東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[4918: 匿名さん]

ミタコわろた

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601895/res/728-777/

[4919: 通りがかりさん]

最寄駅が麻布十番は、住宅地として申し分ない地域が多いと思うのだが駄目なのか？
似たかんじで駅近は駄目だけど、少し離れればいい住宅地がある駅は結構あると思うぞ
赤羽橋、白金高輪、大崎、五反田、渋谷、北品川、中目黒・・・

[4920: 匿名さん]

>麻布十番は商業地域ですから、そもそも住宅地じゃありませんよ。

そういう言い方は韓国大使館の職員さんなど失礼だろ。マンションも多く住んでる人大勢いるんだし。生粋の都心育ちは湾岸エリアと同じく避ける場所ではあるが。

[4921: ご近所さん]

ただ麻布永坂町の最寄も麻布十番駅ですからね。港区は高台と低地とでガラッと雰囲気変わりますよね。白金の偶数丁目は高台、奇数丁目は低地と歴史的に高台には大名屋敷があり、低地はそこに仕える庶民商人の家と分かれていたように今でも名残がありますね。地ぐらいとはそういうものです。歴史の浅い郊外住みの庶民の方は知らないだろうし理解できないでしょうが。

[4922: 匿名さん]

白金は偶数奇数より、大通り沿いは避けたいね。
例の目黒通りとか、首都高とか。

[4923: 匿名さん]

>>4921 ご近所さん

白金高台など都心の由緒ある好立地に土地を買えない庶民が、割安な世田谷など郊外の新興住宅地に家建てる訳。田園調布も大田区で環七環八も近く空気悪く町工場と同じ区はありえない。ここは高級住宅地スレなので、そういう郊外住宅地の方は書き込まないで欲しいものだよな。

[4924: 匿名さん]

>>4922 匿名さん

大通り沿いとか白金に限らずダメだろ。昼間もほとんど車通りの無いような高台エリアが最良。都心では希少だが少なからず存在している。一般庶民には知られずにひっそりと・・

[4925: 匿名さん]

>>4920 匿名さん
そういう言い方もなにも都市計画がそうなっていますよ。まさか都市計画で麻布十番が商業地域になっていることも知らないような方がこの東京で最高の高級住宅地スレに書き込んでいるのですか？なお、麻布通り沿いにあるのは韓国大使館ではなく韓国領事館で住所は南麻布です。仙台坂にある韓国大使館ももちろん南麻布。麻布十番じゃないのに間違ったことを書き込んで失礼なんじゃないですか？

[4926: 匿名さん]

>>4919
まともな住宅地に限定すると
麻布十番駅周辺だと元麻布くらいだが、元麻布を麻布十番と呼ぶ人はいない。
赤羽橋駅周辺だと三田２くらいだが、三田２を赤羽橋と呼ぶ人はいない。
白金高輪駅周辺だと南麻布２・３、白金２・４、高輪１、三田４などがあるが、いずれも白金高輪と呼ばれることはない。
港区以外はよく知らないが、港区は一般に住宅地を最寄駅名では呼ばない。というか駅名ではどこだかわからない。
（町名と同名の駅がある赤坂、三田、白金台や、品川と呼ばれることが多い港南など例外はある。）

[4927: 名無しさん]

十番を少し上がった元麻布と六本木ヒルズの境目あたりは素晴らしいよ
麻布十番じゃないけど

[4928: 匿名さん]

>韓国領事館で住所は南麻布です。仙台坂にある韓国大使館ももちろん南麻布。

最寄り駅はどちらも麻布十番だろ？変な人だねw

[4929: 匿名さん]

地元民ですけど、韓国大使館のあたりは住所は南麻布でも「麻布十番の韓国大使館」と呼ぶなあ。南麻布は坂上の有栖川公園周辺のあたりで使う感じ。ま、近隣住民の感覚ですけどねw

[4930: 匿名さん]

南麻布は南麻布。最寄駅が麻布十番であっても麻布十番と呼ばれることはない。

[4931: 匿名さん]

あと、麻布ラーメンのあるあたりも住所的には南麻布なのかもしれないけど、昔からの感覚で麻布十番の麻布ラーメン、と呼びますねえ。あの辺りは十番エリアであって本家の南麻布とはちょっと離れてるなというのが、昔からの住民の感覚です。「なんちゃら南麻布」って名前のマンション増えましたけどw

[4932: 匿名さん]

>>4930 匿名さん

もしかして、最近に十番周辺の南麻布アドレスのマンション買われた方ですかね？
そう思い込みたいでしょうし、確かにアドレスは南麻布で間違いはないですけど、
昔からの住人にとっては南麻布って↑にも書いたように坂上エリアであって、
十番あたりの低地エリアは「麻布十番のあたり」なんですよね。駅は新しいけどw
気悪くされないでください。きっとマンションも「なんちゃら南麻布」というのでしょうしw

[4933: 匿名さん]

要するに住居表示が南麻布であっても古川沿いの低地は麻布十番ゾーンに括られるということですね。

[4934: 匿名さん]

>>4928 匿名さん
麻布永坂町も南麻布も最寄り駅は麻布十番ですよ？最寄り駅と住所は違う。あたりまえでしょうー

[4935: 匿名さん]

>>4929 匿名さん
古川沿いの韓国領事館ならわかりますが仙台坂の韓国大使館も麻布十番なんですか？

[4936: 匿名さん]

>麻布永坂町も南麻布も最寄り駅は麻布十番ですよ？

前に書かれてますよw高台と低地は違うという感覚でしょうかね。

[4937: 匿名さん]

>韓国大使館も麻布十番なんですか？

だって通り挟んで麻布十番でしょw

[4938: 匿名さん]

>>4936 匿名さん
そうですよね。最寄り駅が同じでも低地の麻布十番と高台の南麻布は違う。なのに韓国大使館の職員さんに失礼っておかしいでしょう。

[4939: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
>南麻布も最寄り駅は麻布十番ですよ？

あ、分かったそれだ。古くからの地元住民にとって南麻布の最寄駅は広尾なんですよ。
実際に広尾駅の住所は外苑西通りを挟んで渋谷区広尾と港区南麻布ですが。
最寄りが麻布十番の南麻布の低地エリアは、感覚的に麻布十番なんですよね広尾ではなく。
すみません、それがもう染み付いてしまった感覚なので他意はありません。
高台の広尾駅最寄エリアが南麻布、低地の麻布十番駅近くの南麻布は・・・って感じですw

[4940: 匿名さん]

>>4939 匿名さん


どちらにも住んでいないものがやってたかって粗探し。
50歩100歩です

[4941: 匿名さん]

>>4937 匿名さん
いいえ韓国大使館の通り挟んだお向かいは元麻布ですよー

[4942: 匿名さん]

>高台の広尾駅最寄エリアが南麻布、低地の麻布十番駅近くの南麻布は・・・って感じですw

それって、白金の高台低地、偶数丁目と奇数丁目みたいな、都心の港区独特の感覚かもですね。新参者には分からないかもしれませんが自分には理解できます。まあ麻布十番駅は歴史が浅いですから、広尾駅を使っていた近隣住民にとっては広尾界隈エリアが南麻布という感覚なのでしょうね。坂上坂下とはよく言ったものです。

[4943: 匿名さん]

>いいえ韓国大使館の通り挟んだお向かいは元麻布ですよー

元麻布も広くてね、西町インターあたりの高台エリアが元麻布で、韓国大使館のあたりは麻布十番という感じ。仙台坂下った低地エリア一帯が麻布十番という感覚ですね。

[4944: 匿名さん]

>>4939 匿名さん
ふむふむ。古川沿いの韓国領事館は南麻布とは言え低地の商業地域でハザードにもかかってますから麻布十番エリアと言ってもいいですかね。しかし仙台坂途中の韓国大使館まで麻布十番エリアは近隣にお住まいの方々に失礼じゃないかな。住所は南麻布ですし。

[4945: 匿名さん]

>>4944 匿名さん

例えば韓国大使館に用事があるとして、最寄り駅は麻布十番であって、南麻布アドレスとはいえ広尾ではないんですよね。なので、やっぱり地元住人からすると、韓国大使館のあたりは麻布十番エリアなんです。広尾駅最寄りが南麻布エリアという感覚が染み付いてしまっているのでご容赦を。

[4946: 匿名さん]

高台=最寄りが広尾駅の南麻布エリア、アッパー層
低地=最寄りが麻布十番駅の南麻布エリア、ロウワー層

分かりやすく言えばそういうことかな？やっぱ住むなら南麻布高台エリアでしょw

[4947: 匿名さん]

>>4946 匿名さん
韓国大使館のあたりも十分な高台ですよ。業界最高の有名人の方々なんかもお住まいですし。そのような方々は麻布十番駅は出来て欲しくなかった。陸の孤島で良かったようです。駅が出来なければ麻布十番エリアにくくられることもなかったのかな。

[4948: 匿名さん]

有名人だと高麗屋、歌舞伎の先代幸四郎一家などもお住まいですね。でもいわゆる高台の本家の南麻布とは地ぐらいも違いますからね。所詮はと言ってはなんですが、広尾ではなく麻布十番最寄の低地エリアですね。でも住所が南麻布だ、ということにこだわる新参さんにはアドレスが重要なんですかね。有栖川公園近くで生まれ（愛育病院）育った人間には理解できない感覚です。では。

[4949: 匿名さん]

ごちゃごちゃめんどくせぇエリアだな。
お上りが多いはずだわ。

[4950: 匿名さん]

集合住宅団地族がみんな出自を隠して何を一丁前に語っているんだか（笑）

[4951: 通りがかりさん]

麻布でも広尾でも有栖川公園でもどうでもいいが、自分ちの庭や建物の自慢はできないんだろ（笑）

[4952: 匿名さん]

自分ち自慢？またスレ趣旨読めないアホが出てきたよw
まずは自分の家の写メでもアップすればいいのに、見て欲しくてウズウズだろw

[4953: 匿名さん]

>>4951 通りがかりさん

田舎の家にはあまり興味無いんだが、ご自慢の田園調布だっけ？の豪邸アップしてみなよ。
ちょうど先日新車が納車された時に撮ったうちの写真あるから、そっちがアップしたらこちらもアップするよ。敷地300坪程度の、まあどうってことない都心の一軒家だが。

[4954: 匿名さん]

おー、うちの近所が話題になってる。うちは麻布新堀町会ですが、まったく高級感はありません。坂上の方とはちょっと住む世界が違う。光林寺の裏の森とかクワガタがいるようなところ。

[4955: 通りがかりさん]

聞き苦しい言い訳だな。お前はスネオか。

田園調布ではないけど、もし私がアップしたら、他人の家（孫さんとか）でもアップするんだろ（笑）　どうせレシートかパンフしか出せない臆病者のくせに。
新車はダイハツかい。

[4956: 匿名さん]

>>4955 通りがかりさん

孫さん？そんなのググればすぐ出てくるだろうにアホかw
自分の出せない言い訳か。実際はアパート住みだろ。
妄想ばっかのエセは見苦しいからもう来んな田舎っぺ。
ちなみに車はパナメーラターボ。

[4957: 匿名さん]

>>4948 匿名さん
高麗屋さんのあたりは海抜28mですが愛育病院は23mなんで低地じゃないんですけどね。広尾寄りが本家の南麻布で地位が高いんですね。勉強になりました。

[4958: 通りがかりさん]

大島てる見りゃわかりけど、麻布界隈は港区でも屈指のファイヤマークの量産地帯だな
一寸数えたら３０件位ある。六本木まで入れりゃきりがない（笑）
殺人も多いし、よくあんな物騒なところに住めるよな。

比較の意味で田園調布も調べたが、１件しかなかったよ。

[4959: 匿名さん]

>>4958 通りがかりさん

かっぺさんよ、グダグダはいいから、はよ自宅晒さんかw
チキンはこれだよw
口先だけの荒らしは邪魔だし、おたくの茶々入れは低レベルだから誰も反応せずスルー。
自宅アップするか二度と来るな。

[4960: 匿名さん]

一軒ってあれね。
猟銃の。

[4961: 匿名さん]

目クソ鼻クソ両方ウザイ

[4962: 匿名さん]

麻布十番が高級住宅地だというレスのせいでスレが伸びたが、麻布十番は高級どころかそもそも住宅地ではない（全域が商業地域である）、隣接する南麻布も１－２丁目の低地は準工業地域であって住宅地ではない。
麻布十番に限らず、用途地域が「住居専用地域」ではないところは無条件にこのスレの対象外だろう。
そして、港区について言えば「住居専用地域」はほぼ例外なく高台なので、低地はこのスレの対象外ですね。
ちなみに韓国大使館はギリギリ住居専用地域です。
用途地域はこちら→　https://www.sonicweb-asp.jp/minato/

[4963: 匿名さん]

>港区について言えば「住居専用地域」はほぼ例外なく高台なので、低地はこのスレの対象外ですね。

そんなのは常識ですよね。以前から出ています下記リストのAクラス以上から選べばいいだけです。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

[4964: 匿名さん]

>>4959 匿名さん
悪い言葉をお使いですね
まだまだ修行が足りませんね

[4965: 匿名さん]

>>4962 匿名さん

見渡す限り、麻布十番が高級住宅街だというレスはありません。あなたが勝手に麻布十番というフレーズに発狂してしまっただけでは？

[4966: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
港区は一種低層じゃなく目の前に高層マンションが建つ可能性がある地域なので最高の高級住宅地とは言えません。現状がいくら素晴らしくても目の前に５階建てマンションが建つようではダメです。ですので以下のリストから選ぶべきです。

A＋クラス
松濤1・神山町・南平台・広尾2・青葉台2

Aクラス
池田山・砂土原町・田園調布3・成城

評価の高い池田山は品川区東五反田というアドレスのため最高ランクに入りません。田園調布3も素晴らしい高級住宅地ですが大田区アドレスのためランクダウン。最高の高級住宅地はA＋クラスから選ばないといけません。

[4967: 匿名さん]

>>4955 通りがかりさん
>田園調布ではないけど、もし私がアップしたら、他人の家（孫さんとか）でもアップするんだろ（笑）

郊外民は考えることも民度が低いねえ。実にさもしい、恥ずかしくないのかね。

>麻布でも広尾でも有栖川公園でもどうでもいいが、自分ちの庭や建物の自慢はできないんだろ（笑）

って煽ってくるから、こっちは写真まで用意してアップするって言ってるのに、言った本人はああだこうだと言い訳して逃亡。口先だけ威勢のいい弱虫くん。呆れたよw