東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[7560: 匿名さん]

このスレって、時々本当のアホが来るのが面白い。
広尾が港区だって？渋谷区広尾ですよ。1丁目から5丁目まで渋谷区です。
港区に広尾はありません。
田園調布が世田谷区と言い張るのに近いが、あちらは世田谷区玉川田園調布という住所は存在するからな。その点でも、例えば港区広尾本町、とかでも存在すればまだエクスキューズにもなるが、それすらない。広尾は渋谷区広尾。
言い訳もそこまで行くと見苦しいぞ田舎っぺがw

[7561: 匿名さん]

>>7557 匿名さん
港区ですよ。高級エリアではありませんが一応麻布地区です。

[7562: 匿名さん]

>>7558 匿名さん
>貴方は港区民じゃないのではありませんか。

私は渋谷区民ですよ。成人式も当時の渋谷公会堂で迎えた生粋の渋谷っこです。
なので、この広尾の話はあるあるで、当時も都会を知らない人からは、
広尾は港区でしょー、みたいな話は耳タコなので正直ここでもか、ってことですよ。
そして見苦しい言い訳、なにが新広尾町だよw　渋谷区広尾であって港区広尾なんてない。
それ本気で否定したいなら妄想世界に住んでる人か、精神病んでるよマジでw

[7563: 匿名さん]

>>7561は私のレスですが私自身の住んでいる場所のことを書きました。

[7564: マンション検討中さん]

品川駅が何区かで争ってるようなみっともなさ
田舎者同士の罵り合いに見える

[7565: 匿名さん]

>>7561 匿名さん

精神病院へどうぞw　広尾は渋谷区なんで。住民登録は渋谷区の管轄です。港区役所行っても追い返されるだけです。それ以前にこのスレに来ないで精神 異常者は。

[7566: 匿名さん]

品川駅は港区。それとは関係無いよ。港区広尾なんて存在しない、以上。
それを信じたくない田舎っぺが約1名、プラス麻布地区の精神異常者もいるようだ。

[7567: 匿名さん]

港区を貶めたいステマネでしょうかね。このキチ ガいの発言を今一度貼っておきましょう。

>マンションなら麻布、戸建てなら広尾、港区戸建てなら一低の広尾一択。あくまで港区に住む前提で。

いやはや、これをどうやって言い訳したってカッペ丸出しでしょ。広尾が港区だってw

[7568: マンション検討中さん]

普通は「広尾」といえば渋谷区側と港区側の双方を広尾と呼ぶ

[7569: 匿名さん]

>>7568 マンション検討中さん
まだ続けんの？w
誰も駅の話なんてしてない。このアホは、

>戸建てなら広尾、港区戸建てなら一低の広尾一択。あくまで港区に住む前提で。

一低のって書いてるんだから、それは広尾2丁目のことですよねえ。広尾2丁目って港区でしたっけ？w　これ以上恥の上塗り続けます？サクッと誤りを謝罪すればいいだけなのにね。見苦しいったらありゃあしないw

[7570: 匿名さん]

この広尾の件は記録しておいて、以降無知なカッペがアホレスして来た時にはアップできるよう長期保存しておきましょうね。一事が万事そんな低脳ぶりだからね、ここの都心コンプのカッペさんたちはw

[7571: 匿名さん]

>>7569 匿名さん
>広尾2丁目って港区でしたっけ？w

いえ、港区ではありません。渋谷区です。こちらの地図でもはっきり港区の外側というのが確認できます。東京の地理を知らない上京者は部外者ですね。出禁にはできませんが無視しておきましょう。スルー対応で。

[7572: 匿名さん]

まあ、それぐらいにしといてやれよ。当人も本当はとっくに気付いて顔赤くして号泣だろw
いい歳したおっさんが広尾を港区とか、その言い訳が港区には今も新広尾町会があって・・・
とか見苦しいわなあ。10万の定額給付金は広尾住民は渋谷区役所からだよ当然だろw

[7573: 匿名さん]

おやおや、起きたてに滑稽なジョークですか早朝からw

>>7553 匿名さん
>あと南麻布、白金、三田、麻布十番の古川沿いのエリアも新広尾町という町名でしたし、いまも町会は古川新広尾町会です。

へええ、そうなんですね。でも港区の町会名に広尾が使われているエリアがあることと、
渋谷区広尾とはどういう関係が？港区広尾という住所は無いですよね、もしやあるんですか？
STAP細胞はあります！って言い続けた人を彷彿とさせますねえ・・もしやお病気ですか？

[7574: 匿名さん]

>私は>>7533氏とは違いますが、長年の麻布地区総合支所管内の住民です。

あんた誰？自作自演ミエミエよw
それなら詳しいだろうから聞くけど、港区に広尾ってあんの？町会名じゃないよ住所でw

[7575: マンション検討中さん]

広尾2丁目を港区と言った人は普通に恥ずかしいが
それをあげつらって発狂してる人はもっと恥ずかしい。というか子供か田舎者そのもの
区や町名に厳密に拘って得意気になるのは子供か田舎者
広尾だけではなくそういうエリアは多数あるんだよ

[7576: 匿名さん]

>>7575 マンション検討中さん

何かと言えば風俗街がー、ホテル街がーって煽ってたくせに、急にいい子ちゃんぶるとかアホ丸出しでみっともねえなあw

[7577: 匿名さん]

>>7575 マンション検討中さん

私は渋谷区出身なので田舎者ではないですね。それに土地の面積も間違えるような、小学生以下の低脳な子供でもありません。都心批判を繰り返す輩は猛省しなさい。

[7578: 匿名さん]

>>7572 匿名さん

そういえば、定額給付金ってもう届きました？

[7579: 匿名さん]

>>7532 匿名さん

この人は更に間違ってるな。
広尾のみならず、池田山(東五反田)、松濤までもが港区だと誤認している記載。

>そういう意味で港区で住むなら、マンションなら少し離れた白金や高輪、また戸建てなら東五反田の池田山というのが、ちょうどバランスがいいエリアだと感じます。松濤まで行くとちょっと遠いかな、広尾だと距離感、住み心地ともバランスいいかも。

[7580: 匿名さん]

>>7579 匿名さん

港区池田山、もし実現したら最強アドレスでしょw

[7581: 匿名さん]

>>7551 匿名さん
夜中にBBAがあばれてたw
あいかわらずメチャクチャw
更年期なんだからもう来んなw

[7582: 匿名さん]

昨日から盛り上がってますね。
ざっと読みましたが、途中から事実相違があるようです。

ある方(池田山推奨派)が坪計算を間違えたことをきっかけに、港区推奨派がここぞとばかりに小学生レベルの計算すらできないと罵り、いつのまにか田園調布等を推奨する人にまで計算できない低レベルは退場しろとマウントをとる始末。
港区推奨派は度量が狭くて頭も悪そうと印象付けた一日でしたね。

[7583: 匿名さん]

>>7572 匿名さん
本人とっくに認めてあやまってまんがな。
あんたの方がみっともない。
渋谷田舎っぺ。

>>7538
>ははは恥ずかしい。すいませんでした。港区は一低ないですね（高輪にちょびっとある）

[7584: 匿名さん]

何かっていうとすぐ田舎っぺー田舎っぺー
って言っちゃう渋谷田舎っぺと
地歴爺さんは同じ人だよね？

[7585: 匿名さん]

>>7584 匿名さん
そう思います。

[7586: 匿名さん]

>>7578 匿名さん

[7587: 匿名さん]

これからは港ではなく湊。

[7588: 匿名さん]

>>7585 匿名さん

そうですよね。どちらも一晩中暴れて朝になると静かになる。昼間に寝てますな。

[7589: 匿名さん]

松濤は、山手線の外側、風俗街隣接、等からトップには相応しくないという意見が出ていますが、格下げでよろしいですか？

[7590: 匿名さん]

>>7544
>>7551

どうなってるの？この人。言ってることおかしいでしょう。もしや触れてはいけない人なのかな。

>あなたの相手は本当に時間の無駄遣いなのでこれで。
ハハハハ。こっちのセリフです(笑)

[7591: 匿名さん]

麻布永坂　坪1,000万
松濤　坪800万
池田山　坪500万
こんなもんだと思うけど、大分違うね

[7592: 匿名さん]

すぐに発狂する池田山BBAと渋谷田舎っぺのせいで池田山のイメージ下がったじゃねーか。

[7593: 匿名さん]

しょせん五反田。
イメージ通りじゃね。

[7594: 匿名さん]

じゃ、
トップには麻布永坂のみが残り、
松濤・池田山は次点以下へランクダウン、
ですね。

[7595: 匿名さん]

ランキング更新しました。
池田山さんは住宅地としてはとても良いエリアですが特定の人が無理して煽っているだけですので実勢のランクに下方修正しました。
また松濤や永坂町の人の書き込みはほぼないかと思われますので客観的に見る必要があります。
一応私は以前は松濤1、島津山、青葉台2他にも住んでたのでそれぞれの良さも身を持って知っております。
今は千代田区某所住まいですので中立的立場です。

>トップクラス
松濤1・麻布永坂町・東五反田5（池田山）

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

=====番外。都外がしつこいのでw
逗子披露山、兵庫六麓荘=千葉リーヒルズ=田園調布の更に下クラス。別荘地としても軽井沢より遥かに下

[7596: 匿名さん]

>>7595 匿名さん

松濤はランクダウンで決定しました。

[7597: 匿名さん]

>>7596 匿名さん

住民的にはネット掲示板でランクダウンされても特に何も思いません
ここに住んでくれた祖父に感謝

[7598: 匿名さん]

>>7545
>>7547 匿名さん

こいつの都心は東京タワーなんか。
すげー田舎っぺだな。

[7599: 新人]

松濤1の写真　　右の家が旧商工ファンドの大島さんの家、左の高い石塀が三木谷さん、正面に見えるのが都知事公社(先週から解体工事始まりました)

[7600: 匿名さん]

>>7598 匿名さん

だな。恥ずかしいわ
その港区マップってつまんないんだがよ
何度もアップがウザい

[7601: 匿名さん]

>>7599 新人さん

松濤幼稚園無くなっちゃったからなぁ

[7602: 匿名さん]

最新ランキング。

トップは麻布永坂町。
次点以下は、池田山、松濤、広尾2・白金4・高輪4・南麻布・元麻布・････

[7603: マンション検討中さん]

都知事公館はようやく解体されるのか
跡地はどうなるんだろう

[7604: 新人]

松濤鍋島公園　夏祭り

[7605: 新人]

松濤鍋島公園

[7606: 新人]

松濤鍋島公園3

[7607: 新人]

松濤鍋島公園4

[7608: 匿名さん]

知らなかった人が多いな。でもそうだろうと納得の顔ぶれ。アップありがとう。

[7609: 新人]

都知事公舎は解体発注主が住友不動産になっていましたので、ラトゥールにでもなるのでしょうか？　能楽堂の方は解体工事がほぼ終わり、建物が全く無くなりました。こちらはヨドバシカメラの会長さんの所有でしばらくは貸し駐車場になるそうです。

[7610: 池田山BBA]

こんにちは。池田山BBAです。いつもすぐに発狂して申し訳ありません。
30代なのに更年期ですぐイライラしてしまうんです。
でもわたくしの言ってることは間違っておりませんの。
あなた方が非を認めないことが原因ですよw

[7611: 池田山BBA]

もう来るな？いいえ、池田山を貶める書き込みがあればすぐに参ります。
そして真夜中だろうが口汚く罵り、マウンティング、発狂、を繰り返します。
おぼえておきなさい！

[7612: 池田山BBA]

品が無い？わたくしの実家は池田山ですよ！
東五反田なんですから品位にあふれております。間違いございません！
では時間の無駄遣いですからさようなら。

[7613: 匿名さん]

>>7595 匿名さん

池田山と麻布永坂町がいいという人は、各1名づつしかいませんよ。
それぞれ複数の名を借りて、しつこく何度もアップしているだけ。
そのうち麻布永坂町一番を語る人はあなた本人だよね。

[7614: 匿名さん]

麻布永坂町の隣町に住んでいますけど麻布永坂町は別格ですよほんと。少し前に一軒家が取り壊しになって土地が売りに出されました。あっという間に売れてしまいました。

[7615: 匿名さん]

麻布永坂町 ＞ 松濤 ＞ 池田山

これでよいですか？

[7616: 匿名さん]

>>7615 匿名さん
間違いないですね。

[7617: 匿名さん]

成毛邸が３分割になったのは惜しかった

[7618: 匿名さん]

このスレッドも見られています

23区内の新築マンション価格動向（その67）
山手線の駅力を語るスレ Part5
ブランズタワー豊洲ってどうよ？
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文京区の住環境はどうですか？
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シティタワーズ東京ベイ［旧称：(仮称) 東京ベイ トリプルタワープロジェクト］
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パークタワー勝どきミッド/サウス（旧スレ名：勝どき東地区計画）
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[7619: 渋谷カッペ]

こんにちは。渋谷カッペです。地歴爺とも呼ばれてるw
とにかく上京者はここに書き込むな！証拠もなしにすぐに田舎っぺ・アホ呼ばわりしてやるwww謝ったって許さない！絶対に！絶対に！絶対に！wwww

[7620: 渋谷カッペ]

なんてヒマなんだって？朝まで顔を真っ赤にして田舎っぺ・上京者を繰り出してマウンティング、結構つかれるんだよw今朝も8時過ぎに寝たからな！

[7621: 渋谷カッペ]

いい年してみっともない？そんなことないだろ。私の精神年齢は14才なんだからこれが当たり前wいい年して草はやしてんだからわかれよカッペどもwww

[7622: 渋谷カッペ]

アタマおかしいだと？なんせ渋谷で育ったから都心のことは詳しいよw笹塚なんだけどね。安い木造アパートさ！うらやましいだろがカッペどもめwwww

[7623: 渋谷カッペ]

なんせ一晩中あばれて昼間は寝てるからこのスレ昼間は平和だろwありがたいと思えよwww

[7624: 新人]

松濤1の写真　右がシェ松尾　左の白い石壁が毒島さん　奥のタワーマンションが建設中のパークコート渋谷ザ・タワー

[7625: 新人]

毒島さんの横面　奥に見えるのがシェ松尾

[7626: 匿名さん]

>>7624 新人さん
松濤と聞かずにこの写真をみると、都内のごく普通の高級住宅地です。

[7627: 匿名さん]

>>7626 匿名さん
道路は狭いし、植栽は少ないしね。高級すらつかない。これ大田区ですって書いたらボロクソ叩かれそうな写真だな。

[7628: 匿名さん]

都心住宅地が坪単価以外に何の魅力もないというのがよく分かる写真だな
だからみんな田園調布に住みたがるんだと思うよ

[7629: 匿名さん]

スレ流しご苦労様でした。

>7618 をみると
どうやらここを荒らしているのは、湾岸民と小石川民
湾岸と小石川は同じ埋め立て低地の同じ住民属性なので、納得です

[7630: 匿名さん]

我が家は赤坂7

[7631: 匿名さん]

都心は以前程仕事上、重要な場所じゃなくなりつつある。
AI化やテレワークも進めば、都心で働く意味もない。
（うちもそうだけど、上場企業の多くがテレワークを延長・拡大している）
実際未だに取引先も在宅ばかり。皆取引先が郊外（自宅）なのに
銀座や六本木の３密ってなんか時代遅れだね。
まあ資産家さんは上場企業にはお勤めではないからこの変化が分らないだろうな。
私は何十年も都心住まいで職場も千代田区と港区ばかりだったけど
バブル時代の麻布はともかく、今は再開発してマンションやビルだらけで
俗化しているしすごく取り残された感じがする。
実際食料品以外の買物も9割ネットだし、余暇を過ごすにも、今後は
緑の多い郊外の方が間違いなく快適に暮らせると思う。
そういう意味で、都心マンションより、田園調布や自由ケ丘,成城、山王
辺りで広い庭付きの戸建てに憧れる。何しろ町並はいいからね。

[7632: 匿名さん]

>>7631 匿名さん

街並み以前に民度も経済力も低い郊外など住みたくない。文化度も低いしろくなコンサートホールや美術館、歌舞伎座などもない。普段は都心で刺激ある生活を送り、オフは軽井沢の別荘で過ごすライフスタイルのほうが富裕層にはマッチしている。中途半端な狭さの郊外住宅など論外。

[7633: 匿名さん]

>>7631 匿名さん

一方で徒歩通勤の都心職住接近も人気が出るスタイルになるんだと思うんだよね。
大手町から赤坂・六本木・渋谷辺りにオフィス移転する企業が増えるに一票。

[7634: 匿名さん]

>>7632 匿名さん

でもあんた千葉やんw

[7635: 新人]

松濤1 通称　馬車道通り　道は広い

[7636: 新人]

松濤1 建築が始まった空き地

[7637: 匿名さん]

>>7632 匿名さん

カッペ起きたんだw
また荒らすんだなw

[7638: 新人]

アパレルのルーニーなどを手がける荻島さん
敷地200坪　床面積900m3

[7639: 匿名さん]

確かに郊外はないね。都心に住めないマス層が住めばいいようなエリアだよ。
過去レスにあったけど、松濤、池田山、麻布永坂町の世帯数は3000以下で、
全都民の0.0003%だったかな。そういうごく限られた富裕層のみ都心に住めばいい。
マス層は郊外へ、富裕層は都心へ二極化が一層進むだろう。
世界の大都市を見てもその流れだから。

[7640: 匿名さん]

>>7632 匿名さん
>街並み以前に民度も

ここの自称実家五反田爺さんは自作自演で恥さらした上にネカマになったり民度なんて語れるレベルじゃないわね

[7641: 新人]

松濤1 バブルスターの原ヘルス工業の原さんの全身石張りの家

[7642: 匿名さん]

>>7638 新人

三井ホームなんだ。なんとも普通だね。高級住宅地なら普通は、以下の高級注文専門の以下の5社が定番なんだけど。うちの近所だと水澤さんが人気みたい。最近数軒水澤工務店で建ててるね。

ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）
水澤工務店
佐藤秀一級建築事務所
テラジマアーキテクツ
アーネストホーム

[7643: 新人]

HISの澤田さん　　左奥が解体工事が始まった都知事公舎

[7644: 匿名さん]

カッペ爺さんと池田山BBAは同じ人なんだっけ？自称実家が五反田だし。

[7645: 新人]

松濤1 植栽の多いお宅は大体古い　　新しいお宅は高い塀で囲み、中庭に植栽　道路からは全く見えない

[7646: 匿名さん]

このスレ対象の富裕層向けの予算域になると選択肢は色々ありますね。
そもそも、郊外に一軒の家しか持てないという貧素な発想自体が庶民層なんだなあ。

ちょうど車と同じ感じで。10台は無理でも3台ぐらい使い分けてる人いるでしょ？普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、オフロードならレンジローバーやゲレンデとか？本宅だけでなく、海近くの別荘とか、山が好きな人は高原の別荘とか、三つぐらい所有して家族との旅行もいい思い出になりますよ。
本宅だけの生活なんて窮屈すぎる。幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[7647: 新人]

松濤の新しいお宅はほとんどRCなのでこれほど大きのに三井ホームは珍しい

[7648: 匿名さん]

（自称）実家五反田爺さん　民度０

[7649: 匿名さん]

>>7632 匿名さん

すぐにマウント取りたがるその性格自体が民度の低さを露呈してますよ。
貴方が郊外と比喩される田園調布3には経済的にも人格的にも優れている方は多数いらっしゃいます。街並みも素晴らしいです。

[7650: 匿名さん]

>郊外に一軒の家しか持てないという貧素な発想自体が庶民層なんだなあ。
>ちょうど車と同じ感じで。10台は無理でも3台ぐらい使い分けてる人いるでしょ？
>本宅だけでなく、海近くの別荘とか、山が好きな人は高原の別荘とか、三つぐらい所有して家族との旅行もいい思い出になりますよ。

まさに田園調布が実践してることってわけですね。

[7651: 匿名さん]

>>7647 新人

ん？都内はほぼ準防火地域なのでRCが普通ですよ。三井はRCやらないんですかね？

[7652: 匿名さん]

多分、グレード的に三井ホームプレミアムだろうけど。

[7653: 匿名さん]

都心と言っても広くもない敷地ギリギリ一杯まで建物が迫って駐車場が１台２台分だけとかだととても来客に対応出来ないってことになるからね。

この辺りはリーマン世帯で来客はない、とか来客は電車で来るとかタクシー乗り合ってくるとかって人達と、そうでない人達でも違うわね。

[7654: 匿名さん]

>すぐにマウント取りたがるその性格自体が民度の低さを露呈してますよ。

ん？客観的事実を書いただけなんだが？サントリーホールや歌舞伎座が郊外にあるかね？
ホールのみならず、ほぼ全ての世界的な一流品は都心にあるのだよ。ホテルしかり、デパート、ショップ、レストランなど、ヒトモノカネ全てが世界中から都心に集まる。これ常識。
しかもマウント？率直な個人的感想を述べただけだが？東京都心があらゆる意味でトップなのは世界的にも当然の評価であり、敢えてマウントなど取る必要すらない。弱いものいじめは好みではないし。都心コンプか被害妄想癖でもあるのかね君はw

[7655: 匿名さん]

>>7607 新人

その名前を見ると、チェッカーズ上がりの藤井フミヤ、舘ひろし、楽天三木谷など地方出身者ばかり。そして極め付けはパチ屋の毒島と、松濤はやはり上京者と成り金の聖地なんだな。港区内陸育ちだとありえない低俗さだわ、さすが通り一本挟んでラブホ街という立地だけのことはあるw

[7656: 周辺住民さん]

日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。
世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の二流クラス。

日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位　柳井正　　　渋谷区　2兆3870億円　ファーストリテイリング（ユニクロ）
02位　孫正義　　　港区　　2兆1940億円　ソフトバンクグループ
03位　滝崎武光　　大阪府　2兆1190億円　キーエンス
04位　佐治信忠　　港区　　1兆0060億円　サントリーホールディングス
05位　高原豪久　　港区　　　6320億円　ユニ・チャーム
06位　三木谷浩史　渋谷区　　5780億円　楽天
07位　重田康光　　港区　　　5030億円　光通信
08位　毒島秀行　　渋谷区　　4390億円　SANKYO（パチンコ）
09位　似鳥昭雄　　北海道　　4280億円　ニトリ
10位　森章　　　　港区　　　4170億円　森トラスト（森ビル）

[7657: 匿名さん]

>>7654 匿名さん

それだけ語ってまさか自宅が共同住宅とかじゃないよね？

[7658: マンション検討中さん]

松濤の事情通の人は凄いな

[7659: 匿名さん]

なんだか湾岸や地方の迷惑者がスレを荒らしているようですが、今一度高級住宅地の定義の再確認をしておきましょう。
過去レスを参照すると、高級住宅地の定義としては、ビルや高層建築の多い都内で住宅地として快適な環境レベルを維持するため、低層住居専用エリアであることが望ましい。また数軒、すごい豪邸があるというような住宅地は各地に存在しますので、最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリアで。更にできれば山手線やメトロまで徒歩圏で、かつ高台など交通量が少なく閑静なエリアが理想的。そういう都内エリア限定で語りましょう。