東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[5151: 周辺住民さん]

ベッドルームが三つあるタイプ。カッコイイですが維持費がネックかなあ・・・

・レクサスのラグジュアリーヨット「LY650」 価格は約4億5000万円。満タンにすると1回約48万円！

https://motor-fan.jp/article/10011594

[5152: 匿名さん]

>>5149
レクサスのはカッコイイですね。
分かる人いるかどうかあれですが、クルーザーっていうと石原プロが乗るみたいに
ドデカイのをイメージしてくるので結構辛いです。

係留は葉山・・・・ではありませんｗ

[5153: 匿名さん]

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

逆に都心に来ない富裕層なんているのか？一流の最高峰のものは全て都心にあるのにw
デパートの外商がいるから住んでるのは郊外でもいいとしても、最高級レベルの割烹、懐石、寿司、天麩羅、フレンチ、イタリアンなど全て都心の店が一番だし。そういうところに無縁な庶民が住むのが郊外って言いたいのかね？まったく可笑しな人だw

[5154: 匿名さん]

>>5147 周辺住民さん

このリストから、羽田空港の新ルート下の場所は除外しないとね。どこが残る？

[5155: 匿名さん]

大和郷しか残らなかった

[5156: 通りがかりさん]

>>5141 匿名さん
天王洲のあたりは臭いから遊ぶ場所ですらない

[5157: 匿名さん]

>>5129
もうさあ、君はいいよ。
「山手線徒歩圏」とか電車で一所懸命通勤でもすんの？
あほ？高級住宅街の話をするのにどんだけサラリーマン目線なんだよｗｗ
それで昔からのエスタブリッシュメントは～って恥ずかしくないの。
もうスレから出てってくれ。視点が雑魚すぎ。

[5158: 匿名さん]

>>5153
お前、5129のサラリーマンか？
一流のものがどうこう言うなら、家に呼べばいいだろｗ
東京のことしかわかってない田舎もんだから「一流の最高峰のものは全て都心にある」ってｗ
お前が東京しかしらないだけｗｗ
世間が狭い狭い。うまいもん食うためにせっせと土地やビルの大家にお布施しに行ってんだ。馬鹿だなぁ。

[5159: 匿名さん]

>「山手線徒歩圏」とか電車で一所懸命通勤でもすんの？

子供いないの？幼稚舎もそうだけど今どきの私立は自家用車送迎禁止だよ。とんだけ爺さんなんだか子なしニートか？

[5160: 匿名さん]

金持ちイケメン喧嘩せず

[5161: 匿名さん]

>東京のことしかわかってない田舎もんだから「一流の最高峰のものは全て都心にある」ってｗ
>お前が東京しかしらないだけｗｗ

ここは「東京で最高の住宅地」を語るスレですが？その他県外の方はお引取りを。
あと言葉遣いにも民度が反映されますので、「お前」とか使わないほうがいいですよ。
端から見ていても貴殿の暴言は荒らし、煽り行為に見えますので削除依頼対象です。

[5162: 匿名さん]

>>5159 匿名さん
幼稚舎でイキるってすごいな。
ほんっと発想がサラリーマンだねえ。

[5163: 匿名さん]

>>5161 匿名さん
貴殿なんて使っちゃって君、ネットの見過ぎかアニ豚かなにか？

東京で最高の住宅地を語ることと、都心に一流が集まってるなんて妄想信じてることは関係ないしむしろ迷惑なのでお引取りを。

[5164: 匿名さん]

>>5147 周辺住民さん
わし実家が大和郷だけど先祖に感謝なだけでごくごく普通のリーマン。
匿名掲示板で自称金持ちと別荘や車を公開で語り合うなんて悪趣味なことしたいとはちっとも思わん。楽しいか？それ。

そもそも近所の面白い話題でもあるかもと時々覗くけど、大和郷は平和過ぎて話題にもならんね。城北だし最寄り駒込じゃ地味だけど住みやすくていいところ。周囲に高級車は見かけるけどフェラーリとかって感じではなく普通にドイツ車とかだし、近所の人は毎日サミットとかで買い物してるよ。

[5165: 匿名さん]

貧乏人同士のけんかは見ていて楽しいな

[5166: 匿名さん]

>ごくごく普通のリーマン。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

私は、そのA+の中にある小戸数マンションに住んでいますが、いわゆる普通のサラリーマンの方は住んでいませんね。真面目な話、一番狭い部屋でも2億超えるので金額的に、家族向けの広い住戸は買えないというのが実情だと思いますが、住民の方は医師とか士業、自営業の経営者さん、あと場所柄かスポーツ芸能関係、あとはもともと地主さんでビル数件所有らしい大家さんとかそんな感じです。今はリモートワークも盛んですが、それ以前から昼間なのに家にいて特にアクセク働いている感じでもないのにアストンやマセラティなどの高級車を複数所有されているような、そういう世間的にはちょっと怪しい？感じの住民の方がうちのマンション含め周囲には多い感じです。でも旦那さんが昼間もいて、一緒にベビーカー押してお買い物とかしている姿は微笑ましいんですけどね。港区は財政的に豊かなようで、行政サービスも手厚いので住みやすく子供も増えていると実感しますね。

[5167: マンコミュファンさん]

ここの目が肥えている人、なんでこんなに安いんか、説明できる人いますか？
これ
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/fukuoka/sc_230/pj_94088647/?kbn=2

[5168: 匿名さん]

東京で最高の高級住宅地に本当にお住まいの方はここにはいないようです。ロールスやフェラーリ、クルーザーも所有している物は関係ありません。ロールスが雨ざらしの高級住宅地なんてありえませんし、どうせ地下駐車場だったりで見えない。最高の高級住宅地にはそんなものどうでもいい。クルーザーなんて海辺に係留してるだけで本当にどうでもいい。でも東京で最高の高級住宅地を語るのに実際に住んでいる必要はありませんからそれでいいのです。

[5169: 匿名さん]

>>5167 マンコミュファンさん

東京以外のは明るくないのですが、一般的にそういう別荘地はよほど交通の便がいい、新幹線の通っている軽井沢など以外は、固定資産税の支払いだけでも毎年かかるので、場所によっては50万とか1万でも引き取ってくれたら嬉しい、というような物件も多くあるようです。最寄駅から遠いなど利便性が悪い住宅は、別荘といえでも不人気なのでしょうね。物件価格は受給で決まりますから、買いたい人が少なければ当然安くなりますね元値など関係なく。

[5170: 匿名さん]

>受給で決まりますから、

正しくは「需給」です。失礼しました。

[5171: 匿名さん]

>>5167 マンコミュファンさん
知らんがな。なんでここで聞くねん。

[5172: 匿名さん]

長文の多いスレッドですね。

何かを訴えたくて必死なことだけは伝わりますが、いかんせん読んでないので。笑

[5173: マンション検討中さん]

>東京で最高の高級住宅地を語るのに実際に住んでいる必要はありませんからそれでいいのです。

これは正論。

[5174: 匿名さん]

実際に住んでいないのに、本当に高級かどうかなんてどうやって知るの？勝手なイメージ？意味ないねえw
もし今住んでないなら、せめて実家とかかつて住んでいたとか実体験からのコメントでないと信憑性ないよね。テラスハウスに出演しててこの前自殺したプロレスラーについて、憶測であれこれ書いているのとなんら変わらないよ。まずは住んでいる、もしくは住んだ経験がある、というのが最低条件でしょ。それ以外はゴミレス。嫉妬に駆られて都心批判する県外さんもいるしねw

[5175: 匿名さん]

ここにワイより金持ちはおらんやろうね

[5176: 匿名さん]

雨ざらしのロールスって意外と格好いいかもと思っちゃうw
ジョンレノンのあの奇抜なカラーリングのロールスとかもセンスあるしw
穴だらけのダメージジーンズが実は何十万とか、意外性があるのってかっこいい。
ロールスだから大事に磨いてとか逆に貧乏くさい。それが真の富裕層の態度。

[5177: 匿名さん]

>>5174 匿名さん
なあ、さすがにそんなこと書いてて虚しくないか？
ここに書き込んでる奴なんてみんなゴミカスだぞ。
せいぜいいたとしても湾岸でマンション買ってなんか勘違いしてる痛い人くらい。
それでも1番マシな部類だろう。
さすがにその煽りは見てて悲しくなるよ。

[5178: 匿名さん]

そういえば、志村けんさんも、運転手付きの黒いロールスのファントム乗ってたね。麻布十番で何回か見かけた。コロナ怖いね・・

[5179: 匿名さん]

>まずは住んでいる、もしくは住んだ経験がある、というのが最低条件でしょ。それ以外はゴミレス。

それ、まさに的を射ているコメントですね。ネットに溢れている噂話やゴミ投稿はいらないので、スレタイに相応しく「都内最高の住宅地」に住んでいる、もしくは住んでいたことがあり、具体的な話題を書き込める方限定でいきたいですね。それ以外のゴミレス？というのですか、そういうのは無視してスルーで対応しましょう。

[5180: 匿名さん]

>>5179 匿名さん
自分で書いてて虚しくないの？
ねえ、声に出して読んでみなよ。

[5181: 通りがかりさん]

湾岸マンションなんか買うのは地方出身の情弱だよ。スルーしておけ。でもそれ以上に痛いのは都内に住んでもいないのに、的外れで中身のないゴミスレ書き込むアホだろw

[5182: 匿名さん]

>>5181 通りがかりさん
スレじゃなくてレスな。
とりま落ち着け。

[5183: 匿名さん]

>>5175 匿名さん
私はうまく売れれば不動産で２０億ぐらいあります。借入は７億ぐらいです。

[5184: 匿名さん]

多少の援助はありますが、親から相続したものではありません。

[5185: 匿名さん]

>>5179 匿名さん
田園調布出身で今は南麻布に住んでいますよ！
どちらも一丁目ですが、、、
東急沿線城南山手エリアも港区3A+六本木もそれぞれ違った良さがあると思います。
どちらの方が高級なのかは一概には言えませんね。趣味の問題になると思います。

[5186: 匿名さん]

体脂肪何％ですか？
いやね、いくらいいとこ住んでてもデブでは全くうらやましくないんですよ
40代以上でも12％以下でトライアスロンやるくらいの人ならかっこいいとは思うけれど

[5187: 匿名さん]

時代と共に周りが変わったりもするし
年齢と共に感性も変わったりもするし

外から見てると凄いけど
中に入るとフツーだなって事もあるし
外から見てると良くなさそうだなってところが
案外便利だったり
自分はどっちでもいいけど嫁や子供が喜ぶなら
こっちが正解なんだろうって事もあるだろうし
嫁一人が満足しただけで俺はなんもメリットねえってことも
中にはあるだろうし

もっと金があるならここがいいけど
そこまでないならあっちのがいいとか
いろいろあらぁな。

[5188: 匿名さん]

>>5186
>体脂肪何％ですか？
>いやね、いくらいいとこ住んでてもデブでは全くうらやましくないんですよ

ぎくっ。

[5189: 匿名さん]

カステラはぺちゃんこにして食べたらカロリーゼロです。

[5190: 匿名さん]

体調管理や健康を気にしてヘルシーライフスタイルを送っているのは都心住みだろう。
高級マンションだと建物内にプールやジム完備で忙しくても毎日運動できるし、近所にはヘルシー志向の専門ショップやオーガニック食材の手に入る店も多くあり便利。
一方の郊外住みだと、家の中で自堕落な生活でデブも多そう。ストレス溜まってタバコ吸ったりろくなヘルシー専門店も少なく不便で不健康そうだ。

[5191: 匿名さん]

>>5185 匿名さん
１５０坪の自宅は？

[5192: ご近所さん]

なんか郊外に住むメリットないよねー。土地が安い分広い家が建てられる、っていうのはもちろんあるけど、予算に余裕のある富裕層は別に都心に広い家建てられる予算あるし、その他に郊外に住むことのメリットって何？普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢の広い別荘でゴルフやBBQ三昧というのが、中途半端な狭さの郊外戸建てに全く興味が湧かない理由ですねー。職場が近所とかでもない限り郊外に住む理由が全く見付かりません。自分の車の整備ができる正規ディーラーも港区にしかないし、お気に入りの美味しいレストランや美容院、スパのあるホテルも都心だし郊外に行く理由もないしなー。港区で生活が完結してると改めて時間しましたw

[5193: 匿名さん]

>普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢

軽井沢によく行くなら、関越近い練馬区とかの方が便利ですよ。新幹線のほうが早いのでそれなら東京駅利用でしょうけど。

[5194: 匿名さん]

個人的にですが、年に数回は海外に行くので、品川駅や羽田空港に近い城南五山エリアは高台の一低住専エリアだし最高の立地です。逆に港区はマンション街で落ち着かないですし、かといって山手線外側とか都落ちなので、城南五山はちょうどいい塩梅なんです。また品川駅の再開発やリニア中央新幹線の新駅開業など益々発展していくでしょうが、高輪から城南五山エリアは厳しい住居規定があるので近隣に高いビルも建てられず、静かで良好な住環境が守られ続けます。こんなバランスのいいエリアは滅多にないので、大事に住み続けていこうと思います。

[5195: 匿名さん]

>>5194 匿名さん
そういう海外によく行く人にとっては、南平台や松濤はちょっと不便でしょうね。

[5196: 匿名さん]

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

こいつホンマ滑稽やわw
都心に住んでれば郊外なんて行かんし、一生都心に来るなよw

[5197: 匿名さん]

一生世田谷区や大田区で満足な人生…嘲笑

[5198: 匿名さん]

港区住民だったし都心勤務数十年だけど、都心のメリットが今一分らなかった。買物も店に行っても品揃えが少なくネットか郊外店。車もすぐ停められない。都心じゃ窓開けてピアノも弾けない。オペラやバレエ見るのに文化会館やサントリは飽きた。みなとみらいや人見記念等郊外が充実している。病院も食事もスーパーも然り。
羽田は都心と同距離だが今更出張もない。前からlyncで国際会議やるしテレワークもシンクラで定着。（飛行場やJR近くという発想自体貧乏臭い）
軽井沢にも家あるけどコロナで自粛のこの時期、自宅庭の四阿でも十分リラックスできた。自由ヶ丘で酒飲んでも徒歩で帰れる家は最高。先祖が眠る九品仏の墓も徒歩。ベントレーやパナメーラは下品なので敢えてボルボやマセラティに乗るのはその方が知的だから。休日に多摩川べりをジョギングやサイクリング、田園クラブでテニスをしつつ、下駄代わりに乗りこなすのが田園調布流だ。（大型二輪、ヨット、登山を趣味とする人も多い）
過疎化、年寄りだらけという人は現地を見たことない地方出身者だろう。
デブや運動音痴にはおよそ似つかわしくない街でもある。

[5199: 周辺住民さん]

>>5196 匿名さん

関西人は尼崎で酒でも飲んでろ。

[5200: 匿名さん]

>過疎化、年寄りだらけという人は現地を見たことない地方出身者だろう。

地方出身者はキミw　まあ田園調布なんか住んじゃうのは田舎っぺの憧れなんだろうかw
記事よく読みなさい。

「田園調布に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落」
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000/

[5201: 匿名さん]

>ベントレーやパナメーラは下品なので敢えてボルボやマセラティに乗るのはその方が知的だから。

ベントレーが下品？初耳だわw
今イギリス女王の御料車はロールスではなくベントレーですけど？下品ですか？w
それから、ボルボやマセラティに乗るのはその方が知的とは？
マセが知的？あの妖しさは知的からは一番遠いんだが？
知的（というイメージ）ならアウディだろうに。
あなたの書き込みはいつも視点がズレてて的外れで、もしリアル田園調布住みなら、そこの民度の低さに辟易する。やっぱり郊外は民度、属性、家庭環境、学歴など全てにおいて都心とは比較にならない低レベルでがっかりだわ。

[5202: 匿名さん]

>敢えてボルボやマセラティに乗るのはその方が知的だから。

知的なイメージとか、イメージで車選ぶとかどんだけ世間体気にしてんだ？
男なら、男だよな？このエンジン音がたまらないとか、加速、乗り味、デザインで選べよ。
これまでフェラーリはもちろん色々な車に乗ってきたけど、ここ数年はアストンで落ち着いた。写真は転載禁止で。
まさに大人のためのスーパースポーツ。フェラーリのエンジンと、ロールスの内装を併せ持つと言われる最高の車だよ。ま、妄想くんは実物見たこともないだろ。親戚住んでるから田園調布たまに行くけど、あの辺りはポルシェあたりが精々だからな、って実際は千葉か群馬あたりにでも住んでるニートだろw

[5203: 匿名さん]

>デブや運動音痴にはおよそ似つかわしくない街でもある。

その親戚は夫婦で食べ歩きが趣味で、旦那は高血圧で結構なデブだが？田園調布、おたく本当に知ってんの？怪しいなあ・・

[5204: 匿名さん]

まあ車は好き好きだから、一々難癖付けるつもりはなかったが一言（ウソの話が）余計だね。
ならば、こちらも一言だけ。

「なんだ、地下駐車場じゃん。所詮集合団地住まいか」

[5205: 匿名さん]

俺より金持ちはいなさそう　

[5206: 匿名さん]

>「なんだ、地下駐車場じゃん。所詮集合団地住まいか」

脊髄反射しちゃって恥ずかしいねえ郊外くんはw
そこはホテル駐車場。自宅ガレージに収まりきらないから近くに定期で借りてる。
千葉みたいな田舎じゃあ青空駐車場はタダだろうから羨ましいよw
下品なベントレーだっけなwそれ言うならオタクの存在自体が下品だよw

[5207: 匿名さん]

>「なんだ、地下駐車場じゃん。所詮集合団地住まいか」

それはちょっと思っちゃう部分もあるわね!(^^)!

最初からそういうテイで語ってるならいいけど、散々いきり倒してだと

拍子抜けしちゃう人もでてくるかもね


いや、ホテルの駐車場借りてる設定でも実際に借りてるのでもどっちでも凄いとは思うんだけどね。


次はホテルスペース借りてる側の気持ちでも書こうかね

[5208: 匿名さん]

全てに論破される郊外くんw
デブな田園調布住民はいるし、老人だらけで地価も暴落なのは記事の通り。
だから何も知らず妄想で書いたってすぐバレるんだよw
都心に楯突くなんて百万年早いんで、一昨日来やがれw
相手にならないので以降はスルーするんで。
ベントレーが下品、マセラティが知的？とか言ってる情弱で笑わしてもらったわw

[5209: 匿名さん]

>全てに論破される郊外くんw
>デブな田園調布住民はいるし、老人だらけで地価も暴落なのは記事の通り。
>だから何も知らず妄想で書いたってすぐバレるんだよw
>都心に楯突くなんて百万年早いんで、一昨日来やがれw
>相手にならないので以降はスルーするんで。
>ベントレーが下品、マセラティが知的？とか言ってる情弱で笑わしてもらったわw

南無

[5210: 匿名さん]

ここで田園調布推しの人ってロクなのがいないよね。

>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？
>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

とか書いてた大アホもいたしw
明治屋とか紀伊国屋とか、スーパーもレベル低いしね郊外店舗は。
そもそも世田谷だの大田区だの日常生活に全く行く必要のない場所だから。
逆に、港区に来ないで生活できるってどんだけ貧相な生活送ってるのかね？
ホテルにも行かない、デパートにも行かない、観劇やコンサートにも行かない、
新幹線や飛行機も使わない、ただ庭いじりの毎日か？
全く興味ないそんな退屈な人生。

[5211: 匿名さん]

>>5203
勿論田園調布の全員がアスリートの訳はない。元都知事も日銀総裁、元電電公社総裁、息子の日本一のIT企業の元社長（いずれも地元）ですら、田園テニスクラブでテニスに汗を流していた。うちの家系も代々メンバだ。今は大分会員も減り、あそこは低地だからいずれ東急の意向でマンションに変わる懸念がある。
　スポーツ選手や芸能人も好んで住みたがるが（一時期は江川夫婦の散歩姿や一茂の小学生時代も知っているが）そんなことはどうでも良い。街の文化としてそういう嗜みはあるということ。

[5212: 匿名さん]

田園調布アゲ派、港区アゲアゲ派、車派、タクシー派、アウトドア派、ブランド派、アウトドア派、アジア好き・欧州好き、マンションvs戸建て、私立vs国立、重厚長大vsベンチャー

いろんなジャンルでいろんな争いがあるけれど、どのポジションになろうとも
こういう風にはなってはいけないという見本を見れた気がしますね

[5213: 通りがかりさん]

田園調布に住む人と都心に住む人を比べると、都心に住む方（特に>>5210）は偏差値３０くらい低い感じだな。

[5214: 匿名さん]

>ここで田園調布推しの人ってロクなのがいないよね。

確かに。以前、田園調布に親から相続した150坪の家があるってドヤってた輩、画像アップしろって言ったらなんだかんだ言い訳して逃亡。情けねえ奴しかいないのかね郊外にはw

[5215: 匿名さん]

>田園テニスクラブでテニスに汗を流していた。

私は長いこと、麻布の東京ローンテニスクラブの会員ですが、各国大使や上皇后ご夫妻もメンバーですが、田園テニスクラブ？って皇族方もお見えになるんですか？聞いたことないのですが？まあ郊外のテニスクラブって感じですよね？敢えて名前書くほどのものですかね。それがいわゆる郊外庶民クオリティと言われてしまう所以なのではw

[5216: 匿名さん]

>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

マンション論議でこれは思う感じる時があるねー。
特に、車も手放して、会社への通勤が便利とかいうタイプね。

都心に住んであれをやりたい、これを見たい、あそこに行ってあの輪に入りたいって方向の理由なら分かるけどね。あとは20代でバリバリ働いて自分の基礎を作りたい、とかね。

でもそうじゃなくて中高年で車も何も手放して会社に近いからとかってのは
ちょっと弱気すぎる気がするね。


>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

こっちはよく分からん。

[5217: 匿名さん]

あらら、郊外さん、また論破されちゃったみたいねw
皇族の名前が出てきちゃうとねー、江川だの一茂だの出してみても、は？で終わりだわなw
はい、郊外さんガンバ！

[5218: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずかとか上品とかって思ってたけどそうでもなさそうだな。
どちらも余裕なさすぎ。頭冷やして翌日自分のレス読んでみ。成金っぽく見えて結構恥ずかしいぞ。

普段そういう素振りを全く出さない人も、本心では俺はこんなに凄いところ住んでる！こんな車乗ってる！あそこに住んでる奴は田舎者！貧乏人！って言いたくて堪らないんだなってことはよくわかった。

[5219: 匿名さん]

>>5210 匿名さん
港区にデパートなんてないでしょ

[5220: 匿名さん]

>>5219 匿名さん

単なるデパートというより六本木ヒルズや東京ミッドタウン、表参道ヒルズ、お台場のデックスやアクアシティなど、大規模ショッピングモール沢山ありますね。田園調布周辺だと玉川高島屋SCしかないから週末激混みだよね、パーキング入れない。逆に週末は都心は静かです。

[5221: 匿名さん]

そんなのありがたがるなよ

[5222: 匿名さん]

ありがたい？っていうか単に沢山のお店が一つ屋根の下に揃ってるモールって便利ですよ。世田谷には無いだろうけどw

[5223: 匿名さん]

自由が丘デパート、昭和感がたまらんw

[5224: 通りがかりさん]

下品な奴らが自分と違う意見を罵り、相手を罵倒し、自分やその周辺がいかに凄いかを自慢するスレになってるな

俺のような最高級地域ではない普通のマンション住みは議論に参加することすらできないのか？

最高の高級住宅地の定義を考えてみる

0.大前提
範囲は東京、議論にあたり除外できないのは、港区3A、番町、城南5山、田園調布。東京都民の多くが高級住宅地と考える有名な場所である。
マンションが存在することは否定しない。マンションがないなんて、田園調布の一部ぐらいでしょ

1.高級住宅 ≒ 高額住宅
2.高級住宅地は、高級住宅が集まる場所
3.物件の平均価格が高い方がより高級（地価や坪単価ではない）
4.狭くて安価な住宅が混在する地域は除外したい（ミニ戸建て、平均の広さが80平米にも満たないマンション）
5.最高級が最高の場所とは限らない（大好きな飲食店が高額店とは限らないのと同様）

車がどうとかは関係ないよね
ジョギンクや散策が皇居周辺なのか神宮周辺なのか目黒川なのか多摩川なのかは関係あり
食事や買い物の場所は関係あり
新幹線や空港利用も関係あり

俺が考える最高の場所は、西麻布～南麻布です。大使館が多く警察がウロウロしているなど空気が違います。

次点は、高輪～御殿山。品川駅周辺の再開発で静かな住環境とターミナル駅の便利さを同時に実現できる稀少な場所

田園調布は、興味ないです。

[5225: ご近所さん]

東京都心にはデパートも多いですから、外商さんも色々な店舗から来てくれて便利ですよ。うちは昔からお帳場の三越さんですけど。

[5226: 匿名さん]

>マンションがないなんて、田園調布の一部ぐらいでしょ

田園調布にマンションありますよ。安い賃貸アパートもある。不動産ネットで調べたら出てきますよ。

[5227: 匿名さん]

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

私は自分で運転するのが好きなので、フェラーリやランボといった車も好きで、国内正規輸入代理店に行きますが、世田谷や田園調布にはメルセデスやアウディあたりのはありますが、イタリア高級車やロールス、ベントレーなどの正規ディーラーは都心、主に港区にしかありません。中古輸入車屋などは環七環八沿いなどに多くありますけどねw。さすが海外ディーラーは店舗出店に上手くマーケティングしてますよ。郊外など二流メーカーしかないからね。
また、妻は観劇が好きで、帝国ホテル横の宝塚劇場や歌舞伎座、上野の東京文化会館、東京芸術劇場、サントリーホールなどにベルリンフィルなど招待されて行くことも多いので、やはり文化度が高く、文化的刺激の多い都心が住んで楽しいのです。郊外など日々退屈だから住んでも数日で飽きそう。敷地もせっかくならローズガーデンやBBQも楽しめる1000坪以上の別荘の方が楽しいし、中途半端な狭さの郊外住宅地は全く興味ありません。都心に広い家買えない人はお好きにどうぞw

[5228: 匿名さん]

お金があって、広い土地を所有できる富裕層なら都心が最良に決まっている。東京都心には世界でもトップクラスの最高のモノ人カネは都心に集まっているんだから。
車で10分で行ける、例えば銀座のデパートに寄ってからロオジエに行くとか久兵衛行くとか、ニューオータニのトゥールダルジャンで鴨食べたいとか、フレンチやイタリアンの名店は港区界隈に多いですからね。またワールドクラスのホテルはみな都心ですし、極端に言うと港区内で生活は完結できますので、あとはたまに銀座・日本橋（中央区）と渋谷東急本店・恵比寿・広尾（渋谷区）などに行くぐらい。世田谷とか大田区などまで行く必要ないですから。能力もなくて、仕事以外は家に引きこもってるような隠居生活なら世田谷でも山奥でもどこでもいいんでしょうが。

[5229: 匿名さん]

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

逆に都心に来ない富裕層なんているのか？一流の最高峰のものは全て都心にあるのにw
デパートの外商がいるから住んでるのは郊外でもいいとしても、最高級レベルの割烹、懐石、寿司、天麩羅、フレンチ、イタリアンなど全て都心の店が一番だし。そういうところに無縁な庶民が住むのが郊外って言いたいのか？全く自虐ネタだなw

[5230: 匿名さん]

>>田園テニスクラブ？って皇族方もお見えになるんですか？聞いたことないのですが？

上皇、皇太后が田園コロシアムの試合に臨席されているし。若かりし頃は何度も来られている。皇族との関係は詳細は言えないが、親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。
軽井沢もそうだが、それを郊外と馬鹿にするなら君は余りにも無知すぎだし不遜にも程がある。那須も葉山も皆田舎になる。


>>画像アップしろって言ったらなんだかんだ言い訳して逃亡。

そもそもプライバシーをアップするようなお間抜けではない。バカか？お前は

[5231: 匿名さん]

>バカか？お前は

いきなり赤の他人にその言葉遣い。田園調布には品がない人が多いようですね。
もしかして、わざと品位を貶めているのかな？みっともないから止めたほうがいいですよ。

[5232: 匿名さん]

>>5230 匿名さん
>詳細は言えないが、親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。

そんな必死に顔真っ赤にしちゃってみっともないw
しかも、美智子さまは皇太后ではなく上皇后ですよ。
皇太后と言うなら、昭和天皇妃であった香淳皇后のことですので。
そんな失礼な間違い平気で書くとか、やっぱり庶民の町なんですね田園地帯は（笑）

[5233: ご近所さん]

郊外なんかに住むメリットないよねー。土地が安い分広い家が建てられる、っていうのはもちろんあるけど、予算に余裕のある富裕層は別に都心に広い家建てられる予算あるし、その他に郊外に住むことのメリットって何？普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢の広い別荘でゴルフやBBQ三昧というのが、中途半端な狭さの郊外戸建てに全く興味が湧かない理由ですねー。職場が近所とかでもない限り郊外に住む理由が全く見付かりません。自分の車の整備ができる正規ディーラーも港区にしかないし、お気に入りの美味しいレストランや美容院、スパのあるホテルも都心だし郊外に行く理由もないしなー。港区内で生活が完結してると改めて実感しましたw

[5234: 匿名さん]

>>5233 ご近所さん

ですよね。敢えて中途半端な郊外に住むメリットって何なんでしょうね？
しかも「バカか？お前は 」などの言葉遣いから察するに、育ちも悪く頭も悪そうな低学歴丸出しの郊外さんのご近所なんて絶対避けたいですね。

[5235: 匿名さん]

>親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。

親は親は親は・・・・スネ夫は黙ってな。

[5236: 匿名さん]

皆さん早起きですねー、そしてまた田園さんが論破されてるよw
この人M体質なんですかね？田園コロシアムの試合に臨席？皇族方はただ見に行くだけなら有明テニスの森とかにも行かれるだろうし、名誉メンバーである麻布の東京ローンテニスクラブとは格が違いすぎ。たかが郊外の一テニスクラブごときが分をわきまえろってのw

[5237: 匿名さん]

何を出しても全く都心に敵わない田園調布などの郊外住宅地。最高級は都心エリアっていい加減学びなよ、君たち郊外はどう足?いたところで、所詮は都心に土地買えない人向けの、二流の新興住宅地なんだからさ。はい、さいならw

[5238: 匿名さん]

足掻いたところで、

[5239: 匿名さん]

>育ちも悪く頭も悪そうな低学歴丸出しの郊外さん

プライドだけは一流のスネ夫だろ。引きこもりのくせに自己承認欲求の高いただの構ってちゃんだから放っておけばいい。部屋から出ないから地元以外のことはさっぱり無知。港区などには縁もゆかりもない、妄想で書いてるだけのただのニートだろう。スルー対応で。

[5240: 匿名さん]

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1-2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。
安かろうとも、自分はとても住みたくないですが。

[5241: 匿名さん]

六麓荘みたいな広い家建てようと思ったら都心には土地がないんですよ

[5242: 匿名さん]

>>5241 匿名さん

あるけどむちゃくちゃ高いよ。白金の旧服部邸は1万2000坪あるし。
それに六麓荘の地価なんて坪50万もいかないだろ？
都心の住宅地でいいところはその20倍ぐらいするから。

[5243: 匿名さん]

>都心の住宅地でいいところはその20倍ぐらいするから。

麻布とかの50坪の土地の価値は、芦屋六麓荘なら1000坪に相当ってことだね。
自分ならそんな不便な関西エリアより、軽井沢の1000坪のほうがありがたいけどね。

[5244: 匿名さん]

>>5242 匿名さん
値段の問題じゃなくてそもそも出物にならないのよね。孫正義ですら麻布で900坪、白金で2000坪が限界。出物がこの程度の土地しかない。

[5245: 匿名さん]

広いところをもとめれば田園調布でも無理

多摩の山林でも買って利用転換するぐらいしか無理でしょ

それに、どんなに広い豪邸が建っていても、1件や数件だけなら高級住宅地とはいえない

ひろさ自慢をしたいだけなら、田舎スレでやってね

[5246: 匿名さん]

広さ自慢をしたいのではなくて単に都心は出物が無いと言ってるだけよ。人生は短いからそんなに待てない。結果として広い土地を確保しやすい田園調布や成城が人気になるという話です。

[5247: 匿名さん]

田園調布、なかなか売れないという話を聞いています。人気なの？

[5248: 匿名さん]

お前ら全員

馬鹿な事ばかり言ってると

形変えるぞ！

[5249: 匿名さん]

俺が本当の事を教えてやるよ

[5250: 匿名さん]

いいか

田園調布派も都心派も

よく聞けよ