東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[5218: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずかとか上品とかって思ってたけどそうでもなさそうだな。
どちらも余裕なさすぎ。頭冷やして翌日自分のレス読んでみ。成金っぽく見えて結構恥ずかしいぞ。

普段そういう素振りを全く出さない人も、本心では俺はこんなに凄いところ住んでる！こんな車乗ってる！あそこに住んでる奴は田舎者！貧乏人！って言いたくて堪らないんだなってことはよくわかった。

[5219: 匿名さん]

>>5210 匿名さん
港区にデパートなんてないでしょ

[5220: 匿名さん]

>>5219 匿名さん

単なるデパートというより六本木ヒルズや東京ミッドタウン、表参道ヒルズ、お台場のデックスやアクアシティなど、大規模ショッピングモール沢山ありますね。田園調布周辺だと玉川高島屋SCしかないから週末激混みだよね、パーキング入れない。逆に週末は都心は静かです。

[5221: 匿名さん]

そんなのありがたがるなよ

[5222: 匿名さん]

ありがたい？っていうか単に沢山のお店が一つ屋根の下に揃ってるモールって便利ですよ。世田谷には無いだろうけどw

[5223: 匿名さん]

自由が丘デパート、昭和感がたまらんw

[5224: 通りがかりさん]

下品な奴らが自分と違う意見を罵り、相手を罵倒し、自分やその周辺がいかに凄いかを自慢するスレになってるな

俺のような最高級地域ではない普通のマンション住みは議論に参加することすらできないのか？

最高の高級住宅地の定義を考えてみる

0.大前提
範囲は東京、議論にあたり除外できないのは、港区3A、番町、城南5山、田園調布。東京都民の多くが高級住宅地と考える有名な場所である。
マンションが存在することは否定しない。マンションがないなんて、田園調布の一部ぐらいでしょ

1.高級住宅 ≒ 高額住宅
2.高級住宅地は、高級住宅が集まる場所
3.物件の平均価格が高い方がより高級（地価や坪単価ではない）
4.狭くて安価な住宅が混在する地域は除外したい（ミニ戸建て、平均の広さが80平米にも満たないマンション）
5.最高級が最高の場所とは限らない（大好きな飲食店が高額店とは限らないのと同様）

車がどうとかは関係ないよね
ジョギンクや散策が皇居周辺なのか神宮周辺なのか目黒川なのか多摩川なのかは関係あり
食事や買い物の場所は関係あり
新幹線や空港利用も関係あり

俺が考える最高の場所は、西麻布～南麻布です。大使館が多く警察がウロウロしているなど空気が違います。

次点は、高輪～御殿山。品川駅周辺の再開発で静かな住環境とターミナル駅の便利さを同時に実現できる稀少な場所

田園調布は、興味ないです。

[5225: ご近所さん]

東京都心にはデパートも多いですから、外商さんも色々な店舗から来てくれて便利ですよ。うちは昔からお帳場の三越さんですけど。

[5226: 匿名さん]

>マンションがないなんて、田園調布の一部ぐらいでしょ

田園調布にマンションありますよ。安い賃貸アパートもある。不動産ネットで調べたら出てきますよ。

[5227: 匿名さん]

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

私は自分で運転するのが好きなので、フェラーリやランボといった車も好きで、国内正規輸入代理店に行きますが、世田谷や田園調布にはメルセデスやアウディあたりのはありますが、イタリア高級車やロールス、ベントレーなどの正規ディーラーは都心、主に港区にしかありません。中古輸入車屋などは環七環八沿いなどに多くありますけどねw。さすが海外ディーラーは店舗出店に上手くマーケティングしてますよ。郊外など二流メーカーしかないからね。
また、妻は観劇が好きで、帝国ホテル横の宝塚劇場や歌舞伎座、上野の東京文化会館、東京芸術劇場、サントリーホールなどにベルリンフィルなど招待されて行くことも多いので、やはり文化度が高く、文化的刺激の多い都心が住んで楽しいのです。郊外など日々退屈だから住んでも数日で飽きそう。敷地もせっかくならローズガーデンやBBQも楽しめる1000坪以上の別荘の方が楽しいし、中途半端な狭さの郊外住宅地は全く興味ありません。都心に広い家買えない人はお好きにどうぞw

[5228: 匿名さん]

お金があって、広い土地を所有できる富裕層なら都心が最良に決まっている。東京都心には世界でもトップクラスの最高のモノ人カネは都心に集まっているんだから。
車で10分で行ける、例えば銀座のデパートに寄ってからロオジエに行くとか久兵衛行くとか、ニューオータニのトゥールダルジャンで鴨食べたいとか、フレンチやイタリアンの名店は港区界隈に多いですからね。またワールドクラスのホテルはみな都心ですし、極端に言うと港区内で生活は完結できますので、あとはたまに銀座・日本橋（中央区）と渋谷東急本店・恵比寿・広尾（渋谷区）などに行くぐらい。世田谷とか大田区などまで行く必要ないですから。能力もなくて、仕事以外は家に引きこもってるような隠居生活なら世田谷でも山奥でもどこでもいいんでしょうが。

[5229: 匿名さん]

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

逆に都心に来ない富裕層なんているのか？一流の最高峰のものは全て都心にあるのにw
デパートの外商がいるから住んでるのは郊外でもいいとしても、最高級レベルの割烹、懐石、寿司、天麩羅、フレンチ、イタリアンなど全て都心の店が一番だし。そういうところに無縁な庶民が住むのが郊外って言いたいのか？全く自虐ネタだなw

[5230: 匿名さん]

>>田園テニスクラブ？って皇族方もお見えになるんですか？聞いたことないのですが？

上皇、皇太后が田園コロシアムの試合に臨席されているし。若かりし頃は何度も来られている。皇族との関係は詳細は言えないが、親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。
軽井沢もそうだが、それを郊外と馬鹿にするなら君は余りにも無知すぎだし不遜にも程がある。那須も葉山も皆田舎になる。


>>画像アップしろって言ったらなんだかんだ言い訳して逃亡。

そもそもプライバシーをアップするようなお間抜けではない。バカか？お前は

[5231: 匿名さん]

>バカか？お前は

いきなり赤の他人にその言葉遣い。田園調布には品がない人が多いようですね。
もしかして、わざと品位を貶めているのかな？みっともないから止めたほうがいいですよ。

[5232: 匿名さん]

>>5230 匿名さん
>詳細は言えないが、親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。

そんな必死に顔真っ赤にしちゃってみっともないw
しかも、美智子さまは皇太后ではなく上皇后ですよ。
皇太后と言うなら、昭和天皇妃であった香淳皇后のことですので。
そんな失礼な間違い平気で書くとか、やっぱり庶民の町なんですね田園地帯は（笑）

[5233: ご近所さん]

郊外なんかに住むメリットないよねー。土地が安い分広い家が建てられる、っていうのはもちろんあるけど、予算に余裕のある富裕層は別に都心に広い家建てられる予算あるし、その他に郊外に住むことのメリットって何？普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢の広い別荘でゴルフやBBQ三昧というのが、中途半端な狭さの郊外戸建てに全く興味が湧かない理由ですねー。職場が近所とかでもない限り郊外に住む理由が全く見付かりません。自分の車の整備ができる正規ディーラーも港区にしかないし、お気に入りの美味しいレストランや美容院、スパのあるホテルも都心だし郊外に行く理由もないしなー。港区内で生活が完結してると改めて実感しましたw

[5234: 匿名さん]

>>5233 ご近所さん

ですよね。敢えて中途半端な郊外に住むメリットって何なんでしょうね？
しかも「バカか？お前は 」などの言葉遣いから察するに、育ちも悪く頭も悪そうな低学歴丸出しの郊外さんのご近所なんて絶対避けたいですね。

[5235: 匿名さん]

>親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。

親は親は親は・・・・スネ夫は黙ってな。

[5236: 匿名さん]

皆さん早起きですねー、そしてまた田園さんが論破されてるよw
この人M体質なんですかね？田園コロシアムの試合に臨席？皇族方はただ見に行くだけなら有明テニスの森とかにも行かれるだろうし、名誉メンバーである麻布の東京ローンテニスクラブとは格が違いすぎ。たかが郊外の一テニスクラブごときが分をわきまえろってのw

[5237: 匿名さん]

何を出しても全く都心に敵わない田園調布などの郊外住宅地。最高級は都心エリアっていい加減学びなよ、君たち郊外はどう足?いたところで、所詮は都心に土地買えない人向けの、二流の新興住宅地なんだからさ。はい、さいならw

[5238: 匿名さん]

足掻いたところで、

[5239: 匿名さん]

>育ちも悪く頭も悪そうな低学歴丸出しの郊外さん

プライドだけは一流のスネ夫だろ。引きこもりのくせに自己承認欲求の高いただの構ってちゃんだから放っておけばいい。部屋から出ないから地元以外のことはさっぱり無知。港区などには縁もゆかりもない、妄想で書いてるだけのただのニートだろう。スルー対応で。

[5240: 匿名さん]

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1-2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。
安かろうとも、自分はとても住みたくないですが。

[5241: 匿名さん]

六麓荘みたいな広い家建てようと思ったら都心には土地がないんですよ

[5242: 匿名さん]

>>5241 匿名さん

あるけどむちゃくちゃ高いよ。白金の旧服部邸は1万2000坪あるし。
それに六麓荘の地価なんて坪50万もいかないだろ？
都心の住宅地でいいところはその20倍ぐらいするから。

[5243: 匿名さん]

>都心の住宅地でいいところはその20倍ぐらいするから。

麻布とかの50坪の土地の価値は、芦屋六麓荘なら1000坪に相当ってことだね。
自分ならそんな不便な関西エリアより、軽井沢の1000坪のほうがありがたいけどね。

[5244: 匿名さん]

>>5242 匿名さん
値段の問題じゃなくてそもそも出物にならないのよね。孫正義ですら麻布で900坪、白金で2000坪が限界。出物がこの程度の土地しかない。

[5245: 匿名さん]

広いところをもとめれば田園調布でも無理

多摩の山林でも買って利用転換するぐらいしか無理でしょ

それに、どんなに広い豪邸が建っていても、1件や数件だけなら高級住宅地とはいえない

ひろさ自慢をしたいだけなら、田舎スレでやってね

[5246: 匿名さん]

広さ自慢をしたいのではなくて単に都心は出物が無いと言ってるだけよ。人生は短いからそんなに待てない。結果として広い土地を確保しやすい田園調布や成城が人気になるという話です。

[5247: 匿名さん]

田園調布、なかなか売れないという話を聞いています。人気なの？

[5248: 匿名さん]

お前ら全員

馬鹿な事ばかり言ってると

形変えるぞ！

[5249: 匿名さん]

俺が本当の事を教えてやるよ

[5250: 匿名さん]

いいか

田園調布派も都心派も

よく聞けよ

[5251: 匿名さん]

マジで俺が本当の事を教えてやるからな

[5252: 匿名さん]

田園調布の金持ちの息子が

そのまま田園調布に住むのは1割と思え。

[5253: 匿名さん]

麻布～～町の金持ちの家で育った息子が

麻布～～町に自力で住む確率は０％だ。

これが現実だぞ。

[5254: 匿名さん]

広尾の豪邸で育った息子が

嫁をもらって広尾に住める確率も極めて低い。

これが今の世の中だぞ。

[5255: 匿名さん]

番町の豪邸で育ったものが

自力で番町に家を建てるってのもほぼほぼ無理なんだぞ。

絶対無理とまでは言わないが、ほぼほぼ無理だからな。

[5256: 匿名さん]

高級住宅地論争でアホなこと言ってるのも楽しいだろうが

ある程度現実も見て語れよ。

[5257: 匿名さん]

日比谷出て東大行って官庁勤務
幼稚舎から慶応で通して上場企業勤務

豪邸で育ってもこんなレベルじゃ
援助なく自力で近所に家を買って住むってのは無理だからな

[5258: 匿名さん]

高級住宅地育ちの子供たちが大人になって

自力で同じエリアに住んでる確率はお前等が思ってるより遥かに低いからな

それを忘れるなよ

[5259: 匿名さん]

高級住宅地で育った子供が高級住宅地に住めるのは
親の跡を継いだ場合がほとんどだからな。

[5260: 通りがかりさん]

だから何？
自力で簡単にはすめないから豪邸なんでしょ。
高級住宅地には豪邸がいっぱい。
だから自力で成り上がったら自分で住みたくなるのでは？

誰でも買えるならうらやましくもなんともない

[5261: 匿名さん]

また、青山の一等地で育った息子が
自力で青山に住める確率は極めて低いし
青山にそのまま住みたいかどうかもまた別の話だからな

[5262: 匿名さん]

東京ってのはそういうところだからな

[5263: 匿名さん]

若葉は住宅地語る前に
まずはそのおしめをとること
それが大事

[5264: 通りがかりさん]

俺の知り合いには、3Aや番町の豪邸や凄いマンションで育って、近くに普通のマンションを買っているのが結構いるよ。やはり住み慣れた近くは居心地がいんだろうね。
あと、郊外は都落ち気分でいやというのもあるでしょう

[5265: 匿名さん]

港区内の戸建て中心の高級住宅街では麻布永坂町が別格だね。次が南麻布四丁目、白金四丁目、高輪四丁目あたりかな。
赤坂一丁目、六本木一丁目、三田二丁目あたりも素晴らしく高級感あふれる街並みだけど、基本的に戸建てではなく高級マンション街。

[5266: 匿名さん]

このスレを読んでいると、広い土地が分筆されて狭小戸建が増え普通の住宅地域に落ちていく高級住宅地域が増えてるのと同じく、そこに住む住民の質もずいぶんと落ちている印象を持つ。もう湾岸と変わらないだろうな。

[5267: 匿名さん]

>このスレを読んでいると～～～そこに住む住民の質もずいぶんと落ちている印象を持つ。


おいおいおいおい、鵜呑みにすんなよｗ


いいか、ポジもネガもどっちも鵜呑みにすんなよ