東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[4958: 通りがかりさん]

大島てる見りゃわかりけど、麻布界隈は港区でも屈指のファイヤマークの量産地帯だな
一寸数えたら３０件位ある。六本木まで入れりゃきりがない（笑）
殺人も多いし、よくあんな物騒なところに住めるよな。

比較の意味で田園調布も調べたが、１件しかなかったよ。

[4959: 匿名さん]

>>4958 通りがかりさん

かっぺさんよ、グダグダはいいから、はよ自宅晒さんかw
チキンはこれだよw
口先だけの荒らしは邪魔だし、おたくの茶々入れは低レベルだから誰も反応せずスルー。
自宅アップするか二度と来るな。

[4960: 匿名さん]

一軒ってあれね。
猟銃の。

[4961: 匿名さん]

目クソ鼻クソ両方ウザイ

[4962: 匿名さん]

麻布十番が高級住宅地だというレスのせいでスレが伸びたが、麻布十番は高級どころかそもそも住宅地ではない（全域が商業地域である）、隣接する南麻布も１－２丁目の低地は準工業地域であって住宅地ではない。
麻布十番に限らず、用途地域が「住居専用地域」ではないところは無条件にこのスレの対象外だろう。
そして、港区について言えば「住居専用地域」はほぼ例外なく高台なので、低地はこのスレの対象外ですね。
ちなみに韓国大使館はギリギリ住居専用地域です。
用途地域はこちら→　https://www.sonicweb-asp.jp/minato/

[4963: 匿名さん]

>港区について言えば「住居専用地域」はほぼ例外なく高台なので、低地はこのスレの対象外ですね。

そんなのは常識ですよね。以前から出ています下記リストのAクラス以上から選べばいいだけです。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

[4964: 匿名さん]

>>4959 匿名さん
悪い言葉をお使いですね
まだまだ修行が足りませんね

[4965: 匿名さん]

>>4962 匿名さん

見渡す限り、麻布十番が高級住宅街だというレスはありません。あなたが勝手に麻布十番というフレーズに発狂してしまっただけでは？

[4966: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
港区は一種低層じゃなく目の前に高層マンションが建つ可能性がある地域なので最高の高級住宅地とは言えません。現状がいくら素晴らしくても目の前に５階建てマンションが建つようではダメです。ですので以下のリストから選ぶべきです。

A＋クラス
松濤1・神山町・南平台・広尾2・青葉台2

Aクラス
池田山・砂土原町・田園調布3・成城

評価の高い池田山は品川区東五反田というアドレスのため最高ランクに入りません。田園調布3も素晴らしい高級住宅地ですが大田区アドレスのためランクダウン。最高の高級住宅地はA＋クラスから選ばないといけません。

[4967: 匿名さん]

>>4955 通りがかりさん
>田園調布ではないけど、もし私がアップしたら、他人の家（孫さんとか）でもアップするんだろ（笑）

郊外民は考えることも民度が低いねえ。実にさもしい、恥ずかしくないのかね。

>麻布でも広尾でも有栖川公園でもどうでもいいが、自分ちの庭や建物の自慢はできないんだろ（笑）

って煽ってくるから、こっちは写真まで用意してアップするって言ってるのに、言った本人はああだこうだと言い訳して逃亡。口先だけ威勢のいい弱虫くん。呆れたよw

[4968: 匿名さん]

>>4966 匿名さん
しれっと南平台入れてますけど、あそこは青葉台と同じで中途半端なエリア。Aクラスも微妙です。また池田山が田園調布や成城などの郊外と同クラスとは笑ってしまう。品川区と渋谷区という区の違いでランキングというのも無理があります。あり得ないでしょ、あなた田舎育ちさんですか？却下。やり直しです。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

[4969: 匿名さん]

>>4959 匿名さん

どうしたの。目に涙浮かべて、ブルブル震えているよ。よしよし

[4970: 匿名さん]

>>4968 匿名さん
池田山がランクダウンなのは品川区もですが東五反田が大きい。東五反田には住みたくありません。実際の街並みも池田山よりも田園調布3が上ですが、地歴はさすがですので同ランクとしました。一種低層がない港区は、素晴らしい住宅地が多いのですが、高層マンションが建つ可能性から最高ではない。白金４でも服部邸が高層マンションになることでしょう。大きな区画が多いですから、いまは一戸建の豪邸でも相続で売却→高層マンションとなる可能性は高いです。

[4971: 匿名さん]

>>4970 匿名さん

価格面でも、池田山、大和郷はワンランク下でしょうね。

[4972: 匿名さん]

>>4968 匿名さん
あと南平台・青葉台2が中途半端？街並みは港区の高級住宅地より上ですけどね。港区では見ない豪邸街と言っていいです。

[4973: 匿名さん]

とりあえず地元港区で高級とされるのはこの辺り。
六本木1,5丁目、赤坂1,5-6丁目、虎ノ門四丁目、麻布永坂町、西麻布三丁目、元麻布二丁目、南麻布四丁目、三田二丁目、白金四丁目、高輪四丁目
ちなみに、南青山が高級という認識はないと思う。お洒落な街だけど住宅地は庶民的だった。高級化したのは平成以降です。

[4974: 匿名さん]

>東五反田には住みたくありません。

あなた個人の意見などどうでもいいのだが。池田山という歴史、美智子上皇后のロイヤルブランド、知る人ぞ知るブランド価値があり、パテックがロレックスに劣るみたいな扱いは如何なものかね。

[4975: 匿名さん]

>高層マンションが建つ可能性から最高ではない。

それなら一低住しかない郊外が最高ですかね？あまりに非論理的ですね。

[4976: 匿名さん]

>>4975 匿名さん
目の前に高層マンションが建ってもいいんですかねー。論理的に説明してもらいたいですねー。郊外エリアはA＋クラスにしてないですよー

[4977: 匿名さん]

>目の前に高層マンションが建ってもいいんですかねー。

今現在のランキングだろ？いずれ立つかもしれないし立たないかもしれない。神戸三宮のように法改正次第。とするとやはり麻布永坂町や元麻布、白金あたりがトップか。

[4978: 匿名さん]

しかし池田山は美智子上皇后頼みなのがいい加減うざいですね。他に無いから仕方ないのでしょうが、五反田という最悪なイメージをくつがえせていません。地歴はいいけど実際の街並みは郊外の田園調布3におよびません。足を運んだこともないのでしょうねー

[4979: 口コミ知りたいさん]

品川・目黒・渋谷・港・千代田各区で低層マンションや店舗が一棟もない一種低層の街（丁目限定でも可）は存在するのですか。
敷地も５０坪以下禁止、容積率も１００％程度、電柱も地下埋設が理想だけど。
坂道は我慢します（笑）

[4980: 匿名さん]

>>4977 匿名さん
そんな行き当たりばったりでいいんですか？東京で最高の高級住宅地なんですよ？正直に言って麻布永坂町は最高と思います。あの街並み・オーラ。素晴らしいです。高層マンションが目の前に建つ可能性も高くない。でも0ではないから「最高」ではない。可能性0の一種低層から最高を選ぶべきと思います。もし孫さんの家が売りに出たら、あれだけの広さですから高層マンションが建ってもおかしくないですよ。

[4981: 匿名さん]

>低層マンションや店舗が一棟もない一種低層の街（丁目限定でも可）は存在するのですか。

そんな街は都内にありませんよ。郊外の世田谷や田園調布にも小汚いアパートやマンショありますよね。都心はより地価が高いんだからマンションが中心になるのは当然。それが釈然としないならチバリーヒルズにでも行って悦に入ってれば？w

[4982: 匿名さん]

>>4979 口コミ知りたいさん

より郊外の練馬とか行けばあるのでは。石神井六丁目は無さそうだけど。

[4983: 匿名さん]

>石神井六丁目は無さそうだけど。

ここに見える限りは無さそうですね。

[4984: 匿名さん]

>>4979 口コミ知りたいさん

田舎行けばそれが普通でしょ。300坪、500坪とか茨城群馬は普通。
でもそれを都内に求めても地価が何十倍も違うんだから。常識ないの？

[4985: 匿名さん]

>>4979 口コミ知りたいさん

何回も名前が出てますが、都心に一番近い低層住居専用地域の城南五山、中でも池田山は平均区画100坪単位で、10m高さ制限で容積率は都心ですから150％ですが、これは都心では最も厳しいレベルですよ。ですから背の高いビルなど建ちませんし高台ですので一日中閑静です。

[4986: 匿名さん]

>>4982 匿名さん
池沿いにザ・パークハウス石神井町6丁目があります。希少な高級マンションですよ。
https://www.mecsumai.com/brand/story/003/

[4987: 匿名さん]

感覚的には、港区>渋谷区>目黒区>世田谷区>品川区=大田区=杉並区>千代田区=文京区>その他

[4988: 通りがかりさん]

城南方面だと、港＞渋谷＞品川＞目黒＞＞世田谷、大田 でしょ

ちなみに上位4区の境界付近は順位が逆転
品川（長者丸）＞港（白金台）＞目黒（三田）＞渋谷（恵比寿）

[4989: 匿名さん]

>>4988 通りがかりさん
マウントですか？
どちらにお住まいですか？

[4990: 口コミ知りたいさん]

>>4985 匿名さん

成程、（低層マンションもある気がしたけど）城南五山は個人的にも３Aよりも貴族の住処らしく、落ち着いた感じはしますね。
池田山公園付近で最低１００坪を確保し、そこから車送迎で霞が関や永田町、丸の内や大手町あたりに通うコースがエリートの王道ですかね。

[4991: 匿名さん]

>>4990 口コミ知りたいさん
>城南五山は個人的にも３Aよりも貴族の住処らしく、落ち着いた感じはしますね。

貴族の住処かどうかはあれですが、確かに遡ること400年前の江戸時代に、徳川家康の次女を娶り幕府に重用された池田輝政の江戸屋敷があり、明治以降は華族池田侯爵家の屋敷跡として一般に分譲されたという地歴は、確かに高貴な貴族の住処の趣がありますね。池田山公園周辺の住宅街の雰囲気です。この辺りの区画はだいたい150坪とゆったりして、都心とは思えないほどとても閑静です。

[4992: 匿名さん]

池田山が決定的に他の住宅地と違うのは、風水的に最高の立地であることだそう。富士山からの龍脈=大地の気が流れるルートが池田山を通って皇居に流れ込んでいるのだそう。これは偶然ではなく、徳川家康が風水に非常に傾倒していたことはとても有名ですね。今の皇居、江戸城を築城する際にも、日光の東照宮との関係や方角など、全てにこだわり築城したのは有名な話ですが、家康の次女である督姫を嫁がせた池田輝政に与えたこの土地が、そういう良い気の流れ道であったことは、当然家康の知るところだったでしょう。今でも都内随一のパワースポットとして池田山は有名です。以下ご参考まで。

http://www.smart-acs.com/magazine/10080101/experience001.php

[4993: 匿名さん]

柿の木坂はなかなか豪邸が多いよ。特に二丁目。

[4994: 匿名さん]

>>4985 匿名さん
>>都心に一番近い低層住居専用地域
都心ってどこを指してますか？皇居？

[4995: 匿名さん]

もう池田山スレたてろよ

[4996: 匿名さん]

>>4993 匿名さん
東横沿いは名も無き豪邸街多いよね
八雲とかも

[4997: 匿名さん]

タモリさんちの通りはすごいよね

[4998: 匿名さん]

池田山は新ルート2本に挟まれた騒音地帯になる。

空港騒音がなければ資産価値が18.6％高い（ロサンジェルス国際空港）
飛行ルート直下から4分の1マイル離れるごとに3.4％資産価値が上がる（シアトル・タコマ国際空港）
空港が原因で平均27.4％資産価値が減少（カリフォルニア州）

https://1manken.hatenablog.com/entry/2017/07/05/airport-noise-and-resi...

[4999: 匿名さん]

>>4997 匿名さん
八雲だと十中通り沿いが一番すごいと思う。4丁目と5丁目の間の通り。柿の木坂は2丁目の小林陽太郎邸のあたりがすごい。

[5000: 匿名さん]

上原の辺りも好きだなぁ。

[5001: 匿名さん]

>東五反田には住みたくありません。

「『私は』東五反田には住みたくありません。」でしょ。主語が抜けてますよ。

不動産を知っている人からしたら東五反田５という住居表示はシンプルにポジティブな印象。

[5002: 匿名さん]

目黒区は芸能人の戸建てが多いね。マンション派は港区って感じ

[5003: 通りがかりさん]

五反田という住所名が嫌われているのは、まあそうなんだろうね
付近のマンションの名称は、池田山や島津山だったり、東京サウスやグランスカイだったりする

同様に人気がなさそうな駅や住所は
A.海岸、港南…場所がばれると恥ずかしい
B.品川（駅）…高輪や御殿山を使うと高級感
C.上大崎…目黒を使った方がわかりやすい、花房山や長者丸を使うと高級感
D.東…恵比寿や渋谷を使った方がわかりやすい、常盤松、広尾、青山などを使うと高級感

[5004: 匿名さん]

>>5000 匿名さん
いいね。私も好きです。大山町から西原三丁目あたりはすごい豪邸が建っていますよね。美味しいパン屋さんとかカジュアルだけど上品なフレンチのお店があって、素敵な街だと思います。

[5005: 匿名さん]

>>4903　>>4911　>>4959 　他　　（全て同一人物さん）

まさに君の人生を描いた話があるよ。　

　　　https://www.youtube.com/watch?v=mIIZ7nu6Ias

[5006: マンション比較中さん]

もはや田園調布など郊外住宅地は、人口減少と都心回帰で人気なく風前の灯。早く売った方がいいだろうと思う。

[5007: 匿名さん]

地域が狭すぎて物件数が少なく、売り物もない。当然顧客からの依頼もない。指名買いするのは歴史マニアか、地元の富裕層だけです。扱わない都内の大多数の不動産関係者は東五反田を知らない人だらけです。単なるマイナーな都心住宅地域のひとつでしょう。

[5008: 匿名さん]

>>5003 通りがかりさん
3Aだと三井が赤坂8のパークコートにPC青山一丁目って名前付けてたのが不思議だったんだが、赤坂より青山の方がイメージ良いのだろうかね。

[5009: 匿名さん]

>>5008 匿名さん
私も不思議に思ってました。あのあたりだとパークコート赤坂新坂と名付けそうですがお向かいにパークハウス赤坂新坂があるし、近くに赤坂新坂パークマンションもあるし、で青山にしたのかな。赤坂より青山がイメージ良い訳ではないと思うので真相は三井の人に聞かないとわからないですね。

[5010: 匿名さん]

なんか青山＝台地　赤坂＝低地ってイメージある。麻布十番や西麻布も低地だよね

[5011: 通りがかりさん]

赤坂に低地のイメージはないけどなあ…
それはさておき、どっちかというと青山より赤坂のほうが格上な気がするし、場所ももろ赤坂なのに不思議ですねえ。
赤坂のおやじくささに対して、青山には、若さとかスポーティーとか高級ブランドのイメージがあって、マンションを売りやすいのかも。パークコートは青山1丁目の駅が近いから詐称というわけでもない。
住所か渋谷で、そこは青山じゃないマンションでも青山を名乗るのがいくつかあるようです。青山は人気が高いですね。
でも、俺はそういう名称詐称のマンションには住みたくないです。

[5012: 匿名さん]

赤坂見附駅のあたりは海抜7mぐらいですが赤坂も西麻布も低地イメージはないですね。赤坂はアップダウンがはげしいです。麻布十番は全域が10m以下なんで低地イメージですね。

[5013: 匿名さん]

名称詐称(笑)はひと昔まえは多くありましたが、マンション名は最寄り駅か住所しかダメになったので今はありません。これ名称詐称じゃないの？と思ってもそれが徒歩20分の最寄り駅だったりします(笑)

[5014: 匿名さん]

1980年代頃までは青山は全然ブランドではなかった。
勿論、赤坂などよりずっと格下。
高輪、三田などの方がはるかにブランド力があった。

[5015: 匿名さん]

>>5009 匿名さん
赤坂の方が住宅地としては高級なのに青山とつけたのはなぜだろうと思ってたんだけど、同じこと思う人がいたんだ。

[5016: 周辺住民さん]

> 1980年代頃までは青山は全然ブランドではなかった。

時代で変わっていくのでしょうね。ほんの100年前まで世田谷だの田園調布だのは、田んぼと原生林だったんだから。またこのところ、なぜかこの高級住宅地スレにそぐわないのに、名前の出ている麻布十番も、駅やヒルズができるまでは陸の孤島でマイナーだったが、今ではオシャレなイメージまで付いたようだし。雨ですぐ冠水するような駅近には住みたくないものだが、確かに商店街は便利だし、韓国大使館が近いから前は焼肉屋と、あとは老舗の蕎麦屋ぐらいしかなかったが、今は美味しいイタリアンやフレンチなどレストランも増えて、広尾や西麻布と並び散歩でふらっと行ける店選びが楽しくなった。

[5017: 周辺住民さん]

いずれにせよ、街が活性化するのはいいことですね。都心エリアはそういう意味でも、定期的に街の再開発があり新陳代謝があって勢いがあるので、やはり退屈で退廃的な山手線外側には住めませんね。この人口減少の中、都心3区だけは例外的に人口は年々増加していますし。将来性のあるエリアというのも、富裕層は資産価値も気にしますから重要なファクターです。

[5018: 匿名さん]

>赤坂より青山の方がイメージ良いのだろうかね。

ネーミングは住所、最寄駅、周囲の既存マンションとの兼ね合いもあるでしょうが、個人的には赤坂=ビジネス街、青山=レジデンシャルのイメージが強いように思います。なので、マンションのターゲット層なども勘案して総合的に決めるのでしょうね。

例たような類いだと、広尾駅周辺の場合、外苑西通りを挟んで港区南麻布と渋谷区広尾になりますがマンション名は混在していますね。住所は南麻布なのに「○X広尾」だったり、逆に広尾アドレスなのに「南麻布X○」だったり、更に「○X元麻布」「有栖川○X」とかもあったり、江戸時代からの町会名「霞町」「笄町」など、住所の境目が入り組んでいるので歴史の長い都心ならではかも。面白いですね。

[5019: 匿名さん]

>>5018 匿名さん

あと恵比寿と広尾も似た感じだよね。まあ同じ渋谷区同士だから仕方ないかもしれないけど、明治通り沿いのビルとかで数軒違いで広尾、恵比寿とごっちゃになってるし、ガーデンプレイス直近はもちろん恵比寿と付いた建物が多いけど、渋谷川周辺だと広尾、恵比寿と名の付いたマンションが混在してる。ま、人口も多いし建物も多いし都心エリアは仕方ないのかも。

[5020: 匿名さん]

>>5018 匿名さん
広尾駅周辺の南麻布も元の町名は麻布広尾町なのです。町会は今も麻布広尾町会。ちなみに麻布新広尾町という町が古川沿いに天現寺橋から一の橋あたりまで伸びていて、今の住所だと南麻布、白金、三田、麻布十番のそれぞれ一部にあたります。麻布十番四丁目のツイン一の橋の東側には、今も新広尾公園という名の公園があります。

[5021: 通りがかりさん]

そもそも論ですけど、ここのスレ説明、

>東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。それとも成城か。

これって多分、芦屋六麓荘あたりを最高と思う関西人が立てたスレですよね。しかも田園調布が東京でトップってどんだけ無知なのか晒してますしw

[5022: 匿名さん]

>>5021 通りがかりさん

あ、それ気づきました？ww
世の中のイメージというか、一般庶民感覚ではロレックスやベンツが最高級という人が多いのでしょう。パテックフィリップやランゲアンドゾーネ、ロールスロイスやアストンマーティン、ブガッティなど聞いたこともない、なんて人が多いと思います。特に県外の方は都内の高級住宅についてはその程度の知識しか持ち合わせていないので、このスレではその他のトップ僅か0.001％ぐらいの至高の住宅地のみを対象として、このところは話が進んでいます。
そういう意味で、例えば目黒の柿の木坂や八雲など一部に豪邸があるとか、そんな低レベルな住宅地は中流の上クラスかもしれませんが、「最高級」の住宅地ではないので、ここでは相手にされていません。以下Aクラス以上限定で議論しましょう。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

[5023: 通りがかりさん]

それで、あなた方はどこに住んでんの？

[5024: 匿名さん]

>>5023 通りがかりさん

人に尋ねるなら、まずはご自分からdiscloseするべきでは？ここは口先だけの方が多いようですが。ちなみに私はA+エリア出身在住です。

[5025: 匿名さん]

山手線外側には住んだことありません。あ、海外転勤除いてですがw

[5026: 匿名さん]

>>5023 通りがかりさん
>それで、あなた方はどこに住んでんの？

過去レス見てみれば？住所明かしていた人って記憶では、高輪ローソンレシートさん、白金台さん、実家が池田山さん、そんな感じかな。まあスレタイからもどうしてもマウントスレみたいな感じだから、郊外とかだと恥ずかしくて名乗れないみたいだね。中には虚言癖みたく田園調布150坪だー、でも画像は貼れないみたいな恥ずかしい奴もいたけどw

[5027: 匿名さん]

>>5022 匿名さん
パテック、ブガッティなどはわかりますがロールスロイスを聞いたこともないなんて人が多い訳ないでしょう。
街並みはA＋、Aクラスともに田園調布3に勝るところはあんまり無いと思いますよ。そして十分に匹敵する南平台を入れないと。

[5028: 通りがかりさん]

いろんな人が居てにぎわってるのはいいけど、

・田園調布しか認められない人
・独り善がりの、A+とかAのリストを出して満足している人
・赤坂や西麻布を低地だと知ったかぶりするなど土地勘がないのがバレバレの人

ウザイです

[5029: 匿名さん]

>>5027 匿名さん
田園調布は郊外だし歴史もないし、やはり都心の由緒ある住宅地からすると新参者の田園地帯の住宅地などチバリーヒルズと同じ序列じゃないですか？チバリーは300坪区画だからそれ以下かも。

>そして十分に匹敵する南平台を入れないと。
一部はいいお宅ありますが、渋谷に近すぎるせいかもはやマンション街ですよね。それだとひばり御殿や西郷山近くの青葉台の方が上位になりますよ。まあ田園調布よりは地歴はいいけど家、街としては下なので同じBクラスってところでは。個人的にはB＋って感じですかね。リストには無いけど。いずれにせよ最高ではないので、南平台はここでは議論する価値は無いと考えます。

[5030: 匿名さん]

皆さん、地区をランク付けするのも良いですが自分自身の価値も高めるべきですよ
幾ら3Aだのに住んでようが、ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

[5031: 匿名さん]

>田園地帯の住宅地などチバリーヒルズと同じ序列じゃないですか？

それは言い過ぎでは？千葉だし。それなら、過去にも何回か出てきた練馬区石神井六丁目のほうが田園調布より広いし、大田区より格上？だし環境も良さそう行ったことないけど。でもリストには入ってませんね、やっぱBクラスなんですかね。

[5032: 匿名さん]

俺の中では子供の頃に行った千代田の友達の家がNo.1だったんでそのイメージは今でもデカいな。

[5033: 匿名さん]

>>5027 匿名さん

では南平台、Bクラスに加えましょうか？でもそうなると、近くの鉢山町、猿楽町なども重厚な低層レジデンスが多いし同列、もしくはそれ以上とも言えますよ。という感じなので、やはり最高級には及ばないので、あえて加える必要もないでしょうが、それでもBクラスに入れますか？

[5034: 匿名さん]

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

あなたの自己紹介ですか？そういうの要りませんよw

[5035: 匿名さん]

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

見ちゃいや～ん

[5036: 匿名さん]

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

俺のパソコン、モニター盗撮されてるのかよ！

[5037: 匿名さん]

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

まさか、ワイのスマホ勝手に発信してるのか？

もしかして、もしかしてだけど、ワイのアレが小粒なのもバレてんの？

[5038: 匿名さん]

>>5032 匿名さん

昔はそうでしたよね。千鳥ヶ淵周辺の今はマンションが建つエリアなど、昔は500坪以上とかの武家屋敷跡でしたからね。それとかうちの近所だと、その昔西武グループの迎賓館だった米荘閣にも何回か招待されていきましたが、西麻布のあんな場所にこんな広大なお屋敷があるとはと驚いたものです。でもそれを言い出すと、旧徳川屋敷跡のフランス大使館や、隣のドイツ大使館なども中の庭園など素晴らしく、都心を忘れるほどの広さと閑静さで昔の大名家は本当に凄かったのだと改めて感じます。

[5039: 匿名さん]

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

ここの住人の9割9分はそうだけどなぜわかった？

[5040: ご近所さん]

>西武グループの迎賓館だった米荘閣

売却されてマンション、ザ・ハウス南麻布になってしまいましたね。最高級マンションのようですが、でも素晴らしい過去の邸宅が無くなっていくのは残念ですね。

[5041: 匿名さん]

地方だとお金持ちって言っても正直知れてて、親が医者とか鉄工所の社長とかそんなレベルなんで
親の代では負けたけど、俺は勉強していい大学入って逆転してやるってメンタルになれるんだけど

東京だと、この家に勝つの絶対無理、ご先祖様全部足しても勝てないってのがそこら中にあるから怖い。

[5042: 匿名さん]

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

>ここの住人の9割9分はそうだけどなぜわかった？


俺がﾁｬﾝﾋﾟｮﾝだよ。割と自信ある。

[5043: 通りがかりさん]

ここ、全部個人の邸宅だったの？
という場所だと、有栖川宮公園が凄いと思う。高輪プリンスも凄い

[5044: 買い替え検討中さん]

>旧徳川屋敷跡のフランス大使館や、隣のドイツ大使館なども中の庭園など素晴らしく、

それそれ！そういう大使館の建っているようなエリアって歴史があって、環境も良くて憧れます。そういう面でも主要国の主な大使館ってほぼ港区アドレスですよね。英国大使館は千代田区ですけど、あの大英帝国チックな王室の紋章が付いた建物は文句なしにカッコイイです。あとアメリカ大使館は赤坂、イタリアは三田、中国は元麻布、ロシアは麻布台でしたかね。

[5045: 匿名さん]

>>5029 匿名さん
南平台は高さ制限から低層マンションなんで気にならないですけどね。かっこいいマンションばかりですし。青葉台とともにA＋と評価しています。
米荘閣の話が出てきましたが、今は10階建マンションになっちゃって、かっこいい高級マンションですけど周辺戸建は見下ろされるわ圧迫感は出るわでお気の毒です。南麻布はじめ港区は高さ制限がないので高層マンションが建つ危険があるので、東京で最高の高級住宅地とは言えないですね。

[5046: 買い替え検討中さん]

>>5045 匿名さん

南平台って低層マンション街のイメージですが、一軒家だと最低でも敷地100坪以上の邸宅が100軒以上連なっているような邸宅街なんですか？それなら松濤や池田山あたりと肩を並べますけど違うような・・・

[5047: 匿名さん]

南平台は第二種低層住居エリアなので、小規模の店舗などは建てられる。よって一種に比べ人通りも多く閑静とは言い難いエリアも多い。最高の住宅地というなら第一種低層住居専用であることは必須であろうから、やはり最高級とは言えずBクラスが相応かと思われる。

[5048: 匿名さん]

>最高の住宅地というなら第一種低層住居専用であることは必須であろうから、

そうなると港区の住宅街はすべてアウトになりますよ。それはちょっと乱暴に感じます。人によって価値観は様々ですから。

[5049: 匿名さん]

>青葉台とともにA＋と評価しています。

目黒青葉台は一低住専しかも50/100エリア。マンション街の南平台とは格が違う。同じAな訳がない。南平台はB以下で十分。

[5050: マンション比較中さん]

あくまでイメージ的にですが、南平台と、代官山（鉢山、猿楽町）だと、どちらの低層マンションのほうが好イメージですかね？TSUTAYAや感度の高いショップの多い代官山のほうが、渋谷のイメージの強い南平台より好みなんですけど、世間的にはどうなのかなと思いまして。

[5051: マンション比較中さん]

あと恵比寿、中目黒も含めてだと、南平台、代官山、恵比寿、中目黒、ほぼ同じか価格のマンションだとどこがイメージいいですか？ちょっとスレチかもだけどm(_ _)m

[5052: 匿名さん]

お上り無知ランクに横槍入れて申し訳ないんだが、
「池田山・高輪4・大和郷」はランク外にしよっか。

安いし誰でも住めるからさ。

[5053: 匿名さん]

>>5047 匿名さん
一種も店舗付き住宅はOKですし、南平台は店舗もなく人通りも少なく閑静ですよ。街並みは最高です。

>>5048
港区は、東京で最高の高級住宅地、のくくりではすべてアウトと思います。

[5054: 匿名さん]

>>5051 マンション比較中さん

代官山＞南平台＞恵比寿＞＞中目黒って感じでは？

でも代官山より上に、広尾、麻布、表参道（神宮前）、白金、赤坂とか来ると思いますけど。
特に赤坂檜町はマンション街としては都内最高だと思います。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

[5055: 匿名さん]

>>5051 マンション比較中さん
広尾寄りの恵比寿が一番
中目黒が最下位
代官山と南平台はカラーが違いすぎて難しい

[5056: 匿名さん]

>>5049 匿名さん
青葉台を評価する方がいてうれしいですね。人気ないのかな、と思ってました。そうですね、青葉台A＋、南平台Aでもいいかと思います。たしかに南平台は二種ですし。

[5057: 匿名さん]

>>5052
それを言ったら、松濤1・神山町・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布も同じように安くて誰でも住めるだろ。庭付き豪邸も少ないし。
地歴のない場所に建つ雀の額ほどの集合住宅（億ション程度の、もはや安アパート）などは庶民の住まう場所。
まさか10億ションが林立する街というだけで高級住宅地とか言ってるんじゃないよな。
高額住宅街と高級住宅地は違う。