東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[4818: 匿名さん]

白金長者丸もいいですねー。それほど知名度はないのですが、すばらしい高級住宅地で歩くとオーラを感じます。品川区上大崎という住所はブランド力はそれほどではないのですが、五反田がつかないとぜんぜん違います。最寄り駅は目黒か恵比寿ですし。

[4819: 匿名さん]

>>4817 匿名さん
YGP寄りの方だと静かだと思いますよ。なんか浮世離れしたすごい豪邸が建ってますよね。

[4820: 匿名さん]

>>4816 匿名さん

どこ住んでるの？って聞かれて「白金長者丸」ってちょっと恥ずかしいかも。
特に長者丸っていうのがw
たぶん実際には「上大崎です」とか答えるんだろうけど。
自分は独身時代に広尾に住んでたけど、賃貸のワンルームだったしどうってことないんだけど、どこ住んでるって話になると「わあ広尾すごいね」っていつも言われるのが恥ずかしくて、大抵は渋谷区だよ、って感じで詳細はそれ以上言わなくなりましたね。実際にはそんなもんかと。住所にこだわりすぎる人って、自分に自信がないから他に求めるというか、憧れがあるのかな。ブランド信仰みたいなのはとても哀れに見えますね。

[4821: 匿名さん]

>>4817 匿名さん
音が気になるのは首都高の脇なんじゃないですか？ちょっと離れたらぜんぜん気にならないです。長者丸を歩いてて高速の音が気になったことはないなー

[4822: 匿名さん]

>>4819 匿名さん

友人の家もガーデンプレイス寄りですよ。豪邸の規模や豪華さ、数でも池田山には遠く及ばないでしょ。本当に行ったことあります？

[4823: 匿名さん]

>>4820 匿名さん
それは白金長者丸が住所じゃないからでしょう。住所なら堂々と言えばいい。あんまり知られてない昔からの「呼び名」だからわざわざ言うのが恥ずかしい。住所や最寄り駅は大事ですよね。

[4824: 匿名さん]

>住所や最寄り駅は大事ですよね。

一番大事なのは住みやすさ。住んでいる人たちの民度や属性、子供がいれば学校の質や交通利便性も。住所や最寄駅は後から付いてくるものであってプライオリティからすればどうでもいいぐらい二の次三の次でしょうね。変更される可能性だってある訳だし。最近だと、高輪で決まりそうだったのが実際には高輪ゲートウェイ、もしかしたら港南なんて下馬評もありましたが、正直どうでもいい。あの環境が気に入った人が住む訳ですから。港南駅だったら住まないと感じるならその程度だってことですよ。まあ、自分の信念、自信があるなら住所などより、実際の環境のほうが大事なのは当たり前でしょ。

[4825: 辺境住民]

>>4812　匿名さん　その他

まあ君らにとっては雲上の世界だから信じなくて構わんよ。でも嫉妬は見苦しいぞ。
軽井沢も熱海も大学や高校、近所のテニス仲間など皆別荘持ちでいつも泊めて貰うばかりじゃ恥ずかしいから、従兄弟らとそれぞれ自分の別荘を買うことにしただけのこと。
熱海は多賀の海辺のプール付マンションだが海が目前で安いから買ったオマケ。
かつて住んでいた麻布十番（正確には一の橋近辺）は古川が臭く危ないし、首都高もうるさく空気が悪いから売った。当時妹が芋洗坂、近所の女従姉妹5人は皆白金の女学校に幼稚園から高校、大学まで通ったから、当然地理は熟知している。（俺は美智子様の弟（故人）の経済法ゼミ門下生だった）　近所は静かな場所も沢山あるが皆エリアが狭い。それに低層マンションや大使館が鬱陶しい。　　
（池田山の地理については、俺は専売病院がなくなってから主治医がNTT病院だから知らない訳ないだろ！マンションだらけの谷と坂で苦労している。只誰かがアップした地図でマンションが川そばに建つ分譲に見えただけ、小学生か、お前は）

金が幾らあってもパテックとかバシュロンつけるならクレドールのマスターピースを選ぶ。
車もヤンキーなアストンやロールスではなく、上品で控えめなボルボに乗る。土地も同じ。
貧乏人は信じなくて結構だが、僻み根性だけは尚した方がよい（笑）

街並ばかり自慢し、自分の家を自慢できず、ろくな大学出ず、親より稼げないボンボン諸君！　女々しくしてないで黙って経験者の話には耳くらい傾けなさい（笑）。

[4826: 匿名さん]

この「辺境住民」という勘違い爺が出てくるとスレが荒みますね。
そもそも、たかだか150坪程度の家を誰が羨ましいと思うのかねえ？
池田山など都心立地ならともかく、田園調布みたいな斜陽の郊外のなど、
全く不必要で欲しくもない。
しかもこのスレは「東京で最高の高級住宅地」を語るスレであって、
自分の家を自慢？するためのスレでもない。
そんなことすら理解できないような低学力はスルーでOKですねw

[4827: 匿名さん]

>>4825 辺境住民さん
ここに出没したのミーつけた

[4828: 匿名さん]

>>4825 辺境住民さん
ロレックスではダメですか？

[4829: 匿名さん]

>>4822 匿名さん
ガーデンプレイス近辺で高速の音が気になることはないでしょう。行ったことないですか？それか友人がよほど神経質なのか。あそこでうるさいようだと都心にはどこも住めないと思います。

[4830: 匿名さん]

>>4825さん
大使館は私もうっとうしいです。青ナンバの乱暴な走りは本当腹が立ちます。
○○ザの車より始末が悪いです。大使館は嫌悪施設ですね。

[4831: 通りがかりさん]

>>4826 匿名さん

ということは貴方は都心の超一等地で150坪以上なんですね。
すごいね。どこどこ？

[4832: 匿名さん]

>>4824 匿名さん
ずっと同じこと書き続けて気の毒なので書きますね。

>>一番大事なのは住みやすさ。住んでいる人たちの民度や属性、子供がいれば学校の質や交通利便性も。

その通りです。そんなことあたりまえでしょう。でもここは「最高の高級住宅地」のスレ。プライオリティのさがる住所も無視できません。「最高」の高級住宅地は皆から羨望の住所であるべきです。皆から蔑まれる住所はありえませんよ。

>>港南駅だったら住まないと感じるならその程度だってことですよ。

まさにその通りです。自分でおわかりでしょう。

[4833: 辺境住民]

頭悪い輩がまだコロナみたいにしぶとく頑張っていますね。
都心がいいなら私の働いている場所は一番なんですけどね。
でも住居スレなんですよね。
とくに高級住宅を語るスレだからこそ田園調布の話をしてるんですよ（笑）
都心って決めつける必要も無いと思いますよ。
でも、人の揚げ足ばかりとるけど、ご自身のおウチの話もできないんですよね。
悔しかったら広いご自身のおうちをアップしてみてはいかがですか。
だから、こうして私が誘い水出しているんですけどねえ。
まあ貴方たちは参勤交代時代の足軽だから、無い袖は振れませんよねえ（笑笑）

[4834: 匿名さん]

武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前?原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高峰のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

[4835: 周辺住民さん]

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地のステマネ不動産営業さんとかでしょ。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代から大名屋敷の建ち並んでいた由緒ある地歴の都心エリアと、
成城や田園調布のような私鉄沿線の住宅地などでは、過去も現在も格が違う。
最高というんだから次点以下は問題外でしょこのスレでは。

[4836: 匿名さん]

>歴史や伝統も価値の一つなので。

ですね。最寄り駅とか住所などよりよっぽど重要だと感じます。歴史は買えませんから。

[4837: 匿名さん]

>>4830 匿名さん
どうして丸々なんですか？

[4838: 匿名さん]

>>4831 通りがかりさん
80坪が広くなってる！

[4839: 匿名さん]

>>4833 辺境住民さん
あちらこちらから群がっていることでしょう

[4840: 匿名さん]

>>4825 辺境住民さん
一の橋近辺は再開発されますね。売らずにご所有されていた方が正解でした。

[4841: マンコミュファンさん]

>>4825 辺境住民さん
信じなくて結構と言う割には一所懸命、長文書いて必死に伝えようとしてて草。

[4842: 匿名さん]

>>4835 周辺住民さん

確かに歴史は重要ですね。
それなら最高は大森山王でしょう。縄文時代だから5千年の歴史ですしね。
次は室町時代に太田道灌が埋め立てた日比谷入江で決まり。大分後になるけど。
鈴ヶ森も吉原（日本橋）も洲崎も江戸初期からだから、田園調布や成城、石神井より格上ですね。
おっと、大量の黒焦げ髑髏が出土した千住を忘れちゃ行けない。
赤坂は狐狸が出没してたし、番町も幽霊がでましたからパスですね。
溜池は文字通り低湿地帯ですがそれも歴史外ですか

え？大名や旗本が住んでいない？　じゃあ貴族や天皇は？
あ、公家は例外？　（あ、そうか、ここは江戸の八百八町スレですか）
でも公家がどうたら言う人もいますけどね。
よくわかんないや。

[4843: 匿名さん]

>>4841 マンコミュファンさん

草が生えてるの？

[4844: 匿名さん]

>>4835 周辺住民さん
マセラティならどうなんだい。金のデイトナつけてレイバンのサングラス、靴は赤いPUMAのドライビングシューズでね

[4845: 匿名さん]

>>4842 匿名さん

この人知ってる。コンセルジュさんとお友達の人だ！

[4846: 匿名さん]

麻布は昔、死体入れる麻袋を作っていた、由緒ある高級な場所です

[4847: 匿名さん]

>>4846 匿名さん

・・・なのに人気で高くなっちゃって、貴方などとても住めない場所になって残念でしたねw

[4848: 匿名さん]

>>4835 周辺住民さん
>> 目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
目黒区でも青葉台はいいですよ。目黒川ちかくまで下りると違ってきますが旧山手通りの近くは素晴らしいです。旧山手通りをはさんで青葉台・南平台は街並みはもちろんですが利便性までいい。最高の高級住宅地と言えます。

[4849: 通りがかりさん]

目黒区なら駒場の雰囲気が好き
西郷山は坂が急すぎる、なにがいいのか俺には理解できない

[4850: 匿名さん]

子育てが終わったら麻布もありっちゃありだな。
飲み屋近いし賃貸は安い。
今のマンション貸し出せば、賃料も生活費も賄えそうだ。

[4851: 匿名さん]

>>4849 通りがかりさん
駒場は豪邸がそれほど多くなく街並みは松濤1や田園調布3、青葉台2などと比べると見劣りしてしまいますね。駒場通りあたりはすてきな雰囲気で間違いない高級住宅地ですけど、東京で最高の高級住宅地ではないかな。

[4852: 匿名さん]

とりあえずコロナが多かったところはパス

[4853: 匿名さん]

コロナ・・・じゃチバリーヒルズ最高じゃねw

[4854: 評判気になるさん]

目黒区は環七や２４６、目黒通り、駒沢通りなどの表通りと、目黒川沿いさえはずせば、,品川区や港区みたいな坂もビルも少なく、一種低層住居ばかりだから、どこも快適です。
特に八雲　柿の木坂　駒場　青葉台　大岡山　洗足　自由ヶ丘は山手線沿いみたいに下品じゃないのがいい。
港区は外国人に占領されそうで怖いです。

[4855: 匿名さん]

>八雲　柿の木坂　駒場　青葉台　大岡山　洗足　自由ヶ丘

悪くはないね。平均から見たら上の方だと思うよその辺り。
でもここは「東京で最高の高級住宅地」を語るスレ。なので以下のAクラス以上から選べばいい。
Bクラス以下は他スレで。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

[4856: 匿名さん]

>一種低層住居ばかりだから、どこも快適です。

じゃあ都内以外はすべて快適かね？スレ趣旨理解できない都外住みは他スレ行けよ。

[4857: 匿名さん]

一種低層住居って要は田舎ってこと。お店もなく不便で人気なし。
田園調布など空き地が目立ってきて価格もだだ下がりだそうですよ。
都心回帰の動きは変わりませんねコロナごときで。

[4858: 匿名さん]

>田園調布など空き地が目立ってきて価格もだだ下がりだそうですよ。
以下参考記事です。

「田園調布に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落」
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000/

[4859: 匿名さん]

>>4857 匿名さん
不便だと庶民には人気なし、ということですよ。わかってないですねー。最高の高級住宅地を好む層は環境を最重視、利便性は気にしない。電車に乗らないし、自分で買い物もしない。都心の高級住宅地も同じく陸の孤島が多い。それでいいんです。不便だと思うなら住む資格なしですよー

[4860: 匿名さん]

>一種低層住居って要は田舎ってこと。お店もなく不便で人気なし。

全く同感。田園調布とか、そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると、
私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前や南青山、原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高峰のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。
ただ、こんな感じのこじんまりした家でも10億ぐらい。
二、三億の予算しかない連中は、都落ちの田園調布ぐらいしか選択肢ないんだろうね。

[4861: 匿名さん]

>不便だと庶民には人気なし、ということですよ。

だから、庶民の多い田園調布など人気落ちてるんですよ。記事よく読んでくださいねw
山手線内側は人口も増えて地価も益々上がっている。人が増えてちょっと困るぐらいです。

[4862: 匿名さん]

>>4860 匿名さん
両隣に窓も付けられない狭さｗ

[4863: 匿名さん]

港区や千代田区の地価が高いことを自慢する奴がいるけど、このスレはともかく世間一般には余り通用しない。認められるのはその土地にマンションかビルを建てたオーナーのみ。
区分所有するだけではアパート暮らしと同じ。単価自慢する権利は、区分所有民にはない。
地価が高いのも、建蔽や容積率が高い商業地レベルだからこそ。どこも一種低層の何倍もするのは当たり前。
港区より高い商業地は都内はおろか全国に数えきれない程ある。

単価自慢したけりゃ銀座四丁目の交差点に５億出して猫の額みたいな平屋一戸建てでも建てりゃいい。これぞウサギ小屋って、欧米から取材殺到間違いなしだ（笑）。

[4864: 匿名さん]

>>4862 匿名さん

敷地80坪、延べ床160坪だそうです。

[4865: 匿名さん]

>港区より高い商業地は都内はおろか全国に数えきれない程ある。

ここ住宅地スレなんでw
商業地の話なら他スレいけ。

[4866: 匿名さん]

>>4855 匿名さん
仕切らないでいいって
ランキング決めたいなら
自分のブログでやりなよｗ

わたし東京の住宅地詳しいですアピールですか？
都民でもほとんど知らん所ばかり
街区がマイナー過ぎて、単なるしゅう落ばかりｗ

[4867: 匿名さん]

>都民でもほとんど知らん所ばかり

え？あなたの属性丸わかりですね。どんだけ貧乏人なの？このスレに相応しくないから他スレいけばいいのに何で来てるの？ここ高級住宅地スレですよw