東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[7951: 匿名さん]

電線が地中化されてないんですね。火事対策は大丈夫でしょうか？

[7952: 匿名さん]

>>7951 匿名さん

田園調布や成城も地中化されていませんが？火事？建物は木造ではなくRC造が殆どですし、道幅も広いので全く問題ありません。都内を知らない地方の方ですか？

[7953: 匿名さん]

これで道幅広いの？電柱が倒れてたりしたら避難出来ないね。

[7954: 匿名さん]

>港区渋谷区は値段は最高峰だけど、街並みは最低だから、

そういう言い方はどうかと思いますが、例えばここは港区渋谷区ではありませんが、JR山手線駅徒歩圏で、こんな閑静でまるで軽井沢のような緑に囲まれた環境の住宅地もありますよ、郊外さんはご存知ないでしょうが。

[7955: 匿名さん]

私は郊外ではありません。別に否定している訳ではありませんので。気になるのが大地震発生時、この辺りは自宅待機になってるエリアなんでしょうか？　それとも殆ど火事で焼失してしまう可能性のあるエリアですか？　前者なら素晴らしい立地だと思います。

[7956: 匿名さん]

>殆ど火事で焼失してしまう可能性のあるエリアですか？　

は？下町木密エリア住みですか？
7952さんは、RC造がメインの都心高台と書いてあるんだから、準防火地域だろうし。
都内のいわゆる高級と言われる住宅地は災害対策も万全なエリアばかりです。
あなたのレス読むと東京都のこと全く無知ですね。郊外どころではない地方の方というのがよく分かります。

[7957: 匿名さん]

>>7954 匿名さん
どこにでもある街だけど、都心だから許してねってことだよね。

[7958: 匿名さん]

一方で田園調布3を超える街は全国どこにも存在しない。

[7959: 匿名さん]

他区に比べ少ないですが港区でも消失するエリアはありますよ。シミュレーションでもいいのでデータで示して欲しかったですね。

[7960: 匿名さん]

地震火災では、港区渋谷区がやはりいいですね。田園調布３丁目もいいですが周辺が周辺の影響を受けそうですね。

[7961: 匿名さん]

様々な意味で、この地図内の住宅地が都内最高であるのは明らかでしょう。田園調布など二流以下は最高の住宅地ではないですね。

[7962: 匿名さん]

>様々な意味で、この地図内の住宅地が都内最高であるのは明らかでしょう。

正確には、地図の左半分ですね。

[7963: 匿名さん]

この環境だと、前面道路は私道、建ぺい50%地域ですかね。

[7964: 匿名さん]

>>7961 匿名さん

貴方の意見が正しいとするなら、松濤は圏外になりますが、それでよいのですね。

[7965: 匿名さん]

>>7964 匿名さん

都心から遠いですから除外でいいでしょう。パチンコ経営者や上京低学歴な芸能人など、住民度も低いですから。

[7966: 匿名さん]

品川区もとっくに脱落、松濤も論外w

お前らって奴は

[7967: 匿名さん]

このスレは、買えもしない人と住んでもない郊外人の妬み僻みでずっと繰り返しですね

もう麻布永坂町、松濤1、東五反田5の順で良いのではと思いますが

私は都心戸建で上記エリアは全て知っています

[7968: 匿名さん]

いやいや、田園調布も加えていただきたいですね。街並みや周辺環境は高級邸宅地の重要な要素ですが、その点では田園調布は言うことなし。

[7969: 匿名さん]

>>7967 匿名さん
>>私は都心戸建で上記エリアは全て知っています
麻布永坂町、松濤1、東五反田5しか知らないんでしょｗ
田園調布3を歩いたことないですよね。
住宅以外に何も無い所だから、用事がないのに行く訳ない。

[7970: 匿名さん]

>>7967 匿名さん

へえ。全部所有しているんだ。すごいね。
えっ、違うの？

[7971: 匿名さん]

田園調布3を知らないで高級住宅地語るのは、井の中の蛙大海を知らずですね。

[7972: 匿名さん]

>>7971 匿名さん

同感ですね。
もっとも、田園調布外しに忙しいのは実家が五反田設定の自作自演爺さんとバレた今となっては憐れみすら覚えていますけどね。

[7973: 匿名さん]

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

田園調布の１年前の記事ですが、その後の経過は同じですか？

[7974: 匿名さん]

私は麻布で生まれ育ちました。
引越すつもりもなかったけど、隣にマンションが建ってしまい高級感が薄れ、山手線外に越した訳です。
港区もあちこちでデベや地上げ屋に高値で買い漁られた戸建やアパートも多く、友人も引越していきました。
未だ港区で戸建暮らしの人は、いつか隣がそうなることを考えたことがあるのでしょうか。
このジレンマは最近都心マンションに移り住んできた人には分らないでしょう。

[7975: 匿名さん]

>>7970 匿名さん

麻布永坂以外は所有してました。田園調布3も住んでたけど。
本当に田園調布が良いと思ってるのか
まずは住んでた人が語ってほしいね

[7976: 匿名さん]

>>7973 匿名さん

田園調布の住民ですが、昔から出物は絶えず数件はあります。
ただ、売り物件は増えていて、価格も大分下落しています。特に3丁目の値下げが異常で、需給バランスが逆転し、売り急ぎ感ありありです。今3億の土地も3年前なら5億はしたはずです。
理由は高齢化で代替わりが増えたり、浮沈の激しい個人事業主が業績悪化等で手放さざるを得なくなったりしたからでしょう。
しかもマスコミやデベのせいで、都心のタワマンが異常に膨れ上がり、田園調布や成城にかつてのステータスを感じない人が増えているのも大きな理由です。
今年は去年より景気が悪いせいか、まとまった敷地は買手が現れず、安くするか狭小化するかしかないのです。（でも一種低層なので環境のよさは変わりませんから、気に入ればチャンスかも）　　
都心の戸建はどうなんですか。

[7977: 匿名さん]

田園調布は元祖ミーハー住宅地だから
ブームになったものがブームが鎮静化すると
なんとなく時代遅れ感が付きまとってしまうという住宅地版

[7978: 匿名さん]

五反田じっちゃん、あっちに住んだりこっちに住んだことにしたり相変わらず独り忙しいなｗ

[7979: 匿名さん]

>田園調布や成城にかつてのステータスを感じない人が増えているのも大きな理由です。
そう感じているのはそれらエリア住民と、マスコミに誘導された一般庶民だけですよ。
そもそも下記にあるような都心の住宅地の住民は、田園調布や成城など郊外の新興住宅地など昔から相手にもしていませんよ。その証拠に、当時の財閥家や大企業創業家、宮家や華族などの邸宅はみな都心にありましたから。

>トップクラス
松濤1・池田山・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・大和郷・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

>でも一種低層なので環境のよさは変わりませんから、
あえて不便な郊外より、都心にある同じく一種低層の松濤や広尾、池田山はじめ城南五山などに住みますよ。それらエリアが高すぎて買えない庶民が、田園調布や成城など郊外の新興住宅地に家を建てたのですね。昔からセカンド以下の二流地なのですから、田園調布や成城など郊外の新興住宅地は発言を控えていなさい。恥の上塗りはみっともない。

[7980: 匿名さん7975]

>>7970 匿名さん
こういう煽りがくだらないね
あなたはどこですか　と問いたいけど
どうせ応えられないんでしょうね

もう1つの五反田爺さんかは知りませんが、田園調布3の好立地はそんな下落してないでしょ
変なことは言わなくても大丈夫です、田園調布はオワコンに近いものですよ。住宅地としては悪くはないですけどね

[7981: 匿名さん]

>>7979 匿名さん

ちょっと前には、松濤(港区以外)は圏外！、という輩もいましたよ。
そのランキングはあなたのみの意見で、なんら信憑性無し！

[7982: 匿名さん]

7975 匿名さん 57分前

>>7970 匿名さん

>麻布永坂以外は所有してました。田園調布3も住んでたけど。
池田山にも所有されていたんですね。どの辺りだったんですか？
ちなみに実家が池田山の者です。

[7984: 匿名さん]

>>7981 匿名さん
今暇なので言いますが、あなたは何も知らないのでしょう
自分の意見を言うべきですよ。真偽も分からない情報を鵜呑みにしすぎ。きつい言い方ですが、本当に中身のない人ですね

7975さんに何処まで応えれば良いのか
5丁目の狭さは分かってますよね？まだ知りたいのですか、区画整理されたエリアですよ。まだ保有はしてますのでこれくらいで十分ですか。あなたの実家はあるのか知りませんがご近所でしたよね、いかがですか？

[7985: 匿名さん]

>>7984 匿名さん

あなたは7975さんですか？まだ池田山に家お持ちなんですね。区画整理された？ちょっと分かりません。うちの実家は池田山公園近くのLIXIL潮田会長邸の近くです。近いですかね？

[7987: 通りがかりさん]

>>7979 匿名さん

今度福祉事業にも投資することにしたんだけど、うちのデイサービス受けてみますか。
毎日いろいろなイベントやりますよ。ペットボトルボーリング大会とか
魚釣り大会とか、
こんなところで独りでくすぶっていないで、少しはドン年代の人達と同士交流しないとね。あなたならきっと優越感得られますよ。送迎も無料です。

[7988: 匿名さん7975]

>>7985 匿名さん
7984もそうですが、番号を書き間違えていましたね。7982宛に書いたものです。

公園近くって、どこまで言ってるのか分かりませんが近いですよ。一部外辺にはミニ戸もあるという事で昔区画割りがされた場所という意ですが。
その会長とはよく会ってますけど。私は下っ端若造ですが。
素晴らしい道具持ちですよね、その界隈では有名です。まあこの辺で。

[7989: 匿名さん]

>>7988 匿名さん7975さん

え？潮田会長によく会っている？池田山のあのお宅で？あそこは息子さん家族がお住まいで、今は、まあ会社のゴタゴタもありマスコミが押し寄せたりで、他所へ移られてますけど？
成りすますですか？
怪しいので確認ですが、では、オリックスの宮内会長のお宅は当然ご存知ですよね。隣にあったマンションの名前書けますか？ちなみにそのマンションはもう取り壊されていますが。

[7990: 匿名さん]

>こんなところで独りでくすぶっていないで、少しはドン年代の人達と同士交流しないとね。

私の友人はこういう感じですが、あなたのような庶民には全く興味も関心もありません。デイサービス？まだ五十代なんで必要nothing！w

[7992: 匿名さん]

>>7990 匿名さん

名刺持ってたら友人？
ビジネスやってたら経営者や自治体トップクラスとは普通に名刺交換しますよね？
他人の名刺なんかじゃなくて、貴方自身を自慢できるものは無いの？

[7993: 匿名さん]

>>7990 匿名さん

その名刺微妙な肩書きの人ばかりね(笑)

[7994: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
あなた、独立行政法人の職員とか？そんな名刺自慢してるあたりが人間的小ささを証明してるようなもの。大体野村の執行役員とかなんなの。決算説明会に行った新人アナリストでも貰えますって、そのような名刺は。

[7995: 匿名さん7975]

>>7989 匿名さん
どこまで答えればいいの？
個人情報もあるでしょう。副都心ですよ。

私は戸建です。そんな旧マンション名なんて興味ないですね。そもそも今の自宅近くの名称ですら応えられませんが。
逆に聞きますがそのオリックス会長が今住んている所は知っているんですよね？水辺なのですが。

実家があるとかだけで、何も知らない人に色々と言われても何だか。
あなたこそ怪しいとしか言えませんよ

[7996: なみこ]

初めて覗いてみたらなんだかすごい暑く争っていた

[7997: 匿名さん7975]

名刺も出されてたんですか、他の方も言われるように微妙で。
こんな名刺交換であれば総理や現職閣僚の名刺くらい沢山貰えませんか？
問題となった例の桜、行かなかったのですか？

[7998: 匿名さん]

>>7995 匿名さん7975

副都心ではなく、今も家を持っているという池田山の話ですよ。誤魔化しているところを見ると、家を持っているというのも嘘ですね。昔ちょっと住んでいた？それも怪しいですね。

>逆に聞きますがそのオリックス会長が今住んている所は知っているんですよね？水辺なのですが。

宮内義彦元会長、現在も池田山にお住まいですよ。たまに実家に戻った時に、ご自宅の前にいつものハイヤー（車種も知ってますから）ご本人が在宅と分かります。水辺？誰の話です？
もうレスは要りません。エセと分かりましたので。ここで妄想書いてもすぐバレますよ。私みたいにリアルもいますから。

[7999: 匿名さん7975]

7996さん
暑くさせてすみませんでした。
明日の予定もあり、もうこの内容にも飽きましたのでこのあたりで。
お邪魔しました。

[8001: マンション検討中さん]

写真をアップして説得力がある人が数人、おそらく都心住み
その人の批判をするだけの庶民、おそらく郊外住み、もしくは都内ではない人
という流れだね

[8006: マンション検討中さん]

何で論争してるのか知らないけど写真をアップする人の方が勝ちだな
圧倒的な説得力がある
一方それにケチをつけるだけなら小学生でもできる

[8009: 匿名さん]

ちょっとすみません
有名人の家の場所はあまり書かない方がいいですよ。
あなたが有名人だったとして、住まいの場所をのせられたらいい気しないでしょ。
（なかには宣伝して欲しい人もいるとは思います）

戸建てだと場所を知られるとなにかと面倒だから、セキュリティーの高いマンションに住む有名人は多いよね。実はおれも・・・

[8015: 匿名さん7975さん]

>>8003 匿名さん

しつこいですね
逃げた言われるのもしゃくなので。
匿名さんと他と区別付かない方に言われてもね。
あなたは名を出した方に会ったことありますか、顔を見たとかでなくてですよ。
リクの方は良い好々爺、その世界ではですけどね

実家にたまにしか来られないあなたは理解してるの？池田山にはハイヤーたまにしか見てないでしょ。多いのは某所マンションですよ。

最後に、ちゃんとよく読んでからいってください
麻布永坂町は憧れです。一度も住んだことありませんし、私なんかでは住めません。石○家は私の友人でもあるのでパドックによく一緒に行きましたよ。分かりますよね？

あなた私より歳上でしょうが人間としての器が小さいです。いい大人だろうにと、そのままお返しさせてもらいます
ではこれにて

[8022: 匿名さん]

[No.7986～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8023: 匿名さん]

>7990の名刺の写真はご自身の友人なんかではなく、何年も前に友人に誘われて参加した会合で名刺交換しただけ、という事実を暴露されたくだりが削除されてますね。
あまりにも恥ずかしくて削除依頼したのですかね？どうせなら7990自体も削除すればよいのに。(笑)

[8024: 匿名さん]

>>8023 匿名さん

その書き込みは見ませんでしたが、名刺ぐらい大人ならいくらでも交換するんだから、あなたもアップされたらどうです？他人批判だけはみっともないですよ。

[8025: 匿名さん]

>>8024 匿名さん

名刺自慢して何の意味がありますか？
ビジネス(サラリーマン)やっていれば、企業のトップとは普通に面談しますので、そういう方の名刺なんて溢れるほど持ってるんじゃないすかね。

また、会社の守秘義務の観点や、名刺渡した人の立場を慮れる常識人なら、こんな掲示板にアップするわけないでしょ。

[8026: 匿名さん]

いつまでやってるの。もうその話題はやめましょうよ、大人気ない。名刺をネットに晒したり近所に住む有名人の名前を出したりするのは感心しません。

[8027: 匿名さん]

>>8026 匿名さん

それ始めたのは、松濤散策さんでしたよね。写真付きで誰々の家だとアップしたり、森進一や藤井フミヤなど、寄付者の名前アップしたり、民度が低いですねやってることがミーハーというか。

[8028: 匿名さん]

民度が高いのは田園調布のようですね。

[8029: 匿名さん]

>>8025 匿名さん

ええと、あなた学生さんかニートですか？大人の常識を知らないようだけどw

>企業のトップとは普通に面談しますので、そういう方の名刺なんて溢れるほど持ってるんじゃないすかね。

その通り、名刺なんてある種ばら撒く物だから、それ自体にはそれほどの意味はないんですよ。なのに、

>会社の守秘義務の観点や、
守秘義務って意味分かってます？個人名の隠された、ただ会社名と役職しか入っていない名刺に守秘義務などある訳ないでしょう。直前にあなたが書かれた通り、名刺なんて溢れるほど流通しているんだから、自分自身で言ってること矛盾してますよ。
個人名が隠されてる名刺なんて、言ってみれば持ってる服のタグみたいなもので、大した意味ないんですよ。なのにグダグダと名刺アップできない言い訳ばかり。別に自慢ではなくこういう人と付き合いがあるっていう意味で、>>7990さんのアップは参考にはなりましたよ、やはり画像は信憑性と説得力ありますよ。少なくとも口先だけで何もアップできずに言い訳ばかりの人とは違ってね。そういう人は、家の写真や近所の風景のアップなんかもっと無理なんでしょうね、だからド田舎のアパート住みのニートだろう、と勘ぐられても仕方ないんですよ。

[8030: 匿名さん]

>>8029 匿名さん

会社名と役職名(特にトップクラスの役職)があれば個人が特定されるケースが多い。
個人名そのものではなく、特定の誰か(本件では7990)との関係を第三者に開示することが問題。特に、ただの会合で名刺を渡しただけなのに、勝手に友人呼ばわりされて、名刺の本人のにとっていい迷惑。わかります？

[8031: 匿名さん]

なんか必死ですねえ、たかが名刺ごときで。まあよく分かりましたよ、トップクラスの方々とお付き合いがあるのはここだと>>7990さんぐらいだと。あとは口先だけのニート庶民ってことだね。名刺が無理なら、持ってるスーツのタグでもアップしたら、まだニートとは言われなくなるかもよ。銀座の老舗オーダーじゃなくてもいいから、せめてそこそこのスーツ着てるんじゃないの？まさかユニクロかい、ここ高級スレなのにw

[8032: 匿名さん]

個人名は伏せていても、その個人が容易に特定される内容で、本人の同意無く、ネットやSNSに情報を流す行為は、コンプライアンスの観点からも大きな問題になり得ます。みなさんご注意を。

[8033: 匿名さん]

>>8032 匿名さん

そうだと、あの松濤散歩中に個人名出して家アップしてた人とか、個人名散々晒してた人はヤバいですね。

[8034: 買い替え検討中さん]

>>8031 匿名さん

それ面白いアイディアですね。ここの多くは口先だけだから、またああだこうだ言い訳してアップできないんだろうけどね。ほぼユニクロとしまむらなんじゃない？私は個人的には背が高いので海外テーラーが多いですけどね。他がアップしてきたら私もアップできますよw

[8035: 匿名さん]

では私から。今はテレワーク中でスーツ着る機会は減りましたが、ロンドン駐在時にロンドン本店で誂えたもの。価格的には清水の舞台から飛び降りる気持ちでしたが、今ではいい思い出です。スーツだけでなく、靴やバッグなどもいいですよね。皆さんもアップどうぞ。でもスレに相応しい高グレードのものでいきましょう。

[8036: 買い替え検討中さん]

お、早速のアップいいですね！ダンヒル王道ブランドですが、ここは年配の方が多いんでしょうかね？自分はアローズやトゥモローなどセレクトショップが多いですかね。メインはイタリア、フランスあとアメカジとか幅広いですね。海外出張行ってはあちこち見に行きますw

[8037: 匿名さん]

不動産から話がそれ過ぎ。
だんだんクソスレ化してきた。

[8038: 匿名さん]

>>8037 匿名さん

このスレはごく一部の本当の富裕層っぽい人と、スレタイにひかれてただ高級住宅地の悪口を書いて煽る人と、その口喧嘩を傍観する人向けのクソスレですよw

[8039: 匿名さん]

こりゃ、小金持ちの自己満スレだな。

[8040: 匿名さん]

確かに下品になっちゃったね

[8041: 匿名さん]

>このスレはごく一部の本当の富裕層っぽい人と、

ガヤはただスルーしとけばいいとして、富裕層の方だと例えばトムフォードあたりの100万超えのスーツとか着てるんですかね？見てみたいなあ。あとよく手入れされたジョンロブやベルルッティあたりの靴小物なんかも。

[8042: 匿名さん]

>こりゃ、小金持ちの自己満スレだな。
>確かに下品になっちゃったね

なにもアップできないガヤの典型w

[8043: 匿名さん]

実家が池田山設定ｗ

じゃ今はどこに住んでるんだよって

[8044: 匿名さん]

タグや袋を大事に取ってる貧乏性

結構強烈

[8045: 匿名さん]

五反田

[8046: 匿名さん]

池田山の民度の低さが分かるスレ

[8047: 匿名さん]

>>8041 匿名さん
ジョンロブは靴好きならそんなにお金持ちでなくても履いている人が多そう。シティ2とかの定番は特に。

[8048: 匿名さん]

>>8045 匿名さん
これは恥ずかしいですね。

[8049: 匿名さん]

>>8042 匿名さん

突っ込まれるアップしかてきないなら、ガヤと同レベルでは？

[8050: 匿名さん]

あれ？その後アップは出てきませんねー。マジでユニクロばっかなの？
ここスレタイの割に、来てるのはどんだけ低レベルなんですか？ガッカリというかヤッパリというか・・