東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[4578: 匿名さん]

日本には単体のマンションで高級という物件はあるけれど、街区全体が高級という物件はないんですよね。多分森ビルさんの物件ぐらいじゃないですかね。

都心区の高級マンションに住んでいても、近所のマルエツプチに野菜を買いに行ったり、週末は熱海で温泉に使って夕食を食べるという生活の人が大半という日本は、本当に貧富の差が少ない国だと思います。これは倫理的な観点からすると誇っていいかもしれませんが、日本経済的にはマイナスなんですけどね。

[4579: 匿名さん]

本当の高級住宅街というものは、普通の人の出入りはシャットアウトですよね。ご近所付き合いはありますが、選ばれた人だけが集まる上質な会を目指すでしょう。日本の高級と呼ばれる地域でも、収益目的のアパートとか建っている時点でもう高級ではないし、没落した人が売り出した土地がズタズタに切り分けられて、一階が軽自動車が停まっているガレージと風呂、二階がリビング、三階が寝室で、風采の上がらない血色の悪い男が駅までトボトボ歩いていくような不良住宅の団地になる、そんな土地は高級でもなんでもないです。

[4580: マンション比較中さん]

>>4578 匿名さん

分譲から35年とだいぶ古くなってしまいましたが、広尾ガーデンヒルズは高級でしたね。当時の平均分譲価格は一億弱で、田園調布の戸建てを売って引っ越してこられた家族も多かったそうです。また有栖川公園を囲むように建っている低層マンション群は都内でも最高クラスです。今ではマンション価格の高騰で間取りも狭いものが多くなっていますが、当時は外国人向けなど全戸150㎡以上、メイドルーム付き、ペントハウスは100坪=330㎡越え、なんていうマンションも広尾-南麻布-元麻布を中心に多くありましたよ。郊外の方はご存知ないかもしれませんが。

[4581: 周辺住民さん]

>近所のマルエツプチに野菜を買いに行ったり、週末は熱海で温泉に使って夕食を食べるという生活の人が大半

広尾GHがまだ日赤裏の野原で遊び場だった頃からの南麻布在住です。マルエツプチにも行きますけど、それは日用品とか買う程度で、お肉や野菜などは鮮度のいい明治屋さんが多いですね。海外にもよく行くので、ナショナル麻布や日進デリカテッセンも結構よく行きます。あと恵比寿三越の地下もリニューアルされて使いやすくなりました。来年閉店は残念です。また週末は長く取れるときは軽井沢の別荘に行きますよね。最近はコロナ自粛で数ヶ月行けていませんが・・

>一階が軽自動車が停まっているガレージと風呂、二階がリビング、三階が寝室で、風采の上がらない血色の悪い男が駅までトボトボ歩いていく

そういう戦前からあまり変わらない一部エリアも確かに港区には存在しますが、少なくともうちの近所では見ませんね。元麻布のとある一部にあるようですが・・・

[4582: 匿名さん]

古くから住んでいる人はいいのですが、最近狭くて買える値段の物件に入った人の需要がマルエツプチみたいな廉価マーケットの増殖を許しているわけですが...

生活費をそんなに切り詰めるぐらいなら高い都心三区に住まなくてもいいのにと思ってしまいます。しかも区の福祉制度を目当てに住むなんて高級住宅街に住む資格があるのでしょうか。

昔から住んでいる人はそれでいいのですか？

[4583: 匿名さん]

ちなみに私は都心三区に住んでいませんが、知り合いの多くはハウスメイドを外注してますし子供を幼児教室に入れて当然のように幼稚園から私学に入れていますし、母校の幼稚園に入れるなら寄付だけでなくみだしなみにも力を入れてイケメン家族に見せる努力すらして（ハゲの某塾生OBの師弟は落ちました、リベンジで中学から入れましたが）がんばるものです。ローンでカツカツの人はこういう東京の本当のアッパーサイドにいないと自覚するべきです。

[4584: 匿名さん]

>>4583 匿名さん
本当のアッパーサイドの話なんてどうでもいいんだけど。

[4585: 周辺住民さん]

>マルエツプチみたいな廉価マーケットの増殖を許しているわけですが...

廉価ですか？それなら郊外の西友やイオンの方が安いのでは？都心には無いのでよく分かりませんが・・同じものがお安いなら良いことだと思いますけど？福祉制度についても港区は23区で一番手厚いのはご存知の通り。出産一時金も50万だったかな？出るのは港区だけで、他区はもっと低いか記念品だけの区もあるようですし。財政が豊かなので公共サービスも手厚く人気なのは良いことだと思いますよ。住民税払っているんですから、港区民で分かち合うのは当然ですし良いことだと思います。昔から住んでいようと新参だろうと関係なく。

[4586: 匿名さん]

要するにどことはいいませんが繁華街の側で麻薬とか売春婦を楽しむようなが成金が好む物件は多いってことですね

[4587: 匿名さん]

幼稚園から私立は普通だと思いますが…。
私の交友関係の常識がズレてるのかな^_^

[4588: 匿名さん]

>>4585
安いですよー、そんなに安いのが好きなら江東区とかに住めばいいのに

[4589: 匿名さん]

>>4583 匿名さん

内容から察するに幼稚舎かな？同窓生ではないのかな？クラスは何組でした？それで自ずと属性が分かるですが・・w

[4590: 匿名さん]

億ションを現金でポンと買えるぐらいの人は乳母を従業員で正社員にするぐらい朝飯前ですが

子供のいない課長の奥さんに日当払って子供の送り迎え頼んだり休校期間中に乳母お願いするぐらい全然ありです。みんなハッピーですが

[4591: 匿名さん]

>幼稚園から私立は普通だと思いますが…。

ですよね。特に幼稚舎狙いなら若葉会か枝光会ですよね。>>4583は似非っぽいですねw

[4592: 周辺住民さん]

>億ションを現金でポンと買えるぐらいの人は乳母を従業員で正社員にするぐらい朝飯前ですが

>>4583と同じ方ですね。貴方は書いていることが浅ましいというか、さもしいのですよ。
乳母とか言いませんし、シッターさんとかナニーさんといいますね。それに正社員とか公私混同も甚だしい。うちは周りのお勧めでフィリッピーナの方にお願いしました。麻布エリアは海外からの駐在員や大使館のお子さんも多く、日本人より扱いに慣れていて、使用人としていい距離感を保てる関係を取りやすかったので。ご経験が無いのでしょうが、いい加減な情報は読めばすぐ分かりますし無駄なのでお止めくださいね。

[4593: 匿名さん]

>>4583さんはおそらく以前、おかしい日本語使っていて関西さんと嘲笑されていた人では？
都心に無知なくせに、背伸びしてトンチンカンな書き込みをしている変人さん。
リアル住みから見たらすぐバレるのにねw

[4594: 匿名さん]

>>4592
匿名なのであえて言わしてもらいますが公私混同なんて自営業者は笑うところですね

奥さんはね、社会保険に入って旦那の扶養にならないことが重要な人もいるんです

[4595: 匿名さん]

フィリピーナに頼んでいる人は大した従業員数がないんでしょうね、私は従業員の家族ならおかしなことはしないと考えました、多分そういうお宅多いと思いますよ。

[4596: 匿名さん]

>あえて言わしてもらいますが

関西人丸出しですねえw
言わして→言わせて、が書き言葉として正しいです。「言わして」は口語。育ちが知れますねえw

[4597: マンション検討中さん]

元麻布二丁目、その中でも高台となるエリアが高級住宅街だと思います。

[4598: ご近所さん]

元麻布二丁目エリアは、最高級低層マンションの宝庫ですよね。ドムス、プラウド、ウィンザーハウス、ガーデンコートなどの100万単位の高級賃貸も。ただ、確かに高額なマンションが多いエリアですが、高級住宅地かどうかというと・・・敷地200坪クラスの邸宅がズラッと建ち並ぶみたいな風情は、地価が高額な都心立地では難しいですよね。それをどう捉えるかですが・・・

[4599: 匿名さん]

港区民ですが、番町や麹町に憧れます。
いつかは住んでみたいです。

[4600: 匿名さん]

>港区民ですが、番町や麹町に憧れます。

英国大使館周辺、千鳥ヶ淵の桜を望める一部のマンションを除き、
昔の武家屋敷は何処へやら。今や小汚い雑居ビル街のどこがいいの？
しかもスーパーなどの利便施設も皆無で、住むなら港区のほうがはるかに便利ですよ。

[4601: 匿名さん]

千代田区トップクラスの千鳥ヶ淵周辺のマンションでも港区内陸の賃料には敵わないという現実。
>>4599 匿名さん
むしろ番町に住めば家賃浮くんじゃないかな。
引越しをめんどくさがらなければ。

[4602: 匿名さん]

上皇陛下のお住まいを最高ランクにしないとは不敬な

[4603: 匿名さん]

>>4602 匿名さん

それ。俺も思った。
千代田区千代田1番1号、これが至上。

[4604: 匿名さん]

>上皇陛下のお住まいを最高ランクにしないとは不敬な

皇居は至高ですよ当然。ただ、たまたま皇居が千代田区に存在した、というのが実情です。だから周りの千代田区の他エリアも最高かと言えば、それは当てはまらない、それだけのことでしょう。他の宮家のお住まいの赤坂御所、また迎賓館、旧華族邸の多くは港区なんですから、皇居を港区に編入してもいいぐらいに思いますよw

[4605: 匿名さん]

港区はお金があれば住めるけど、千代田区は品格が必要な気がするわ

[4606: 匿名さん]

>港区はお金があれば住めるけど、千代田区は品格が必要な気がするわ

逆でしょw
麻布や六本木、赤坂はお金や成金臭あるけど、白金とか高輪は歴史ある本当にいいとこの人しか選ばない土地柄。旧高松宮邸、今の上皇陛下の仮御所なんか都心とは思えないほど木が生い茂って高貴な雰囲気だし。千代田区は面積も狭くてゴミゴミしてる雑居ビル商業地区。比較になりませんね。

[4607: 匿名さん]

>上皇陛下のお住まいを最高ランクにしないとは不敬な
>それ。俺も思った。

単細胞なカッペが湧いとるw

[4608: 匿名さん]

カッペって何語？
そんな人はアウトオブ眼中よ。

[4609: 匿名さん]

どこの区だってイマイチな地域は多かれ少なかれあるので目糞鼻糞を笑うが如きものでしょう。

たとえば港区にある迎賓館や赤坂御所も、緑豊かな美しい西側とくらべて東側はひどいものです。まるで生活保護世帯の入る公営住宅のような、住んでいる職員の人を哀れみたくなるようなひどい宿舎団地がならび、その瘴気にでも当てられたのか、そこに面した民間のビルもウインドウがひび割れたままとかエントランスのコンクリート床が砕けたまま放置されているという酷さ。何か異界に踏み入ったかのような異様さです。

[4610: 匿名さん]

じゃあ、一位は千代田区の皇居ね。

次に千代田区が登場するのは、50位くらいかにゃ？ｗ

[4611: 匿名さん]

いくら質素倹約が皇室の習いとはいえ、あれはちょっと可哀想すぎると思います。
宮内庁もちゃんと予算をかけて、職員の人の誇りとなるような良い宿舎に建て替えてあげてほしいです。

[4612: 匿名さん]

赤坂もTBS放送センターの裏側、パークコート赤坂の眼下に広がる低地一帯は都心にいることを忘れるぐらいですよね。練馬かと思いました。

[4613: 匿名さん]

千鳥ヶ淵でようやく50位くらいかな

あ、
もちろん１位は千代田区の皇居ですおｗｗｗ

[4614: 匿名さん]

若葉マークは品がないな

[4615: 匿名さん]

このところ、高級住宅地かどうかのスレというより高級マンションがあるかどうか、みたいなスレになってません？所詮タワマンは高層団地、とはいえ赤坂御所を望むこういう景色はちょっと羨ましいw

[4616: マンコミュファンさん]

番町も麹町も住んだことあるけど、住めば都と言うか、住めば普通！！

とか言って、どこがベストとかはないです。

[4617: 匿名さん]

>番町も麹町も住んだことあるけど、住めば都と言うか、住めば普通！！

普段の食料品など、どこで買い物してました？ろくなスーパー無いでしょ。
一番町に住む友人は、六本木ミッドタウンのプレッセまで行くと言ってました。
不便ですよねー番町って。

[4618: 匿名さん]

番町に住む人はスーパー行かないのよ。

[4619: 匿名さん]

たしかにコンビニ好きだよね。

[4620: 匿名さん]

高いところからの景色になんで惹かれるんだろうね。
ヌケ感があった方が広く感じられて良かったり、他人の目を気にせず開放感があるのも分かる。
ただ、それとは別の魅力みたいのがあるんだよなあ。まぁ2～3ヶ月もすると飽きるんだけど、月に1回くらいはボーッと外を眺める。

[4621: 匿名さん]

元麻布そんなにいいですかね。マンションはエクスパットの外人ばかりが住んでます。
住民が仲良しすぎるので。 ラウンジや屋上のテラスでBBQパーティなど多く
社交的な性格の人じゃないと疲れますよ。
英語がよほど堪能でないと疎外感を感じます。 日本人は病院経営者とか芸能人もちらほらいますが、
そういうイベントには出てきません。 低層マンションなので5階以上のペントハウスのお部屋でない、下の階の
ベッドルームの窓はお見合いだったりします。
まあ、文句を言ったらキリがないですが。

[4622: 匿名さん]

分譲の方は白人率が下がるけど、ぐっと小ぶりな部屋が多いので
メイド部屋とかリビングが30畳ほしいとかのニーズがある人にはマッチしません。
小ぶりな2億から4億のお部屋は中国人オーナーが多いです。将来的にはちょっと管理組合が心配です。

[4623: ご近所さん]

>>4620
昔、富裕層が高台に家を建てたのと同じ心理って分析してる人がいたよ。
高層階から、見下ろすのって気持ちいいもんね。

[4624: 販売関係者さん]

地面から見下ろすのと、高層ビルから見下ろすのとでは、安心感が全然違います。
人間は本能的に地に足の着いた緑の風景を求め、灰色世界や高所は避ける傾向にあります。
夜は闇が正であり、光に溢れる夜景は害悪でしかありません。
上から人に覗かれるのも生存本能としてありえません。
長年都心の夜景など眺めて暮らせば無意識にストレスも溜まることに気づきません。
やはりタワマンとか高所に住みたいという人は、どこかおかしい。

だから自分は麻布十番のマンションを売払い大田区の緑に溢れた広い土地に引越しました。
田園調布４～５丁目（崖下は除く）、尾山台、等々力、中町、上野毛の高台は景色も良く,双方の利点を享受できるので、賢明な富裕層が暮らします。
「皇室華族コンプレックス、通勤優先、都心命」の人には一生わからないでしょうね。

[4625: 匿名さん]

そんなに必死にならなくても。

価値観は人それぞれですよ。

[4626: 匿名さん]

>>4571 匿名さん

関西人がこんなスレなんかに来る訳ありません。

そもそも天皇家や貴族は昔から東夷（あずまえびす、無教養な人は知らんだろうな）と東日本を格下に見ていたことは常識です。　社会の教科書をもう一度復習しましょう。

そう意味じゃ関西の方が歴史が格上なのは確かだけど、六麓〇町あたりに行くと、ベントレーオープン（セカンドカー）やアストンdb11、マイバッハSあたりが普通に停まっているので、なんか品のない町だなと少しがっかりしました。
東京のある町もマンション住まいでこの種の車乗る人見るのはもっと恥ずかしいです。（おそらく学歴や出身地コンプレックスでしょうが）

[4627: 匿名さん]

港区って一種低層地域ないの？隣に高い建物が建つ可能性があるところは最高の高級住宅地にならんと思う。そうすると港区は全滅だな。