東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[7419: 匿名さん]

都内なら田園調布、首都圏なら披露山、国内なら六麓荘って感じですかね。

[7420: 匿名さん]

「東京で最高の高級住宅地」リスト 、トップ3は甲乙つけ難し。価値感でお好きに。
選考基準：立地、地価、地歴、格式、街並み、民度、稀少性、その他（一低住専か、高台かなど）

>トップクラス
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

=====番外。都外がしつこいのでw
逗子披露山、六麓荘=千葉リーヒルズ並=田園調布の更に下クラス。別荘地としても軽井沢より遥かに下。

[7421: 匿名さん]

>>7420 匿名さん
>=====番外。都外がしつこいのでw
>逗子披露山、六麓荘=千葉リーヒルズ並=田園調布の更に下クラス。別荘地としても軽井沢より遥かに下。

はは、番外編とは笑ったw
そもそも東京以外はスレチで論外だし、この際こういうガヤのレスを防ぐために、坪単価400万以下エリアは除外っていう足切りライン設けたらどうだろう、高級住宅地スレなんだから。

[7422: 通りがかりさん]

>>7421 匿名さん
>坪単価400万以下エリアは除外っていう足切りライン設けたらどうだろう、

いいと思うけど、それだと、目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・砂土原町・若宮町などは除外になりそうだけど？まあ、スレ的に最高級のエリアではないから構わないかな？

[7423: 匿名さん]

トップクラスは風俗至近でよいのか？

[7424: 匿名さん]

松濤や池田山も高級住宅地には違いないでしょう。
でも、でもスレタイの『東京で最高の』に果たして当てはまりますか？
『最高の』には、誰もが憧れ、誰からも認められる存在である必要があると思います。
風俗街至近の住宅エリアが最高ですか？

[7425: 匿名さん]

>>7419 匿名さん

そんな感じですね

[7426: 通りがかりさん]

>>7424 匿名さん
じゃあ麻布永坂が1番でいいんじゃないですか。
私田園調布はこのスレでは過小評価だと思うけど、松濤より上かって言われるとそれはないと思うし。

[7427: 匿名さん]

ここは東京都内以外の話題は禁止です。
話をしたいなら別スレ作ってそこでご自由に。

[7428: 匿名さん]

>>7424 匿名さん
>『最高の』には、誰もが憧れ、誰からも認められる存在である必要があると思います。

認める、認めないは人によるでしょう。フェラーリやランボルギーニ、ロールスロイスなどは最高の車であると思いますが、エコ重視の人からは「ガソリン垂れ流しだ」とか「プリウスが最高」という意見もあるかと思いますが、さりとてフェラーリやランボルギーニ、ロールスロイスの地位は不変です。それと同じことでしょう。

「庶民が選ぶ住みたい街」ランキングならともかく、ある一定水準以上の良識ある層からは、高級住宅地としてのトップ3に異論はまず出ないと思います。出るならそれ即ち、文句をつけている人の出自や属性に難ありなのでは？と思うぐらいです。東京出身者であれば異論のないランキングでしょう。

[7429: 匿名さん]

高級住宅地域といわれて数多く出てきてしまう時点で
都内はどこも似たり寄ったりだし、地域の規模も小さい。完璧な街がない時点でランキングは各自の好みになるから競っても意味ない。

[7430: 匿名さん]

それ以前に五反田爺さんが自分でランキング作って五反田一番に拘るとか惨めすぎだろ

[7431: 匿名さん]

五反田爺さん自分で書いて自分でレスして自分でポチったりおまけに急にネカマになってみたり、情けないにも程がある

[7432: 匿名さん]

>>7424 匿名さん
>『最高の』には、誰もが憧れ、誰からも認められる存在である必要があると思います。風俗街至近の住宅エリアが最高ですか？

それがこの大都市、東京の多様性だと思います。住宅地にしても多様に富んでおりますね。風俗街が住宅地の近くにあるのも東京の特色です。それが嫌だというなら世田谷の遠くや大田区あたりまでいけばいいですが、それはただの不便で歴史のない住宅地です。かといって、番町や赤坂あたりは歴史はありますが、繁華街に近すぎたり雑居ビル街になっています。そういうメリット、デメリットを踏まえ住宅地としての歴史や環境、街並み、低層住居地域であるか、などバランスのいいエリアというのが、松濤1、東五反田5、麻布永坂町という街に集約されるのでしょう。

全てにおいて完璧な街など存在しません、特に東京は多様性の街ですから、個人の価値観も様々です。個人的に最高の住宅地を望むなら、山奥にでもこもって一から土地を造成、整形していかないと無理でしょう。私は住むなら生まれ育った東京以外考えられないですが、いくら空気が良くても田舎は無理です。あなたは同意できなくてもそういう価値観もありますから。

[7433: 匿名さん]

戸建てに住む前提だと東京で最高の高級住宅地は麻布永坂町かな。低層住居地域じゃないけど、街並み・雰囲気・都心立地・地歴と現状では総合点で最高と思う。マンションに住む前提なら違うだろうな。

[7434: 匿名さん]

>エコ重視の人からは「ガソリン垂れ流しだ」とか「プリウスが最高」という意見もあるかと思いますが

なんか例えが庶民だなぁ
プリウスじゃなくて普通はテスラが出るでしょ

[7435: 匿名さん]

>>7433 匿名さん

私は松濤１に１票

[7436: 匿名さん]

テスラは日本で何台走っているかご存知ですか？設備が少ないし、インフラ整わないと普及はだいぶ先ですよ。もっと知見を上げてからレスして下さいね、ネット弁慶ことリアル庶民さんw

[7437: 匿名さん]

まあ、最大公約数的な東京の最高級住宅地は成城6か田園調布3じゃないの。あとは松濤、広尾とか。
麻布永坂町とか大和郷とか池田山などは不動産マニアには受けるけど、世間的には、何それ食えるの？みたいな存在ですよ。

[7438: 匿名さん]

「東京で最高の高級住宅地」リスト 、トップ3は甲乙つけ難し。価値感でお好きに。
選考基準：立地、地価、地歴、格式、街並み、民度、稀少性、その他（一低住専か、高台かなど）

>トップクラス
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

=====番外。都外がしつこいのでw
逗子披露山、兵庫六麓荘=千葉リーヒルズ=田園調布の更に下クラス。別荘地としても軽井沢より遥かに下。

[7439: 匿名さん]

>>7437 匿名さん
高級住宅街にはあまり縁がありませんが、成城は街が明るいイメージがあります。植栽が多いのかな？
田園調布もみどりが多いけど、何かジメっと重たいイメージ。
池田山は街並みは綺麗だけど、冷たいイメージ。
松濤は別格。
でも1番好きなのは、西郷山の青葉台２とか、上原の方。

[7440: 匿名さん]

>>7437 匿名さん

その通りですね。

[7441: 匿名さん]

>>7437 匿名さん
なんか例えが庶民だなぁ。「最大公約数的」って要は庶民向けってことだよね。

「まあ、最大公約数的な最高級時計はロレックスとかじゃないの。あとはカルティエ、ブルガリとか。
オーデマピゲとかパテックとかヴァシュロンなどは時計マニアには受けるけど、世間的には、何それ食えるの？みたいな存在ですよ。」

って感じかな。自分はミーハーで誰でも知ってて持ってるロレックスなど興味なしだけどね。本当にいいものって、ごく少数で知名度は低く世間ではあまり知られていない場合が殆どだから。ここはミーハー庶民向けじゃないから他スレでやりなよ、無知な関西人から見た東京の住宅地ランキングみたいなw

[7442: 匿名さん]

>>7439 匿名さん

かなり同意ですね。ただ池田山は街並みそれほどではないかな。冷たいイメージはないです。1番好きなのは青葉台2と南平台かなー。

[7443: 匿名さん]

「東京で最高の高級住宅地」リスト 、トップ3は甲乙つけ難し。価値感でお好きに。
選考基準：立地、地価、地歴、格式、街並み、民度、稀少性、その他（一低住専か、高台かなど）

>トップクラス
松濤1・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
東五反田5（池田山）・代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

=====番外。都外がしつこいのでw
逗子披露山、兵庫六麓荘=千葉リーヒルズ=田園調布の更に下クラス。別荘地としても軽井沢より遥かに下。

[7444: 匿名さん]

>>7441 匿名さん
その通りじゃないですか。

[7445: 匿名さん]

>>7436 匿名さん

南青山のテスラストア行ったこと無いとか？w

[7446: 匿名さん]

>テスラは日本で何台走っているかご存知ですか？

その発想がまさにザ庶民！

[7447: 匿名さん]

>>7445 匿名さん

青山は勿論、まだ日本に上陸する前にHawaiiのアラモアナのショップにも行きましたよ。ボディサイズの大きさや、インフラの未熟さなど考慮して、まだ買いではないと判断してます。庶民さんとは知見の高さも情報量も段違いなんでw

[7448: 匿名さん]

都内という括りなら、やっぱり田園調布、成城だな。
都心とか山手線内側とか絞るなら、白金とか。
繁華街・風俗街が徒歩圏のエリアは、それだけで『最高の』住宅地では失格。

[7449: 匿名さん]

「東京で最高の高級住宅地」のランキングはそれ。あなたが住みたい街が違っても全く問題ないでしょう。価値観は人それぞれ。郊外で満足ならそれでいいかと。そもそも都心住宅地に住むには土地だけでも5億は最低要りますから無理でしょうあなたでは。

[7450: 匿名さん]

松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

vs

成城・田園調布

どっちが「東京で最高の高級住宅地」かって、火を見るより明らかでは？
こんなんで成城や田園調布って本気で思う人って、よっぽど東京に土地勘がないか、
田舎からの上京者だよな。マジで。

[7451: 匿名さん]

>>7449 匿名さん

出た。
価値観は人それぞれと言いつつ、他の意見を受け入れられない度量の狭さ。ダイバーシティー・多様性を許容できない、現代社会で通用しないやつだな。

[7452: 匿名さん]

>>7450 匿名さん

それはかなりの（東京）通好みでしょうw
庶民ウケを狙うならこんなイメージで行かないと。丁目の違いなんてわからないんだしw

麻布、広尾、代官山

vs

成城・田園調布

[7453: 匿名さん]

>>7452 匿名さん

あ、それグッと分かりやすくなりました。ロレックス、カルティエ、ブルガリ、ティファニー、どれも世間では高級品ですが、「最高級」ではないんですよね。でも一般ピーポーはそんなの知る由もないんでその辺りが分かりやすい落とし所かな。アドレス至上主義のブランド好きさんも受け入れやすそうですね。あくまで本当は二流なんですけどそれは内緒でw

[7454: 匿名さん]

>7443
番町とか赤坂8あたりとかはすでに住宅地ではないという判断か
代々木5あたりもマンションしかないから住宅街ではないという判断？

[7455: 匿名さん]

>>7448 匿名さん
同意します

[7456: 匿名さん]

>アドレス至上主義のブランド好きさんも受け入れやすそうですね。あくまで本当は二流なんですけどそれは内緒でw

内緒というか、本当のトップクラスは家でも車でも時計でもハイブランドでも、ごく一部にひっそりと知られるものですからね。そもそも需給が成り立ちませんので。
ただ知名度が高くないと高級ではない、みたいな暴言を吐くブランド主義さんには、

>麻布、広尾、代官山

あたりが心地いいでしょう。周りにはそれらを認めて褒めてくれる取り巻きしかいないでしょうし。でも、その上の雲上住宅地、

>松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

にお住まいの、ごく限られた2677世帯（2019年現在）の方からは唖然失笑されていることでしょうが、それは内緒ですw

[7457: 匿名さん]

>>7453 匿名さん

そういう君はパテックのユニークピースクラスを所有してるの？

[7458: 匿名さん]

>>7457 匿名さん

自分はまだ若いんで、いずれはパテックの5971Pあたり欲しいですが、今はリシャールです。別に最高級にこだわってる訳でもなく、前はオーデマのオフショアクロノだったし。

[7459: 匿名さん]

>>7458 匿名さん

リシャール・ミルはカッコイイね。確か全面クリスタルのもあったよね。最高にカッコよかった。
ただ個人的には仕事にも付けていけるランゲ・アンド・ゾーネとかブレゲが好きです。

[7460: 匿名さん]

>>7458-7459 匿名さん

このあたりの会話って、一般人には全く伝わらないでしょうね。もしリシャールやパテック、ランゲ、ブレゲあたりを付けていたとしても、金ピカロレックスが一番だよなあー、みたいなマス層からは全く見向きもされないだろうけど、それと同じだね。麻布、広尾、代官山も悪くないけど、最後は最高峰の松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町に登り上がりたいものだ。

[7461: 匿名さん]

>>7456 匿名さん
>松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町
にお住まいの、ごく限られた2677世帯（2019年現在）の方

東京都の全世帯数は、6,918,462世帯だそうなので、
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町に住めるのは全都民の0.00038％か。
そりゃあ知名度も低いわなw　まさに孤高の雲上住宅地。

[7462: 匿名さん]

>>7460 匿名さん

風俗近いとこが好きなんだね。人それぞれだから否定はしないよ。

[7463: 匿名さん]

ようやく高級住宅地スレに相応しい会話になってきましたね。このままの感じでいきましょう。

[7464: 匿名さん]

>>7462 匿名さん

分かってないなあw
風俗に近いとこが好きなんじゃなくて、たまたま風俗街も近くにあった、違い分かる？
近いって言っても池田山の場合は歩いて10分以上だし方向逆。松濤は道一本隔ててすぐだけど、都内の都心エリアはどこもそんなもの。避けてたら郊外になっちゃうからね。その代わりに繁華街が近いということは美味しいレストランや新しいショップも近いということなんで。

[7465: 匿名さん]

>>7458 匿名さん

リシャールのバッバモデルは気になってたけど宮里が着けて一気にしらけた

[7466: 匿名さん]

>>7458 匿名さん

7459ですが、ゴメン勘違いでした。クリスタルのモデルはウブロのビッグバンのトゥールビヨンでした。掲載誌の画像ご参考に添付します。

[7467: 匿名さん]

で。
池田山のおすすめ風俗嬢、いつになったら教えてくれるの？
本当に五反田に住んでるなら、わかるよね。

ここまで毎日必死になっておいて、まさかのエアプ？ｗ

[7468: 匿名さん]

>>7450 匿名さん
坪単価が高いのは前者で、街並みが良いのは後者なんだよな。