいいですよね。

[8311: 匿名さん]

>五反田方向にも最近はベーカリーやカフェなどもできましたが、イマイチおしゃれ感は低いので、

>>8297さんは、
>実家にいた頃はレストランやカフェ、ショップなどもお散歩がてら行けましたが、

とおしゃれ感どうこうとは別に書いてないですよ？まあ私感が入ってるんだろうけど。

[8312: 匿名さん]

まあ、いずれにせよ都会育ちの女性とって田園調布は不便で田舎臭く、生活しにくそうなのは理解できました。ご愁傷さまです。でも親御さんが亡くなったら売却して都心に出て来ればいいだけでしょ。それまでファイティン！w

[8313: 匿名さん]

>>8309 匿名さん

プラチナ通りをイメージして白金と書いたんだけどね。
逆に聞くけど、アドレス表記しないといけないの？

[8314: 匿名さん]

街並みや景観では勝てないからって、都心住みの連中は田園調布叩きに毎日必死だね。
スルーする余裕もなく、みっともない。

[8315: 匿名さん]

最近白金をキロ単位で買ったけど､上がるかな。

[8316: 匿名さん]

五反田でもフランクリンアベニューとかヌキテパみたいな、おしゃれなお店もあるよ。
私が好きな住宅街は駒沢通り沿いの目黒区柿の木坂、八雲、東が丘から世田谷区深沢にかけてのあたりですけど。

[8317: 匿名さん]

おしゃれなところがいいなら神宮前か南青山でしょ

[8318: 匿名さん]

>でも親御さんが亡くなったら売却して都心に出て来ればいいだけでしょ。

広さや立地が不明ですけど、三丁目とはいえ今田園調布は不人気で成約価格も下降の一途なので、80坪ぐらいだとして2億程度、そこから上物の解体費用とか諸経費税金諸々引くと、手元に来るのは1億後半程度かな。その程度では港区エリアの新築マンションは70㎡ぐらいの狭いのしか買えないですよ。子供が巣立って夫婦二人だけなら我慢できるかな。それか中古にするか。でもそれなら、今の家を修繕しながら住み続けるっていうのが現実的なのでは？でも老人になって罹患して、グレードの高い先端医療センターとか大学病院ってほとんど都心だから通院など大変そうだけど。

[8319: 匿名さん]

>>8314 匿名さん

田園調布叩きは五反田のＧさんだよ

[8320: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8321: 匿名さん]

>>8318 匿名さん

田園調布から駒沢の東京医療センターはバス一本でいけるよ。

[8322: 匿名さん]

>>8318 匿名さん
3丁目で土地が80坪ｗ
容積率80%だから建物延床がたった64坪ｗｗ
庶民かよｗｗｗ

[8323: 匿名さん]

>>8318 匿名さん

私は玉田住民ですが、確かに田園調布駅前は何もないですね。
駅ナカの書店と､二丁目の日高屋、三井住友銀行と〒ぐらいで、サンジェルマンやプレッセはたまに使うけど、少し遠い六間通りの先のＯＫスーパーが定番。あとは兵隊屋で蕎麦食べて宝来公園でたまに寛ぐ程度。田園調布住民は大体こんな感じでしょう。

でもそれでいいのです。毎日出かける必要はありません。
それでも、毎日でかけたいなら原付が便利。戸建ならすぐ出せるし、自由が丘や奥沢も短時間なら停める場所があるから不便とは感じません。
病院だって一寸古いけど田園調布にも奥沢にもありますし、近所の医院で事足ります。
あまり都心に夢を描いても結局同じ事です。

[8324: 匿名さん]

>>8318 匿名さん
土地だけで港区の新築マンション買えるのか
築50年の港区マンション売っても田園調布に土地も買えんな

[8325: 匿名さん]

>容積率80%だから建物延床がたった64坪ｗｗ庶民かよｗｗｗ

田園調布三丁目の平均はそんな感じですよね。ですから、田園調布が都内でも最高の住宅街だという書き込みを見て、全くそうは思いませんでした。地歴や地ぐらいは郊外は都心エリアとは比較にならないんだから、せめて平均区画は100坪以上、地価は400万以上ぐらいないとお話にもならないですよね。

[8326: 匿名さん]

>庶民かよｗｗｗ

ですよね。田園調布など庶民向け住宅地ですから。実際のところ日本のトップ層はみな都心住み。それに23区ごとの平均所得を比較しても、トップの港区の1217万に対して郊外はその半分以下で、例えば世田谷区は569万、田園調布のある大田区は436万円など。データからも、郊外は都心より平均所得はかなり低い庶民向けの住宅街です。

[8327: 匿名さん]

いやぁ、都心住みの皆様。田園調布叩きに必死ですね。明らかな差があるならば気にも止めずスルーされるでしょうから、田園調布がよほど気になる存在で、驚異に感じておられるようですね。ご苦労様です。

[8328: 匿名さん]

>田園調布叩きに必死ですね

独りだけだけどねw

[8329: 匿名さん]

>>8327 匿名さん

過去レス、>>8297などよく読まれたらいかがです？田園都市は不便で田舎臭いと言われていますね。都心住宅地の足元にも及びませんよ、交通利便性は言わずもがな、規模も価値も全てにおいて。ご愁傷様です。

[8330: 匿名さん]

>>8329 匿名さん

あなたもスルーする余裕もないようで、本当にご苦労様です。

[8331: 匿名さん]

実家が池田山設定の五反田Ｇさん
自分でネカマ書き込みして
あの人もこう言ってる自演キタコレ

[8332: 匿名さん]

結局、どのエリアが最高峰？
風俗至近の松濤？
五反田最寄り駅の池田山？

[8333: 匿名さん]

>>8332 匿名さん

東京の住宅事情はショボいからねえ。
でも品川区はないよw

[8334: 匿名さん]

田園調布の魅力は、田園調布だけでなくて周辺エリアの魅力も併せて最高なんだと思う。尾山台、奥沢、自由が丘、駒沢、等々力、深沢、上野毛など、素晴らしい住宅街が広範囲に連続して広がっている。
都心の高級住宅街はその丁目は凄くても少し歩けば繁華街やオフィス街、高速道路などになり、古い木密地帯も少なくない。

[8335: 匿名さん]

>>8333 匿名さん
でも大田区はもっとナシでしょw　大田区田園調布とかw

[8336: 匿名さん]

>>8335 匿名さん

田園調布は学校の同級生や先輩や金持ちの知りあいもいるのでちゃんと評価してますよ。

ネジ工場の大田区と高級住宅地の田園調布は分けて考えられます。それが普通の東京育ちだと思うけどね。

[8337: 通りがかりさん]

ここ変な価値観の人がいるね。五反田駅を卑下したり品川区はないよw、とか。
普通に、品川区と田園調布のある大田区、街としての魅力や発展性、人気は圧倒的に品川区ですよね。なにせ品川ナンバーという全国的に轟く地名だし、これから東京駅に続く東京の表玄関として再開発が続きさらに便利になっていきますよ。それと片田舎の町工場街の大田区を比較ってどういうねじ曲がった価値観なんです？本気で書いてるならクリニック行ったほうがいい。

[8338: 匿名さん]

>五反田駅を卑下したり品川区はないよw、とか

ま、そうなるでしょうね

[8339: 匿名さん]

>ネジ工場の大田区と高級住宅地の田園調布は分けて考えられます。それが普通の東京育ちだと思うけどね。

五反田駅前の有楽街と高級住宅地の池田山を分けて考えられない、そんな田舎っぺや上京さんが多いから。普通の東京育ちはここでは逆に少数のようです。

[8340: 匿名さん]

>>8337 通りがかりさん

>>8336の直後にこのレス、恥ずかしいことになってますね。

[8341: 匿名さん]

>>8339 匿名さん

そのしょうもないやりとりが東京のショボさを表してるわけでいつになったら六麓荘への挑戦者が決まるのかってところですね。

[8342: 通りがかりさん]

>>8339 匿名さん

ここって白金と白金台をごっちゃにしてたり、渋谷区広尾を港区だと言い張ったりw、都心住宅地の地理や成り立ちや歴史を知らない無知な人が多いからスルーしておいていいよ。知能は幼稚園児並で読解力も低いのでレスするだけ時間の無駄ですよ。

[8343: 匿名さん]

>>8342 通りがかりさん

いくらなんでも五反田のじっちゃんを馬鹿にしすぎ。

[8344: 匿名さん]

>片田舎の町工場街の大田区を比較ってどういうねじ曲がった価値観なんです？

ネジ工場だけに？うまい、座布団一枚！

[8345: 匿名さん]

そういえば、地面師による詐欺事件で一躍有名になった五反田駅近の旅館67億でしたっけ？あそこは積水ではなく別のマンション業社に今度こそは正式に売却されて、あの鬱蒼とした木々や旅館の建物も取り壊されすっかり更地になりましたね。どんなマンションになるのか、ある意味有名な立地で今後が気になるところです。大通り沿いなので単身者向け？

[8346: 匿名さん]

>>8337 通りがかりさん

品川区vs大田区、じゃないから。
○○(品川区のどこかの住宅地)vs田園調布、の場合、後者を選ぶ人はそれなりにいる、って話。

[8347: 匿名さん]

大田区云々以前に、この地図に載ってないようなエリアは興味がない、松濤とかも品がないし不便だし。普通の東京の都心育ちだとそういう考えの人多いと思う。

[8348: 匿名さん]

大田区といっても田園調布だけでなく西嶺町、南雪谷、久が原、南千束、上池台、山王などの池上通りよりも西側の高台は典型的な城南山手住宅街であって、下町ロケット的な大田区=町工場のイメージは全く当てはまらないと思います。

[8349: 匿名さん]

>>8347 匿名さん
なにそれ、港区または港区的なところしか認めない？視野も度量も器も小さすぎますね。

[8350: 匿名さん]

このスレ、港区住民(しかもマンション)が粘着してるから。