東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[7201: 匿名さん]

松濤1をもういっちょ

[7202: 匿名さん]

麻布永坂町。雰囲気つたわらないか。

[7203: 匿名さん]

>>7187 匿名さん

坪単価で池田山は超高級から脱落だろ

[7204: 匿名さん]

>>7202 匿名さん
道路から窓見えちゃうのか

[7205: 匿名さん]

>>7187 匿名さん
東五反田5は更地多いね。どんどん狭小化。

[7206: 匿名さん]

>>7196 匿名さん
>偽装してた「池田山」が東京ナンバーワンの一角から脱落して「東五反田5丁目限定」
>五山五山って他は論外か。

ああ、もしや池田山じゃなくて城南五山っていう意味で勘違いしてたのかな？どんだけーw
田舎っぺはそもそも高額な都心住宅地は買えないんだから書き込まないで欲しいんだけど、
城南五山とは東五反田5が池田山、東五反田3が島津山、・・・という風になってるんだよ。
なので、池田山といえば↑にも書かれている通り東五反田5丁目の事を指す。
でも「偽装」って何のことだ？

[7207: 匿名さん]

>>7205 匿名さん

更地ですか？実家が池田山なのですが、ここ数年は代替わりなのか、数件の売り物件が出ていましたが今は完売して、敷地230坪ぐらいのお宅は低層マンション=グランドメゾン池田山として今まさに建設中ですし、あと敷地150坪ほどのお宅が二軒ありましたが、一軒は半年ほど前に完成、もう一軒は現在建築中です。あと180坪ほどの土地はさすがに高額で買い手が見つからないだろうと90坪ずつに分割されて、片方は売れたようですがもう片方はどうですかね。ネットでは情報出ていないので不明ですが。土地だけで10億越えだと買える人が限定されますから、地価が高い住宅地だと分筆は仕方ないのでしょう。

[7208: 匿名さん]

>>7206 匿名さん

思い込み激しすぎ

[7209: 匿名さん]

>>7207 匿名さん

私も複数土地を所有していますがだいたい上限は一筆10億位ですね

[7210: 匿名さん]

>>7204 匿名さん

道路いっぱいまでだとゆとりないよね

[7211: 匿名さん]

>>7207 匿名さん
そもそも坪単価５００万前後のエリアだから、いくら角地だからって、１８０坪で坪５５５万は無謀だね。

[7212: 匿名さん]

>>7202 匿名さん
麻布永坂町ならこの辺りが一番かと。

[7213: 匿名さん]

こっちの方が高級感ありますよ。目障りな電柱も無いし＠元麻布3

[7214: 匿名さん]

白金長者丸とか。

[7215: 匿名さん]

目白の徳川ビレッジもなかなか。

[7216: 匿名さん]

でも都心エリア、いや都内でも最高の豪邸といえば、やっぱり白金の服部邸でしょう。敷地10,000坪越えですから。

[7217: 匿名さん]

>>7216 匿名さん

やっぱりトドメは港区かw
これだけの広さがあれば、一低住でなくとも全く影響なし。最近その服部邸の南側、目黒通り沿いにタワマン出来たけど全く日照影響ないしね。ってそれは事前に調査済みだったんだろうけど広さの方が大事だよね、建蔽率とかより。

[7218: 匿名さん]

このスレは池田山民族に占領されました

[7219: 匿名さん]

同じ写真ばっか。しかも低層マンションと他人、法人の家。
自己満の世界だな。　
ワンパターン。

[7220: 匿名さん]

>>7212 匿名さん

麻布永坂町ってあまり大したこと無いですね。孫さんちの周りアップすればいいのにw
「SON」って表札かかってるとこね。敷地広いから外からは何も見えない。
でも、全体的には神山町よりショボい感じだな。画面真ん中の麻生副総理邸やNZ大使館周辺は大きな家ばかりだよね。

[7221: 匿名さん]

>>7218 匿名さん

池田山民族が玉砕の間違いでは？

[7222: 匿名さん]

>このスレは池田山民族に占領されました

池田山民族で合ってる？城南五山民族なんじゃないの？東五反田の誤解は解けたかなカッペくんw

[7223: 匿名さん]

社会人なりたての頃、五反田のお姉さんに大分お世話になりました。

[7224: 匿名さん]

>>7220 匿名さん

孫さんのところはストビューないよ。有名人はみんなそうだけど制限かかってる。しょうがないから上から。狭いからこれが麻布永坂町の全域。

[7225: 匿名さん]

>>7222 匿名さん

爺さん誰彼構わず噛みついてるのか

[7226: 匿名さん]

結局、松濤や麻布永坂町から大した画像は出ないですねぇ。しかも元麻布や長者丸のほうが立派な御宅のアップもあり、結局は池田山（東五反田五丁目）が最高峰でいいのですかね？いや、元麻布や長者丸のほうが松濤や麻布永坂町より上位なのでは？

>トップクラス
東五反田5（池田山）・元麻布（高台）・上大崎2（白金長者丸）

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
松濤1・麻布永坂町・広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

[7227: 匿名さん]

五反田快楽エリアに５分で楽しめる池田山が最高の場所でいいだろもうｗｗ

[7228: 匿名さん]

>>7227 匿名さん

あ、上大崎一丁目を池田山だと思ってた勘違いさん。城南五山についても学習しましたか？
田舎っぺは的外れなことばっかりだし邪魔なので書き込まないでね。
ま、誰も相手にしてないけどw

[7229: 匿名さん]

>>7135 匿名さん
>ワイの実家の方がよっぽど高級住宅地に見えるｗｗｗ
>俺んち田舎で超平凡だけど、ここには勝ってるかもｗｗｗ

そういう下品な物言いは、上大崎一丁目にお住まいの住民の方々に失礼です。
画像アップするならきちんと住所を確認するのは常識。
いくら都心を知らない田舎さんだとしても、マナーと節度を持った投稿して下さい。
荒らしや煽り投稿は誰も見向きもしませんよ。ご忠告まで。

[7230: 匿名さん]

>>7226 匿名さん

元麻布と長者丸の立派なお宅ってマンションでしょ？マンションが入らないようにストビュー選んでこっちはアップしてんのよ？現地を見たこともない田舎もんはこれだから困るよ(笑)

[7231: 匿名さん]

>>7228 匿名さん

五反田のオススメの店と女の子を教えてください。
本物の池田山民族ならわかりますよね。

まさか、池田山ッチョのフリをした田舎モン？ｗ

[7232: 匿名さん]

>>7226 匿名さん
西麻布と一括りにしていますが、ギリシャ大使館やルーマニア大使館、笄小学校の立地する三丁目が最高級で、次が四丁目牛坂周辺だけど、四丁目でも坂下の川筋は庶民的な街。一方で全体的に川沿い低地で墓地に囲まれた二丁目は港区内陸最低レベル。同じ西麻布でも丁目によって全く違います。

[7233: 匿名さん]

>>7230 匿名さん
>長者丸の立派なお宅ってマンションでしょ？

左側の和風建築は一軒家ですよ、カッペさんw

[7234: 匿名さん]

>>7233 匿名さん

右はマンションじゃん。じゃあ左だけアップしなさい。

[7235: 匿名さん]

は？マンションだって街の風景ですよ。田舎じゃないんだから。カッペはもう邪魔だから来るなってw

[7236: 匿名さん]

自称実家池田山設定の人、なんかボロボロだな。

[7237: 匿名さん]

>>7235 匿名さん

マンションありで高級住宅地？？？どっちがカッペなんでしょうかね(笑)このスレに書き込む資格なしw

[7238: 匿名さん]

>>7237 匿名さん
>マンションありで高級住宅地？？？

マンションの存在しない都内の高級住宅地なんて皆無ですよ。
松濤にも、池田山（東五反田5）にも、麻布永坂町にもマンション多数あります。
松濤と池田山は一低住ですから低層マンション、麻布永坂町は中高層マンションです。
なに的外れなこと言ってんの？まさか都心住宅地はおろか都内もストビューでしか知らない人？

[7239: 匿名さん]

田園調布なんて郊外なのに、マンションも賃貸アパートもありますからね。

[7240: 匿名さん]

タワマンは論外だけど、都心の低層レジデンスって重厚でいいと思うけど。例えばこれとか＠城南五山。

[7241: 匿名さん]

松濤ヒルストーンエステイト。

[7242: 匿名さん]

永田ハウス@池田山

[7243: 匿名さん]

>>7238 匿名さん

マンションが無いなんて言ってないですよー
だけどマンションを評価から外して考えないと、いま最高の高級住宅地は檜町公園の周辺になるよ？このスレは戸建てに住むことを前提にしてるスレと思ってるけど、戸建てに住む前提とマンションに住む前提でまったく話しが違ってくるじゃないの。

[7244: 匿名さん]

名前忘れたw＠島津山

[7245: 匿名さん]

>>7238 匿名さん

マンションが映り込んだ写真で高級住宅地は違うんじゃないかなー

[7246: 匿名さん]

>>7243 匿名さん

檜町みたいなマンションオンリーもあれば、松濤、池田山、麻布永坂町みたいな戸建てとマンションの共存した街があるのは当然。そしてこのスレではそういうハイブリッドの共存している住宅地を主に扱って議論してます。無知な上京田舎っぺは黙ってなさい、都市型の住宅地について理解できていないようだから。

[7247: 匿名さん]

>>7246 匿名さん

ですからマンションの映り込んだ写真で高級住宅地はないでしょ？おかげでマンションの写真が連続でアップされちゃったじゃない(笑)

[7248: 匿名さん]

坪５００万以下でも買える池田山が超高級なわけないだろ

[7249: 匿名さん]

戸建て＋マンション混在の都内超高級住宅地リストは、これで決まりかな。
>トップクラス
東五反田5（池田山）・元麻布（高台）・上大崎2（白金長者丸）

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
松濤1・麻布永坂町・広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

[7250: 匿名さん]

>>7246 匿名さん

ちょっと訂正。マンションがメインで高級住宅地をアピールする写真は違うでしょ？と思います。