東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[6488: 匿名さん]

三田2は古川や高速も近いしあんまり憧れるような土地ではない
落日の三井グループの聖地というだけなんだな

[6489: 匿名さん]

>>6487 匿名さん
五反田が最寄り駅なのはイメージが悪すぎますよ。もちろん富裕層の方々が電車を使わないにしても、最寄り駅で判断されることは避けられません。また品川区東五反田という住所も。東五反田5が東五反田1とはまったく異なる、なんて実際に歩いたことが無ければわかりません。東京で最高の高級住宅地と言うには致命的な欠点でしょう。

[6490: 匿名さん]

>>6489 匿名さん

イメージ？五反田って山手線駅ですよ。自分は港区民ですが、ただイメージでなく、実際の地格、利便性、山手線駅であるという現実など考えれば五反田って、例えば田園調布、成城なんかよりもはるかに好印象です。郊外しか住んだことない人だとイメージでしか判断できないのでしょうけど。
そして池田山、島津山の住所が品川区東五反田、最寄り駅が五反田、どうでもいいんですよ、街自体が城南五山という都心一低住という希少ブランドなので。駅名やアドレスあけで住む場所決めたい人は、他当たればいいだけかと。

[6491: 匿名さん]

>>6488 匿名さん
そんなことないしょ。三井倶楽部だけでなく、オーストラリア、イタリア、ハンガリー大使館なども立地しているし、慶應義塾大学キャンパスもあるので、高級住宅街の風格があると思いますけど。

[6492: 匿名さん]

>>6490 匿名さん
>> どうでもいいんですよ、街自体が城南五山という都心一低住という希少ブランドなので。

希少ブランド。やっぱりイメージって大事ですよね。どうでもいいなんて言って矛盾していますよー

[6493: 匿名さん]

>>6489 匿名さん
>最寄り駅で判断されることは避けられません。

判断？誰から？あなたのようなお登り上京者さんに？
住まいを聞いて、東五反田の池田山ですと言われたら、港区住みの私なら、いいところにお住まいで、と答えますね。実際に池田山住まいのセレブなんてお会いしたこと無いですけど。港区内は高額マンションはあっても、ああいう低層戸建ての重厚な屋敷街って無いですからね。決して五反田駅が近いからなあ、なんて思いませんが、>>6489 さんみたいに思う人もいるんだというのが逆に驚きでした。ああ、実際を知らないんだな、上京さんかあ、それでお終いです。逆に線引きができていいんじゃないですか、ただのミーハー新参者か、都心に詳しいレベルの高い属性か判断できますよね。

[6494: 匿名さん]

六麓荘に勝てず

今日にボコられたら

今度はお江戸同士で

仲間割れ

えらいこっちゃ

[6495: 匿名さん]

麻布十番とか、恵比寿とか、自由が丘とか、吉祥寺とかがイメージいいって感じてるなら、間違いなく田舎っぺの地方出身者。麻布、広尾も成り上り成金イメージも。城南五山とか松濤、麻布永坂町あたりをさらっと出してくると、本当にいいものを知ってるセレブリティ、代々東京のいい階級、いいお育ちなんだろうなと感じますね、都心生まれ育ちからすると。

[6496: 匿名さん]

松濤>池田山>>>広尾2・白金4>>神山町

[6497: 匿名さん]

>六麓荘に勝てず

チバリーヒルズがお似合いだそうですね。都内だと相当下位ですよ六麓荘みたいな過疎地は。

[6498: 匿名さん]

城南五山　50代以上にオススメ

松濤　　60代以上にオススメ

麻布永坂町　70代以上にオススメ

[6499: 匿名さん]

>麻布十番とか、恵比寿とか、自由が丘とか、吉祥寺とかがイメージいいって感じてるなら

麻布十番いいね

[6500: 匿名さん]

>麻布十番とか、恵比寿とか、自由が丘とか、吉祥寺とかがイメージいいって感じてるなら

恵比寿もいいね

[6501: 匿名さん]

そもそも六麓荘って何？麻布にあった米荘閣みたいな家のこと？ここ都内スレだよね。

[6502: 匿名さん]

>麻布十番とか、恵比寿とか、自由が丘とか、吉祥寺とかがイメージいいって感じてるなら

自由が丘　いいけどせっかくならもうちょい

[6503: 匿名さん]

>麻布十番とか、恵比寿とか、自由が丘とか、吉祥寺とかがイメージいいって感じてるなら

吉祥寺　分かるけどまあ今からはちょっとね

[6504: 匿名さん]

六麓荘ってちょっと出すだけで

地歴爺さん食いつくのやめい

[6505: 匿名さん]

>そもそも六麓荘って何？

東京ですら無い、兵庫の片田舎の村の名称です。土地安いから茨城県のように大きな家が当たり前に建ってるようですが、関西だと珍しいのかな。自分もよく知りませんがスレチなのでスルー対象です。

[6506: 匿名さん]

ろくろ・・

リバリーの分際が～
過疎地が～
フンガ～フンガ～
お、俺そんなの知らないし～
テメーコノー
わ～ぎゃあ～


ホルホルしすぎ

[6507: 匿名さん]

兵庫とかクソ田舎の話題などどうでも良い

[6508: 匿名さん]

松濤≒池田山>神山町>>麻布永坂町>南麻布3-5>>広尾2・白金4

[6509: 匿名さん]

どうでも良いというよりも

六麓荘と聞くだけで

ムカついてムカついて

ソッコーで何か書き込みしないと気が済まない

って感じですよ

[6510: 匿名さん]

>>6508
まあまあそんな感じで捉える人がいるのは分かるね。

で、昨今の街の人気で言うと丁度逆からスタートってところですかね。

[6511: 匿名さん]

>六麓荘と聞くだけでムカついてムカついて

なんでムカつくんだ？たんなる田舎の僻地相手に？
関西の話はどうでもいい。ここ東京スレなんで。
構ってちゃんはどっかいけ。

[6512: 匿名さん]

>で、昨今の街の人気で言うと丁度逆からスタートってところですかね。

ん？ここは人気の街ランキングじゃないんだが？
スレ趣旨理解できないなら他スレ行けってw

[6513: 匿名さん]

松濤≒池田山>神山町>>麻布永坂町>南麻布3-5>>広尾2・白金4

>>6510 匿名さん
>丁度逆からスタートってところですかね。

それ言い得て妙かも。買いやすい、手が出しやすい順だとそうかもね。白金や広尾は賃貸マンションも多いし。でも永坂町、神山町、池田山、松濤は戸建て中心で賃貸も少ない豪邸街。トヨタ車よりフェラーリやロールスの方が敷居が高いのと同じだね。

[6514: 匿名さん]

誰彼構わず文句言って一体何がしたいのか

[6515: 通りがかりさん]

田園調布は不便だから、郊外民の間でもそれほど人気があるわけではないのでは？
序列はよくわからないけど、山手通りの外側で、上原、駒場、旗の台など便利で魅力的な住宅地はたくさんあるでしょう。
ここは、最高級を議論する場なので、そぐわない話題ならごめん。

[6516: 匿名さん]

>>6515 通りがかりさん
旗の台？洗足エリアの旗の台六丁目のこと？そのあたりは確かに渋沢栄一の開発した高級住宅地だけど、田園調布よりも地味だし、そもそも、そんなに便利というわけでもない。そして六丁目以外の旗の台はパッとしない下町。

[6517: 匿名さん]

上原も駒場も旗の台もいいですねえ。

[6518: 匿名さん]

>>6493 匿名さん
東京にお住まいの方でも東五反田と聞いて池田山や島津山を思い浮かべる方がどれほどいることでしょう。五反田の悪いイメージを覆さない限り池田山は東京で最高の高級住宅地とはなり得ませんよ。住所が東五反田、最寄り駅が五反田、とだけ聞いていいイメージを持つ方は残念ながらいないでしょう。

[6519: 匿名さん]

>>6518 匿名さん

だからさあ、東京では駅で語らないんだって。渋谷駅ですって言って松濤や南平台を思い浮かべる人いないから。理解できないならレスするなよw

[6520: 匿名さん]

>>6518 匿名さん

それはその通りよ。
第一ステップとしてその通り。
で、大多数の人達はそのまま。

あとは経験、人脈、会う相手、会話の相手によって変わってくるってわけ。

でも大多数の人は「五反田・・・ぷっ」で終わる。
五山もそこに住む人にも縁もないし関係ないからね。

こういう事はままあること。

[6521: 匿名さん]

なんだか池田山や島津山が絡まれてるけど、どうせ庶民は買えやしないんだからw

[6522: 匿名さん]

五反田ってイメージが悪いのですか？
仕事と食事で駅周辺しか行ったことありませんが、私にとっては割とお洒落なイメージです。
都内在住の女性です。

[6523: 匿名さん]

>>6522 匿名さん

行かれたのは最近ですか？数ヶ月前にJRが駅直結のホテルをオープンして、それに伴い改札口も明るくキレイにリニューアルされましたね。アトレも拡張されましたし、成城石井もつかいやすいですよね。地方の方はメディアで作られたイメージしか知らないようですので話が合いませんよねーw

[6524: 匿名さん]

>>6523 匿名さん

一番最近行ったのは2～3年ほど前です。駅前が工事中でした。
取引先回りでしたが、ビジネス街といった感じの街並みで全く悪いイメージはありませんでした。

[6525: 匿名さん]

五反田を執拗に卑下している人って、単なるいやがらせか、無知のどちらかだからあまり相手にしない方がいいんじゃないか？

風俗の規模でいえば、渋谷や新宿や六本木の10分の１以下でしょう。目黒駅にだってラブホが数件はあるので山手線の駅で風俗がないところをさがすのは難しいんじゃないの。
都心の高級住宅街の多くが近くに風俗店あるからね。松濤なんてひどいもんｗ
でも、だからと言って松濤の価値が落ちるかというとそんなことはない

ちなみに五反田に行ってみればわかるけど、駅周辺は、オフィスと飲食店とスーパーなど小売店とマンションとが、少しずつ場所を住み分けながらコンパクトにまとまったところです。雑然とした感は残っているものの少しずつ綺麗に変貌中ですね。おそらく住みたい駅ランキングでも今後順位をあげてくるでしょうね

参考：スーモ住みたい駅ランキング2020
麻布十番88位
田園調布94位
白金台115位
五反田117位

[6526: 匿名さん]

五反田に行くのはヌクときくらいだろ

[6527: 匿名さん]

>>6525 匿名さん
どこの世界線の五反田でしょうか。。？
令和100年ぐらいの五反田からきたのかな。

[6528: 匿名さん]

>>6520 匿名さん
>> でも大多数の人は「五反田・・・ぷっ」で終わる。
その通りです。そのようなところは「東京で最高の高級住宅地」とは言えません、と申し上げています。当たり前でしょう。
松濤はそんなことはない。なぜなら住所が道玄坂や円山町ではないから。池田山の住所が東五反田なのがとても残念です。

[6529: 匿名さん]

アドレスが、例えば港区池田山だったとしても街並みが変わるものでも無い。
いや、港区管轄になったらせっかく希少な一低住が規制緩和されて、高層マンション化されていた可能性もあるから、やっぱり品川区で良かったとも思う。どちらにせよ大事なのは街並みとか住んでいる人の民度、地ぐらいであって住所ではない、どこどこに住んでると言って自己承認欲求を満たしたいというような下衆な人の思考は理解できないが。

[6530: 匿名さん]

>五反田を執拗に卑下している人って、単なるいやがらせか、無知のどちらかだから

でしょうね。名前が挙がっているエリアをただただ中傷したい人ってゴマンといますからね。
それか「東京で最高の高級住宅地」から城南五山を除外したいステマかw
まあ、無視されるよりコンプの裏返しで池田山がー、島津山がー、と連呼してくれてる人がいた方が、目障りに思うほど嫉妬していることの裏返しだと捉えていますよ。
なんだかんだ言ってどうせ買えやしない庶民なんだからw

[6531: 匿名さん]

五反田いいじゃん
安くて可愛い子いっぱいいるよ
知らないヤツが馬鹿にしてるだけだろ

[6532: 匿名さん]

>>6529 匿名さん
>港区管轄になったらせっかく希少な一低住が規制緩和されて、高層マンション化されていた可能性もある

実家が池田山なのですが、ここは低層住居専用地域なので戸建てか低層マンションしか建てられず、土地持ちとしては高く買い取ってもらえる可能性が高くなる高層化はウェルカムですけどね。もちろんマンデベに売ったら引っ越さないとですけど。

ここ数年は代替わりなのか、数件の売り物件が出ていましたが今は完売して、敷地230坪ぐらいのお宅は低層マンション=グランドメゾン池田山として今まさに建設中ですし、あと敷地150坪ほどのお宅が二軒ありましたが、一軒は半年ほど前に完成、もう一軒は現在建築中です。あと180坪ほどの土地はさすがに高額で買い手が見つからないだろうと90坪ずつに分割されて、片方は売れたようですがもう片方はどうですかね。ネットでは情報出ていないので不明ですが。

都内最高の住宅かどうかは、住宅地に求める様々な価値観があるでしょうし、私はどうでもいいのですが、都心でもこんなに静かで、かつ利便性も抜群なエリアは希少なのかなとは感じます。

[6533: 匿名さん]

グランドメゾン池田山、マンション単価約700万ですか。
麻布や六本木よりは当然控えめではありますが高額ですね。

[6534: 匿名さん]

>グランドメゾン池田山、マンション単価約700万ですか。

一番狭いタイプで＠700万からですので、広いプレミア住居はもっと単価高くなります。

[6535: 匿名さん]

>>6529 匿名さん
>> どちらにせよ大事なのは街並みとか住んでいる人の民度、地ぐらいであって住所ではない
当然ながらプライオリティーはそうでしょう。しかし「東京で最高」の高級住宅地なのですから住所も無視できません。大多数の人に「ぷっ」と思われてはいけない。羨望されるべきでしょうね。

[6536: ご近所さん]

>>6527
>五反田

保江邦夫「アメリカ軍から東京の五反田の近くにある施設に招待された。そこに行くとアメリカ軍の位の高い将校がいた。
その将校は『アメリカ軍は宇宙人のことはもちろん知ってます。生きた宇宙人もいます』と言った」

保江邦夫
世界的に有名な理論物理学者。
専門は数理物理学・量子力学・脳科学。
ノートルダム清心女子大学 大学院人間生活学研究科人間複合科学専攻教授。

人類の歴史は2032年で終わる
↓
>>6350

[6537: 匿名さん]

>羨望されるべきでしょうね。

それが卑しいメンタリティだというのですよ。
本当に成功している人、富裕層は仕事やその立場で尊敬、羨望を集めるものだが、
家に関して重要なのは、街並みとか住んでいる人の民度、地ぐらいであって、
住所そのものではない。それが理解できず自己承認欲求を住所で満たしたいとは、
あなたの卑しさ、さもしさがよく分かり憐れに感じます。
属性や価値観があなたとは相容れませんので以降スルーします。では。