東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[7301: 匿名さん]

>富裕層はそういう点もしっかり考慮するもの

本当にお金持ちなら〇〇する（〇〇しない）
本当に頭の良い人は〇〇する（〇〇しない）
本当に自信があれば〇〇する（〇〇しない）

これら全て幻想です。

[7302: マンション検討中さん]

松濤の最大の売りが渋谷駅徒歩圏の住宅街というのは
山手線や各種路線を使える交通利便性の高さや買い物しやすいということではなくて
渋谷駅徒歩圏の住宅街という希少性、資産価値の観点からです
また、ここにあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多い
その人たちの欲求を満たすエリアなのですよ

[7303: 匿名さん]

>>7299 匿名さん

あなたが何を言おうとも池田山は我れ関せずでしょうね。そもそも立地的にも松濤より好立地の内側都心寄りの高台エリア、地歴や土地の品格は最高峰で、しかも美智子上皇后生家もある高貴な皇族立地。そして山手線五反田駅より徒歩5分という利便性で、五反田駅だと嘲笑する人もいるようですが、三路線使える利便性抜群の駅であり、風俗繁華街も松濤より離れています。立地や地ぐらいでは東五反田五丁目の圧倒ですので、あとは雰囲気や高級感ですが、それは双璧であって個人の趣味や価値観の相違というレベルです。ただの感情論でなくもっと冷静な対応を所望します。

[7304: 匿名さん]

>ここにあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多い

六本木「せやせや、松濤にあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多いわ」

恵比寿「ほやほや、松濤にあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多いがね」

青山「そうたいそうたい、松濤にあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多いたい」

[7305: 匿名さん]

>>7303 匿名さん

池田山は古い戸建て・普通の戸建てが多いですね。松濤1はメンテナンスに費用がかかっていて古びた戸建てが少なく、普通の戸建ても少ない豪邸が立ち並ぶイメージ。雰囲気や高級感は松濤1に軍配です。

[7306: 匿名さん]

言葉遣いの乱れは心の乱れ。上大崎一丁目なんぞを池田山だと勘違いしストビューあげているようなド庶民さんが、富裕層の何を分かっているのでしょう？申し訳ありませんがただの嘲笑ものですw

>松濤と池田山なら2段階位松濤が上だよ。
>湾岸タワリーマンじゃあるまいし、資産価値ってなんだよｗ
>本当にお金持ちなら〇〇する（〇〇しない）
>これら全て幻想です。

[7307: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
美智子上皇后生家はもうないですよ。ずいぶん昔に取り壊されていまは公園になっていますよ。

[7308: 匿名さん]

>上大崎一丁目なんぞを池田山だと勘違いしストビューあげているようなド庶民さん

ああ、その人はもっとひどくて、池田山と城南五山の違いも知らず、変なレス書いて恥かいてましたよ。松濤も行ったことないでイメージでレスしてるし、そういう無知な地方民は無視してスルーでいいでしょう、何の役にも立ちませんから。

[7309: 匿名さん]

>7288
>7293

町丁目単位で1500万円以上世帯数の絶対数で150位までということは、人口密度の問題に加えて、住所表記の分け方が細かい（町丁目の面積が狭い）ほど不利ということになる。
「1500万円以上世帯数の全世帯数比」とかにしないとだめですね。
マップを作った人のリテラシーが低いのかなと。

[7310: 匿名さん]

>あなたが何を言おうとも池田山は我れ関せずでしょうね

？？？

それはどこでも同じでしょう。

[7311: 匿名さん]

>ずいぶん昔に取り壊されていまは公園になっていますよ。

ねむの木の庭ですね。でもそこに生家があったことには変わらないでしょう？
しかも、その裏手には弟さんが現在もお住まいです。ご参考まで。

[7312: 匿名さん]

なんかまた自演始まった？

[7313: 匿名さん]

>>7311 匿名さん

ですね。その弟さんのお宅を、上皇さまとご一緒に定期的にお訪ねになられていますね。
ちょうど三年前の今日、6/18に来られた時のスナップがありましたのでアップします。

[7314: 匿名さん]

>>7313 匿名さん

ちなみに奥で笑ってるおじさんは品川区長だね。

[7315: 匿名さん]

>>7313 匿名さん

いい写真。お二人ともいい笑顔でいらっしゃる。松濤とかの成金臭さは微塵もない、って日本のトップだから当たり前か。東五反田五丁目の池田山は、確かに全国的な知名度も低く、どちらかというと地味に、大通りから離れた高台に江戸時代からひっそりと佇む孤高の雲上エリアですよね。その価値が分かる、高価で希少な土地を購入できたごく少数の方のみに許された、都心でも希少な低層住居専用地域ですから。トップがどうとか個人的にはどうでもいいです、別に他人に評価してもらおうとははなから思っていませんので。あ、実家が池田山です。

[7316: 匿名さん]

港区周辺高級住宅地

[7317: 匿名さん]

>>7316 匿名さん

素晴らしいです。欲を言えば、地図上の住所の場所にエリア名を書き込めば完璧かと。
あと、せっかく地図内の港区南西部の横ですので、渋谷区ですが広尾2も入れてあげてはどうでしょうか？貴重な都心一低住エリアですし。

[7318: 匿名さん]

>>7315 匿名さん
希少？普通に売られてますけどね。
それに五反田は好きではないので、ぷらっと出かけたい人には全く魅力ないだろうね。

[7319: 匿名さん]

>>7313 匿名さん
いまは高輪一丁目にお住まいですけどね。

[7320: 匿名さん]

>渋谷区ですが広尾2も入れてあげてはどうでしょうか？貴重な都心一低住エリアですし。

渋谷区は都心じゃない！とお叱りを受けそうですので訂正。
正しくは、「貴重な山手線内側の一低住エリアですし。」ですw

[7321: 匿名さん]

>>7316 匿名さん
建設中の麻布台ヒルズは北西と中央の境界線あたりですね。

[7322: 匿名さん]

>いまは高輪一丁目にお住まいですけどね。

はあ。高輪1-東五反田5は、車で2分ほどですが。土地勘ない地方さんは困っちゃうw

[7323: 匿名さん]

最終的に無難に田園調布で落ち着きそうですね。

[7324: 匿名さん]

>>7323 匿名さん

ないないw　全ての条件において都心住宅地に劣るよ。田園調布のポジショニングなどこんな感じ。

>トップクラス
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

[7325: 五反田マン]

ちょるちょる

池田山ッチョは頑張っちょる

[7326: 匿名さん]

松濤も東五反田も地歴似たようなもんでしょう　

[7327: 匿名さん]

>>7324 匿名さん

これ作ったのはどこの人だろうか。

[7328: 匿名さん]

神山町が消えたと思ったら
池田山が東五反田呼ばわりされ
実家が東五反田設定が発狂。

わりと香ばしい流れ。

[7329: 匿名さん]

>高輪1-東五反田5は、車で2分ほどですが

昨日は東五反田5の隣を一緒にするなって発狂してたけどな

[7330: 匿名さん]

東五反田1丁目のホテル街は徒歩5分で行ける

[7331: 匿名さん]

通り一本挟んで円山町のホテル街は松濤から徒歩30秒で行ける。

[7332: 匿名さん]

都心住宅地なんてどこもそんなもの、松濤は特にひどいが。

[7333: 匿名さん]

やっぱり田園調布が結論になりそうですねw

[7334: 匿名さん]

ホテルが近いってある意味便利ともいえるがラブホじゃねえw
その点、都ホテルや八芳園がすぐにある白金エリアは便利だね。

[7335: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
白金に住んでいるのでこの辺りの土地勘ありますが、東五反田には用事がないので行きません。

[7336: 匿名さん]

港区が住んで楽しいのは、世界の超一流ホテルが点在していること。
リニューアルされたホテルオークラは勿論、ミッドタウンのリッツカールトン、六本木のグランドハイアット、虎ノ門ヒルズのアンダーズ東京、コンラッド、ANAインターコンチ、お台場のヒルトン、グランドニッコー、プリンスパークタワー、高輪プリンスetc..お茶や女子会、ディナーなど便利ですよ。

[7337: 匿名さん]

>>7336 匿名さん

それパパ活中の港区女子のセリフや！

[7338: 匿名さん]

ホテルなら東京駅から銀座の辺りが好きです。

[7339: 匿名さん]

>>7336 匿名さん

どれもインバウンドが無くなり虫の息のホテルですなぁ

[7340: 快楽タウン記者]

池田山の五反田なのか
五反田の池田山なのか

最早わからなくなってきました

[7341: 匿名さん]

松涛は、円山町・道玄坂のホテル街・風俗街に至近。Sランクなんてあり得ないでしょ。

[7342: 匿名さん]

>>7341 匿名さん

松涛は住んだら良さがわかりますよ

[7343: 匿名さん]

>>7342 匿名さん
それどこですか？

[7344: 匿名さん]

>>7343 匿名さん

松涛です

[7345: 匿名さん]

>>7344 匿名さん
まさか松濤のこと？ネタですかね、

[7346: 匿名さん]

>>7345 匿名さん

消灯ですよ

[7347: 匿名さん]

松濤周辺＆五反田周辺

[7348: 匿名さん]

むしろ地元民の方が松涛ってよく使うかも

[7349: 匿名さん]

>>7342 匿名さん

風俗街至近の時点で論外。松濤は格下げ決定。

[7350: 匿名さん]

な、結局田園調布だよな