東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[711: 匿名さん]

>都心の一流会社勤務なら、職住近接で山手線内側に住むだろうね普通は。

あなた会社員ですか？だいぶ前に購入されたとか？
もはや一流といえどもサラリーマンでは、山手線内側の不動産など買うのは不可能です。ファミリー向けの広さのあるマンションは、容易に1億越えですし、そういう物件を買うには、少なくとも年収2千万は無いとローンも組めないでしょ？共働きで世帯収入なら何とかクリアできるかも？でもレジ打ちの奥さんじゃ無理ですし。実際に都心に住めば分かりますが、独身などワンルームは多いですが、ファミリー向け物件ではサラリーマンは殆ど住んでいませんよ。いるとすれば外資の億プレーヤーか役員連中、あとは中小の経営者や医師、士業、専門職など。だから世田谷や杉並などの郊外は、サラリーマン向けの受け皿としてベッドタウンになってますから一定の需要はありますよね。ただ労働人口も減りますし地価は緩やかに下がっていくでしょうが。

[712: 匿名さん]

憧れを書いたんでしょ(笑)

[713: マンション検討中さん]

世帯1200万くらいのDINKSで江戸川橋（）あたり住んでるんでしょ。子供生まれた瞬間に都心暮らしが維持不可能になるパターン。想像力が足りな過ぎる。

[714: 匿名さん]

世帯（笑）とか笑えますよね。
都心に住む資格はないですよ。
一馬力3000万以上がデフォかと思いました。

[715: 匿名さん]

世代1200万（ドヤッ
デパ地下、成城石井、プチ贅沢（ドヤドヤッ

[716: 匿名さん]

だから足立区

[717: 匿名さん]

世帯年収4000万円しかない3人家族ですが、中央区日本橋にしか住めません。
港区に住みたい。

[718: 匿名さん]

日本橋は人の住むとこじゃない。かつての魚河岸、商売人向けの下世話な街。
港区に来ても浮いてしまうだけかと。大事なのは品格なのだが・・・

[719: ご近所さん]

士農工商とは遥か昔のこととはいえ、かつての大名屋敷街に住みたいとは100万年早いわ。苦笑

[720: 匿名さん]

>>718 匿名さん
日本橋には人が住んでいないの？

[721: 匿名さん]

>>717 匿名さん
それでまだ30代なら憧れの港区内側に住めますよ。

[722: 匿名さん]

文京区はどうです？ 先週、ル・サンク小石川後楽園の判決が出たようですが。

[723: 匿名さん]

おかしな書き込みが多いですね。
ここのスレタイは「東京で最高の高級住宅地は？」ですよ。

最高とはトップという意味ですから二流の田園調布や成城などは除外。
ほぼ港区がトップ独占でしょう。南麻布4・5、麻布永坂町、元麻布あたり。
そして、文京区の徳川ビレッジ、近衛ビレッジ、大和郷、それに品川区の城南五山。
その辺りが東京で最高の住宅地といえるでしょう。

単発の高価格タワーなら赤坂、青山などにもありますが、
住宅街とすると上記エリアで間違いないかと。
異論ある方は加筆ご訂正ください。

[724: 口コミ知りたいさん]

>>722
文京区ね・・・・・。

[725: 口コミ知りたいさん]

赤羽

[726: 周辺住民さん]

>>723 匿名さん　

近衛ビレッジは新宿区の下落合です。あと新宿区には砂土原町や若宮町といった古くからのお屋敷街も存在します。数百坪の邸宅と重厚な低層レジデンスの立ち並ぶ住宅街です。あまり有名ではないですが、逆にそのおかげで街が静かに維持されている印象があります。

[727: 口コミ知りたいさん]

東十条

[728: 匿名さん]

山谷

[729: 匿名さん]

>>718 匿名さん
何か港区に幻想抱いてるけど、日本橋と港区一般だったら日本橋の方が上品だろ常識的に考えて

[730: 匿名さん]

日本橋の住宅街

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん

趣ありますね。
マンションは無いのね。

[732: 匿名さん]

東京平均年収マップ

[733: 匿名さん]

年収1500万円以上が多く住む街

[734: 匿名さん]

>>731 匿名さん
マジレスするとそこ日本橋じゃないか、無理矢理探してきたやつですよ。
こんなん探せば港区だろうが麻布だろうが出てきます。

[735: 通りがかりさん]

恣意的と言いますか、少し悪意を感じる書き込みが見受けられますが、
一つの現実として、収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますよね。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得（年収）を見れば一目瞭然です。
東京23区の2016年のデータは以下に出ています。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1111万7429円

・2位　千代田区
915万8591円

・3位　渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位　足立区
335万7890円

[736: 匿名さん]

>>730
多分、日本橋のこのあたりだね
http://kozoh55.blog.fc2.com/blog-entry-891.html

[737: 匿名さん]

>>733 匿名さん
町丁単位で上位150世帯とすると、そもそも町丁が細切れに設定されてて世帯数が少ない町丁が切り落とされるし、割合が低くても世帯数が多い町丁が赤く出ちゃうじゃん。
これ見て凄い雑なグラフだと思わないと頭ヤバいですよ。

[738: 匿名さん]

>>735 通りがかりさん
平均って一部が高ければそれに釣られるからちょっとした参考にしかならないよ。
そもそもこれ、課税対象所得ベースにしてるから、個人事業主が多いエリアでは低く出ますね。

[739: 匿名さん]

港区って昼から酒飲んだ外人が道路脇で踊ってたりクラブで薬物漬けになってたり、エセセレブがマウント合戦してるイメージ。要は下品。

[740: 匿名さん]

>>737
同感です。知ったかぶりにアレコレ書き込んでるけどほとんどが少しずつ変。理解力のない人みたいだから相手にしない方が良いかも。

[741: 匿名さん]

>>739 匿名さん　

>港区って昼から酒飲んだ外人が道路脇で踊ってたりクラブで薬物漬けになってたり、
それって六本木とか赤坂のイメージですよね。南麻布や元麻布など静かな住宅地ですが、あなた知らないですよね。

>エセセレブがマウント合戦してるイメージ。要は下品。
それって豊洲とか、勝どきとか湾岸エリアのイメージですね。
旧華族や財閥家など名家の末裔など、江戸時代から住んでいるような、
本物のセレブリティが多く住んでいるのが港区の住宅地です。
世田谷やその他新興の郊外エリアと一緒にしない方がいいかと。

[742: ご近所さん]

>>739などは明らかに上京者でしょ。
都心といえば、会社周りのビル群と大通りから見える部分しか知らない。
そんなカッペさんは相手にしない方がいいでしょう。

[743: 匿名さん]

>>739 匿名さん

前に出ていた都内住宅街の歴史。参考になったのでコピペしてあげます。
よく勉強してから書き込んで下さいね。

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

[744: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、『港区の優越』
成功者たちは「港区」に集う

[745: 匿名さん]

長文で必死だね(笑)

[746: 匿名さん]

>>741 匿名さん
大概一緒でしょ。自分達は特別だ～って言いたいようですが、まさに739の言ってる通りじゃん。
何かこういうスタンス自体が下品なんだよね。本当に上品な人はマウント取らないし、自分達が特別だなんて言わないし、こんな糞スレにコメント書かない笑

[747: 匿名さん]

港区を貶してるのは年収1000万円にも満たない極貧民。
願わくば、年収2000万円以下の貧民は当スレに書き込まないで欲しい。

[748: 匿名さん]

>>744 匿名さん
痛すぎて草
これ投稿してる人港区アンチでしょ

[749: 匿名さん]

>>747 匿名さん
発想が下品すぎw
普段の会話でこんなこと言ってたら739の言う通り下品の極みじゃん。ヤバいよ。
そもそも年収2000万でいいのか。そのうち、3000万じゃないと、いやいや4000万～とか出てきてお前も自称本当の港区民に貧民カテゴリー化されそう。

[750: 匿名さん]

毎度の事ながら、港区に住めない奴の僻みが凄いね

[751: 匿名さん]

>>747 匿名さん
うーん、自分の職業だと年収2000万もまだまだ若造だなって感じだけど

[752: 匿名さん]

一番最強はやっぱ湊だよ湊
港区は古いって

[753: 匿名さん]

多分住もうと思えば住める人が殆どですし、反論になってないのでそういうの止めた方がいいですよ。なんか下品ですし。
私は住めば都、住みたいところで満足してれば良しと思いますが、世間一般的には麻布とか番町とかなんでしょうかね～。利便性とか住み心地とかよりブランドにお金出してる感はありますけど、それも一つの価値観でしょう。

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん
これは750に対するコメントです。

[755: 匿名さん]

>>751
当スレ書き込み資格の最低ラインのことを言ってるのであり、レス主の年収のことを言ってる訳ではないでしょ。
一般的に低所得者が多く集うスレは荒れる。

[756: 匿名さん]

>>755 匿名さん
根拠は？
てか2000万でいいならそれこそ湊とか武蔵小山とかの香ばしい人たちも余裕で書き込めるのであんまフィルターにならないっすね笑

[757: 匿名さん]

みなとさいきようでんせつ

[758: 匿名さん]

年収4000万円以上とかにしてしまうと参加者（職種等）が限られ、それはそれでつまらないと思う。
2000万円位が妥当な足切りラインでしょう。

[759: 匿名さん]

>>758 匿名さん
いや4000万で切ってもらって全然構わないんだけども

[760: 匿名さん]

>>747 匿名さん
年収2000万円が貧民と言い切れるという事は、あなたは少なくともその倍以上の年収があるのかな？