東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[771: 匿名さん]

医師への妬みが続きます。

[772: 匿名さん]

医師は金利0.1％ぐらいだよね？

[773: マンション検討中さん]

医師協でほとんどのデベは1-2パーは割引ききますね
ローンの金利は会社勤めの人とあまり変わらないかもしれないが

[774: 匿名さん]

>>773 マンション検討中さん

東京都医師会の会報誌に、よく割引マンションが出てますよね。

[775: 匿名さん]

ローン金利は変わらないですが融通の効き方が段違いですよね。
なんせ定年あってないようなもんですから。
放射線とか麻酔だとなおさら。

[776: 匿名さん]

医師だと、銀行が無条件でお金を貸してくれるの？
開業医の友人は以前「開業していると、貸してくるない銀行がある。特に都市銀は貸してくれない」と言ってた。

[777: 匿名さん]

開業医は収入は多いがリスクも多い。予想以上に修繕費などの経費がかさんだり、思いのほか出費も多い。
可処分所得を増やす技はあるが、限界がある。クレジットカードのプラチナ以上のインビテーションも、上場企業役員に比べると厳しい。m3枠に甘えて取得できるレベル。
融資やカード招待は、まず安定性重視。

[778: 匿名さん]

気楽な勤務医が安定ですよ。
3000万くらいなら無理せず稼げますし。

[779: 匿名さん]

気楽に3000万円稼げる勤務医って、かなり優秀な人だと思う。

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん

ウチの病院のバイト医師、時給10万円だわ。

[781: 匿名さん]

一時的な稼ぎは、やろうと思えばできるでしょ。
大切なのは、一生安定した収入が得られるかどうか。

[782: 匿名さん]

病気にさえならなければ安定ですよ。
体を壊すほどハードではないので、そのリスクは一般人と同じです。

[783: 匿名さん]

すっかり医師スレになってる

[784: 匿名さん]

赤坂7丁目の坂の途中にあるマンションに住んでます。
雪の日が恐怖。

[785: 匿名さん]

フラットがいいですよね

湊みたいに

[786: 匿名さん]

地盤の良い高台の武蔵小山が最強です

[787: 匿名さん]

そそ。湊なんて低地でお話にならない。
今のトレンドは武蔵小山。
今販売してる中ではナンバーワンじゃないかな。

[788: 匿名さん]

>>785 匿名さん

そうなんですよね。
おまけに道幅も狭い箇所があるから、車も使い難いんですよ。

[789: 匿名さん]

東京の中心はだいぶ平地の方に移行してきましたからね。

[790: 評判気になるさん]

>>779 匿名さん
気楽な勤務医ですが去年初めて3000万円を超えて住宅ローン控除が外れました

[791: 匿名さん]

優秀さと収入が比例しないのが医師の特殊なところ。
運とコネと診療科次第です。

[792: 匿名さん]

医師はこれから厚労省と財務省にゴリゴリ報酬削られて定員も増やされてく身ですよ。元々が健康保険に依存する官製相場ビジネスなんで、財政難との泥舟リスクは常に付きまとう。
医師会が政治権力持ってたとしても、これがいつまで持つのやら、というのが率直な感想。
下手な弁護士の方がよっぽど自律的に稼いでいて羨ましいっすよ。四大とか行けば20代で2000～3000万行くんでしょ？

[793: 匿名さん]

皆さまが汗水流して納めた健康保険料で養って頂いております。
次回も増額させて頂きますね。

ありがとう。そして、ご馳走さま。

[794: 匿名さん]

医者っていってもいろんな医者がいて、町医者レベルなら年収1000万もいらないレベルのことしかやってない。そもそも医者間の競争が少ないからブクブク公金をどぶに捨てることになる。
遅かれ早かれ医師の定員増、診療報酬引き下げ、自己負担率の増加は避けて通れないわけで、少子高齢化のなか言わば薄利多売の官製ビジネスに収斂してくのかな～と思います。
それより自分の力でバリバリ稼ぐ社長さんやビジネスマンは立派だな～と思いますし、そもそも働かずして金が入る地主はなんだかな～なんて思います。
世の中不公平ですが、将来のことは分かりませんので楽しく過ごした者勝ちでしょうが、社会保険制度に依存してるにも関わらず偉そう～な態度をしてるヨボヨボの町医者は軽蔑します笑

[795: 匿名さん]

診療報酬は引き下げというより適切に再配分されているという流れですね。
医師の給料は容易には下げられません。もちろん看護師も。

[796: 評判気になるさん]

弁護士や歯医者も。

[797: 匿名さん]

何のスレだか

[798: 匿名さん]

>医師の給料は容易には下げられません。もちろん看護師も。
>弁護士や歯医者も。

スレ趣旨から逸脱したレスが続いていますが、
職種はともかく、都内はどちらにお住いの方が多いのでしょうか？
立地や広さ、購入時価格など書ける範囲で結構ですので、
スレ趣旨に則した、都内最高の住宅地に関した内容でいきましょう。

ちなみに私は実家は港区寄りの品川区高台エリア、
自宅は有栖川公園近くの南麻布エリア、200㎡の低層レジデンスです。

[799: 匿名さん]

うちは湊のタワマン、70㎡です。

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん

埋め立てですか？

[801: 匿名さん]

>>792 匿名さん
弁護士なんか医者から見ればウンコみたいな職業ですよ

[802: 匿名さん]

数年前の新聞に、公園で手弁当のおにぎりを食べてる弁護士の記事が出てたな。

[803: 匿名さん]

>>794 匿名さん
馬鹿だなぁ、有権者の過半数が高齢者、高齢者が大枚叩いても何よりも欲しいのは健康、すなわち医療。
そんな国、時代にあって診療報酬引き下げなんてできるはずがないでしょう。穀潰しの貧民からもっと増税すればいいんですよ。

[804: 名無しさん]

>>799 匿名さん

だから湊なんて低地論外。
地盤の良い高台の武蔵小山が最強。

[805: マンション比較中さん]

>自宅は有栖川公園近くの南麻布エリア、200㎡の低層レジデンスです。

あの辺りは緑も多いし、静かで最高の立地だね。

[806: 匿名さん]

>>803 匿名さん
だからこそ引き下げが毎回議論になるんじゃないの？
国民からしても医療費は安いに越したことはないからね。

[807: 周辺住民さん]

最高の高級住宅地がどこだかしらないけど、

その場所が駅から遠く、生活必需品を買うのも不便な場所だとしたら、
また、子育て世代や高齢世帯に厳しい急な坂道が生活導線にあるとしたら、

もっと便利な暮らしやすい場所で、広い住戸にした方がよくないか？

と言ってみる

[808: 匿名さん]

>>802 匿名さん
知り合いに医者も弁護士もいますけど、弁護士って千差万別で、稼いでる人は医者の比にならないくらい稼いでますよ。
何より公的資金に依存してないのは医者と違った良いところだと思います。
お医者さんも素敵な職業ですけどね。

[809: 匿名さん]

この前テレビでやってたけど、夫婦共働きでキーエンスという会社に勤めてるDINKSが南麻布の新築マンション購入してた。
30代で世帯年収3000万円超らしい。サラリーマンにしては凄いな。

[810: 匿名さん]

3000万程度では南麻布に碌なマンションは買えないでしょう

[811: 匿名さん]

そうなの？中古も含めて検討すればそれなりにあると思いますけど。
さすがに200平米とかは無理ですけど笑

[812: 匿名さん]

三井三菱を諦めればイケるかもね。

[813: 匿名さん]

二人暮らしなら60平米位でも暮らせるから買えるでしょう

[814: 匿名さん]

>>809 匿名さん
キーエンスって、物凄く働く会社だよね？

[815: 匿名さん]

それに共働きだと同じ3000万円でも1馬力に比べると税金少ないし

[816: 匿名さん]

歯医者は高収入だよ！

[817: マンション比較中さん]

>三井三菱を諦めればイケるかもね。

ここってカッペばっかねぇw
三井や三菱はいわゆる庶民向けの高級ライン。でも港区や渋谷区にひっそりと建つ贅を尽くした最高級のマンションって、例えばホーマットやドムスなど全10戸20戸程度で、全戸200平米以上などの低層レジデンスが最高クラス。団地みたいなタワマンとは一線を画すのね。大通りからは見えないから、実際にそのエリアに住んでみなければ知らない世界でしょうけど。

[818: マンション比較中さん]

例えばこんな感じ。

[819: マンション比較中さん]

元麻布だと。

[820: 匿名さん]

ドムスって凄いブランドだよね。
その昔、品川駅近のドムス高輪が25億円で売りに出て話題になった。

[821: 匿名さん]

ドムス（）て潰れた昭和の会社のイメージ。笑

[822: 匿名さん]

南麻布だと毎日早起きしないといけないね。

[823: 匿名さん]

三井や三菱は、いわばベンツSクラスって感じ。
ドムスやホーマットなどは知る人ぞ知る雲上ブランド、いわばロールスロイスやベントレー。
立地も厳選され、存在している物件数も戸数もごく僅かだから希少で価値が高い。
当時30億円以上で分譲されたドムス南麻布などは、月々の管理費だけで20万以上。
当時プールを備えた物件は稀有だった。

[824: 匿名さん]

力道山プール付きマンション造ってた。

[825: 匿名さん]

年収3000万クラスの話題だから三井三菱が挙げられたのでは？
何をそんなに興奮してるんだか。
あと、ドムスは古くて論外。

[826: 匿名さん]

>東京で最高の高級住宅地は？

ホーマットやドムス、パークマンションやパークハウスグランの建っているような立地が、東京で最高の高級住宅地なのでは。麻布、三田、高輪、白金、広尾、城南五山、新宿、目白あたり。

[827: 匿名さん]

>麻布、三田、高輪、白金、広尾、城南五山、新宿、目白

随分と格のバラつきがありますね…苦笑

[828: 匿名さん]

少なくとも新宿は外そうぜ（笑）

[829: 匿名さん]

>少なくとも新宿は外そうぜ（笑）

新宿区の若宮町や砂土原町も素晴らしい邸宅街ですけど、知りませんか？
歌舞伎町だけが新宿ではないんですけど？上京カッペさん？

[830: 匿名さん]

>随分と格のバラつきがありますね…苦笑

どこがです？似たような感じかと思いますが。具体的に指摘できます？

[831: 匿名さん]

都心住宅街を知らない、カッペさんや上京さんが多いようなので再アップ。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、

[832: 匿名さん]

>少なくとも新宿は外そうぜ（笑）

新宿御苑近くの内藤町や大京町も静かでいい住宅地だよ。

[833: 匿名さん]

>>829 匿名さん

他の地区がそうであるように、地名で書いてるんじゃないの？
新宿区ではなく新宿と書いてある。新宿という地名はそこを指すの？

[834: 匿名さん]

>新宿区の若宮町や砂土原町も素晴らしい邸宅街ですけど、知りませんか？
>新宿御苑近くの内藤町や大京町も静かでいい住宅地だよ。

ホーマット、ドムス、パークマンション、パークハウスグランがあるのはどこ？

[835: 匿名さん]

>>833 匿名さん
新宿区新宿は歌舞伎町の隣です

[836: 匿名さん]

>830
目白（笑）
目白民が作ったんじゃないかと疑うレベルでした

[837: 匿名さん]

>>836 匿名さん　

徳川ビレッジのある目白3丁目は、とてもいい雰囲気の住宅地ですけどご存知ですか？
無知で書いているなら、あなたの方こそ（笑）です。苦笑

[838: 匿名さん]

徳川ヴィレッジはこのように緑に囲まれ、閑静でいい住宅街です。以下ご参考まで。

http://www.plazahomes.co.jp/residence/BG0000081/tokugawa-village/

[839: 周辺住民さん]

ここってリアルな都心住みはいないの？

>836とか目白とか、新宿区も知らないみたいだし。
港区がいいと書くと、六本木や赤坂の飲屋街のことしか知らないレスが付くし。
港区には20万人もの人が住んで、エリアも広く、麻布エリアだけでも特色が違うのに、
そういうことすら知らない無知な田舎っぺばかり。ホント呆れちゃう。
知らないなら書き込まなければいいのに。そんな構って欲しいのかな・・・苦笑

[840: 匿名さん]

御殿山のこのあたりも雰囲気イイね
https://goo.gl/maps/G79E92LCojE2

[841: 匿名さん]

プライムメゾンか、いいね。

[842: 匿名さん]

>御殿山のこのあたりも雰囲気イイね

>838と>840に共通して、目障りな電柱や電線が地中化されているのが、
開放感、雰囲気の良さに繋がっているのだと思います。
世界的な都市、ロンドンやパリはとっくに100％地下化されているのに、
東京はまだ10％程度。そういう意味で社会インフラはプアなまま。
高級住宅地と名乗るのに電柱や電線は目障り極まりないですから。

[843: 匿名さん]

>プライムメゾンか、いいね。

高級という意味では、御殿山よりやはり池田山でしょう。
一軒当たりの敷地面積、上物のグレードの高さなど、
やはり城南五山筆頭だけあって、池田山は群を抜いていると感じます。

[844: 匿名さん]

セレブたちの職業

[845: 匿名さん]

東京と言えば港区しか知らない田舎者(爆)

[846: 評判気になるさん]

赤羽が一番！

[847: 匿名さん]

北千住！

[848: 匿名さん]

南砂町

[849: 匿名さん]

八王子もなにげに豪邸が多い。
八王子市内の小高い丘の上にある北島三郎邸は20億円以上、隣家は一般人宅だが10億円以上。

[850: 名無しさん]

>>849 匿名さん

地価が安いから？

[851: 匿名さん]

自由が丘、等々力

[852: 匿名さん]

三田小山が最強だよ
三田一丁目の角さ

[853: 匿名さん]

日本の豪邸は所詮ウサギ小屋だからなぁ
豪邸と言うからにはプール付、かつ敷地が最低1000坪はないと

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん

ヘリポートも

[855: 匿名さん]

北島三郎は500平米、12LLDDKの家をウサギ小屋と言っちゃうような人だよ。
都心のそんなウサギ小屋には住めない、と。
ちなみに北島三郎邸は5000平米、部屋数は36。敷地内にプールやテニスコートもある。

[856: 匿名さん]

>豪邸と言うからにはプール付、かつ敷地が最低1000坪はないと

豪邸が数軒あるだけでは「住宅地」とは言えないよね。
数十軒単位であるなら、例えば逗子の披露山とか、軽井沢とか？地価が安いからね。
例えば同じ3億出しても、都心@1000万で買える土地は30坪だけど、
軽井沢@30万なら1000坪買えるし。上物の資材費や工賃は広さに比例するから大差ない。
でも、スレタイは「東京で最高の高級住宅地」なので、やっぱり港区や渋谷区など、
地下の高い都心エリアで、かつ最低でも100坪以上、300坪、500坪などの家が立ち並ぶ住宅地、
それが最高なのでは？そういう意味では既出だけど、下記が妥当かと。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、

[857: 匿名さん]

>北島三郎は500平米、12LLDDKの家をウサギ小屋と言っちゃうような人だよ。

それ、都心に建てたら100億でしょ。さすがのサブちゃんでも無理だから八王子なんでしょ。
そもそも上京者だし、都心より田舎が落ち着くんだろうし。
そもそも、赤の他人の話はどうでもいいんだけどさw

[858: 匿名さん]

まぁ納得感はありますね。作った方も分かった上で丁目は割愛してるんでしょうし。

[859: 匿名さん]

ランキングを非常にお気に召している方が以前から約１名いらっしゃいますね

[860: 購入経験者さん]

ここ住宅地スレだよ。なんか豪邸紹介スレみたくなってるけどw
都心の豪邸なら、そんな八王子のサブちゃん家より凄いの一杯あるよ。

有名どこだと、ユニクロの柳井会長邸は渋谷区、敷地2600坪、建物450坪で総工費100億円と言われてました(2003年竣工)
あと港区は豪邸色々あるけど、圧巻の1万2000坪の服部邸（正確には三光起業）を筆頭に、ブリジストンの石橋一族、竹中工務店の竹中一族、等々。
あと、麻布十番にも程近いソフトバンクの孫正義邸で、敷地960坪、建物810坪で総工費70億円だそうです(1997年竣工)
やっぱり創業者はすごいね。孫さんなんて、自社株の配当金だけで年間100億の年収だそう！

[861: 匿名さん]

>ランキングを非常にお気に召している方が以前から約１名いらっしゃいますね

だって、ここそういうスレだよ？笑

[862: 通りがかりさん]

>作った方も分かった上で丁目は割愛してるんでしょうし。

ですね。上京さんとか田舎暮らしの方だと、都心といえばただ、港区！麻布！とか大雑把な書き方するでしょうが、麻布にしても、元麻布、南麻布、西麻布などで書き分けてありますし、白金もわざわざ高台の4丁目を（三光坂）とカッコ付けしてますし。三田（港区）というのも、目黒区の三田と混同しないようにとの配慮でしょうし、砂土原町、若宮町、下落合などの結構マニアックな、でも確かに歴史ある邸宅街も網羅されていてさすがです。かなり都心住宅地に詳しい方のようです。

[863: マンション検討中さん]

番町が住宅街だと思ってる人は番町に行ったことも住んだこともない田舎者。

[864: 匿名さん]

当然だけど、高級住宅地には収入の高い家庭が多く集まる。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得（年収）を見れば一目瞭然です。
東京都の2017年のデータは以下に出てます。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1115万755円

・2位　千代田区
944万5294円

・3位　渋谷区
801万1136円
・
・
・
・23位　足立区
338万9533円

[865: 匿名さん]

三田小山が天下無敵

[866: 匿名さん]

湊は？

[867: マンション検討中さん]

豪邸ブログに名前出ているような住宅地がいわゆる現在の邸宅街ですね。

番町は由緒ある住宅街なのですが、上で複数の方が指摘する通り、あまりに都心だったために関東大震災後に開発が進み、今では高級マンションとオフィスが入り混じる街になってしまっています。

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/

[868: 匿名さん]

>>807 周辺住民さん
それが中途半端な収入と頭ののリーマンの発想。

[869: 匿名さん]

>>841 匿名さん
堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける

[870: 匿名さん]

>>867 マンション検討中さん

きもちのわるいブログだなあ