東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
\専門家に相談できる/
東京で最高の高級住宅地は?
7601:
匿名さん
[2020-06-21 11:20:43]
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7602:
匿名さん
[2020-06-21 11:27:59]
最新ランキング。
トップは麻布永坂町。 次点以下は、池田山、松濤、広尾2・白金4・高輪4・南麻布・元麻布・・・・・ |
7603:
マンション検討中さん
[2020-06-21 11:30:31]
都知事公館はようやく解体されるのか
跡地はどうなるんだろう |
7604:
新人
[2020-06-21 11:36:47]
松濤鍋島公園 夏祭り
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7605:
新人
[2020-06-21 11:38:30]
松濤鍋島公園
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7606:
新人
[2020-06-21 11:39:43]
松濤鍋島公園3
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7607:
新人
[2020-06-21 11:40:58]
松濤鍋島公園4
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7608:
匿名さん
[2020-06-21 11:51:11]
知らなかった人が多いな。でもそうだろうと納得の顔ぶれ。アップありがとう。
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7609:
新人
[2020-06-21 11:52:46]
都知事公舎は解体発注主が住友不動産になっていましたので、ラトゥールにでもなるのでしょうか? 能楽堂の方は解体工事がほぼ終わり、建物が全く無くなりました。こちらはヨドバシカメラの会長さんの所有でしばらくは貸し駐車場になるそうです。
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7610:
池田山BBA
[2020-06-21 12:12:32]
こんにちは。池田山BBAです。いつもすぐに発狂して申し訳ありません。
30代なのに更年期ですぐイライラしてしまうんです。 でもわたくしの言ってることは間違っておりませんの。 あなた方が非を認めないことが原因ですよw |
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7611:
池田山BBA
[2020-06-21 12:13:12]
もう来るな?いいえ、池田山を貶める書き込みがあればすぐに参ります。
そして真夜中だろうが口汚く罵り、マウンティング、発狂、を繰り返します。 おぼえておきなさい! |
7612:
池田山BBA
[2020-06-21 12:14:09]
品が無い?わたくしの実家は池田山ですよ!
東五反田なんですから品位にあふれております。間違いございません! では時間の無駄遣いですからさようなら。 |
7613:
匿名さん
[2020-06-21 12:19:12]
>>7595 匿名さん
池田山と麻布永坂町がいいという人は、各1名づつしかいませんよ。 それぞれ複数の名を借りて、しつこく何度もアップしているだけ。 そのうち麻布永坂町一番を語る人はあなた本人だよね。 |
7614:
匿名さん
[2020-06-21 13:01:54]
麻布永坂町の隣町に住んでいますけど麻布永坂町は別格ですよほんと。少し前に一軒家が取り壊しになって土地が売りに出されました。あっという間に売れてしまいました。
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7615:
匿名さん
[2020-06-21 13:04:59]
麻布永坂町 > 松濤 > 池田山
これでよいですか? |
7616:
匿名さん
[2020-06-21 13:28:08]
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7617:
匿名さん
[2020-06-21 14:02:44]
成毛邸が3分割になったのは惜しかった
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7618:
匿名さん
[2020-06-21 14:04:54]
このスレッドも見られています
23区内の新築マンション価格動向(その67) 山手線の駅力を語るスレ Part5 ブランズタワー豊洲ってどうよ? HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか? 文京区の住環境はどうですか? パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか? シティタワーズ東京ベイ[旧称:(仮称) 東京ベイ トリプルタワープロジェクト] シティタワー銀座東ってどうですか? パークタワー勝どきミッド/サウス(旧スレ名:勝どき東地区計画) シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト] |
7619:
渋谷カッペ
[2020-06-21 14:21:31]
こんにちは。渋谷カッペです。地歴爺とも呼ばれてるw
とにかく上京者はここに書き込むな!証拠もなしにすぐに田舎っぺ・アホ呼ばわりしてやるwww謝ったって許さない!絶対に!絶対に!絶対に!wwww |
7620:
渋谷カッペ
[2020-06-21 14:22:37]
なんてヒマなんだって?朝まで顔を真っ赤にして田舎っぺ・上京者を繰り出してマウンティング、結構つかれるんだよw今朝も8時過ぎに寝たからな!
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7621:
渋谷カッペ
[2020-06-21 14:23:10]
いい年してみっともない?そんなことないだろ。私の精神年齢は14才なんだからこれが当たり前wいい年して草はやしてんだからわかれよカッペどもwww
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7622:
渋谷カッペ
[2020-06-21 14:23:40]
アタマおかしいだと?なんせ渋谷で育ったから都心のことは詳しいよw笹塚なんだけどね。安い木造アパートさ!うらやましいだろがカッペどもめwwww
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7623:
渋谷カッペ
[2020-06-21 14:24:10]
なんせ一晩中あばれて昼間は寝てるからこのスレ昼間は平和だろwありがたいと思えよwww
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7624:
新人
[2020-06-21 14:35:15]
松濤1の写真 右がシェ松尾 左の白い石壁が毒島さん 奥のタワーマンションが建設中のパークコート渋谷ザ・タワー
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7625:
新人
[2020-06-21 14:40:36]
毒島さんの横面 奥に見えるのがシェ松尾
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7626:
匿名さん
[2020-06-21 14:46:54]
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7627:
匿名さん
[2020-06-21 14:56:53]
>>7626 匿名さん
道路は狭いし、植栽は少ないしね。高級すらつかない。これ大田区ですって書いたらボロクソ叩かれそうな写真だな。 |
7628:
匿名さん
[2020-06-21 14:59:07]
都心住宅地が坪単価以外に何の魅力もないというのがよく分かる写真だな
だからみんな田園調布に住みたがるんだと思うよ |
7629:
匿名さん
[2020-06-21 15:05:31]
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7630:
匿名さん
[2020-06-21 15:12:06]
我が家は赤坂7
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7631:
匿名さん
[2020-06-21 15:48:18]
都心は以前程仕事上、重要な場所じゃなくなりつつある。
AI化やテレワークも進めば、都心で働く意味もない。 (うちもそうだけど、上場企業の多くがテレワークを延長・拡大している) 実際未だに取引先も在宅ばかり。皆取引先が郊外(自宅)なのに 銀座や六本木の3密ってなんか時代遅れだね。 まあ資産家さんは上場企業にはお勤めではないからこの変化が分らないだろうな。 私は何十年も都心住まいで職場も千代田区と港区ばかりだったけど バブル時代の麻布はともかく、今は再開発してマンションやビルだらけで 俗化しているしすごく取り残された感じがする。 実際食料品以外の買物も9割ネットだし、余暇を過ごすにも、今後は 緑の多い郊外の方が間違いなく快適に暮らせると思う。 そういう意味で、都心マンションより、田園調布や自由ケ丘,成城、山王 辺りで広い庭付きの戸建てに憧れる。何しろ町並はいいからね。 |
7632:
匿名さん
[2020-06-21 16:30:20]
>>7631 匿名さん
街並み以前に民度も経済力も低い郊外など住みたくない。文化度も低いしろくなコンサートホールや美術館、歌舞伎座などもない。普段は都心で刺激ある生活を送り、オフは軽井沢の別荘で過ごすライフスタイルのほうが富裕層にはマッチしている。中途半端な狭さの郊外住宅など論外。 |
7633:
匿名さん
[2020-06-21 16:39:31]
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7634:
匿名さん
[2020-06-21 16:39:36]
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7635:
新人
[2020-06-21 16:43:18]
松濤1 通称 馬車道通り 道は広い
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7636:
新人
[2020-06-21 16:45:58]
松濤1 建築が始まった空き地
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7637:
匿名さん
[2020-06-21 16:48:07]
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7638:
新人
[2020-06-21 16:49:46]
アパレルのルーニーなどを手がける荻島さん
敷地200坪 床面積900m3 |
7639:
匿名さん
[2020-06-21 16:50:43]
確かに郊外はないね。都心に住めないマス層が住めばいいようなエリアだよ。
過去レスにあったけど、松濤、池田山、麻布永坂町の世帯数は3000以下で、 全都民の0.0003%だったかな。そういうごく限られた富裕層のみ都心に住めばいい。 マス層は郊外へ、富裕層は都心へ二極化が一層進むだろう。 世界の大都市を見てもその流れだから。 |
7640:
匿名さん
[2020-06-21 16:52:38]
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7641:
新人
[2020-06-21 16:53:20]
松濤1 バブルスターの原ヘルス工業の原さんの全身石張りの家
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7642:
匿名さん
[2020-06-21 16:55:23]
>>7638 新人
三井ホームなんだ。なんとも普通だね。高級住宅地なら普通は、以下の高級注文専門の以下の5社が定番なんだけど。うちの近所だと水澤さんが人気みたい。最近数軒水澤工務店で建ててるね。 ハウジングオペレーションアーキテクツ(HOP) 水澤工務店 佐藤秀一級建築事務所 テラジマアーキテクツ アーネストホーム |
7643:
新人
[2020-06-21 16:56:08]
HISの澤田さん 左奥が解体工事が始まった都知事公舎
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7644:
匿名さん
[2020-06-21 16:56:23]
カッペ爺さんと池田山BBAは同じ人なんだっけ?自称実家が五反田だし。
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7645:
新人
[2020-06-21 17:00:45]
松濤1 植栽の多いお宅は大体古い 新しいお宅は高い塀で囲み、中庭に植栽 道路からは全く見えない
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7646:
匿名さん
[2020-06-21 17:01:55]
このスレ対象の富裕層向けの予算域になると選択肢は色々ありますね。
そもそも、郊外に一軒の家しか持てないという貧素な発想自体が庶民層なんだなあ。 ちょうど車と同じ感じで。10台は無理でも3台ぐらい使い分けてる人いるでしょ?普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、オフロードならレンジローバーやゲレンデとか?本宅だけでなく、海近くの別荘とか、山が好きな人は高原の別荘とか、三つぐらい所有して家族との旅行もいい思い出になりますよ。 本宅だけの生活なんて窮屈すぎる。幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。 |
7647:
新人
[2020-06-21 17:03:22]
松濤の新しいお宅はほとんどRCなのでこれほど大きのに三井ホームは珍しい
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7648:
匿名さん
[2020-06-21 17:04:23]
(自称)実家五反田爺さん 民度0
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7649:
匿名さん
[2020-06-21 17:06:07]
>>7632 匿名さん
すぐにマウント取りたがるその性格自体が民度の低さを露呈してますよ。 貴方が郊外と比喩される田園調布3には経済的にも人格的にも優れている方は多数いらっしゃいます。街並みも素晴らしいです。 |
7650:
匿名さん
[2020-06-21 17:06:07]
>郊外に一軒の家しか持てないという貧素な発想自体が庶民層なんだなあ。
>ちょうど車と同じ感じで。10台は無理でも3台ぐらい使い分けてる人いるでしょ? >本宅だけでなく、海近くの別荘とか、山が好きな人は高原の別荘とか、三つぐらい所有して家族との旅行もいい思い出になりますよ。 まさに田園調布が実践してることってわけですね。 |
7651:
匿名さん
[2020-06-21 17:06:57]
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7652:
匿名さん
[2020-06-21 17:08:01]
多分、グレード的に三井ホームプレミアムだろうけど。
|
7653:
匿名さん
[2020-06-21 17:11:21]
都心と言っても広くもない敷地ギリギリ一杯まで建物が迫って駐車場が1台2台分だけとかだととても来客に対応出来ないってことになるからね。
この辺りはリーマン世帯で来客はない、とか来客は電車で来るとかタクシー乗り合ってくるとかって人達と、そうでない人達でも違うわね。 |
7654:
匿名さん
[2020-06-21 17:13:53]
>すぐにマウント取りたがるその性格自体が民度の低さを露呈してますよ。
ん?客観的事実を書いただけなんだが?サントリーホールや歌舞伎座が郊外にあるかね? ホールのみならず、ほぼ全ての世界的な一流品は都心にあるのだよ。ホテルしかり、デパート、ショップ、レストランなど、ヒトモノカネ全てが世界中から都心に集まる。これ常識。 しかもマウント?率直な個人的感想を述べただけだが?東京都心があらゆる意味でトップなのは世界的にも当然の評価であり、敢えてマウントなど取る必要すらない。弱いものいじめは好みではないし。都心コンプか被害妄想癖でもあるのかね君はw |
7655:
匿名さん
[2020-06-21 17:22:05]
>>7607 新人
その名前を見ると、チェッカーズ上がりの藤井フミヤ、舘ひろし、楽天三木谷など地方出身者ばかり。そして極め付けはパチ屋の毒島と、松濤はやはり上京者と成り金の聖地なんだな。港区内陸育ちだとありえない低俗さだわ、さすが通り一本挟んでラブホ街という立地だけのことはあるw |
7656:
周辺住民さん
[2020-06-21 17:24:17]
日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。
世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の二流クラス。 日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所 01位 柳井正 渋谷区 2兆3870億円 ファーストリテイリング(ユニクロ) 02位 孫正義 港区 2兆1940億円 ソフトバンクグループ 03位 滝崎武光 大阪府 2兆1190億円 キーエンス 04位 佐治信忠 港区 1兆0060億円 サントリーホールディングス 05位 高原豪久 港区 6320億円 ユニ・チャーム 06位 三木谷浩史 渋谷区 5780億円 楽天 07位 重田康光 港区 5030億円 光通信 08位 毒島秀行 渋谷区 4390億円 SANKYO(パチンコ) 09位 似鳥昭雄 北海道 4280億円 ニトリ 10位 森章 港区 4170億円 森トラスト(森ビル) |
7657:
匿名さん
[2020-06-21 17:24:35]
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7658:
マンション検討中さん
[2020-06-21 17:25:04]
松濤の事情通の人は凄いな
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7659:
匿名さん
[2020-06-21 17:28:54]
なんだか湾岸や地方の迷惑者がスレを荒らしているようですが、今一度高級住宅地の定義の再確認をしておきましょう。
過去レスを参照すると、高級住宅地の定義としては、ビルや高層建築の多い都内で住宅地として快適な環境レベルを維持するため、低層住居専用エリアであることが望ましい。また数軒、すごい豪邸があるというような住宅地は各地に存在しますので、最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリアで。更にできれば山手線やメトロまで徒歩圏で、かつ高台など交通量が少なく閑静なエリアが理想的。そういう都内エリア限定で語りましょう。 |
7660:
匿名さん
[2020-06-21 17:29:13]
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7661:
匿名さん
[2020-06-21 17:32:57]
>>7654 匿名さん
例えばサントリーホールに行くとして、松濤からと 田園調布からとで、時間的に大差ないよね。 デパートなんてそもそも行かない、外商の方から来る。松濤住人はまさか渋谷パルコで買い物してるねか?(笑) |
7662:
匿名さん
[2020-06-21 17:35:31]
|
7663:
匿名さん
[2020-06-21 17:35:34]
>湾岸や地方の迷惑者がスレを荒らしているようですが、
そのようです。彼らは明らかに一般常識や学力が低いのですぐ判別できます。昨晩も渋谷区の広尾を「港区」だと無知を晒したり、一昨日は小学生でもできる土地の面積の計算を間違えて1000坪を100坪と記入したり、もう見ていて吹き出してしまうような低脳ぶりで、まあ匿名板なので排除は無理でしょうが、非常識だったり、明らかな煽りや荒らし行為にはスルー対処でまいりましょう。 |
7664:
マンション検討中さん
[2020-06-21 17:37:07]
>>7655
松濤は地価が高いし邸宅を建設するには富を築いた成功者(成り上がり・成金)が多いのは当然ですよ 渋谷の繁華街の近くという土地柄もありますし派手好きや目立ちたがりも多いのでは 田園調布や成城も著名人が居住したことによりその後、成功者が次々と居を構えましたが 松濤はそれらより格上ですからね |
7665:
匿名さん
[2020-06-21 17:38:41]
>>7661 匿名さん
>例えばサントリーホールに行くとして、松濤からと田園調布からとで、時間的に大差ないよね。 ええと、サントリーホールがどこにあるかもご存知ありませんか? 松濤には住んでいないので知りませんが、拙宅からだとタクシーで10分ほどです。 田園調布からだと、都心への道はいつも激混みなので下手すると1時間以上掛かりますよ。 大差ないとは?またいつもの妄想ですか?地方さんは書き込みご遠慮ください。 |
7666:
匿名さん
[2020-06-21 17:39:58]
|
7667:
匿名さん
[2020-06-21 17:41:53]
>渋谷パルコで買い物してるねか?(笑)
まあ、まずは落ち着きましょうかw。タイプミスは心の乱れですよ、今どき外商利用の地方さんw |
7668:
匿名さん
[2020-06-21 17:43:33]
|
7669:
匿名さん
[2020-06-21 17:45:07]
カッペ爺さんが草はやし出したぞ。
いい年こいて恥ずかしいなー |
7670:
匿名さん
[2020-06-21 17:46:28]
ただまあ、富裕層の中には、コンシェルジュの利便性やセキュリティの高さから、あえて低層マンションを選ぶ世帯もありますから、それはご家庭の事情で選ばれればいいかと思います。一般的に立地も、より好立地なのはマンションである場合も多いですし。富裕層は思考が独創的でフレキシブルですからね、固定概念での決め付けは避けましょう。
|
7671:
匿名さん
[2020-06-21 17:46:39]
実家が五反田w
なんの自慢なのか 今どこに住んでんだって |
7672:
匿名さん
[2020-06-21 17:48:57]
|
7673:
匿名さん
[2020-06-21 17:52:31]
>>7672 匿名さん
このスレ対象は戸建て前提ですね。マンションを含めると「高額」マンション街である赤坂や六本木、高台の麻布エリアなども考慮する必要がありますが、いわゆる高級住宅地とは違いますよね。それが過去レスの流れだったと思います。 |
7674:
匿名さん
[2020-06-21 17:54:20]
池田山からサントリーホールとか、おっくうだなあ
|
7675:
匿名さん
[2020-06-21 17:56:49]
3Aが好きって人も、それはマンションに住む前提であって、戸建縛りなら成城や田園調布を選ぶ人も多そう。
|
7676:
匿名さん
[2020-06-21 17:59:08]
|
7677:
匿名さん
[2020-06-21 18:00:30]
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7678:
匿名さん
[2020-06-21 18:04:33]
>>7654 匿名さん
突っ込まれると君は血圧が上がる傾向にあるようだね。 了見の狭い君こそ奥様のかばん持ちでコンサートの付き人でもしていればよろしい。 さぞかし誰もが知る一流で多くのリサイタルリクエストがあるんだろう。 しかも都心のホールしか使わないなんて素晴らしい(笑) 但し間違っても人見記念やオーチャードホール、特に大賀ホールには足を運ばないでくれ。 頼むから。 |
7679:
匿名さん
[2020-06-21 18:07:33]
港区は利便性は高いから狭くてゴミゴミしてても住みたい人は多い。ニーズはあるから値段は高い。でも高級住宅街ではない。
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7680:
匿名さん
[2020-06-21 18:10:17]
>>7679
そういうことですね。 |
7681:
匿名さん
[2020-06-21 18:16:13]
>>7678 匿名さん
>間違っても人見記念やオーチャードホール、特に大賀ホールには足を運ばないでくれ。 人見記念は昔は海外オケも来ていましたが、音響が悪いので今はバレエ公演と、あと二流奏者しか出ないのでは。オーチャードもNYフィル本拠地のエイブリーフィッシャーホール、現在のデビッド・ゲフィン・ホールを模したシューボックス型で、席によって音の聞こえ方がまるで違って首都圏では最低の評判ですね。現に海外オケはオーチャードなどどこも使わない。サントリーとあとは川崎ミューザは音響いいので、都心離れますが使うオケ多いですね。 あり大賀ホールは出るところではなく、別荘にいる間に聞きに行くところでしょう。当時は大賀さんが、あまり上手ではないタクトで東フィルをいじってましたが・・・懐かしい思い出ですねえ。ではスレチになるのでこの辺で。 |
7682:
匿名さん
[2020-06-21 18:19:58]
松濤にこれから住む人って中年のイケイケの金持ちってイメージ。池田山は定年をすぎて落ち着いて過ごしたい人が住むイメージ。
|
7683:
匿名さん
[2020-06-21 18:29:51]
スレチついでに、個人的に室内楽やソロコンサートも好きなので、上質な中小ホール、紀尾井ホールやトッパン、銀座王子ホールなどよく行きますが、郊外だとろくな小規模ホール無いですなあ。パルテノンとか三鷹風のホールとか音はまあまあだけど立地がね・・苦笑
そういった現実も鑑み、世界中のトップクラスのヒトモノカネ、アーティストも含め来るのはほぼ都心のみ。ポールマッカートニーも東京ドーム公演だけだったしね。文化度の低い郊外になど住む価値もなく、住みたくもありません。ああ、あくまで個人的な感想ですので悪しからず。 |
7684:
匿名さん
[2020-06-21 18:39:29]
>>7683
それはヒルズに住む兄ちゃんやパパ活バリバリの港区女子のセリフ |
7685:
匿名さん
[2020-06-21 18:43:01]
>>7683
爺さんがいつまでも無理してるの見ると辛いわ |
7686:
通りがかりさん
[2020-06-21 18:48:38]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
7687:
匿名さん
[2020-06-21 18:49:54]
湾岸でもないし地方でもないが爺さんが壊れていくのは見ていて辛い
|
7688:
匿名さん
[2020-06-21 19:02:34]
カッペ爺さん草はやさなくなったな。
どれだけ失礼なことかわかったのか。 えらいぞ。 でもあいかわらず品がなくて 池田山のイメージ下げとるけどな。 |
7689:
通りがかりさん
[2020-06-21 19:02:46]
>>7687 匿名さん
1分で即レスとかw 他にすること無いのか。ああ地方だと暗くなるとどこも店じまいで、こんなスレに必死にカキコか。他人の懐を肥やす肥料になってるのも知らずにレス数伸ばしに貢献ご苦労さんw |
7690:
通りがかりさん
[2020-06-21 19:05:49]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
7691:
匿名さん
[2020-06-21 19:06:07]
これが答えですね。
このスレッドも見られています 23区内の新築マンション価格動向(その67) 山手線の駅力を語るスレ Part5 ブランズタワー豊洲ってどうよ? HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか? 文京区の住環境はどうですか? パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか? シティタワーズ東京ベイ[旧称:(仮称) 東京ベイ トリプルタワープロジェクト] シティタワー銀座東ってどうですか? パークタワー勝どきミッド/サウス(旧スレ名:勝どき東地区計画) シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト] |
7692:
通りがかりさん
[2020-06-21 19:22:57]
>>7691 匿名さん
それ興味深いリストですね。 豊洲とか、東京ベイ、勝どき、晴海、それに文京区?、小石川タワー? タワマンとか、このスレから一番遠い住居形態の高層団地ですよね。 そんな連中って、見栄っ張りで評判気になるミーハーが多いのでしょうかね、 ここ高級住宅地スレなのに文字読めないんですかね?w |
7693:
匿名さん
[2020-06-21 20:57:32]
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7694:
匿名さん
[2020-06-21 21:10:47]
>>7693 匿名さん
レスする前に、住宅地の用途地域区分についてまずよく調べなさい。中央区・千代田区に戸建て向きで環境のいい低層住居専用地域はあるのか?答えはノー。存在しない。なのでその周りで一番近い渋谷・品川区の一低住エリア=広尾2、松濤、東五反田5(池田山)が当てはまる。港区の一低住は高輪4の一部のみなので、麻布永坂町はその観点からは外れ微妙。 私はいつも何も矛盾していない。無知な上に自分で考える力が低い低脳のあなたこそ、脊髄反射する前に、無い頭でもせめてフル稼働させてからレスしなさい。子供への講釈はただ時間の無駄w |
7695:
匿名さん
[2020-06-21 21:11:13]
>豊洲とか、東京ベイ、勝どき、晴海、それに文京区?、小石川タワー?
小石川も湾岸も全部ゴミ 都心ですらない田舎ッペが住む場所でしょう 専用のスレでも作って遊んでなさいw |
7696:
匿名さん
[2020-06-21 21:11:38]
|
7697:
匿名さん
[2020-06-21 21:14:58]
|
7698:
匿名さん
[2020-06-21 21:16:34]
>東五反田5(池田山)が当てはまる。
もっと正確には、東五反田5の池田山をはじめ、東五反田3の島津山、北品川4の御殿山、上大崎3の花房山などの所謂、城南五山が当てはまる。 |
7699:
匿名さん
[2020-06-21 21:17:25]
>最高峰は東京鳩居堂本店前になりますね
そこ住宅地じゃないよw |
7700:
匿名さん
[2020-06-21 21:34:34]
|
7701:
匿名さん
[2020-06-21 22:22:46]
>港区の一低住は高輪4の一部のみなので、
そのなかでも電柱地中化が完了した地域は素敵。頭の上に電線がある街には住みたくない。 |
7702:
匿名さん
[2020-06-21 22:25:07]
松涛とは言っても電線だらけ。向こうに見えるタワーとどっちが
住み易いか微妙。 |
7703:
匿名さん
[2020-06-21 22:27:23]
あと、歩道と車道は別れていて欲しい。やっぱりこうじゃないとね
|
7704:
匿名さん
[2020-06-21 22:30:28]
|
7705:
匿名さん
[2020-06-21 22:31:06]
城南五山なんて不動産屋か爺さんしか使わないだろ
人から住まいを聞かれたら、池田山に住んでますって言うのかよ、失笑だぞ せいぜいネットか五反田住んでるやつらのマウンティング用語だろ |
7706:
匿名さん
[2020-06-21 22:42:44]
>>7703 匿名さん
その通りだけですよね、駅からと。右手のマンションの奥には狭い戸建てがズラッと並んでますよね、写ってはいませんが。それが所詮は御殿山近辺なんですよね。再開発されたところだけ綺麗になって。そこあたりは城南五山でも最低レベルでしょうね、五反田駅からも遠いし。 |
7707:
匿名さん
[2020-06-21 22:43:56]
しかもプライムメゾン御殿山は賃貸物件ですしw
|
7708:
匿名さん
[2020-06-21 22:46:42]
ただ、白金台から移転したミシュラン三ツ星フレンチの名店、カンテサンスが徒歩圏なのはちょっと羨ましい。って予約なかなか取れないけどw
|
7709:
匿名さん
[2020-06-21 23:01:30]
>>7703 匿名さん
そこ御殿山から五反田、大崎駅まで徒歩12分、品川駅まで15分とあるけど、遠い分風俗・繁華街から離れるし、なにせこれから再開発で大化けするだろう品川駅が徒歩圏なのは魅力大でですね。高輪ゲートウェイやリニア新駅開通もあるし。品川駅前がペデストリアンデッキで繋がるというのは大きな変化ですよね。 |
7710:
匿名さん
[2020-06-21 23:05:48]
>右手のマンションの奥には狭い戸建てがズラッと並んでますよね、写ってはいませんが。
確かにズラーッと並んでますねw |
7711:
匿名さん
[2020-06-21 23:07:57]
港区名物ミニ戸街ですね。
|
7712:
匿名さん
[2020-06-21 23:18:15]
高輪は新航路の真下なのが一番の難点ですかね。
|
7713:
新人
[2020-06-21 23:22:30]
7259さん
松濤2丁目の売家 https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/168304/2020015235/ 鍋島公園のすぐ上のお宅ですが、まだ完成して1年も経っていませんので、売りに出ているのでびっくりしました。玄関横の真っ赤な宅配ボックスが道路からも目立ちます。最近の戸建ては宅配ボックスが付いている家が多いですが、このお宅は真っ赤な宅配ボックスが6個も並んでおり、ちょっとしたマンション並です。シスカンパニーの女社長の北村さんのお宅だったと思いますが、コロナのせいで公演がほとんど無くなってしまったからでしょうか? |
7714:
匿名さん
[2020-06-21 23:34:18]
>>7713 新人
>シスカンパニーの女社長の北村さんのお宅だったと思いますが、 なるほど、どうりでドーム型天井もシアターっぽいですよね。鏡のあるスタジオがあったり、ラウンドリールームも大人数対応って感じで、いわばレッスンスタジオ用途だったんでしょうねその建物は。きっと団員さんが寝泊まりしたりするので、宅配ボックスも沢山あるのでは。このコロナ禍で、シアター系の劇団は公演が出来ず大変だと想像します。 |
7715:
匿名さん
[2020-06-21 23:47:03]
|
7716:
通りがかりさん
[2020-06-22 03:42:40]
>>7713 新人
↑で相場感のないネット弁慶くずれみたいなのが安いと書いていますがw、私からすれば三割ほど割高に見えます。土地の購入時期も不明なので正確な仕入れ価格は不明ですが、所在地から察するに@600万程度として80坪で4.8億円+上物が112坪なので高めに見積もって、更に設計料など色付けても合計7億といったところでしょう。内部の仕様も特に高価な素材や石材など使っている感じではなく、玄関周りやキッチン水周りなども、どちらかというとシンプルでスタンダードなグレードに見えますから。それに、新築とはいえすでに中古物件で、しかもこのコロナ禍の時期ですしね。恐らく近いうちに8.9億に値下げ→8.4→7.9→7.4あたりで商談入るかな、という流れになるのでは?不動産相場の動向にもよりますが、今は流動的なので。 |
7717:
匿名さん
[2020-06-22 06:05:24]
関西人みたいにコロナでも何でも利用して買い叩いて激安になるのか
お互いコロナを口実にしつつ実は普通の交渉レベルなのか 値切る行為をされるのが嫌いだから自分も価格交渉しないのか 代理人同士が普通の値引き交渉に普通の応じ方で終わるのか 大金持ちの交渉事だし分からんわな。 上モノ作り変えちまうかも知れないしな。 |
7718:
匿名さん
[2020-06-22 06:28:14]
|
7719:
匿名さん
[2020-06-22 07:03:24]
トップランクから陥落した松濤ネタはどうでもいいや。
|
7720:
匿名さん
[2020-06-22 08:53:11]
カッペ爺さん今日も夜通し池田山のイメージ下げご苦労さん。
はやく五反田に住めや。 |
7721:
匿名さん
[2020-06-22 09:01:30]
|
7722:
新人
[2020-06-22 09:35:41]
7715さん
このお宅の右隣の空き地には数年前まで女優の山本富士子さんの豪邸がありました。松濤2丁目でもとてもいい場所です。 |
7723:
ご近所さん
[2020-06-22 10:02:42]
https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0014799465/
松濤2丁目で坪810万で建築条件なしってことは借地権はずせるのかな? 650㎡のまとまった整形地で16億なら安いですね |
7724:
新人
[2020-06-22 11:04:49]
7723さん
松濤パークハウスの隣ですね。山手通りから建物一つしかはさんでなく、結構な騒音がします。まわりも高層建物に囲まれていますし、斜向かいにガソリンスタンドがありますので、静かな住環境を求める方には?かも。 |
7725:
匿名さん
[2020-06-22 11:37:04]
|
7726:
匿名さん
[2020-06-22 12:14:32]
>確かに綺麗な整形地で200坪で16億なら安いですね
坪800出すなら松濤1丁目が買えます。二丁目は600万前後が相場です。古屋付きで570万程度の売地も出てますね。 |
7727:
ご近所さん
[2020-06-22 12:27:21]
>坪800出すなら松濤1丁目が買えます
570万で整形地が買えるなら是非欲しいですけどね スーモでも1000万近いですが一丁目のどの辺りですか? https://suumo.jp/tochi/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1030z2ncz191960148.... |
7728:
ご近所さん
[2020-06-22 12:28:42]
>古屋付きで570万程度の売地も出てますね。
まさかずっと残ってる旗竿じゃないですよね? |
7729:
通りがかりさん
[2020-06-22 15:26:14]
ま、ラブホ街隣接松濤はありえないわな。普通に。
|
7730:
通りがかりさん
[2020-06-22 15:31:19]
ま、風俗街隣接池田山はありえないわな。普通に。
|
7731:
匿名さん
[2020-06-22 16:10:22]
>ま、ラブホ街隣接の松濤はありえないわな。普通に。
住民はパチンコ成金とか森進一、藤井フミヤとか、ろくな大学はおろか高校すら出てないんじゃないか?そういう知的さを感じない上京芸能人やパチ成金の住処とかご遠慮。 |
7732:
買い替え検討中さん
[2020-06-22 16:17:05]
トップ3の他の住宅地、麻布永坂町や池田山は知的な雰囲気の街並みなんだけどね、あと白金や高輪、一部の麻布エリアも。
松濤一丁目は大きな家もあるけど、圧迫感のある高すぎる塀や要塞みたいな外観は、まるで収容所か刑務所みたいで、もし近所に住んでも毎日気持ちいい生活を送れる気がしない。まあ、他人の目を気にしなきゃいけないような人種が好むエリアなのかな。風俗隣接の時点で自分はあり得ないけどね。 |
7733:
匿名さん
[2020-06-22 16:24:59]
それが、民度ってやつですね。わかります。
|
7734:
匿名さん
[2020-06-22 16:31:44]
住宅地って個々の集まりですから、民度や生活感の協和も大事ですよね。
そうなると、やはり歴史ある江戸時代からの邸宅も多く残る港区を中心としたエリア、 それがやはり都内最高の住宅地と言えるかと思います。 |
7735:
匿名さん
[2020-06-22 16:33:26]
中でも特に中央部から南西部の隣接エリアが至高で最高のエリアでしょう。実際に高級住宅地が密集しています。
|
7736:
買い替え検討中さん
[2020-06-22 16:36:16]
東京の住宅街で一番の羨望エリアですね。山手線南西部の内側エリア。特に高台は最高かと。
|
7737:
匿名さん
[2020-06-22 16:40:08]
2019年「住みたい沿線ランキング」第1位の、山手線の隣接エリアは本当に希少です。
|
7738:
匿名さん
[2020-06-22 16:43:16]
羽田の新ルート直下は避けたいよね...
|
7739:
匿名さん
[2020-06-22 16:47:14]
>>7738 匿名さん
それ、買えない人の常套句ですよね、聞き飽きたw 今日はまったく飛んでいませんよ。飛ぶのは南風の吹く15時から19時までですので。 窓閉めてれば気になりませんし。たった4時間、それも条件付きなので、 そのためにこんな素晴らしいエリアを離れる気なんてまったく無いですよw |
7740:
匿名さん
[2020-06-22 16:49:43]
>>7739
どこの方ですか? |
7741:
匿名さん
[2020-06-22 16:57:11]
|
7742:
匿名さん
[2020-06-22 17:21:11]
|
7743:
匿名さん
[2020-06-22 17:30:51]
>>7741
港区の方でしたか。港区いいですね。 |
7744:
匿名さん
[2020-06-22 17:35:15]
|
7745:
匿名さん
[2020-06-22 17:37:00]
|
7746:
匿名さん
[2020-06-22 17:37:57]
>>7744
いいじゃないですか、品川区じゃないだけマシですよ。 |
7747:
匿名さん
[2020-06-22 17:40:30]
この雨の中、渋谷から松濤まで遠いんだよなあ。井の頭線わざわざ乗るのも面倒だしねw
|
7748:
匿名さん
[2020-06-22 17:46:48]
|
7749:
匿名さん
[2020-06-22 17:55:29]
|
7750:
匿名さん
[2020-06-22 17:56:07]
>>7739 匿名さん
棄域になったということです |
7751:
匿名さん
[2020-06-22 18:03:14]
品川区はないなぁ…
|
7752:
匿名さん
[2020-06-22 18:12:36]
そうすると品川区東五反田はもっとないな
|
7753:
匿名さん
[2020-06-22 18:16:48]
|
7754:
匿名さん
[2020-06-22 18:25:18]
|
7755:
匿名さん
[2020-06-22 18:36:04]
|
7756:
匿名さん
[2020-06-22 18:38:54]
|
7757:
匿名さん
[2020-06-22 18:44:35]
|
7758:
匿名さん
[2020-06-22 18:47:18]
|
7759:
匿名さん
[2020-06-22 18:48:04]
|
7760:
匿名さん
[2020-06-22 18:49:52]
|
7761:
匿名さん
[2020-06-22 18:50:31]
皆さん南西部でも品川区はパスって感じですね。
|
7762:
匿名さん
[2020-06-22 18:55:27]
区がどうとか言ってる人って、間違いなく上京さんだろw 区に関係なくいいとこもあれば悪いところもある。区で割るとか、都内育ちだと笑っちゃうw。港区内の例えば白金でも高台の偶数丁目と、低地の奇数丁目では雰囲気も地価も大違いだからね。そう言うの知らない上京さんは黙ってたほうがいいねw
|
7763:
匿名さん
[2020-06-22 19:00:42]
>>7761 匿名さん
品川区だと山手線内エリアは、都内でも有数の高級住宅街として有名な城南五山がありますが、外側は商業ビジネス街と、東品川とかの再開発エリアもあったり、全然雰囲気違います。東京の区は広すぎるから、単に区で括れないです。例えば大田区だって町工場の面と、田園調布など住宅地の面両方ありますから。 |
7764:
匿名さん
[2020-06-22 19:01:59]
品川区と港区の境目付近だと、むしろ品川区側の方が格上だったりしますしね。
|
7765:
匿名さん
[2020-06-22 19:05:25]
このスレは本当の富裕層ぽい人と、スレタイにひかれて、ただ高級住宅地の悪口を書いて煽る人と、見てすぐわかるのが面白い。都内を知らないカッペなど放っておけばいいのに、富裕層さんは丁寧に説明とかどんだけ余裕あるんですか!
|
7766:
匿名さん
[2020-06-22 19:09:42]
>区に関係なくいいとこもあれば悪いところもある
そんな事は誰でも知ってることだけど、それを踏まえても 品川区はないわ |
7767:
匿名さん
[2020-06-22 19:09:49]
>>7764 匿名さん
ですね。例えば目黒の自然教育園の辺りは、近隣4区の境界付近だけど、住宅地としての順位はこうですよね。 理解できない上京さん多そうだけどw 品川区(池田山・長者丸)>港区(白金台)>目黒区(三田)>渋谷区(恵比寿) |
7768:
匿名さん
[2020-06-22 19:10:28]
自演
かっこ悪い |
7769:
匿名さん
[2020-06-22 19:11:40]
|
7770:
匿名さん
[2020-06-22 19:12:29]
>そんな事は誰でも知ってることだけど、それを踏まえても
>品川区はないわ でしょうねw |
7771:
匿名さん
[2020-06-22 19:14:22]
|
7772:
匿名さん
[2020-06-22 19:19:15]
上で書かれてたみたいに、松濤とは違って城南五山には芸能人やパチンコ成金のような職種の住民は少ないですよね、たぶん。
以上の傾向と、五山エリアの住居表示が地味であることに何か因果関係があるような気がする。 住居表示にブランド性がないことによって、上のような職種の人が寄り付かなくなって固めの職種の人が多くなってるんじゃないかな。文京区っぽい傾向というか(笑)。 |
7773:
匿名さん
[2020-06-22 19:24:17]
今日もカッペ爺さんの自演が絶好調。
みっともないですねw |
7774:
匿名さん
[2020-06-22 19:27:40]
池田山は高橋英樹と有田哲平と貴乃花ぐらいしか知らないな。貴乃花はもう住んでないけど。他にも芸能人いるんじゃないの?
|
7775:
匿名さん
[2020-06-22 19:32:02]
|
7776:
匿名さん
[2020-06-22 19:45:31]
>>7775 匿名さん
反対側じゃなくて先でしょ |
7777:
匿名さん
[2020-06-22 19:45:31]
|
7778:
匿名さん
[2020-06-22 19:45:45]
>>7774 匿名さん
実家が東五反田5丁目の池田山なので、昔からお住まい住民は多く知ってます。芸能人も増えましたが、多いのはやはり企業経営者ですね、それもセイコーエプソンの服部一族は長いですし、美智子上皇后以外にも、宮家へ嫁がれた方のご実家や、某大病院経営者や文化人、学者さんなども多いです。五反田駅前のTDC=東京デザインセンターのオーナー(デザイン界の大物で、グッドデザイン賞の審査員など)も池田山在住ですが、ご主人は東大教授ですし、あと代官山のヒルサイドテラスをデザインした、米ハーバード大学で教えたりプリツカー賞も受賞した日本を代表する著名建築家もお住いです。文化的な薫りの高い住宅地であると思います。これ以上はご容赦をw |
7779:
匿名さん
[2020-06-22 19:47:22]
|
7780:
匿名さん
[2020-06-22 19:48:05]
またカッペ爺さんの自演かよw
|
7781:
匿名さん
[2020-06-22 19:49:31]
|
7782:
匿名さん
[2020-06-22 19:51:46]
|
7783:
匿名さん
[2020-06-22 19:54:27]
品川区なら旗の台6あたりの一低の方が広い家が多く残っている。五山は目ぼしい土地はマンションに替わっちゃったし、戸建ても狭い家が多い。
|
7784:
匿名さん
[2020-06-22 19:55:05]
|
7785:
匿名さん
[2020-06-22 19:59:31]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
7786:
匿名さん
[2020-06-22 20:12:37]
もう面倒くさいから、「東京で最高の高級住宅地は山手線内側南西部」。その括りでいいよ。
山手線圏内と東西南北の位置関係図 |
7787:
通りがかりさん
[2020-06-22 20:17:36]
>>7778 匿名さん
プリツカー受賞とはすごい!建築界のノーベル賞でしょ。日本人では8人だけだったっけ?ヒルサイドテラスの設計で誰かほぼ分かっちゃったけど、そういう建築家が自宅を構える場所って、建築好きには興味あるし堪まらないねえ。 |
7788:
匿名さん
[2020-06-22 22:01:38]
品川区はないね
|
7789:
匿名さん
[2020-06-22 22:04:16]
>もう面倒くさいから、「東京で最高の高級住宅地は山手線内側南西部」。その括りでいいよ。
面倒くさいとか投げやりはやめて、では、地名も入ったこの地図上の、中央から南西部の高級住宅地が密集しているエリアから、各々の家族構成や属性、価値観にあった住宅地を選べばいい、そういう結論ですかね。当初から大凡分かっていたことですが、地図外だと松濤や神山町など健闘してましたね。個人的には新宿の市谷砂土原町の雰囲気も好きなんですが、最高級とは言えないので仕方ないです。お疲れさまでした。 |
7790:
匿名さん
[2020-06-22 22:23:39]
この掲示板は、これが全てを物語る。
このスレッドも見られています 23区内の新築マンション価格動向(その67) 山手線の駅力を語るスレ Part5 ブランズタワー豊洲ってどうよ? HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか? 文京区の住環境はどうですか? パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか? シティタワーズ東京ベイ[旧称:(仮称) 東京ベイ トリプルタワープロジェクト] シティタワー銀座東ってどうですか? パークタワー勝どきミッド/サウス(旧スレ名:勝どき東地区計画) シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト] |
7791:
マンション比較中さん
[2020-06-22 22:30:17]
>>7789 匿名さん
分かりやすい地図ですが、残念ながら自分の住みたい場所はギリ入ってないんだよなあ。 北西部の港区との境界線ギリの表参道・神宮前エリア。確かに街として高級住宅地ではないかもですけど、神宮前なら徒歩すぐで表参道や青山のブランドショップやレストランなどが庭感覚で使えるでしょ。楽しさという意味では都内随一だと思うけどな。商業エリアと被るので土地はめちゃくちゃ高いから、住むとしたら現実的にはマンションだろうけどそれで十分に魅力的な街だと思います。 |
7792:
匿名さん
[2020-06-22 22:37:17]
>>7790 匿名さん
ですね。 品川区はないね、五反田はないね、ラブホ街隣接の松濤はないね、低空飛行直下の港区はないね、そういう書き込みは全て、それら湾岸とか文京・小石川界隈の連中でしょう。昔風に言えば「アウトオブ眼中」なのに、ここに出てるような高級住宅地から見たら。スルーされてるのになんで書き込むんでしょうね。よほどの暇人かつ、構ってちゃんでネット弁慶なメンタリティは憐れ以外の何物でもないです。自身のエリアを自ら貶めている現実に早く気付くといいのですが・・w |
7793:
匿名さん
[2020-06-22 22:37:31]
毎日行かないだろ、そんなとこ。
週一くらいなら、近隣アクセスでよい。 東京人からすると恵比寿と同じくらいお上り臭がするエリアだわ。 |
7794:
匿名さん
[2020-06-22 22:41:49]
|
7795:
匿名さん
[2020-06-22 22:43:30]
そういえば、渋谷区広尾を「広尾2丁目は港区です。だって古川の近くに今も新広尾町会があるしetc...etc...」って無知さんもいたりで恥かいてましたけど、そもそも広尾2は古川沿いでもないし、港区と何の関係もないんだけど、言い訳書けば書くほど恥の上塗りだったw。ここに来ないか、読むのは自由だけど書き込まなきゃいいのにね部外者はw
|
7796:
匿名さん
[2020-06-22 22:48:57]
|
7797:
匿名さん
[2020-06-22 22:50:27]
せっかくタワーなら、この程度の眺望はありますよね?
|
7798:
匿名さん
[2020-06-22 22:58:15]
申し訳ないけど、文京区なんて戸建てはもちろんマンションもグレード低いね。↑2枚とも港区内マンションだけど、グレード的にはまあまあの中クラス。立地も共有部も内装などこれ以上のマンションは港区内にもっとありますから。層の厚さが違います。>>7794さんは煽りでしょうね。そうやって小石川?の地位を貶めている自演自殺行為。憐れですね。
|
7799:
匿名さん
[2020-06-22 22:58:29]
タワマンかぁ。
戸建や低層マンションに唯一勝てるのは眺望だよね。 逆にそれがないタワマンは、カス。 小石川一丁目は低地だし周りに緑もないし東京を象徴する建築物もなんもないから、タワマン建てて眺望を楽しむメリットが全くない。 都心に比べたら安いけどあそこも坪600くらいはするんだろ。 一昔前なら数レベル格上の物件が買えただろうに。 センスも運もない、田舎モンが掴まされた物件。 |
7800:
匿名さん
[2020-06-22 23:02:59]
タワマンは否定しないけど、タワマンと高級住宅地は両立し得ないんだわな。
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松濤幼稚園無くなっちゃったからなぁ